Forfatningens artikel 40 garanterer borgere i Den Russiske Føderation retten til at have boliger. Der er også skrevet der, at for de fattige og andre trængende kategorier skal den leveres til en overkommelig pris eller gratis fra boligfondene i staten eller kommunen i overensstemmelse med eksisterende standarder. Sådanne borgere står op for at forbedre boligforholdene.
Andre love og forskrifter indeholder også en lignende bestemmelse. Den vigtigste af dem i dette tilfælde er Den Russiske Føderations boligkode (dateret 01.03.05). Kapitlerne indeholder blandt andet en liste over grunde til at levere sådanne boliger.
En forudsætning er, at borgere, der ansøger om enqueue, samtidig skal høre til kategorierne for de fattige og bevise deres behov for bedre boligforhold.
For at falde ind i sidstnævnte kategori skal ansøgerne enten ikke have nogen lejlighed overhovedet (ikke være lejere eller familiemedlemmer og ikke eje ejendom), være forsynet med kvadratmeter, hvis samlede areal er mindre end regnskabsstandarden, eller bo i et uegnet rum (for eksempel i et nødhus ), eller at leve med en patient med en kronisk form for en af sygdommene, hvis liste er godkendt af regeringen.
For at blive anerkendt som fattig, skal du have en indkomst pr. Familiemedlem under et bestemt niveau fastsat af lokale myndigheder.
Fra deres side satte de forældreløse børn og dem, der er tilbage uden forældrepleje, såvel som mennesker, der er berørt af elementerne, beboere i nødhuse "til nedrivning", ugyldige fra Anden Verdenskrig, Tjernobyl-ofre og borgere i nogle andre kategorier.
Hvilke papirer skal udstedes?
Hvis dit mål er at forbedre boligforholdene, har du brug for registreringsattester for alle, der er registreret i de sidste 10 år. Det vil også kræve en beskrivelse (karakterisering) af det besatte beboelsesrum (ud over sovesale) i de sidste fem år. Derudover vil der kræves kopier af warrants eller ejendomskontrakter til sovesale - kopier af sanitære pas, for at reservere lejligheder - kopier af sikkerhedscertifikater.
Hvis den ventende persons ægtefælle er registreret på en anden adresse, skal de samme dokumenter leveres til denne bolig. Begge har brug for ansættelsescertifikater, et ægteskabsattest eller dets opløsning, børnefødsel og pårørendes død. Det vil være nødvendigt at lave kopier ikke kun af ovennævnte dokumenter, men også fra arbejdsbøger (for dem, der besætter officielle boliger), præferencer og pensionskort, pas, militærbilletter. Hvis området anses for uegnet til beboelse, skal indlæggelsen af interagency-kommissionen indgå i antallet af papirer.
Dokumenter til forbedring af boligforholdene skal leveres til distriktsadministrationen.
Proceduren for at få en præferentiel lejlighed er kompleks, og vigtigst af alt - meget lang. De fleste af de ovennævnte kategorier af mennesker med behov er berettigede til statsstøtte i form af social bolig. Vi taler om lejligheder fra staten eller kommunal fond, der ikke er underlagt overførsel til ejerskab. For øvrig kan statsløse personer og udlændinge ikke ansøge om sådanne boliger.
Hvem drager fordel
Nogle kategorier af borgere, der har status som socialt sårbare (for eksempel enlige mødre), skal stå i kø sammen med alle.
Tilskud til forbedring af boligforholdene "skinner" kun for dem, der ikke overholder den regnskabsmæssige bolignorm (minimum areal pr. Person). Det installeres i hver region af lokale myndigheder. Undtagelsen er mennesker, der bor i nødsituationer eller sammen med alvorligt syge slægtninge.
Forbedring af levevilkårene for enlige mødre finder sted på fælles basis, denne kategori drager ikke fordel af sin prioritet. Desuden kan de fra 01.01.2013 ikke længere kræve køen for lejligheder og forældreløse børn (kandidater til børnehjem).
Hvem kan få sociale boliger uden at stå i tomgang i årevis i forventning?
Der er kun to kategorier tilbage. Dette er borgere, hvis bolig lovligt er erklæret uegnet og ikke er genstand for genopbygning (for eksempel et offer for en eksplosion). Og dem, der lider af visse sygdomme i en alvorlig kronisk form - tuberkulose, psykiske lidelser og så videre.
