Forvaltningsadministration af værdipapirer. Aftaltillægsaftale

Tillidsretten er forklaret i den første del af Civil Code. Kodens del 2 indeholder kap. 53. Den opsummerer oplysninger om relationer, der opstår inden for tillidshåndtering. Overvej denne institution i detaljer.

Generel information

I den første del af Civil Code findes der en generel regel (artikel 209, stk. 4), nogle individuelle tilfælde af opståen af ​​tillidsforhold nævnes. Disse inkluderer:

1. Art. 38 Civilret. Det forklarer tillidshåndteringen af ​​ejendommens egenskaber på 14-18 liter.
2. Art. 43 og 43. De beskriver tillidsforholdet til materielle aktiver for en borger, der anerkendes som savnet.
3. Art. 41. Denne norm giver mulighed for forvaltning af tillid til ejendommen hos en voksen, over hvem der ydes protektion.

definition

Tillidsstyring er en uafhængig initiativaktivitet for en person, der sigter mod at bevare og styrke de værdier, han er betroet. I nogle tilfælde sørger det for minimering eller forebyggelse af tab, der kan opstå under alle omstændigheder. Aktiviteter kan ikke udtrykkes så meget i "sikkerhedsforanstaltninger" som i administrationen af ​​klientens anliggender.

Tillidsstyring kan ikke kun rettes mod forøgelse og erhvervelse af materielle værdier. Målet med aktiviteten er i nogle tilfælde implementering af rationelle udgifter til vedligeholdelse af dem i korrekt form og drift, afvikling af gæld, betaling af skat, ansættelse af arbejdstagere osv. Det har altid en kommerciel karakter, da den ofte sigter mod at generere indkomst. Et eksempel er tillidsforvaltning af fast ejendom, som er en del af arven.

Specificitet

Inden for rammerne af forbindelser, der opstår inden for tillidsforvaltning, løser lovgivningen bestemt spørgsmålet om ejendomsrettigheder. Det stopper ikke, er ikke suspenderet og overføres ikke til den enhed, der udfører ovennævnte aktiviteter. I dette tilfælde kan ejeren drage fordel af den ejendom, der overføres til ledelsen, eller bestemme den person, der vil gøre det for ham. Evnen til at udføre visse juridiske eller faktiske handlinger med materielle værdier overføres til en anden enhed, men er under kontrol af den retmæssige ejer.

Essensen af ​​instituttet

De betragtede forhold danner yderligere måder for ejeren at drage fordel af de genstande, der tilhører ham. Den juridiske ejer overlader opfyldelsen af ​​sine beføjelser til en anden enhed - lederen. Ejeren nægter i nogen tid deres uafhængige implementering, dog bestemmer bevarelsen af ​​fordelene ved udnyttelse af materielle værdier. Naturligvis får den enhed, der udfører ledelsesarbejdet ret til passende vederlag. Dette er faktisk betydningen af ​​den pågældende institution. Sammenfattende med ovenstående kan vi drage følgende konklusion. Tillidsforvaltning af ejendom er en uafhængig aktivitet af emnet i den mest effektive gennemførelse af de juridiske muligheder, der er overdraget ham på vegne af ejeren i interessen for sidstnævnte eller til fordel for en anden person, der er angivet af den juridiske ejer.

mål

Trust management-aftalen antager, at den ene part leverer materielle aktiver til den anden i en bestemt periode. Sidstnævnte accepterer på sin side visse forpligtelser med dem. De består i en effektiv forvaltning af den overdragne ejendom i interessen for ejeren eller anden person, der er angivet af ham. Behovet for en sådan aftale kan skyldes forskellige grunde. I nogle tilfælde betragter ejeren sig som utilstrækkelig erfaren eller ude af stand til effektivt at bruge visse genstande, der hører til ham ved lov.

