Beskyttelse af ejendomsrettigheder. Måder at beskytte ejendomsrettigheder

I normal civil cirkulation tilvejebringes ikke kun anerkendelse af borgerlige rettigheder af personer. Sammen med dette ydes deres pålidelige retlige beskyttelse. I henhold til den tradition, der er udviklet inden for videnskab, dækker begrebet "civilretlig beskyttelse af ejendomsrettigheder" hele række af foranstaltninger, der er rettet mod den normale proces med at realisere mulighederne for mennesker, der er forbundet med cirkulation af ejendom. Dernæst overvejer vi, hvordan der gives juridisk beskyttelse på dette område.

Generel information

Som enhver anden subjektiv lov beskyttelse af ejendom indeholder på den ene side evnen til at udføre personlige positive handlinger fra en person og på den anden side at kræve visse opførsler fra den forpligtede person. Ydelse af retlig beskyttelse udføres på den måde, der er foreskrevet i loven. Dette betyder, at der anvendes særlige midler, normer og metoder til beskyttelse af ejendomsrettigheder.

Juridisk form for sikkerhed

Det repræsenterer et sæt koordinerede organisatoriske foranstaltninger, hvorved beskyttelsen af ​​ejendomsrettigheder i Den Russiske Føderation gennemføres. Juridisk form præsenteres i form af aktiviteter fra organer, der er autoriseret af staten. I denne form er ejendomsrettigheder beskyttet i retten. Det udføres i henhold til generelle regler. Retsbeskyttelse af ejendomsrettigheder udføres af voldgift, voldgiftsgodkendte organer samt tilfælde af generel kompetence. Som det vigtigste værktøj, ved hjælp af hvilket forsvaret af ens interesser udføres, handler en retssag. Det repræsenterer et krav rettet på den ene side til en autoriseret instans og på den anden side til en sagsøgt.

Beskyttelsesmetoder ejendomsrettigheder og ejendomsrenter

De er givet i art. 12 GK. Listen inkluderer:

• Anerkendelse af loven.
• Tvang til at udføre naturlige opgaver.
• Gendannelse af den situation, der eksisterede før krænkelse af interesser og undertrykkelse af adfærd, der krænker retten eller skaber en sådan trussel.
• Skader.
• Selvforsvar af loven.
• Anerkendelse af ugyldighed af en handling fra en territoriel eller statslig myndighed.
• Inddrivelse af fortabelse.
• Erstatning for skade.
• anerkendelse omtvistede transaktioner ugyldig og ugyldig ved anvendelse af konsekvenserne af dette.
• Ændring eller afslutning af juridiske forhold.
• Manglende begæring fra en domstol for handlinger truffet af en territoriel eller statslig myndighed i strid med lovgivningen.

Derudover er brugen af ​​andre metoder tilladt, hvis det er bestemt i loven.

Søgsmålskrav

Med dens hjælp udføres ejendomsbeskyttelse af ejendomsrettigheder. Vindikering anses for at være et af de vigtigste værktøjer, hvis anvendelse sikrer beskyttelse af ejendommens interesser. Essensen er at gendanne hans ejendele fra ulovlig andres ordre. Denne bestemmelse er etableret i art. 301 GK.

Forordningens genstand og genstand: generel information

Da det fungerer individuelt defineret ejendom. I denne henseende bygger beskyttelsen af ​​ejendomsrettighederne i sidste ende ned på at sikre, at ejeren har mulighed for at udøve beføjelser til bortskaffelse, brug, ejerskab i forhold til et bestemt objekt, der hører til ham ved lov. I dette tilfælde er det nødvendigt at tage hensyn til en vis nuance. Beskyttelse af ejendomsrettigheder adskiller sig fra at sikre ejendomsinteresser. Sidstnævnte kan udføres på forskellige måder.F.eks. Kan dette være et krav for at anerkende ugyldigheden af ​​transaktionen, kompensation for tab osv. Direkte beskyttelse af ejendomsrettigheder udføres ved hjælp af metoder, der gælder for et individuelt defineret objekt. Det er disse teknikker, der udgør emnet for regulering.