Linjen til forbedring af boligforholdene bevæger sig ekstremt langsomt. Kun i de mest presserende tilfælde kan en lejlighed modtages inden for 2 til 4 måneder.
Et vigtigt punkt, der skal tages i betragtning, er begrebet ”fælles ejerskab”. Selv hvis ægtefællerne er skilt, men har en lejlighed med et areal på mere end 2 regnskabsstandarder (i nærværelse af et barn eller børn - 3 af disse standarder), har ingen af dem ret til at ansøge om optagelse i køen til forbedring af levevilkårene.
Registreringsprocedure
Først og fremmest skal du samle alle ovenstående dokumenter. Når du har overdraget pakken til det autoriserede organ, modtager du en kvittering for accept fra embedsmanden. Derefter kan du vente på et officielt svar op til 30 dage. Hvis det viser sig at være positivt, vil du i den fjerne fremtid finde boliger. Desværre sker dette ikke før 15 eller 20 år senere. Dette er den sædvanlige periode for modtagelse af den, også for enlige mødre.
Derfor forsøger folk med behov for bedre boliger at finde en alternativ mulighed, for eksempel at udstede et prioritetslån. Så en enlig mor med to børn har mulighed for at tage et lån under moderskabskapital, og ægtefæller kan tage et lån under programmet til unge familier.
Pant til en ung familie: hvad er det?
Dette koncept fungerer både inden for rammerne af det statslåneprogram og som et særligt tilbud fra et antal banker.
Det nævnte føderale program er en integreret del af det målrettede boligprogram, der er vedtaget af staten. Det er officielt rettet mod at forbedre boligforholdene for unge familier.
Hvilken slags celler i samfundet kan bruge det? Programmet er designet til at forbedre boligforholdene udelukkende for familier, hvis medlemmer ikke er mere end 35 år gamle. Det giver dig mulighed for at udstede enten et lån for at købe en lejlighed på ejendomsmarkedet eller et banklån.
Størrelsen af det tilskud, som staten yder til forbedring af boligforholdene for unge familier, afhænger af husomkostningerne i en bestemt by eller region. Så i Moskva får et gift par 28 kvadratmeter. m, og i nærvær af børn - 18 kvadratmeter. m pr. familiemedlem.
Socialt pantelån er mere rentabelt for de unge familier, hvor der er børn. I dette tilfælde antager staten betaling af 35% af det beløb, der består af husomkostningerne, plus 5% for hvert af børnene. Efter at have betalt en del af omkostningerne fra statslommen, krediteres familien for resten af det krævede beløb i en forretningsbank.
En vigtig betingelse, som mange mennesker glemmer, er, at du altid skal stå i kø for at forbedre boligforholdene. Ellers kan du ikke deltage i programmet.
Anbefalinger til fremtidige låntagere, før de går til banken
- Det er bedre at vælge et lån med en standard afdragsordning.
- Det anbefales at gå efter ham til banken, hvor der gives midler til forbedring af boligforholdene til familier på gunstige vilkår.
- Du skal ikke fokusere så meget på minimumbudet som på den maksimale periode.I dag slukkes lån foran planen uden bøder, og det er mere rentabelt at forsikre dig selv med en længere låneperiode.
Pant til lærere
Et andet boligprogram, der er designet til lærere, implementeres i vores land under navnet ”Unge lærere”. Det blev udviklet som en del af et regeringsdekret af 12/29 11. Det henviser til en delvis refusion af udgifter til et generelt accepteret realkreditlån specifikt for lærere.
I henhold til betingelserne for dette prioritetslån er det kun kommunale og statslige skoler under 35 år, der er omfattet af en delvis betaling af udbetalingen. Retten til dette tilskud fra læreren bekræftes af et specielt certifikat, som du skal kontakte det regionale undervisningsministerium.
Programdeltagere har mulighed for at købe et hus eller en lejlighed i det komplekse udviklingsområde, tage et realkreditlån til 8,5% om året (hvilket er mindre end de almindeligt accepterede 9,5-12%), tiltrække moderlig kapital, regionale tilskud osv. De kan ty til hjælp låntageren og også tage et lån med en første betaling på kun 20%, hvoraf en del (ikke højere end 10%) tilbagebetales ved tilskuddet.
