Russlands civillovgivning indeholder lovlig beskyttelse i forskellige sektorer af menneskelivet. For eksempel, hvis nogen ulovligt beslaglagde en andens ejendom eller forstyrrer ejerens normale brug af deres ejendele, kan du indgive en retssag og en negativ retssag.
I begge tilfælde er der nogle træk ved beskyttelsen af deres rettigheder, der er nyttige for absolut alle, der ejer fast ejendom, jord, erhvervslokaler og andre. Desværre meget ofte ejendomsrettigheder krænkes af naboer eller virksomheder, hvis ejeren forlader sin ejendom uden den nødvendige tilsyn.
Hvad er måderne til at beskytte borgernes ejendom på
Retssag og negative retssager er to former for beskyttelse af borgernes ejendomsrettigheder. Han bringes for retten af ejeren på den måde, der er specificeret til dette.
Der er også bindende juridiske metoder, der hjælper ejeren med at kæmpe for hans ejendom. Disse inkluderer for eksempel beskyttelse af rettighederne for borgere, der indgår en aftale imellem sig. Derudover inkluderer denne kategori metoder til kompensation for skade forårsaget.
Nogle gange indgiver borgere en retssag for at anerkende deres ejendomsrettigheder eller for at frigive den arresterede, pantsatte ejendom. I dette tilfælde er rettighederne beskyttet i overensstemmelse med de almindelige regler i civilret. Det vil sige, at ejeren skal rapportere til retten for at vende tilbage eller forsvare sine rettigheder til en bestemt ejendom.
Hvad skal der kræves for at imødekomme en klage?
For at ejeren skal behandle kravene i retten og træffe en positiv beslutning, er det nødvendigt at fremlægge et negativt krav og en række beviser:
- Dokumenter om ejendom, som tvister føres til. Sørg for at præsentere et ejendomsattest og om nødvendigt et matrikelt pas og plan.
- Bevis for, at ejendomsretten til et bestemt objekt krænkes, eller at der er en trussel om, at de kan blive krænket af aktiviteterne fra en enkeltperson eller juridisk enhed. For eksempel, hvis der er et udviklingsprojekt, der forhindrer en borger i at udnytte sin ejendom fuldt ud, skal du forelægge det for retten.
En negativ retssag overholdes, hvis borgerens rettigheder faktisk blev krænket, uanset om de iværksatte aktiviteter på deres jord eller på andres.
Hvilke krav indeholder ansøgningen for retten?
Denne type klage forelægges personligt for retten af de borgere, der kræver beskyttelse af ejendomsrettigheder. En negativ retssag kan indeholde forskellige krav:
- eliminere eksisterende krænkelser
- forhindre forekomst af sådan i fremtiden på grund af den tiltalte intentioner (hvis truslen om krænkelse af rettigheder for ejeren er åbenlyst).
Som et resultat af indgivelse af en retssag er det muligt at kræve og opnå et forbud mod opførelse af en ny bygning på et tidspunkt, hvor projektet er i udviklingsstadiet og byggeriet ikke er påbegyndt. Anerkender legitimiteten af kravene kun, hvis bygningen virkelig vil forstyrre og krænke borgernes rettigheder til at bruge hans ejendom.
Hvis et negativt krav overvejes inden for rammerne af retsmødet og opfyldes, anerkendes ansøgeren som genstand for lov, og lovovertræderen anerkendes som genstand for forpligtelsen.
Når en klage muligvis ikke er opfyldt?
Men undertiden sker krænkelse af ejerens rettigheder inden for rammerne af loven, og klagerne kan ikke imødekommes, da der er et bestemt behov for sagsøgtes aktiviteter.Sådanne sager inkluderer at lægge en grøft i nærheden af ejerens hus, bygge en ny vej, opføre de nødvendige barrierer med mere. Under sådanne omstændigheder har borgerne ingen mulighed for at indgive en retssag og kræve ophør af handlinger, der kan krænke deres rettigheder.
