Ofte er flere personer registreret i ikke-privatiserede lejligheder, herunder mindreårige. Mange borgere spekulerer på, om kun nogle af dem kan modtage sådanne boliger gratis. Vil de, der skrev afslag på deltagelse i privatisering, have nogen juridiske muligheder? Overvej dette spørgsmål mere detaljeret i artiklen. 
Lovgivningsmæssige rammer
Svar på ovenstående spørgsmål findes i den føderale lov nr. 1541-1, der regulerer privatiseringsprocessen. Den generelle procedure fastlægges ved artikel 2 i denne lov. Navnlig siger det, at borgere, der besætter beboelsesrum i en stat eller en kommunal fond på socialsikringsmæssige vilkår, har ret til at privatisere fast ejendom med samtykke fra personer, der er eldet sammen med dem og er nået 14-18 år. Områderne overføres til fælles ejerskab eller udstedes på en hvilken som helst. I henhold til art. 11 i føderal lov nr. 1541-1, har alle borgere i landet lige muligheder for at privatisere (en gang) gratis boliger i en stat, kommunal eller anden boligfond, der ikke er forbudt ved lov. 
Hvorfor har vi brug for ejendom?
Privatisering af en bolig giver borgerne mulighed for at bortskaffe den efter eget skøn. Egne fast ejendom kan lejes eller lejes, sælges, testamenteres, doneres, udveksles, foretages andre transaktioner, der ikke er i modstrid med loven. Sammen med dette erhverver en borger efter privatisering en række opgaver. Ejeren bærer især byrden ved at vedligeholde ejendommen fuldt ud. I henhold til bestemmelserne i skatteloven er han forpligtet til at betale skat for sit disponible område. Beregningen blev foretaget tidligere i overensstemmelse med lagerværdien.
Efter at der er foretaget nogle ændringer til koden, beregnes skatten imidlertid til ejendommens markedspris. Ud over direkte privatiserede boliger overføres en ikke-identificerbar andel af den samlede disponible ejendom i lejlighedsbygningen til ejendommen. Især taler vi om elevatorer, rør, skraldespand og andet teknisk udstyr, vægge, tag, kælder, trappeopgang, lofter mellem gulve og andre genstande og elementer, der betjener mere end et isoleret rum. Omkostningerne ved vedligeholdelse af al denne ejendom afholdes af ejerne. I modsætning til lejere, der lejer boliger fra kommunen under præferencer, garanteres ejere af lokalerne ikke muligheden for at få et andet område i tilfælde af tab af ledige.
Nægtelse af privatisering: rettigheder
Hvis en af personerne beslutter ikke at benytte muligheden for at få boliger i ejendommen, kan den udstedes til andre borgere, der er registreret i den. Erklæringen skal være certificeret af en notar. Nægtelse af privatisering fratager ikke borgerne muligheden for at bruge lokalerne. Loven indeholder dog undtagelser fra denne bestemmelse. Så ifølge art. 31, del 4 af boligkodeksen, i tilfælde, hvor familieforhold med ejeren opsiges, bevares retten til brug ikke, medmindre andet er fastsat i aftalen. 
Kontroversielt øjeblik
Det skal bemærkes, at i art. 19 i den føderale lov om gennemførelse af boligereglerne er det fastsat, at bestemmelserne i artikel 31, del 4 af LC, finder ikke anvendelse på personer, som familieforholdet med ejeren af de privatiserede lokaler afsluttes med. I dette tilfælde burde de angivne borgere på tidspunktet for erhvervelsen af ejendommen have haft lige og lovlige muligheder for at bruge området.Det følger heraf, at personer, der har et notarialt afslag på at privatisere til fordel for en person, der bor hos dem, ikke kan udsættes fra lokalet.
I dette tilfælde vil de stadig have muligheden for at bruge området. Desuden vil denne ret være absolut ubegrænset. Den samme opfattelse deles af RF væbnede styrker. Højesteret påpeger, at hvis en borger, som familieforholdet blev afsluttet, havde lige muligheder på tidspunktet for at få boliger i ejendommen med den person, der tegnet lokalerne, men nægtede at privatisere lejligheden til fordel for sidstnævnte, kan han ikke at blive kastet ud af det, fordi det har evnen til at bruge det på ubestemt tid. Med andre ord forbliver han faktisk lejer i lokalerne yderligere. 
