Hvem drømmer ikke om egen bolig? Selvom dette er det eneste værelse, men dets eget! Mange unge familier, for ikke at nævne ungkarer, vandrer rundt i lejede lejligheder og drømmer kun om deres egen ejendom. Ændringer i den nye boligkode gjorde det muligt delvist at løse dette problem. I henhold til den nye lovgivning er privatisering af sovesal til rådighed for borgerne. Om hvilke dokumenter det er nødvendigt at indsamle og generelt hvordan den lignende procedure går, og denne artikel vil blive drøftet.
Første problemer
Så snart det kommer til privatisering, opstår naturligvis straks mange spørgsmål og vanskeligheder. Og selv om ordren på papiret er anført ganske klart og tydeligt, viser det sig i praksis, at det ikke er så enkelt. De første problemer kan begynde, så snart brugeren af rummet har antydet, at han ønsker at tage ejerskab af det. Kommuner nægter som regel at privatisere, tilbyder at købe fast ejendom eller endda flytte ud. Det skal siges, at sådanne handlinger fra myndighederne er absolut ulovlige og grundløse.
Tilfælde, hvor privatisering ikke er mulig
Loven regulerer ikke kun ordren, men også sager, hvor privatisering af et sovesal ikke er muligt. Forresten, kun i dette tilfælde kan registrering af boliger i ejendommen nægtes. Så hvis vandrerhjemmet ifølge dokumenterne endnu ikke er blevet overført til kommunens balance og stadig er tildelt en bestemt organisation, kan du glemme at omregistrere værelset lovligt gennem privatisering, indtil omstændighederne ændrer sig.
En anden grund er manglen på en social ansættelseskontrakt, hvis udførelse kan blive særlig forsinket af kommunen. Dette inkluderer også retten til fri privatisering ved hjælp af hvilket det kun er muligt at registrere et rum som ejerskab efter betaling af det tildelte beløb.
Betingelser for privatisering
Hvis vandrerhjemmet er på kommunens balance og er blevet dets ejendom fra en statslig organisation og også bruges til det tilsigtede formål, det vil sige til borgernes ophold, og desuden har rummet status som en boligbygning, i sådanne tilfælde privatisering af værelset i vandrerhjemmet, med forbehold af en uudnyttet ret, er lovlig og skal være fri. Manglende overholdelse af disse betingelser medfører et afslag, som kan bestrides gennem retten.
Det er meget vigtigt at have en kendelse om værelset, der udstedes ved indgåelsen af den sociale arbejdsaftale, uden at det er umuligt at privatisere lokalet i vandrerhjemmet. Hvis der ikke findes et sådant dokument, vil det være nødvendigt at slå mange tærskler for at opnå det.
Privatiseringsprocedure
Myndigheden til at gennemføre privatisering er hjemlet i loven hos kommunen, hvor der er en særlig afdeling, der beskæftiger sig med dette.
Listen over dokumenter, der skal indsamles, er som følger:
- Pas af borgere, der er angivet i kendelsen, såvel som dem, der bor på værelset.
- En erklæring, hvormed privatisering af sovesal vil blive gennemført.
- Dokumenter fra matrikkelkammeret udstedt til værelset.
- Arbejdskontrakten og beføjelsen hertil.
- Certifikat om, at personer, der ansøger om privatisering, ikke har brugt deres ret før.
- Uddrag fra den personlige konto og husbogen.
- Certifikat for, at boligerne ikke er privatiseret.
- Afslag fra dem, der nægter at deltage i proceduren.
Dokumenter, der vedrører tekniske egenskaber, er udstedt af FSUE Rostekhinventarization, men ekstrakter skal tages fra et husholdningsvedligeholdelsesfirma. Sammen med papirpakken vil det være nødvendigt at fremlægge en kvittering for betaling af statsafgift for kommunens tjenester.
Efter gennemgang af dokumenterne skal der udarbejdes en aftale om overførsel af rummet til ejerskab, hvorefter der udstedes et certifikat for retten til bolig.
Nægtelse af privatisering
Det sker ofte, at kommunen nægter proceduren. Hovedårsagen er den krænkede privatiseringsprocedure for sovesal. Hvad betyder dette, og hvordan løses dette problem? Først og fremmest skal du sørge for, at vandrerhjemmet faktisk er statens ejendom, kontroller igen listen over dokumenter såvel som deres relevans. Hvis alt er i orden, kan du sikkert gå til domstol for retssag.
Privatisering gennem domstolene
Kommunen nægter ofte borgere privatisering uden grund. Hovedårsagen er arbejdernes inkompetence. Hvordan er privatiseringen af sovesalen så? Retspraksis er sådan, at det under retssagen viser sig, at både pakken med dokumenter og rummets status gør det muligt at gennemføre proceduren, og dette afslag var ulovligt og krænkede ansøgerens borgerlige rettigheder. I dette tilfælde forpligter retten selvstyreorganet til at indgå en aftale med lejeren, hvilket giver sidstnævnte ret til at registrere værelset som en ejendom.
action sagen
Den retslige procedure består i at indgive en påstand om vandrerhjemmet, der beskriver hele situationen, og kommunens ulovlige handlinger er begrundet i lovens artikler, der stilles krav om at forpligte parterne til at overføre værelset eller blot overføre ejendommen til ejerskab gennem privatisering.
Det er meget vigtigt, at kravet udarbejdes korrekt, ellers skal du, når du indsender en anden ansøgning, betale statsgebyret igen. Der bør også være særlig opmærksomhed på pakken med vedhæftede dokumenter, som ud over ovenstående liste også bør være et afslag på privatisering. Det er bedre at ansætte en kompetent advokat til at hjælpe med at løse problemet end at gøre det selv.
Rettens privatisering
Når sagen er besluttet til fordel for sagsøgeren, og retten træffer en passende afgørelse, skal den føres til privatiseringsafdelingen og skrive en erklæring, hvor overførselsproceduren vil begynde. I dette tilfælde har kommunen ikke ret til at nægte, uanset om det er fri privatisering eller gentaget. Ejendomsretten efter kontraktens indgåelse skal udarbejdes inden for en måned i den føderale registreringstjeneste og modtage de relevante dokumenter til boliger.
I stedet for en konklusion
Kommunen har ret til at nægte privatisering til absolut enhver med angivelse af forskellige årsager, men det kan være ganske vanskeligt for en simpel lægmand at forstå, hvor lovligt dette er. Som begrundelse for afslag kan alt anføres, startende fra de manglende papirer i pakken med dokumenter og slutter med en så overbevisende grund som underformaterede dokumenter om overførsel af vandrerhjemmet fra organisationen. Men i begge tilfælde vil retssagen hjælpe med at gendanne lejernes borgerrettigheder. Det vigtigste er at formulere de krav, der stilles i påstanden, korrekt og finde de artikler i loven, der kan henvises til. I dette tilfælde gør advokaten ikke ondt.
Privatisering er en temmelig kompliceret proces, skønt reglerne opstiller forholdsvis enkle regler for proceduren. Men hvis du kæmper for dine rettigheder, er det fuldstændigt muligt at forsvare dem og opnå, at familien, der bor i rummet, bliver dens fulde ejer.Hvor meget koster et sovesal i dag, eller rettere sagt, hvor mange familier har råd til en sådan erhvervelse? Desværre er borgernes indkomst kun tilstrækkelig til daglige behov, og deres egne boliger betragtes som en luksus.
