Problemet med boliger i Rusland er meget akut. Dette påvirkes af den konstante stigning i befolkning, der hersker over udseendet af nye bygninger. De fleste mennesker har ikke en indkomstskilde, der giver dem mulighed for at købe en ny lejlighed, selv en gang i livet. Derfor bruger nogle borgere med vilje boligforringelse. Formålet med en sådan manøvre er at registrere sig hos et regeringsorgan.
Der anvendes ulovlige metoder til at gå i gang sted. For at forbedre boligforholdene kun en befolkning i en bestemt kategori af borgere kan tælle. Listen over mennesker er dannet i henhold til kriterierne, der er indskrevet i den russiske føderations boligkode. Grundlaget for beregning af resultaterne er det mindst tilladte areal pr. Person.
Sådan får du en lejlighed fra staten
Staten har etableret en stram ramme, hvori erklæringen fremsættes om forbedring af boligforholdene. For at få de ønskede firkanter skal du dokumentere dine rettigheder. En grundig verifikationsprocedure er i gang af embedsmænd.
En fast sats på arealet pr. Person beregnes lovligt. Hvis de rigtige firkanter er lavere end boligkoden opstiller, accepterer staten ansøgninger om udvidelse af området. Som skabt af programmets skabere for at forbedre leveområdet, kan borgere i bestemte grupper ellers ikke opnå normale levevilkår.
Det faktum, at art. 53 ZhKRF giver begrænsninger for personer, der spiller mod reglerne. Så der gives forlængelse af køperioden. Dette er muligt, hvis der var en bevidst forringelse af boligforholdene. I dette tilfælde er der nogle nuancer, der opstår på grundlag af et spørgsmål om, hvad der udgør en forværring af boligforholdene. Med et bevidst fald i boligareal kan du handle på flere måder:
- at flytte til en nærmere lejlighed gennem salg eller bytte;
- at flytte ind i et hus, hvor mange mennesker allerede bor;
- fuldstændig bortskaffelse af fast ejendom (dvs. borgere uden et fast bopæl)
- Afmelder en lejlighed til familie eller venner.
Hvis en kombination af omstændigheder viser, at der er begået ulovlige handlinger, kan lovovertræderen holdes ansvarlig. I praksis er der en forsinkelse på 5 år fra det øjeblik, der er defineret som forringelse af levevilkårene. RF LC har ikke klare definitioner og kriterier, der tydeligt indikerer hensigt. Retspraksis tegner sig for mere end 80% af de vindende sager inden for kommunal bolig.
Hvem kan kvalificere sig til en lejlighed
Utilsigtet forringelse af boliger fjerner ikke retten til at stå i kø. Sådanne mennesker inkluderer personer i følgende tilfælde:
- dokumenteret begrundelse for flytningen af en slægtning, der har mistet sin bolig
- tilføjelse af en familie reducerer antallet af firkanter pr. medlem;
- retsafgørelser om beslaglæggelse af en andel i et hus;
- tab af boliger på grund af naturkatastrofer giver dig mulighed for at stå på banen for at forbedre boligforholdene straks og ansøge om en ny lejlighed blandt de første.
Vage definitioner af art. 53 LCD RF giver dig mulighed for at vende situationen i borgernes interesse. De ønskede kvadratmeter gives nødvendigvis til den person, der kompetent bygger sin evidensbase. Kun de dovne fortsætter ikke kampen for deres plads og mister tålmodigheden. Kommunale boliger kan modtage:
- borgere med lav indkomst;
- militært personel;
- politibetjente;
- embedsmænd.
Til brug af boliger udfyldes en social ansættelseskontrakt. Yderligere brug er gratis. Det vil være vanskeligt for en person, der ikke er dedikeret til reglerne for at tælle borgere at købe yderligere kvadratmeter for at bestemme hans rettigheder til prioritering.
Sammensætningen af matematiske beregninger inkluderer et stort antal parametre. Flere undergrupper af personer, der har ret til yderligere boliger, er tydeligt identificeret. De inkluderer store familier disse inkluderer forældre med mere end 3 børn. Ud over antallet af familiemedlemmer beregnes beregningen af boligområdet pr. Person.