Derudover bør det månedlige betalingsbeløb ikke være højere end 45% af låntagers (co-låntagere) indkomst. Et sådant program findes ikke i alle regioner; information kræves specificeret lokalt.
Det skal bemærkes, at til trods for de åbenlyse fordele er sociale pantelån til lærere såvel som for unge familier ikke meget udviklet i vores land. Bureaukrati og registreringens kompleksitet afviser potentielle låntagere og tvinger dem til at henvende sig til forretningsbanker til samme formål.
Renovering af hjemmet: Moderskabshovedstad
Kvinder ved fødslen af deres andet barn har ret til et statstilskud på et ret imponerende beløb. I 2014 beløb det sig til 430 tusind rubler. Dette er en anden måde, hvorpå det er muligt at forbedre boligforholdene. Moderskabskapital kan bruges til at tilbagebetale et eksisterende realkreditlån eller til at foretage en indbetaling på et nyt lån. Og i det første tilfælde er det kun selve lånet og renter, der skal betales, men ikke bøder og bøder.
Proceduren for at ansøge om et sådant prioritetslån er som følger: Du tager et bekræftende dokument fra pensionskassen om størrelsen af restbeløbet for din moderskabskapital, vælger et passende låneprogram i en bestemt bank (hvis du agter at betale udbetalingen) og indsende en ansøgning.
Hvis du planlægger at tilbagebetale et eksisterende lån, skal du tage et certifikat for størrelsen af dets balance, renter og fraværet af forsinkelse. Derefter skal du gå til en pensionskasse med en erklæring om overførslen af dine midler til banken.
I tilfælde af betaling af udbetalingen skal du give en kopi af låneaftalen og den officielt registrerede realkreditlånsaftale. Hvis du betaler den eksisterende gæld og renter på den, har du desuden brug for (bortset fra et certifikat i dens størrelse) et certifikat for statsregistrering af ejendomsrettigheder til den pantsatte ejendom, et uddrag fra husbogen, en kopi af den personlige konto samt en skriftlig forpligtelse (officielt certificeret) personer, der er ejere af den erhvervede bolig, til at afsætte en andel til barnet.
Forbedring af boligforholdene for veteraner i 2. verdenskrig
Lad os nu røre ved en anden social kategori. Vi taler om krigsveteraner. Hvor meget har vores tappede forsvarere brug for at løse boligproblemet? Hvad garanterer dem loven om forbedring af boligforholdene?
Der er to vigtigste lovgivningsmæssige retsakter, der regulerer dette spørgsmål. Dette er den føderale lov "Om veteraner" (nr. 5-FZ af 12. januar 1995) og dekret nr. 714 af 7. maj 2008 af præsidenten for Den Russiske Føderation "Om levering af boliger til veteraner i den store patriotiske krig 1941-1945". Ifølge dem har veteraner ret til et tilskud fra det føderale budget.
I art.17 i den føderale lov "Om veteraner" er det indikeret, at det er muligt at levere boliger fra veteraner, der har brugt militærtjeneste fra 06/22/41 til 09/03/45 (mindst 6 måneder) fra budgettet, og tilskuddet ydes kun, hvis der er et handicap. Arbejdsveteraner bagearbejdere (Art. 20) nyder passende fordele, men de forsynes ikke med boliger fra budgetmidler.
For at modtage et tilskud kræves det, at en WWII-veteran er registreret som behov for boliger i henhold til proceduren i den russiske føderations boligkode. Men i modsætning til andre ventelister, behøver han ikke at anerkendes som dårlig.
Hvor henvender jeg mig til en veteran, der hævder at forbedre boligforholdene? Alle ansøgninger indsendes til den lokale regering, hvor de er registreret.
Listen over krævede dokumenter indeholder:
- en ansøgning skrevet i den foreskrevne form;
- kopier af pas, pensionsforsikringsattest, certifikat fra en WWII-veteran;
- dokumenter til boliger (ansættelseskontrakt eller ejerskabsattest) - kopier;
- certifikat fra Boligkontoret om familie sammensætning kopi af personlig konto, uddrag fra husbogen.
