For at opnå succes og økonomisk velvære er det ikke nok at arbejde hårdt ved sveden på kontoret eller på fabrikken. Denne type indtjening kan pr. Definition ikke medbringe en masse indkomst, da den simpelthen vil være ulønnsom for ejeren. Mennesker, der forstår dette princip, prøver at finde en vej ud af denne situation, men samtidig er de bange for at miste deres job.
I sådanne tilfælde kan du være opmærksom på passive metoder til at generere indkomst. For dem, der har fri bolig (værelse, lejlighed, hus), er muligheden for dets daglige leje velegnet. Du kan også investere din ejendom i fast ejendom, fordi banksystemet ikke skaber stor tillid.
Boligmarkedsanalyse
I sovjetiske tider blev indkomsten, der blev bragt ved leje af lokaler, kaldt ufortjent og undertrykket omhyggeligt. I dag har situationen ændret sig radikalt. Selv gamle bedstemødre er klar til at give plads til et stabilt supplement til deres lille pension.
Hvilken slags overskud kan en sådan virksomhed give? Daglig leje af lejligheder kan være meget rentabel. Dette er blevet bevist i praksis af mennesker, der kan lide denne forretningsidé.
Daglig leje af lejligheder i eliteklasse i store byer kan give en enorm indkomst. Forretningsklasse boliger vil give deres ejer mindre fortjeneste, men på et mere stabilt grundlag, da de er mere populære. Endelig ser det ud til at leje et værelse i en sovesal eller lejlighed at være den mest passende besættelse på det indledende tidspunkt.
Fordelen, der bringer leje af lokaler til en dag, afhænger af tilgængeligheden af hoteller i landsbyen, udgifterne til værelser samt turiststrømmen af mennesker. Et eksempel er badebyerne i Rusland. Turister kommer ofte der på ferie "villmænd", dvs. uden turisttilladelse. De tvinges til at lede efter et sted at bo på egen hånd. I ferien bliver hver lokal beboer lejer.
Samtidig kommer mange forretningsfolk til Moskva og andre store byer, der er vant til komfort og luksus. De foretrækker at bo i luksuslejligheder og er derfor villige til at betale godt for det.
Mangel på fuld konkurrence
I vores land, især i små byer og byer, er hotelforretningen meget dårligt udviklet. Iværksætterfolk udnytter denne fordel ved at leje boliger.
Faktisk, hvis vi sammenligner antallet af hoteller i Rusland og i landene i Vesteuropa og USA, kan vi konstatere, at vi har 2,5 gange mindre. De fleste af de store hoteller er imidlertid koncentreret i Moskva og Skt. Petersborg.
Manglen på konkurrence fremkalder dog altid forretning. Daglig leje af lejligheder er virkelig et folkemiddel til at hente ekstra indkomst.
Meddelelser om gratis boligareal, klar til at modtage gæster, kan findes i næsten hver avis på offentlige transportstop og husets vægge.
På grund af et så stort antal forslag oprettes en falsk idé om, at det er meget vanskeligt at leje en lejlighed. Faktisk er nichen kun besat med 50-70%, og tempoet i opførelsen af nye boliger og hoteller er aftaget markant. Derfor kan alle gøre denne forretning.
Første trin
For at modtage indtægter fra fast ejendom skal du have den. Derfor er den første ting en nybegynder skal gøre at investere i at købe en lejlighed, værelse eller palæ.Størrelsen på boligarealet og arrangementet afhænger kun af økonomiske kapaciteter.
I nogle tilfælde er det muligt at opbygge en virksomhed på en anden måde. Daglig leje af lejligheder, der er arvet fra afdøde slægtninge, er en af de mest almindelige måder at generere yderligere indkomst på. At sælge boliger, hvis familien har børn, er faktisk upraktisk. De vil snart vokse op (såvel som ejendomspriser) og ønsker at adskille. Det er dog meget dyrt at vedligeholde en tom lejlighed. Derfor beslutter mange at tage det.
Mennesker, der har det mindre godt og ikke har velhavende testatorer, kan rådes til at starte med at leje et værelse i deres lejlighed. Denne metode til at tjene har mange ulemper, men giver dig mulighed for at videreudvikle lejevirksomheden. Hvor man skal starte, skal alle bestemme selv. Det er nødvendigt at fokusere på deres materielle og frivillige evner.
Fortjeneste og udgifter
At tjene penge er det mål, som enhver virksomhed forfølger. Daglig leje af lejligheder er ingen undtagelse. Indtægten, som ejeren af lokalerne får, kan variere fra $ 100 til $ 100.000 pr. Måned. Som nævnt tidligere vil antallet afhænge af klassen af lejede boliger, dets areal og arrangement.