En anden mulighed, når borgere ikke har nogen måde gennem retten til at stoppe byggeri eller andet arbejde, der griber ind i brugen af deres ejendom, er en situation, hvor tiltalte modtog de nødvendige tilladelser fra de relevante statsmyndigheder på forhånd. Det vil sige, der er ingen mulighed for at stoppe den lovlige konstruktion ved at indgive en retssag.
Søgsmålskrav
Denne klage er en anden mulighed. beskytte ejendomsrettigheder borgere i Den Russiske Føderation. Det bruges i tilfælde af tab af en bestemt ejendom fra ejerens faktiske besiddelse. Kravet er tvungen frigivelse af en andens ejendom og tilbagevenden til dens ejer. Det vil sige, en påstandskrav er et krav fra en ikke-besiddende ejer, rettet til en ulovligt besiddende person for at returnere en ting til ejeren i den form, som den havde på tidspunktet for overtrædelsen af overtræderen.
Denne type applikation er rettet mod at beskytte borgernes rettigheder, der af visse grunde har mistet muligheden for at eje, bruge og bortskaffe deres juridiske ejendom. For eksempel, hvis en ulovlig aktivitet fra tredjepart udfolder sig på en jordgrund, der ejes af en borger (byggeri, datterselskab osv.).
Retslige krav til prøvelse
For at retssagen skal behandles og overholdes inden for rammerne af retsmødet, kræves følgende:
- Bevis ejerskab af emnet.
- Det er ulovligt at bevise, at ejendommen er i besiddelse af tiltalte.
- Den lovbestemte forældelsesperiode på 3 år er ikke udløbet på tidspunktet for indgivelsen af kravet.
Den tiltalte i et sådant tilfælde anerkendes som den ulovlige ejer af en andens ejendom. Dette kan være en person, der vilkårligt beslaglagde en andens ejendom, eller en person, der købte en ting fra en, der ikke havde nogen rettigheder med hensyn til denne ejendom.
Der er to scenarier for dem, der ulovligt ejer en andens ejendom. I det første tilfælde erhvervede sagsøgte ejendommen ved lov og havde på forhånd ikke mulighed for at vide, at tinget har en ejer. Det vil sige, en borger købte for eksempel en lejlighed, formaliserede transaktionen ved lov og bruger hans erhvervelse uden at vide om eksistensen af en anden copyrightindehaver. I dette tilfælde er det ikke muligt at kræve ejendom gennem en domstol.
Den anden mulighed er en situation, hvor den ulovlige ejer ved, at han forvalter en andens ejendom, som han ikke har nogen rettigheder til. I dette tilfælde kræves ejendommen til fordel for ejeren uden nogen begrænsninger.
Forskelle mellem krav og negativ behandling
Det er værd at skelne mellem de to eksisterende typer klager og krav til fjernelse af hindringer, der krænker ejendomsretten. Søgsmålsadvokat, negativ retssag - dette er to forskellige udsagn. Deres største forskel er, at ejendommen i det første tilfælde ikke er i ejernes besiddelse, og i det andet fortsætter borgeren med at have rettigheder til ejendommen.
Vi kan sige, at beskyttelsen af rettigheder ved et negativt krav er forsvaret for muligheden for at bruge ejendom og ikke at eje det. Det er vigtigt at bemærke det faktum, at den civilretlige kode ikke indeholder en forældelsesbestemmelse for et negativt krav, hvorfor overtrædelsesperioden ikke påvirker tilfredsstillelsen af ansøgerens krav.
Hvem kan indgive et krav
Den lovlige ejer af en bestemt ejendom kan kræve, at alle faktorer, der forhindrer ham i at bruge eller eje ejendom, fjernes ved at indgive både et retskravskrav og et negativt krav.En lignende ret hører til en person, der ikke er ejeren af loven, kan bruge ejendommen for livet (manager, pårørende registreret i lejligheden, arving, manager i henhold til aftalen med ejeren).