For at kvalificere sig til en forbedring af boligforholdene skal du samle en bunke papirer. Dokumenter skal certificeres i alle nødvendige tilfælde. Disse inkluderer:
- indkomstbeviser fra arbejdsstedet, fravær af gæld til skatten, familiesammensætning;
- papirer, der bekræfter kvadratmeter i lejligheden og antallet af beboere.
Hvert administrativt distrikt kan kræve en pakke med supplerende dokumenter, som det får en lovlig ret til.
Registreringsprocedure
Hele registreringsproceduren er indeholdt i den russiske føderations boligkode. Når vi har samlet de fulde oplysninger, kan vi omsider forstå alle de fornødne lovgivninger. Dokumentet blev vedtaget i 2005 den 1. marts. Af særlig interesse er afsnit nummer 7 i LC RF. Det angiver alt, hvad der er indeholdt i begrebet ”forværring af boligforhold”.
Hver region har ret til at bestemme sin egen levestandard. De seneste data inden for lovgivning blev bestemt af året 2005 den 1. marts. For et familiemedlem er den nedre grænse for komfortabel ophold i lejligheden sat inden for 11 kvadratmeter. Alle borgere med lavere score er inkluderet i gruppen af ansøgere om nye boliger.
Privatiserede lejligheder er ikke involveret i beregningen, vi taler kun om sociale boliger, som er registreret af staten. Den seneste version af boligkoden har ændret strukturen for beregning af boligpriser pr. Person. Tidligere blev der taget højde for opholdsområdet, som er meget mindre end fuldt. ZhK fra 2005 etablerede standarderne for registrering af borgerne på antallet af rumets generelle kvadratur.
Vi forklarer, at lejligheden har 52 kvadratmeter boligareal og 72 i alt. For et medlem af en familie på fem er der 14,4 enheder, hvilket er meget mere end normen. Hvis en slægtning med et barn tilføjes til antallet af ordinerede, er det allerede i beregningerne 10,28. Disse data giver dig mulighed for at kvalificere dig til kø.
Proceduren for registrering af beboere tillader imidlertid ikke altid, at folk kan registrere sig i lejligheder over normen. Undtagelsen er mindre børn, der flytter til deres far eller mor.
Hvilke regler følger embedsmænd?
Resultaterne er baseret på en lovgivningsmæssig ramme, der præciserer tjenestemands forpligtelser til at foretage vurderinger inden for grænserne af rimelighed og god tro. Misbrug af lovgivningsmæssige mangler fører til den konklusion, at en borger er en krænker. Et specielt tilfælde af retsret er baseret på kendsgerningerne om anvendelse af subjektiv lov til skade for det sociale formål. Ved forværring af boligforholdene erstattes således det endelige mål med lovgivning.
Bevidste handlinger kan kvalificeres som bevidst at forårsage skade på staten. Efter kommentarerne til den russiske føderations boligkode kan der fremsættes punkter vedrørende handlinger fra en person, der betragtes som en forværring af boligforholdene:
- Evaluering af borgerens handlinger fører til den utvivlsomme kendsgerning at nå det ønskede mål, det vil sige at stå i kø for boliger og blive en af de nødlidende;
- analyse af boligkøen viste: borgeren var ikke registreret før kontrollen;
- grundlaget for bevismaterialet er søgningen efter intentioner om at begå misforhold;
- bevidste handlinger har ført til muligheden for registrering.
Tilstedeværelsen af positive resultater i analysen af alle fire punkter vil føre til fuld tillid til, at forværringen af boligforholdene er begået. Retspraksis viser på sin side de modsatte punkter i manglen på bevis for borgerskyld.
Hvad er ikke en krænkelse
I henhold til artikel 49 i RF-boligkoden har en borger ret til at gå ind i kategorien behov og stå i kø for boliger. Statens pligt er at overholde folks lovlige krav. Før handlingen var der ingen klager over udvidelsen af boliger, som et resultat af, at normen pr. Person blev lavere. Her opstår modsigelser: det er umuligt at betragte en persons handlinger bevidst, fordi han på tidspunktet for handlingen ikke var registreret og ikke var en kandidat til bolig.