Nødvendige dokumenter
Afslag på privatisering sker skriftligt. Som nævnt ovenfor skal en sådan erklæring desuden certificeres. For dette skal en borger med et pas og papirer til lokalerne kontakte notarens kontor. En autoriseret person leverer en ansøgningsskema. Borgeren, der udfylder afslaget på privatisering, udfylder det personligt. Formularen indeholder individuelle data, oplysninger om pas, ansøgerens bopæl.
Ejendomsproces
Når de indsender dokumenter, står borgere ofte over for nogle vanskeligheder. Som regel opstår der vanskeligheder, hvis en af samboerne erklærer afvisning af privatisering. Til registrering af ejendommen kræves først og fremmest dokumenter, der bekræfter, at lokalerne er i brug, pas for borgere, der er registreret i den. Hvis mindreårige bor i lejligheden, er det nødvendigt at fremlægge en afgørelse truffet af værgemål og værgemyndighed. Alle handlinger, der vedrører privatisering af en lejlighed - overførsel til fælles eller eneejerskab af en person, udføres med frivilligt samtykke fra alle personer, der er registreret i den.
Muligheder for mindreårige
Personer under 18 år, der bor sammen med hovedlejer i lokalerne og tidligere er familiemedlemmer eller tidligere, har også ret til at privatisere boliger på lige fod med andre borgere. Mindreårige kan udelukkes fra fælles ejerskab af deres administratorer eller værger med tilladelse fra det autoriserede organ. Hvis børn (et barn) under 18 år ikke bor i lokalerne, er i et andet distrikt eller by, er deres afvisning af privatisering og deltagelse obligatorisk. Dette er nødvendigt for at værgemyndighed Jeg var i stand til at løse dette, ellers kan proceduren ikke startes. 
Afslag på privatisering: konsekvenser
Inden man skriver en erklæring, skal en borger forstå, hvad den indebærer. Først og fremmest er det værd at bemærke, at afslaget kun gennemføres til fordel for andre fremtidige ejere. Andelen er ligeligt fordelt mellem dem. Det er umuligt at nægte privatisering til fordel for en, hvis der er mere end to registrerede borgere. Overdragelsen af dens andel fratager ikke en person muligheden for at registrere ejendom i fremtiden. Som nævnt ovenfor medfører afslag heller ikke udsættelse fra lejligheden. Hertil kommer, at hvis en sådan borger er på ventelisten for at forbedre levevilkårene, har han stadig muligheden for at modtage lokaler med rabat. Mindre borgere inkluderes normalt automatisk i antallet af ejere. Undtagelser er tilfælde, der er omhandlet i loven, når aftale af personer under 18 år er aftalt og bekræftet af værgemål og forvaltningsmyndighed. 
Vigtigt punkt
Hvis et familiemedlem kategorisk er uenig i privatiseringen, kan det ikke udføres. En ansøgning herom skal udføres på den måde, der er foreskrevet i loven.I tilfælde af død af den (hoved) arbejdsgiver, kan boligområdet igen blive kommunens (stat) ejendom. I en erklæring om afslag skal en borger blandt andet angive årsagerne til hans beslutning, bekræfte hans intention og en anmodning om at udelukke ham fra antallet af ejere. 
Afslutningsvis
Processen med at nægte at privatisere nogen af de registrerede borgere blev diskuteret ovenfor. Generelt ledsages proceduren ikke af nogen vanskeligheder. Den vigtigste betingelse for gyldigheden af et afslag er dens notarialbekræftelse. Uden identifikationskortet for den autoriserede person er dokumentet - ansøgningen - ugyldigt. Derudover skal det huskes, at en person, der har nægtet privatisering, forbeholder sig retten til at bruge lokalerne på ubestemt tid. Dette gælder også for et tidligere familiemedlem, hvis han på proceduretidspunktet havde lige rettigheder til alle andre. Selve privatiseringsprocessen kræver, at borgeren leverer dokumenter. Disse inkluderer socialsikringsaftalen.