Essensen af ​​retssagen

Et sådant krav fremsættes af ikke-ejeren for den ikke-ejer, der ulovligt ejer den førstnævnte ejendom. Essensen af ​​retssagen er at beslaglægge objektet i natur. Et krav om bekræftelse beskytter ejendomsrettighederne generelt. Det vil sige, at kravene sigter mod at gendanne alle muligheder. Det præsenteres i tilfælde, hvor der er krænkelse af retten til at bortskaffe, bruge og besidde på samme tid. Den nærmeste ejer fratages midlertidigt muligheden for at udøve alle sine beføjelser, men samtidig bibeholder han ejendomsretten. Det fungerer som grundlag for et krav om beslaglæggelse af et objekt, der tilhører ham ved lov fra en anden person.

Vigtigt punkt

Som nævnt ovenfor er genstand for oprigtighed altid en individuelt defineret ting, der er bevaret i naturen. På grund af det faktum, at indholdet af kravet ikke udgør et krav om at erstatte en vare med en anden af ​​samme kvalitet og art, men for at gendanne ejerskabet til en bestemt specificeret vare, er der en række begrænsninger. Især må en sådan erklæring ikke præsenteres vedrørende ting, der kun er relateret til nedstigning eller ikke bevaret i form. For eksempel, når den kontroversielle bygning blev revideret, men ikke kun repareret af den nye ejer. I mangel af en retfærdiggørelsesartikel kan kun juridiske krav til erstatning præsenteres.

Acquisitive recept

Denne institution er særlig vigtig i beskyttelsen af ​​ejendomsrettigheder. Det skal dog bemærkes, at lovgivningen indtil for nylig ikke vidste om dens eksistens. I denne forbindelse fungerede afslaget på at returnere varen ud over forældelsesperioden ikke som grundlag for oprettelsen af ​​ejendomsretten til den fra den ulovlige ejer.

Ejendom af denne art blev anerkendt som ejerløs. Det overgik staten til ejerskab ved retsafgørelse. Denne rækkefølge blev bestemt i art. 143 Civilret (som ændret i 1964). I 2010 blev plenummet for beskyttelse af de væbnede styrkes ejendomsrettigheder afholdt. Det drøftede de nye bestemmelser i Civil Code. Dekretet om beskyttelse af ejendomsrettigheder indeholder præciseringer af loven. Dette gælder især institutionen med erhvervelsesrecept. I dag hedder det i loven, at en organisation eller individ, der ikke er ejeren af ​​fast ejendom, men samtidig åbent og samvittighedsfuldt ejer det kontinuerligt som sin egen i 15 år, og andre - for 5, kan erhverve sig retten til at få disse genstande i ejendom. Denne bestemmelse er etableret i art. 234, del 1 af Civil Code.

Begrænset retfærdiggørelse

I spørgsmålet om beskyttelse af ejendomsrettigheder er artikel 302 i Civil Code af stor betydning. Hun sikrer fritagelsen i overensstemmelse med den generelle regel, der er omhandlet i art. 301, mens der fastlægges tilfælde af udelukkelse. Art. 302 bestemmer situationer, hvor det er umuligt at kræve tilbagelevering af deres ejendom fra ulovlig besiddelse af andre. Desuden ophører den oprindelige ejer i sådanne tilfælde, og for den nye ejer opstår ejerskabet af det omtvistede objekt.

Undtagelserne er især situationer, hvor der ud over den første ejers egne interesser også er andre, som fortjener opmærksomhed, som navnlig hører til den bona fide køber. Beskyttelse af ejendomsrettigheder er baseret på princippet om begrænset retfærdiggørelse. Lovgiver med andre ord foretrækker en bona fide erhverver, der betalte ejendom for køb fra ejeren, der ikke kunne fremmedgør den.