Hvis der gives bolig til børn
Der er tidspunkter, hvor en person har solgt eller doneret sin lejlighed (for eksempel til børn eller børnebørn). Kan dette i dette tilfælde anerkendes, at en veteran skal placeres i en kø for at forbedre boligforholdene?
Art. 53 i Den Russiske Føderations boligkode henviser han til sådanne borgere som forsætligt forværrer deres egne levevilkår, og i 5 år vil de blive nægtet registrering. Derudover afskaffer den føderale lov "On Veterans" ikke normerne for boliglovgivning i denne sag. Efter 5 år kan veteranen registrere sig. En anden mulighed er at anerkende i retten, at der ikke er nogen hensigt om at forværre deres egne boligforhold, når man foretager en transaktion som et juridisk vigtigt faktum.
I tilfælde af at en veteran overfører boliger til en anden person i henhold til en livrentekontrakt, vil han ikke blive anerkendt som trængende, da (artikel 601 i Den Russiske Føderations civile lovgivning) er det annuitetsbetalers ansvar at give ham bolig. Dette gælder de kontrakter, hvor forpligtelsen til at give lejeren (dvs. en veteran) er foreskrevet.
Han kan dirigere tilskuddet til køb af boliger både på det primære marked (i en ny bygning) og i det sekundære med en individuel eller juridisk enhed (i form af et hus eller en lejlighed), en bytte med et tillæg for et større område, tilbagebetaling af den sidste rate, når deltagelse i delt konstruktion, individuel bygning af huset.
Tilskudets varighed er 6 måneder. Efter udløbet af hans uudnyttede midler skal du gå til den næste veteran på listen.
Hvem ellers har brug for boliger
En anden socialt ubeskyttet kategori af befolkningen er mennesker med handicap. Og hvad med dem? Er det muligt at forbedre levevilkårene for mennesker med handicap, og hvilken?
De privilegier, der er givet til dem, fastlægges i artikel 36 i LC og andre forskriftsdokumenter. De vedrører rækkefølge og størrelse på tildelte boliger samt fordele ved hjælp af regninger.
Personer med handicap (gruppe I og II) nyder den primære ret til boliger, hvis de anerkendes som behov for det. De (som familier med børn med handicap) kan stå i kø på registreringsstedet eller på arbejdsstedet.
Hvis sådanne borgere flytter til hospitaler i socialsektoren og fraflytter deres lejligheder, afvikles denne bolig først og fremmest af handicappede (ikke tidligere efter 6 måneder). Hvis patienten nægter hospitalets ydelser i stedet for de tidligere besatte boliger, har han ret til at modtage en anden ude af tur.
Derudover tilvejebringes en handicappedes ret til et separat rum ved registrering.
Rehabiliteringsprogrammet for handicappede kræver indretning af de lokaler, de besætter, individuelt udstyr og faciliteter. Sådanne programmer i mange regioner er stadig under udvikling, men ikke desto mindre tages disse krav allerede i betragtning ved opførelsen af nye huse.
Personer med handicap, der har brug for at forbedre deres levevilkår, placeret i en social institution, har ret til at blive registreret på lige fod med andre, uanset ledig plads.
Værelser, der er specielt udstyret til handicappede i kommunale huse, skal leveres til dem, der er enlige eller frataget hjælp og pleje af pårørende.
Hvem drager fordel
Satsen for at give en handicappet bolig bolig afhænger af dens kategori og reguleres af en række lovgivningsmæssige retsakter. Fordelen gives til Heroes of Socialist Labour og personer med sygdomme, der giver ret til yderligere kvadratmeter i form af et separat rum.
Sådanne sygdomme inkluderer aktive former for tuberkulose, som kræver mental sygdom, spedalskhed, mangel på ben eller en tilstand, der kræver anvendelse af en kørestol, HIV-infektion hos børn og mange andre.
Andre fordele, der leveres til personer med handicap (såvel som forældrene til sådanne børn) inkluderer 50 procent rabatter på husleje (i husene i statsfonden), værkeregninger (i eventuelle boliger) og brændstofomkostninger i henhold til forskrifter (i værelser uden opvarmning). Det ekstra område, der er besat af en handicappet, betales med et enkelt beløb, da det ikke betragtes som unødvendigt.
Sådanne borgere og deres familier har også ret til at modtage grunde til byggeri eller havebrug så tæt som muligt på deres bopæl.