Daglig leje er altid dyrere end langvarig, så du skal være forberedt på, at den gennemsnitlige lejetid ikke overstiger 2-3 dage. Ejeren af lejligheden skal altid arbejde for fremtiden og tiltrække konstant nye kunder.
Glem dog ikke de omkostninger, som lejevirksomheden medfører. Hvor skal man begynde at tælle? For det første arrangementet af lokalerne med møbler og husholdningsapparater. For det andet køb af personlige hygiejneprodukter: tandpasta, shower gel, shampoo, toiletpapir. For det tredje betaling af skatter og huslejer. Omkostningerne inkluderer også reklame i aviser og magasiner.
tilbagebetalingstid
I det tilfælde, hvor din egen lejlighed lejes, er der ingen grund til at tale om tilbagebetaling, da virksomheden begynder at generere indkomst næsten øjeblikkeligt. Men du kan tjene på en anden måde. Nogle ressourcekrævende mennesker anvender ordningen, når de lejer lokaler, der er i deres langtidsleje.
Tilbagebetalingsperioden vil i hvert tilfælde være forskellig. Så med en gennemsnitlig månedlig leje, udgifter til møbler, husholdningsapparater og personlige hygiejneprodukter, bliver du nødt til at investere omkring 100.000 rubler pr. Lejlighed i den indledende fase. Du kan modtage op til 2000 rubler pr. Dag fra en erhvervsklassebolig. Således vil en succesrig forretningsmand allerede kunne modtage indkomst i 2 måneder.
Kundekøb
Når der træffes en beslutning, er det nødvendigt at handle. Den første ting, du skal være opmærksom på, er at finde kunder. Standardmetoder til reklame, såsom placering af annoncer i trykte medier og på offentlige steder, har et sted at være, men er ikke de mest effektive. Dette skyldes, at daglig leje af lejligheder hovedsageligt er af interesse for besøgende.
Annoncering skal være sådan, at turister kan lære om muligheden for at bo i en komfortabel lejlighed. Til disse formål er Internettet bedst egnet. Det er bedre at placere information på tematiske steder, i sociale netværk og portaler dedikeret til byen.
Du kan også placere din annonce på videostande placeret ved togstationer. Besøgende er ofte opmærksomme på dem, og omkostningerne ved en sådan service er relativt små.
Stol på, men bekræft
Daglig leje adskiller sig fra langtidsleje, da du i første tilfælde skal overvåge dine gæster mere omhyggeligt. Alle kender vores menneskers suget efter hotelhåndklæder og andre ting, der let kan passe i en taske.
Ud over manglende pyntegjenstander kan alt ske: oversvømmelse af naboer, ild, beruset slagsmål og meget mere. For ikke at blive tabt, er det nødvendigt at diskutere alle levevilkår for klienter på forhånd.Den bedste mulighed ville være at underskrive en forberedt aftale. Det tilrådes også at opbevare lejernes pas inden hans afrejse. I dette tilfælde reduceres sandsynligheden for, at han løber væk uden at betale sig til nul.
Relaterede tjenester
Du kan tjene meget mere, hvis du leverer dine kunder yderligere tjenester. Organiser f.eks. Deres måltider og vask snavset tøj. Tilstedeværelsen af en sådan tjeneste vil medføre yderligere indtægter og skabe et gunstigt omdømme. Faktisk vil en person, der konstant rejser på forretningsrejser, føle sig hjemme i mindst en dag, spise borsch og klæde sig ren.
Turister er hovedsageligt interesseret i lokale attraktioner. For dem kan du arrangere udflugter til mindeværdige steder og souvenirbutikker.
Forretningsudvidelse
Over tid, når virksomheden begynder at generere en stabil indkomst, vil det være muligt at deltage i dens ekspansion. Du kan øge din virksomheds rentabilitet på flere måder. En sådan mulighed hvordan man åbner et mini-hotel i lejligheden, velegnet til dem, der er klar til at følge instruktionerne i det foregående afsnit, det vil sige at yde yderligere tjenester til deres kunder. Derudover pålægges en række yderligere betingelser for selve lejligheden. Dette bør pr. Definition være et rummeligt rum, der kan rumme flere gæster. Lille hotelvirksomhed er meget rentabel. Hvis du formår at etablere en strøm af kunder, vil det medføre en stabil indkomst.
Den anden måde er at udvide netværket af lejelejligheder. Dette vil kræve en vis kapitalmængde, da boligkvarteret skal købes eller lejes på lang sigt.