Manglende evne til at anerkende en borgeres handlinger som bevidst kommer fra et øjeblik: på tidspunktet for erklæringen om kravet om udvidelse af boliger havde familien ikke undervurderet pladser pr. Person, hvilket betyder, at de ikke havde nogen hensigt om en ulovlig handling. I henhold til artikel 53 i LC RF består handlingernes intentionalitet i juridisk betydningsfulde handlinger, hvis endelige mål bør være at reducere normen for opholdslandets område. Der er en vigtig betingelse - på tidspunktet for handlingen havde en person et boligareal over normen.
Der er nogle nuancer af lovgivning, hvor en borgeres skyld ikke kan bevises, selvom det er indlysende. Menneskelig passivitet klassificeres ikke som en forværring af boligforholdene. Ved at manipulere med en kombination af omstændigheder kan vi kunstigt skabe gunstige betingelser for at komme sammen i køen til boliger. Der er ikke udviklet en beskyttelsesmekanisme mod denne form for passiv besiddelse af situationen. Sådanne øjeblikke inkluderer manglende adgang til arven. En del af kvadratmeterne i lejligheden går til staten, det vil blive tvunget til at skabe muligheden for familien at flytte til et mere rummeligt opholdsrum.
Hvad er metoder til at reducere boliger pr. Familiemedlem
Den Russiske Føderations lovgivning indeholder en komplet liste over situationer, der resulterer i en forsætlig forværring af boligforholdene. Den russiske føderations boligkode omgår ikke militært personel og deres familiemedlemmer, de samme regler gælder for dem som almindelige borgere. I henhold til boligkoden ignoreres reelle aspekter, som en borger kan drage fordel af. Blandt disse er manglen på regnskabsmæssig behandling af lejligheden, det lokale område, interne genstande og kvaliteten af reparationen.
Under forværringen af artiklen falder folk, der bytter bolig for dyrere, men som har mindre boligareal. Grundlaget for afgifterne vil være et fald i normen pr. Person. Bevidste handlinger er følgende punkter, ledsaget af et fald i kvadratmeter pr. Familiemedlem:
- tilbagetrækning af en andel fra lejligheden med efterfølgende salg til en uautoriseret person;
- boligbytte;
- donationsprocedure
- udveksling efter skilsmisse eller adskillelse af voksne børn fra familien;
- på arbejdsgiverens initiativ blev ansættelseskontrakten opsagt;
- registrering i uautoriserede personers lokaler.
Det er lovligt kun at indgyde:
- mindreårige børn;
- inkompetente forældre;
- mand eller kone;
- stebørn af en afholdt kone eller mand.
Afsnit 51 LCD RF pålægger erstatningsansvar for handlinger, der fører til tab af lokalerne for betingelser for normal levevis. Manglende sanitære og hygiejniske forholdsregler under brug af boliger.
Hvad ellers kan opfattes som en krænkelse
Donationsproceduren til staten for hele lejligheden eller en del af den kan ikke opfattes som en forringelse af boligforholdene, kun hvis den ikke gik foran anmodningen om forbedring af boligarealet. Tidsrammen for de trufne handlinger tages også med i betragtning af handlingernes ulovlighed. Så ægtefællen har ret til at registrere boliger for sin mand, og børnene flytter ubetinget ind til deres forældre.
Men hvis en sådan handling finder sted et par år efter registrering for at reducere antallet af boliger pr. Person, vil dette være en bevidst forringelse af boligforholdene. Alle handlinger med passivitet falder ikke under vurderingen: afsigelse af en arv, accept af boliger som gave. Der er heller ikke taget hensyn til midlertidige beboere som boligstandarder.
For at drage konklusioner om den forsætlige forværring af boligforholdene er det nødvendigt at foretage en grundig analyse af alle omstændighederne i hver enkelt sag. Svære civilretlige forbindelser mellem borgere og regeringsstrukturer gør det vanskeligt at evaluere arbejdsgivernes handlinger. Ofte træffes beslutningen om at stå i kø på grund af rimelighed og god tro og skubbe direkte bevis for en krænkelse til side.
Arbejdsgiveransvar
Konsekvenserne af bevidst forringelse af borgerne af deres levevilkår er afslaget på at skabe en ny lejlighed. Den næste forbedringsdato følger efter 5 år. Denne afgørelse kan appelleres gennem retten, hvis der er tillid og dokumentation for de omstændigheder, der førte til dette.
Tjenestemændene indgår ikke en social lejeaftale for den næste lejlighed, før den forrige er lejet. Årsager til afslag kan være:
- Foreskrevet kone eller børn tilbage i dokumenterne efter skilsmissen.
