Hvad er kommunale boliger? Privatisering af kommunale boliger: trinvis vejledning

Naturligvis ønsker næsten enhver borger at have deres egen lejlighed. Imidlertid kan ikke alle opfylde en sådan drøm. Kommunale boliger tilbydes for disse mennesker. Du lærer dens fordele, ulemper såvel som egenskaber ved leve og privatisering senere.

Generelt koncept

Kommunale boliger er et område, der ejes af en bestemt lokalitet og tildeles borgere på grundlag af en social ansættelsesaftale. Det vil sige, i dette tilfælde har en person ikke nogen ejendomsret til lejligheden.

Ejeren kan naturligvis ikke sælge de fremlagte boliger før privatisering. Denne lejlighed har visse funktioner. Imidlertid vil vi yderligere overveje fordele og ulemper ved social rekruttering af et givet område.

værdighed

Så kommunale boliger har følgende fordele:

1. Du er ikke forpligtet til at betale lejlighedsskat.
2. Hvis du har brug for at forbedre dine levevilkår, har du ret til det på statens regning. Desuden, hvis området blev ødelagt eller beskadiget, vil du bestemt modtage en tilsvarende lejlighed.
3. Store reparationer udføres på bekostning af staten. Hvis det blev udført dårligt, har du ret til at modtage materiel kompensation.
4. Tredjepartsbeskyttelse.
5. Muligheden for privatisering.
6. Lavere brugsregninger.

Disse fordele gør kommunale lejligheder meget rentable for lavindkomstfolk og ældre.

mangler

Kommunale boliger er naturligvis ikke ideelle og har visse ulemper:

• Da du ikke er ejer af et sådant område, kan du ikke sælge eller bytte det.
• For at leje en lejlighed til nogen til leje, skal du få tilladelse fra Boligkontoret, naboer og registrerede familiemedlemmer.
• Hvis nogen klager over, at du fører den forkerte livsstil eller er for støjende, har du muligheden for at miste bolig.
• Hvis ingen er registreret i lejligheden undtagen lejeren, returneres området efter hans død til staten.

I princippet løser privatiseringen af ​​kommunale boliger disse problemer. At gennemføre en sådan procedure er imidlertid ikke meget simpelt.

Hvem er berettiget til privatisering?

Til at begynde med skal du overveje, hvilke værelser der ikke er omfattet af denne procedure. Du kan ikke privatisere boliger i en militærby, sovesale, nødboliger. Serviceområde kan heller ikke erhverves.

Hvad angår spørgsmålet om, hvem der kan gennemføre denne operation, er privatisering af kommunale boliger primært tilladt for følgende kategorier af borgere:

1. Store familier.
2. Slægtninge af de døde under militærets præstation.
3. For handicappede.
4. Familier med børn, der har alvorlige misdannelser.

Der er naturligvis andre grupper, der kan få præsenteret lejligheden.

Hvad er nødvendigt for gennemførelsen af ​​proceduren?

Så før kommunale boliger ejes, er det nødvendigt at samle en pakke med dokumenter, der skal omfatte:

1. Social ansættelseskontrakt.
2. Et uddrag, hvor alle personer, der er registreret i denne lejlighed, er angivet. Det er lavet af en husbog.
3. Personlig økonomisk konto.
4. Personlige dokumenter fra alle deltagere i proceduren samt fødselsattester for børn.
5. Certifikat for, at borgeren ikke tidligere har deltaget i privatisering.
6. Teknisk pas for boliger.
7. Hvis der er mennesker, der ikke ønsker at deltage i proceduren, er deres skriftlige afslag krævet.
8. Der er allerede foretaget privatisering af en person, der bor i lejligheden, og derefter skal der gives skriftlige beviser for dette.

Så hvis du ønsker at registrere kommunale boliger for dig selv, kan ingen tage dine rettigheder til det, gør dig klar til en temmelig lang og kompliceret procedure.

