I Den Russiske Føderation er der udstedt flere lovgivningsmæssige retsakter, der giver borgerne mulighed for at tage ejerskab af forskellige typer fast ejendom. Disse kan være jord, huse såvel som lejligheder. Hvad er det specifikke ved procedurerne i forbindelse med at få ejerskab af hver type ejendom? Hvis privatisering af boliger ligger foran - hvilke dokumenter er der behov for til gennemførelsen?
Funktioner ved privatisering af jord
Lad os starte med at undersøge detaljerne i registreringen af jordsejerskab. Dette er oftest dachas, som borgerne modtog i den sovjetiske æra. Derefter blev det antaget, at den tilsvarende type fast ejendom ville være i evig brug af en borger. Da instituttet for privat ejendom optrådte i Den Russiske Føderation, blev de nødvendige juridiske mekanismer dannet til registrering af sommerboere på deres jord i personlig besiddelse.
De vigtigste mekanismer for privatisering af jord
Russisk lov indeholder tre hovedmekanismer, inden for hvilke jord kan ejes privat. Overvej dem, og derefter hvilke dokumenter, der er nødvendige for at privatisere jorden. At give de kompetente myndigheder de nødvendige kilder er den vigtigste betingelse for en vellykket gennemførelse af en borgeres ret til at registrere jord som ejendom.
For det første er det en mekanisme, der har modtaget det uofficielle navn "sommeramnesti." Det dukkede op efter vedtagelsen i Federal Reserve i 2006, hvorefter ejere af hytter, der brugte jord på en ubegrænset lejekontrakt fra staten, fik muligheden for at blive ejere af de respektive territorier på en forenklet måde, og vigtigst af alt - gratis. Jord privatisering som en del af "Amnesti fra landet" muligt indtil 2018.
For det andet er dette brugen af den mekanisme, der er omhandlet i stk. 2.7 i artikel 3 i føderal lov nr. 137 af 25. oktober 2001, der indførte Russlands føderationskode. Dette scenarie giver mulighed for, at en person, der faktisk ejer en dacha som medlem af en gartneriforening lovligt kan registrere det som en ejendom.
For det tredje er dette at få et jord til brug på grunde, der er fastsat i den russiske lands lands kode, forskellige føderale love samt regionale lovgivningsmæssige retsakter. Der er mange af dem. I overensstemmelse med den føderale lov nr. 5 af 9. januar 1997 kan Heroes of Socialist Labor f.eks. Modtage jord såvel som borgere med titlen Full Knight of the Order of Labor Glory. I overensstemmelse med føderal lov nr. 4301-1 af 15. januar 1993 kan ejere af jord være helte i Sovjetunionen, Den Russiske Føderation samt borgere, der har titlen Full Knight of the Order of Glory.
Privatisering: praksisens nuancer
Der er adskillige andre grunde til at modtage jord fra staten gratis. Blandt de mest efterspurgte er de to første. Dette skyldes i vid udstrækning, at praksis i USSR var at give borgerne individuelle havepladser meget udbredt. Da institutionen for privat ejendom i Sovjetunionen ikke eksisterede i lang tid, havde borgerne ret til at eje de respektive områder på lejebasis. Med indførelsen af institutionen for privat ejendom udviklede lovgiver mekanismer, ifølge hvilke borgerne har ret til at blive fulde ejere af deres dachas.
Borgere kaldte en af de eksisterende mekanismer "sommerhytte-amnesti".Dette skyldes, ifølge advokater, at mange ejere af hytter, der bortskaffede de facto-grunden - beskæftiget med afgrødeproduktion, opførelse af huse og andre genstande, ikke havde nogen lovlig titel. Overvej denne mekanisme mere detaljeret. Hvad er proceduren for registrering af en ejendom i en ejendom? Hvis privatisering af jord er foran, hvilke dokumenter er der behov for til dette?
Funktioner af "land amnesti"
Så en person, der modtog en grunde fra staten under USSR, i lovgivningen, kan blive dens ejer inden for rammerne af "sommeramnesti". Samtidig kan han også tage besiddelse af de bygninger, han formåede at opføre på det relevante område - et hus, en garage, et badehus osv. I princippet har en borger ret til ikke at udføre privatisering, men i dette tilfælde vil han ikke være i stand til at bortskaffe hytten som ejendom - sælge, lease, udføre andre handlinger, der er tilladt for ejere.