- Boliger er ikke længere egnede til at bo.
- Lejligheden er genstand for en tvist for retten.
Lejeren er ansvarlig for husets tilstand. Han skal holde det rent, udføre reparationer rettidigt. Undgå skader fra tredjepart. Handling i denne sag kan kvalificeres som forsætlig forringelse af boliger.
Hvordan er beregningen af kvadratmeter
I lovgivningen tages der hensyn til arealet af en lejlighed baseret på den samlede kvadratur. Der tages ikke hensyn til boligområder, men korridorer, badeværelser, toiletter, pantries tælles med. Den største opmærksomhed er rettet mod størrelsen på boliger til placering i en kø af dem, der har behov.
I henhold til føderale dokumenter henvises der til 2008-instruktionen, som bør ledes til bestemmelse af det nye boligområde. Det angiver de standarder, der udelukker den urimelige fordeling af kvadraturen, når soveværelset kan besætte 5 meter fra halvtreds.
Lokale myndigheder har fordelen ved at skabe deres egen lovgivning. Ved denne metode beregner nogle regioner det samlede beboelsesrum i modsætning til rimelige handlinger. Selv balkoner og loggiaer er lagt i standarderne.
Regnskabsstandarden kan kun ændres af den lokale regering. I hver region kan det variere. Så for Moskva er tallet 10 meter, under denne bjælke tildeles kriteriet "trængende." Der er begrebet "hensættelsesrate" - dette er det område, som embedsmænd ledes af af definitionen af den næste bolig. Det er større end kontoen, og for den nuværende region er 18 meter.
Hvordan staten bestemmer borgernes solvens
Resultatet af anerkendelse af de fattige sker i hver region i landet på sin egen måde. Den gennemsnitlige indtjening i dette område, den gennemsnitlige markedsværdi af lejligheder, tages med i betragtning. Til dette introduceres begrebet "ejendomssikkerhed". Dette kriterium sammenlignes med prisen for lejligheden, som borgerne kræver for at overholde standarderne. Hvis sikkerheden er mindre end sidstnævnte, anerkendes familien som trængende.
Til beregning af ejendomssolvens er der indført mere end 10 point. Der er en række indikatorer, i strid med hvilken beslutningen ikke ændres til fordel for borgerne. Familien skal have en personlig konto, men hvis den er brudt, vil beregningen være separat for hver.
Ved kvantitativ vurdering tages der hensyn til den samlede familieindkomst og skattepligtig ejendom. Den normative handling til bestemmelse af sikkerhedsniveauet træffes i den måned, hvor ansøgningen blev indgivet. Lovgivningen i regionerne opdateres hvert kvartal.Indkomst beregnes efter personlige indkomstskattecertifikater for de foregående 2 år.
Ejendomsværdien investeres i beregningen af ejendomssikkerhed. Det inkluderer alle fast ejendom: garager, opbevaringsrum, hytter. Værdiansættelse foretages til matrikelværdien. Også overvejet ejerskab af løsøre: biler, både og andre køretøjer, der er registreret. Akkumuleringerne tages i betragtning: på bankkontoen, eksistensen af gensidig ejendom, midler i form af aktier og værdipapirer.
Hvilke dokumenter er nødvendige for registrering
Til registrering skal du indsamle de nødvendige dokumenter. Først og fremmest indsendes en ansøgning til den lokale regering efter den etablerede model. Identifikationsdokumenter skal præsenteres med bekræftede kopier for hvert familiemedlem. Skatteyderens identifikationsnummer er knyttet til dem.
Alle papirer, der bekræfter slægtning, er også nødvendige. Disse inkluderer: ægteskab, fødselsattest, dokumenter til det nuværende beboelsesrum. Den tager højde for den samlede familieindkomst, inklusive alle typer af den samlede indkomst i de sidste 2 år.
Det vil være nødvendigt at levere ansættelsesbøger, tidsbegrænsede kontrakter og andre former, der bekræfter ansættelse. Der foretages også en analyse af al fast ejendom, der ejes af ansøgerne. Alle typer genstande, der er beskattet, er angivet. Hvis en tidligere anerkendt forværring af boligforholdene er blevet appelleret, vedlægges en retsafgørelse i denne sag.