Negativ retssag

I art. 304 i Civil Code siger, at ejeren kan kræve fjernelse af eventuelle krænkelser af hans rettigheder, selvom de ikke følger med ejerskabsberøvelsen. Sådanne situationer vedrører to muligheder givet i loven. Disse inkluderer især retten til bortskaffelse og anvendelse. At udfordre deres overtrædelser gennemføres gennem et negativt krav. Et eksempel er debatten om implementering af rettighederne for personer, der ejer naboer og bygninger.

Især kan en af ​​dem ved hans handlinger skabe hindringer for en anden person for den normale brug af deres evner (konstruerer en bygning, der skjuler planter). Sammen med præsentationen af ​​kravet om at fjerne eksisterende hindringer kan kravskærmen være rettet mod at forhindre en mulig krænkelse af ejendomsrettigheder, hvis der er åbenlyse forudsætninger for dette. For eksempel kan en person forbyde opførelse af en bygning på designstadiet, hvis det skaber hindringer for den normale brug af ejendom.

emne

Det er ejeren, der holder ejendommen i hans besiddelse. Den lovovertræder, der handler ulovligt, bliver forpligtet. Hvis der skabes hindringer for udøvelsen af ​​ejerens rettigheder som følge af lovlige handlinger, kan der ikke indbringes et negativt krav. F.eks. Kan det være lægning af en grøft nær huset efter aftale med de relevante myndigheder. I dette tilfælde er man enten nødt til at anfægte overholdelsen af ​​disse handlinger med loven (men ikke ved at anvende en negativ påstand) eller komme til udtryk med konsekvenserne.

Specificitet

Det skal siges, at negative og retfærdiggørelseskrav ikke kun kan indbringes direkte af ejerne, men også af ejere af andre rettigheder til en eller anden ejendom. Det kan være enhver lovlig ejere. Disse inkluderer emner:

• Ejendomsrettigheder:

1. evig arvelig besiddelse;
2. operationel ledelse;
3. økonomisk styring og andre ting.

• Obligatoriske rettigheder vedrørende ejerskab af en anden persons ejendom Det kan være luftfartsselskaber, depotmænd, lejere og så videre.

På samme tid titel ejere (legal), der besidder ejendom i henhold til en kontrakt eller lov, er det muligt at beskytte ejendomsretten selv mod ejeren. I denne forbindelse, der handler som genstand for disse forbindelser, enhedsvirksomhed for eksempel kan det kræve ejendom fra stifteren i tilfælde af ulovlig beslaglæggelse, lejeren - fremlægge krav til udlejer, der forsøger at ulovligt fratage ham ejerskab, før kontrakten udløber ved at slukke for opvarmning, elektricitet og skabe andre hindringer for normale aktiviteter.

Anerkendelse af lov

Ud over negative og retfærdiggjorte påstande er der endnu en. Med sin hjælp er intellektuelle ejendomsrettigheder ofte beskyttet. I praksis er de mest almindelige sådanne tvister vedrørende arv, ægtefælles fælles ejendom. Et krav om anerkendelse af retten kan også rettes til tredjepart. De er muligvis ikke forbundet med nogen juridiske bånd. F.eks. Kan dette være ejerens krav om at sikre ejerskabet til ham i forbindelse med afvisning af de lokale administrative myndigheder til at udstede ham titeldokumenter på grund af deres fravær eller urimelig henrettelse.

I dette tilfælde skal tvistens genstand forstås klart. Ejeren, der indgiver en sådan retssag, kræver ikke returnering af tinget direkte, men beder om at anerkende sin ret til det. Dette gælder især i spørgsmål om forfatterskab. F.eks. Beder en person om at anerkende sit ejerskab af et kunstværk, maleri, opfindelse og andre resultater af hans intellektuelle aktivitet. Med hensyn til arten af ​​en sådan retssag er der ingen konsensus om dette spørgsmål i dag.Nogle forskere anser det for at være en type negativt, mens andre betragter det som en slags krav til retfærdiggørelse. Tredje eksperter mener, at en sådan påstand er adskilt og ikke relateret til ovenstående udsagn.