Privatiseringsinstruktion

Nu skal du trin for trin overveje at udføre denne procedure:

• For at komme i gang skal du kontakte de relevante myndigheder: den kommunale boligafdeling, som er placeret på dit opholdssted. Her får du en liste over den nødvendige dokumentation, og de vil også kunne rådgive, hvad de skal gøre næste.
• Dernæst skal du ansøge til BTI for at få en forklaring af bygningen.
• Betal for papirerne og statens gebyrer.
• Afdelingen kontrollerer endvidere alle dokumenter, forbereder en privatiseringsaftale og sender papirer til statsregistrering.
• Hvis medarbejderne i dette organ finder fejl i design, skal de rettes.
• Derefter får du en kvittering for privatiseringsaftalen.
• Efter statsregistrering af dette dokument, modtager du et ejerskabscertifikat.

I princippet er selve proceduren ikke særlig kompliceret, men snarere besværlig, da du bliver nødt til at løbe rundt til forskellige myndigheder.

Er det muligt at foretage reparationer i en kommunal lejlighed?

Reparation i en lejlighed i staten kan ikke kaldes en enkel procedure. Faktum er, at lovgivningen indeholder bestemmelser om tilfælde, hvor du ikke vilkårligt kan træffe foranstaltninger til at opdatere dine lokaler.

Hvis du beslutter dig for at gennemføre nyindretning af kommunale boliger, bruger du dine egne penge på det. Desuden kræver den enkle maling af vinduer eller gulve ikke særlige tilladelser fra Boligkontoret. Du kan også udføre løbende reparationer, som du selv også vil betale for. Det inkluderer: hvidvask eller maling af vægge, gulve, lofter, radiatorer og vindueåbninger, døre; klistre tapet; reparation af tekniske systemer inde i lejligheden.

Hvad angår ombygningen af ​​lejligheden eller mere seriøse handlinger, så er alt allerede meget mere kompliceret. Store reparationer inkluderer følgende: opvarmning af bygninger, fastgørelse af tag og facadebrud, udskiftning af offentlige forsyningsselskaber. Det hele sker på bekostning af den part, der leverer boliger.

Bemærk, at hvis du betragter dit hjem som et, der kræver større reparationer, men ejeren ikke ønsker at udføre det, skal du foretage en undersøgelse af lokalets tilstand. Brug kun uafhængige specialister til dette.

Hvis du beslutter at foretage en revision selv, kan du efterfølgende kræve refusion af materielle udgifter, skader i tilfælde af dårligt udført arbejde fra ejeren, nedsættelse af gebyrer for brug af lejligheden.

For at udføre reparationer skal du afgive en skriftlig erklæring til din lokale administration. Hvis hun godkender din handlingsplan, kan du komme på arbejde. Alt skal naturligvis aftales med naboer og repræsentanter for boligkontoret.

Genudvikling bør udføres meget omhyggeligt for ikke at krænke kapitalmurenes integritet. For at gøre dette har du bestemt brug for tilladelse fra lokale myndigheder.

Funktioner ved betaling af forsyningsselskaber

Uanset fordele og ulemper ved en kommunal boligudlejning, er det ikke gratis. Det vil sige, for de tjenester, du har brug for at foretage et beløb månedligt. Derfor bør du forstå mere detaljeret, hvad du betaler for.

Så lejen er indstillet af det firma, der administrerer dit hjem. Dette gøres på grundlag af de nuværende tariffer. Derudover betaler du ikke kun forsyningsselskaber, men også vedligeholdelse af din facilitet sammen med det tilstødende territorium.

Først og fremmest skal du betale:

• Varme.
• Vandforsyning og kloakering.
• Gas (hvis du ikke har et elektrificeret hus).
• Elektricitet.

Takster beregnes efter en særlig formel, der inkluderer basissatsen (bestemt af kommunen), lejlighedsområdet, boligkoefficienten og dens forbrugerkvaliteter.

Og også til de tjenester, som du regelmæssigt skal betale, kan du inkludere følgende:

• Rengøring af husholdninger og indsamling af skrald.
• Vedligeholdelse af fælles kommunikationssystemer.
• Vedligeholdelse i indgangene.

Bemærk, at gebyrer for kommunale boliger kan være lidt mindre end for privatiserede boliger, hvilket er en utvivlsom fordel.