Bor du stadig i kommunalt ejerskab, men tænker på privatisering? Skynd dig! Gratis privatprivatisering slutter i 2016.
Hvorfor privatisering?
Til at begynde med et lille strejf om dette spørgsmål. Dette vil være nyttigt for dem, der stadig tvivler og ikke er sikre på behovet for at registrere en lejlighed som en ejendom. Så taler vi om, hvilke dokumenter der er nødvendige for at privatisere lejligheden.
Hvad udtrykket "privatisering" betyder, har længe været kendt for alle. De fleste byboere har længe forstået dets positive aspekter og indgået en aftale om boliger i deres personlige ejendom. Og nogle bor fortsat i kommunale lejligheder og tør ikke tage denne vigtige beslutning eller frygter en kompliceret, ved første øjekast, privatiseringsproces.
En kommunal lejlighed er en bolig, der ikke er din fuldt ud. Teoretisk set kan du fratages den, hvis ejeren (kommunen) har udsigt over denne lejlighed, for eksempel beslutter at overføre din bolig til et ikke-beboelsesejendom. Derudover har udlejer ret til at udsætte fra lejligheden, hvis lejeren, det vil sige dig, ikke betaler for opholdet, det vil sige at oprette regningskonti i mere end 6 måneder. Hvis dette sker, er lejer selvfølgelig forpligtet til at skaffe nye boliger. Men det er ikke nødvendigt, at det opfylder dine ønsker. Nye boliger skal overholde etablerede standarder og intet mere.
Med en privatiseret lejlighed er det slet ikke tilfældet. Som ejer har du ret til fuldt ud at bortskaffe dine boliger. Hvis nogen har brug for det, for eksempel på det sted, hvor dit hus de beslutter at bygge et nyt, bliver de forpligtet til at give dig tilsvarende boliger, uanset om du har ekstra meter. Det er også vigtigt, at din ejendom er noget, du kan sælge, donere eller for eksempel forlade som en arv.
Registrering af ejendom
Hvis du endnu ikke har formaliseret privatisering, ikke fordi du ikke ser fordelene, men fordi denne proces skræmmer dig, og du ikke har penge til at betale agenter, der kan gøre dette, skal du læse artiklen om, hvilke dokumenter der er behov for til privatisering kommunale lejlighed, vil du indse, at det slet ikke er svært. Måske ikke meget hurtigt, men alene og gratis. Bemærk, at alle har ret til at deltage i gratis privatisering kun én gang.
Hvor skal jeg starte?
Først skal du gøre dig bekendt med hvilke dokumenter der er nødvendige for privatisering lejlighed. I Moskva, i Skt. Petersborg, i Voronezh eller i en anden by i Rusland, listen over nødvendige registrering af ejendom til lejligheder værdipapirer vil være identiske. Du skal indsende dokumenter til den afdeling, der er ansvarlig for privatisering af boliger i selve kommunen, hvor din lejlighed, der skal privatiseres, ligger.
Hvis du ikke kan gøre det personligt
Hvis du på grund af din ansættelse eller fravær på registreringsstedet ikke har mulighed for personligt at påtage dig privatisering, er der mulighed for at spørge en udenforstående eller for eksempel pårørende. Sådan arbejder agenturer for at hjælpe med at registrere fast ejendom i privat ejerskab. Enhver person, som du udsteder en notarisk fuldmagt, kan indsamle og forelægge dokumenter til behandling for dig, der er nødvendige for at privatisere lejligheden.For at samle det skal du personligt besøge en notar og tage med dig et pas og dokumenter, der bekræfter din ret til at bo i denne lejlighed. Dette er en garanti eller andet dokument, der bekræfter din ret til social rekruttering. Du har også brug for en kopi af proxys pas. Hans tilstedeværelse er ikke påkrævet. Præcis den samme fuldmagt kræves, hvis det er planlagt at udstede en lejlighed, der er i besiddelse af flere ejere. Når alt kommer til alt, vil nogen henrette, indsende og modtage de nødvendige dokumenter på vegne af alle. Formen for en sådan fuldmagt er standard. Hver notar har det. Angiv, at du har brug for en fuldmagt til indsamling og eksekvering af en pakke med dokumenter, og du behøver ikke at angive, hvilke dokumenter, der er nødvendige for at privatisere lejligheden.
Liste over dokumenter
Til at begynde med lister vi blot de dokumenter, du har brug for at samle for at privatisere lejligheden:
- Pas eller fødselsattest (for børn) for alle deltagere i privatiseringen.
- Teknisk pas i rummet.
- En kendelse eller social arbejdsaftale.
- Kadastral pas.