Hans intentioner kan komme til udtryk i ønsket om at yde hjælp til andre på bekostning af hans ejendom uden væsentlige bekymringer. Den pågældende institution bruges også ofte til at samle kapital. Sådanne transaktioner involverer flere personer. Stifterne overfører deres ejendom til en enheds tillidsadministration. Han bruger det i alle disse menneskers interesser. Generelt kan den pågældende institution oprettes for at nå ethvert mål, der ikke er i strid med loven.

betingelser

Som nævnt ovenfor får lederen muligheden for at udøve magten til at bruge, bestille, ejerskab af ejendom. De forbliver selv hos ejeren. På samme tid kan han inden for kontraktens løbetid for tillidshåndtering ikke udøve sine evner til at disponere over, bruge og eje ejendomme overført til tillid. Væsentlige aktiver, der er genstand for en transaktion, skal være personens ejendom. Indehavere af andre ejendomsrettigheder, for eksempel økonomisk styring, operationel ledelse, kan ikke deltage i de betragtede forhold. Disse kategorier indebærer allerede udøvelse af indehaverens myndighed. De kan ikke være sekundære, udført i det andet link.

Aftaltillægsaftale

Det skal være skriftligt. Aftalen kan være i form af et enkelt dokument og underskrevet af parterne i realtid. Det er tilladt at afslutte ved udveksling af dokumenter gennem kommunikationsmidler. Aktivstillidskontrakten klassificeres som reel. Dette betyder, at det for dets ikrafttræden ikke kun er nødvendigt at underskrive dokumentet, men også den faktiske levering af materielle aktiver.

Vigtigt punkt

Loven stiller høje krav til aftaler, i henhold til hvilke tillidsforvaltning af fast ejendom udføres. Først og fremmest er der særlig opmærksomhed mod deres form. Aftalen kan kun indgås i enkel skriftlig form ved at udarbejde et dokument, der er godkendt af parterne i transaktionen. Denne handling er imidlertid ikke nok.

Lovgivningen foreskriver at udføre alle passende handlinger vedrørende gennemførelsen af ​​den aftale, der er fastsat for kontrakten om salg af genstanden. Især taler vi om bilag til aftalen. De er: overdragelsesakt, lagerbeholdning, balance, udtalelse fra en uafhængig revisor, en uafhængig taksator (om nødvendigt) og så videre. Liste over applikationer afhænger af typen af ​​genstande (jord, boligbygning, kontorbygning osv.) Samt kravene i loven eller deltagere i transaktionen.

registrering

Dette er en anden funktion ved at udarbejde en aftale om tillidsforvaltning af fast ejendom. Statens registrering skal udføres efter de samme regler, der er fastsat for salget. I øjeblikket udføres denne procedure i overensstemmelse med føderal lov nr. 122. Ud over beskrivelsen af ​​dens procedure anfører den, at tillidsgæsterne er underlagt statsregistrering. Manglende overholdelse af den etablerede formular samt krav til statsregistrering medfører ugyldighed af transaktionen.

Bindende aftale

En tillidsadgang er typisk fri, det vil sige den indgås efter parternes skøn. Lovgivningen indeholder dog flere tilfælde, hvor det er obligatorisk. Navnlig gælder dette krav for værgemyndighed og forvaltningsorganer, hvis en retsafgørelse er trådt i kraft, som fastlægger behovet for at udføre permanent forvaltning af ejendom til en enhed, der erklæres savnet. Sammen med dette er samtykke fra den person, der udfører de relevante aktiviteter, under alle omstændigheder obligatorisk.

klassifikation

Tillidsaftalen kan være betalt eller tilfredsstillende. Dette adskiller det fra en provision eller agenturaftale, hvor betaling af vederlag er en forudsætning for transaktionen. En trust management-aftale vil blive betragtet som vederlagsfrit, hvis det er fastlagt i loven eller i den, at administratoren handler gratis. Hvis betingelserne for vederlaget bestemmes i aftalevilkårene, er transaktionen besværlig. En sådan aftale betragtes som gensidig. Den grundlæggende aftale hører til kategorien ensidig. Dette skyldes det faktum, at grundlæggeren (ejeren) kun modtager rettighederne og ikke er ansvarlig for den anden part i transaktionen.