Registrering af jord inden for rammerne af "sommeramnesti" vil bestå af to hovedstadier - registrering af selve jorden, samt indtastning af data om bygningerne i den etablerede rækkefølge i statsregistrerne. Lad os overveje dem mere detaljeret.
Jordregistrering
Hvilke dokumenter er nødvendige for privatiseringen af jorden, som borgeren faktisk disponerer over? Først og fremmest er dette kilder, der bekræfter, at det tilsvarende territorium er til rådighed for en borger. Dette kan være en afgørelse fra den kommunale myndighed om, at et sådant sted leveres til en person til brug.
Der er også mulige scenarier, hvor personens ejerskab af hytten allerede er dokumenteret, men der er ingen oplysninger om dette i statsregistrene af nogen grund. I dette tilfælde kan kilderne være salgskontrakter.
Registrering af huse og bygninger
Hvis der skal foretages privatisering derhjemme, hvilke dokumenter er der behov for for at gennemføre denne procedure? Den nuværende lovgivning forudsætter, at det kun er muligt at registrere retten til et hus på en jord, hvis du tidligere har udstedt et matrikelt pas for det. For at få det relevante dokument skal en borger kontakte BTI eller anden autoriseret struktur. Når det gælder ejendomme, der ikke er til bolig - for eksempel garager, vil det være tilstrækkeligt at udarbejde en erklæring i den foreskrevne form. Det udfyldes af ejeren selv.
Efter at have undersøgt, hvilke dokumenter der er behov for til privatisering af hytterne og efter at have indsamlet dem, burde borgeren føre dem til den territoriale administration af Rosreestr. I nogle tilfælde er det muligt at kontakte det multifunktionelle center, der leverer offentlige tjenester. De myndigheder, der er ansvarlige for at registrere ejerskabet af de respektive ejendomme, skal gennemføre alle procedurer inden for 18 dage efter modtagelse af dokumenterne fra ansøgeren.
Gratis privatisering for medlemmer af sommerhuse
Den anden hovedmekanisme for privatisering af jord er baseret på en mekanisme, hvor en person rent faktisk kan disponere over det relevante område som medlem af en gartneriforening. Det er muligt at privatisere et sommerhus ved hjælp af denne ordning indtil 12/31/2020. Hvilke dokumenter er nødvendige for at privatisere et sommerhus gennem den pågældende mekanisme?
Privatisering af et sted i et sommerhus: dokumenter
Først og fremmest skal en borger udarbejde en ansøgning i den foreskrevne form. Det er nødvendigt at knytte grundens lokaliseringsskema til matrikkelplanen. Dette dokument er valgfrit, hvis landmålingsprojektet allerede er godkendt, eller de nødvendige oplysninger allerede er i statens matrikel. Et andet vigtigt dokument er protokollen fra mødet med deltagere i gartneriforeningen, der afspejler, hvordan plottene er fordelt blandt borgerne, eller en anden kilde med et lignende formål.
Det vil også være nødvendigt at anmode om nogle kilder fra formanden for gartneriforeningen. Blandt dem - et certifikat om, at jordgrunden er tildelt borgeren, samt en kopi af bogen, der bekræfter partnerskabets status. Du har muligvis også brug for en kopi af oplysningerne fra gartnerforeningens overordnede plan, der viser det sted, der er registreret i ejendommen og de tilstødende områder.
Nødvendige kilder til en person skal tilskrives den kompetente kommunale myndighed. Hvis du korrekt nærmer dig problemet med hvilke dokumenter, du har brug for at forberede til privatisering, bør der ikke være særlige vanskeligheder med gennemførelsen af den pågældende procedure. Men i nogle tilfælde kan de stadig vises. Hvad kunne dette forbindes med?
Privatisering af en sommerresidens: nuancer
Først og fremmest kan problemer med registrering af ejendomsrettigheder være forårsaget af det faktum, at grænserne for den gartneriforening, i hvis struktur plotet er placeret, er forkert defineret - som en mulighed falder de delvist sammen med de territorier, der allerede er inkluderet i statsregisteret. Der kan også opstå vanskeligheder, hvis gartneriforeningen ikke koordinerer arealanvendelsen korrekt med kommunen. Der kan også være fejl i de dokumenter, som sommerboeren leverede til de relevante myndigheder.
Det kan bemærkes, at muligheden for at få en jordgrund fra en borger ikke kun er gratis i Den Russiske Føderation, men også i andre stater. Så borgere i Ukraine kan modtage et plot fra staten for at drive privat landbrug. Hvilke dokumenter er nødvendige for at privatisere en jordgrund i Ukraine? Som nogle advokater bemærker, stammer hovedparten af kilderne fra dem, der bekræfter det faktum, at det territorium, der kræves af en borger, ikke hører til nogen på grundlag af privat ejendom, dvs. at dens eneste ejer er staten.