- Uddrag fra Unified State Register på lejligheden og for hver af de fremtidige ejere.
- Uddrag fra husbogen.
- Personlig konto.
- Nægtelse af privatisering registrerede personer (hvis nogen).
- Kvittering for statsafgift.
- Erklæring.
Først ved BTI
Efter at have besluttet, hvilke dokumenter der er behov for for at privatisere lejligheden, er det bedre at starte med det tekniske lagerbureau. Her bestiller du et teknisk pas inkluderet på vores liste. Hvorfor nøjagtigt BTI? Fordi registreringen af et teknisk pas tager som regel længst tid mindst en måned. Og andre dokumenter, såsom et uddrag fra husbogen og et uddrag fra Unified State Register, har en gyldighedsperiode på kun 30 dage. Vær forberedt på, at du i BTI skal betale et vist beløb - et statligt gebyr. Selvom privatisering er en gratis procedure, skal du stadig betale for nogle dokumenter, deres former og produktion.
Rosreestr og andre
Når der er en uge tilbage inden datoen for modtagelsen af det tekniske pas, er det tid til at huske igen hvilke dokumenter der er nødvendige for at privatisere den kommunale lejlighed. Alle er lavet meget hurtigere, normalt i en periode på en til fem arbejdsdage.
- I Rosreestr er det nødvendigt at bestille et matrikelt pas og uddrag fra Unified State Register.
- Få en uddrag fra din personlige konto i regnskabsafdelingen i administrationsselskabet, der administrerer dit hjem.
- Et uddrag fra husbogen vil blive givet til dig på passkontoret. Bemærk, at en udvidet form af en sådan ekstrakt kan være påkrævet. Kontroller enten dette spørgsmål på forhånd i den afdeling, der er involveret i privatisering af boliger, eller bestil det med det samme - dette er normalt enkelt, hurtigt og kræver ikke ekstra omkostninger.
Glem ikke, at når du besøger hver af disse organisationer, kræves dit pas, dokumenter for retten til at opholde sig i en privatiseret lejlighed og en fuldmagt, hvis du handler efter det, af dig.
Anvendelse
Nu er alle de nødvendige dokumenter til privatisering af lejligheden komplet. Andre, i henhold til listen ovenfor, tilføjes på ansøgningsstedet. For at gøre dette skal du kontakte den afdeling, der er involveret i privatisering af boliger, som normalt er placeret i kommunens administration på det sted, hvor boligerne skal privatiseres. Du skal være der som en del af alle borgere, der er registreret i lejligheden, da alle bliver nødt til at underskrive en privatiseringsansøgning, og de, der ikke er en del af de fremtidige ejere af dette hus, vil skrive en erklæring om, at de nægter at deltage i privatiseringen. Udfyldning af ansøgningen bør ikke medføre problemer.
Det udarbejdes i den form, der er udstedt til dig efter anmodning. Hvis du har spørgsmål til udfyldning af dette dokument, skal du kontakte den person, der arbejder med dig.Erklæringen vil nødvendigvis indeholde den sætning, at denne handling er aftalt med alle personer, der bor i lokalet, og i fremtiden vil der ikke være nogen klager fra dem om dette spørgsmål. Indgivelse af en ansøgning om privatisering og inddragelse af visse personer i antallet af ejere bør være en velovervejet handling, da det efter indgåelse af en aftale om overførsel af lejligheden til ejendommen kun kan ændres ved at sælge eller donere ejendom. Yderligere skal du betale den nødvendige statspligt og acceptere din ansøgning til behandling.
Privatisering af en serviceman lejlighed
Dette emne har brug for særlig opmærksomhed. Generelt er processen ikke meget forskellig fra den generelle, og dokumenterne til privatisering af en lejlighed af servicemænd svarer til listen ovenfor. Men på grund af nogle særlige punkter, kan selve processen forårsage nogle vanskeligheder. Den største ting er, at retten træffer afgørelse om at overføre lejligheden til ejerskab. Hvis der er et positivt svar, indsendes dokumenterne til registrering på den generelle måde.
Registrering af ejendom efter privatisering af en lejlighed
De vil fortælle dig, hvor de skal medbringe dokumenterne umiddelbart efter, at der er underskrevet en aftale mellem dig og ejendomsadministrationsudvalget i din kommune om at overføre lejligheden til din ejendom. Som regel er dette en Rosreestra-filial eller registreringskammer. Dine boliger er nu privatiseret. Når du har modtaget et ejerskabscertifikat, bliver du den fulde ejer af dit hjem. Så du fandt ud af, hvilke dokumenter der er behov for for at privatisere lejligheden. For at udstede privatisering selv eller overlade den til en anden, bestemmer du!
