i dag retssager at vende lejere fra offentlige lejligheder er en forholdsvis almindelig forekomst. Initiativtagerne er naturligvis byens myndigheder, henholdsvis indledes retssager på grundlag af en retssag anlagt af dem. Sagsøgte i dette tilfælde er den person, som ansættelseskontrakten blev indgået for at bo i lejligheden.
Udsættelsesgrunde
Ligesom det, fordi udlejeren ønskede at forlade beboelsesområdet, kunne folk ikke udsættes for. Derfor har vi brug for vigtige grunde og argumenter, ellers vil retten simpelthen nægte. Loven bestemmer i sager 54 og 83 i LC RF, når udsættelse fra en kommunal lejlighed er mulig:
- hvis beboerne ikke betaler regninger, og gælden allerede har nået et beløb svarende til 10 mindsteløn;
- hvis andre arbejdsgivere modtager konstante klager over, at tavshed ikke respekteres om natten, og adfærden går over grænserne for, hvad der er tilladt;
- hvis lejligheden er i forfald;
- Grundlaget kan være det beviste faktum, at lejere gør offentlig ejendom ubrugelig;
- hvis lejligheden ikke bruges til ophold, men til andre behov, der ikke svarer til formålet med lokalerne.
Udsættelsestest
Udvisning fra en kommunal lejlighed kan kun ske ved retsafgørelse. Der er to muligheder for udvikling af begivenheder.
- I det første tilfælde kan myndighederne tilbyde alternative boliger, men med dårligere forhold. Denne mulighed sker, når udkastet fra den kommunale lejlighed skyldes en stor gæld på regningerne for brugen af lokalerne, eller hvis denne lejer er blevet en hindring for andre naboer, og de har oversvømmet den relevante myndighed med klager over upassende opførsel.
- I det andet tilfælde kan resultatet være mere beklageligt for lejeren, da det ikke er tilvejebragt at udsætte fra den kommunale lejlighed for at bringe boliger i en uegnet levevis eller bruge lokalerne til andre formål. Kort sagt fratages en person retten til brug og kontrakten med ham opsiges.
Domstol - sidste udvej
Det er naturligvis en ekstrem foranstaltning at indgive en retssag ved retten og udvise lejeren fra den kommunale lejlighed, som bør foregå med skriftlige meddelelser, der blev leveret til lejeren i hans hænder, så han ville gennemgå sin adfærd eller begynde at betale gæld. Beboere skal have advarsler i tilfælde af at ignorere, hvilke myndigheder der er nødt til at bringe tvisten for retten for at løse problemet lovligt. 
Gode grunde til ikke at betale regninger
Der er flere grunde til, at en person ikke betaler husleje for kontrakten, og som retten kan betragte som respektfuld.
- Der er stor løngæld, for uden levebrød kunne lejeren ikke betale regningerne for lejligheden.
- Gældspension, der er den eneste indkomst.
- Den vanskelige økonomiske situation for arbejdsgivers familie, da hovedforsørgeren mistede sit job, og indkomst fra andre familiemedlemmer er ikke nok til at leve. Samtidig er forsøg på at få et job obligatorisk, f.eks. Registrering på arbejdsmarkedet.
- Det dårlige helbred hos hovedlejer eller hos nogen i hans familie, når hovedparten af pengene går til behandling.
- Årsagerne kan også omfatte personer med handicap ved underholdelse af en lejer og mindreårige børn, når indkomsten for alle familiemedlemmer er under det fastlagte minimum.
Tvangsudsendelse fra en kommunal lejlighed vil blive umulig, hvis lejeren kan forsvare sin uskyld og bevise, at de grunde, som sagsøgeren henviser til, var resultatet af omstændigheder, der er uafhængige af lejeren.
Mennesker med handicap i gruppe 1 og 2 såvel som børn under 14 år kan ikke kastes ud på gaden, selvom deres værger og forældre har overtrådt loven, hvorefter kontraktens opsigelse ikke giver mulighed for at leve en anden lejlighed, vil retten alligevel forpligte kommunen til at give familien med børn alternativ boligareal.
Udsættelsesproces
Hvis ingen af indflydelsesmidlerne i form af meddelelser og advarsler har fungeret, kan kommunens bemyndigede repræsentant anmode voldgiftsretten om en erklæring for at få udsættelse fra den kommunale lejlighed. Årsagerne til dette skal dokumenteres. Det vil sige, det kan være erklæringer om tilstanden i den økonomiske konto for lejligheden, klager fra naboer eller en handling om, at huset bruges til andre formål eller bringes til en ubrugelig tilstand. Hvis naboer henvendte sig til kommunen og krævede, at den hjalp med at udvise den uagtsomme lejer, kræves der en erklæring fra alle dem, der ikke er tilfredse, og et certifikat fra politistationen om gentagne opkald i forbindelse med ordreovertrædelsen.
Forsvar dine interesser - enhver lejers ret
Kommunen har ret til at trække hjem, der er udlejet til brug først efter, at retsafgørelsen er trådt i kraft, hvilket naturligvis kan appelleres til det fastsatte tidspunkt. En lejer har altid ret til at hævde sine rettigheder, og hvis han ikke foregiver at bo i den samme lejlighed, kræver han i det mindste levering af en alternativ bopæl. Praksisen med at fjerne fra en kommunal lejlighed viser, at et stort antal mennesker, der ikke kan betale betalingerne og har god grund til denne situation, har modtaget udsættelser i retten og fortsætter med at bruge stuen.