Hvilke dokumenter der er nødvendige til privatisering af jorden inden for rammerne af de grunde, der er omhandlet i stk. 2.7 i artikel 3 i føderal lov nr. 137, har vi undersøgt. Borgere i Den Russiske Føderation kan således blive ejere af hytter og forstæderområder. Men russisk lov giver også borgere mulighed for at privatisere lejligheder. Hvad er kendetegnene ved registrering af boliger som ejendom? Hvilke kilder skal en borger udarbejde, inden denne procedure gennemføres? Hvilke dokumenter er nødvendige for at privatisere et værelse i en fælles lejlighed, baseret på det specifikke ved denne type boliger?
Privatisering af lejligheden: generelle punkter
Den Russiske Føderations lovgivning definerer mekanismerne, under hvilke en person, der bor i en lejlighed på grundlag af en social lejeaftale, kan oprette et hjemsejerskab. En borger kan udøve denne ret inden udgangen af 2016. Den vigtigste lovgivningsmæssige retsakt, der regulerer den pågældende procedure, er føderal lov nr. 1541-1 "Om privatisering", som blev vedtaget den 4. juli 1991.
En borger kan kun udstede et hjemsejerskab ved at bruge det på en social ansættelsesbasis kun én gang. Det er vigtigt, at samtykke til at gennemføre den tilsvarende procedure gives af alle kompetente borgere, der bor sammen med ham i lejligheden. Hvis der blandt dem er børn fra 14 til 18 år, skal de også godkende privatisering i overensstemmelse med normerne i den 54. artikel i boligkodeksen. Hvis en person nægter at deltage i proceduren, skal han notarisere sit ønske.
Overvej hvad hvilke dokumenter der er nødvendige for at privatisere en lejlighed samles og forelægges for de kompetente myndigheder.
Privatisering af lejligheden: dokumenter
En standardliste med kilder kan klassificeres i flere typer.
- For det første er dette dokumenter, der bekræfter en borgeres identitet: pas, fødselsattest.Hvis en persons interesser på den foreskrevne måde leveres af en anden, er der også brug for dokumenter, der beviser hans identitet.
- For det andet er dette dokumenter vedrørende lejligheden. For det første er dette en social ansættelseskontrakt eller en kopi, der er bekræftet på den etablerede måde. Blandt dokumenterne i den pågældende kategori er også en erklæring, i overensstemmelse med hvilken formålet med opsigelsen af retten til at bortskaffe en lejlighed i henhold til en aftale med staten antages. Du har også brug for en kopi af lejlighedskravet. Et andet vigtigt dokument er et matrikelt pas eller formular 7.
- For det tredje kan der være behov for dokumenter, hvis bestemmelse er fastlagt i lovgivningen om retlige forhold, der involverer mindre borgere. Blandt disse er en tilladelse fra myndigheder, der udfører værgemål og fortrolighed, samt en erklæring fra en mindreborger om samtykke til privatisering.
Privatisering af boliger: nuancerne
Hvad kan listen over kilder være, hvis rummet er privatiseret? Hvilke dokumenter er nødvendige i dette scenarie? Næsten det samme. Proceduren for privatisering af et separat rum - hvis vi taler om en fælles lejlighed, kan imidlertid være noget enklere på grund af det faktum, at tilladelse fra ejere af andre boligbyggeri muligvis ikke kræves.
I nogle tilfælde kan der være behov for yderligere dokumenter, hvis personen har skiftet bopæl eller statsborgerskab. Du har også brug for en kvittering for betaling af statlig told til privatisering. Hvis en person henvender sig til formidlingsorganisationers tjenester, kan det også være nødvendigt at udarbejde en fuldmagt for specialister, der arbejder i dem.
En temmelig kompliceret og ansvarlig proces er privatiseringen af lejligheden. Hvilke dokumenter der er brug for, studerede vi. Hvor skal de rettes? Spørgsmålene om privatisering af lejligheder behandles oftest af de kompetente myndigheder i kommunale myndigheder. Der skal du medtage de nødvendige dokumenter.
Når de kommunale myndigheder har udført det nødvendige arbejde, skal en person underskrive en aftale, der sikrer privatisering. Derefter kan du registrere ejerskab af lejligheden eller værelset i Rosreestr.