Management af værdipapirer

For at sikre effektiv drift af aktiemarkedet oprettes specialiserede organisationer. De kaldes professionelle medlemmer. En af sådanne enheder kan være et selskab, der har en licens til at udføre trust management-aktiviteter. Behovet for det kan opstå, når:

1. Dannelse af pensions- og investeringsfonde, andre kollektive investorer, hvis aktiver bør overvåges på professionelt grundlag.
2. Opbygning af store besparelser for befolkningen og virksomhederne. Tillidsforvaltning af penge i sådanne tilfælde skal uundgåeligt isoleres fra kapitalejers hovedaktiviteter.
3. Finansiering af uddannelse, medicinske projekter, velgørenhed.

dokumentere

Forvaltningsadministration af værdipapirer udføres i overensstemmelse med aftalen. Grundlæggeren leverer emnet for transaktionen i en bestemt periode. Det fastlægges ved gensidig aftale og parternes skøn. Tillidsforvaltning af midler såvel som andre objekter, der er nævnt ovenfor, udføres i interessen for ejeren eller de enheder, der er angivet af ham (modtagere). Ved udførelse af de aktiviteter, der er specificeret i aftalen, kan en person tage enhver handling inden for rammerne af aftalen. Dokumentet skal definere:

1. Sammensætningen af ​​de objekter, der skal overføres til tillid.
2. Navnet (navnet) på det emne, hvis interesser det relevante arbejde udføres på.
3. Form og størrelse af vederlag.
4. Aftalens gyldighedsperiode. Det bør ikke være mere end 5 år.

Efter at have modtaget de forvaltede aktiver afslutter den autoriserede enhed salgstransaktioner på egne vegne. Han er ansvarlig over for støttemodtageren og grundlæggeren for uopfyldte forpligtelser. Tillidsforvaltning af penge eller andre aktiver indebærer, at ejeren kan kræve erstatning for skader eller mistede overskud. Autoriseret person åbner og leder uden for balancen hver kunde. Dette er nødvendigt for at sikre separat bogføring af kapital og værdipapirer modtaget fra grundlæggeren fra deres egen.

omplacering

Det er tilladt i visse tilfælde. Tillidsstyring kan udføres på vegne af, hvis:

1. Dette er fastsat i aftalevilkårene.
2. En skriftlig instruktion blev modtaget fra grundlæggeren om at udføre sådanne handlinger.
3. Ekstraordinære omstændigheder opstod, og omfordelingen var rettet mod at beskytte en tredjeparters (støttemodtager) interesser, men i denne situation er det ikke muligt at få en skriftlig tilladelse fra grundlæggeren på kort tid.

Investeringsbanker

Som regel udfører de tillidsledelse af virksomheden, fonden og andre organisationer. Den økonomiske essens i driften af ​​investeringsbanker ligger i det faktum, at de giver større effektivitet sammenlignet med forhandlere og mæglere. Dette skyldes det faktum, at i sådanne strukturer arbejder flere professionelle medarbejdere, der udfører forskellige funktioner ikke kun i bank, men også i investeringer. På grund af det store omfang af aktiviteter, udfører sådanne organisationer mindre udgifter til operationer. Effektiviteten bestemmes også af den samtidige tilstedeværelse af investeringsbanker på forskellige markeder i mange lande.

Nøgleopgaver

Funktionerne, der udføres af manageren, er at oprette en portefølje af aktier eller andre værdipapirer og derefter bruge den i ejerens interesse. Aktiver har forskellige investeringskarakteristika. For eksempel inkluderer de indikatorer for pålidelighed, likviditet og rentabilitet. Når han investerer i værdipapirer, sætter investoren specifikke mål.

I overensstemmelse med dem dannelse af porteføljen. Det skal udarbejdes, så aktiverne ikke mister deres værdi, men tværtimod får en fortjeneste. For at realisere opgaverne og nå målene, skal lederen analysere udstedernes økonomiske tilstand og værdipapirernes investeringskvalitet. Sammenfattende og forudsigelse foretrækker han bestemte aktiver, foretager visse transaktioner.

konklusion

Overførsel til tillidsforvaltning af ejendom er ganske klart reguleret af loven. For denne procedure fastlægges en procedure, der svarer til salg og købstransaktion. Samtidig mister ejeren ikke sine rettigheder til ejendommen, men giver kun lederen en mulighed for at besidde, bortskaffe, bruge den. Sidstnævnte handler til gengæld i interessen for den retmæssige ejer eller enhed, der er defineret af ham. Parterne i forholdet indgår nødvendigvis en aftale.

Skriftligt specificeres parternes rettigheder, forpligtelser og ansvar. Aftalen fastlægger beløbet og formen for vederlag for den enhed, der udøver beføjelserne, hvis transaktionen er besværlig. I mangel af disse betingelser anses en aftale af denne type for ikke at være afsluttet. Når aftalen forelægges for forvaltningen af ​​fast ejendom, skal aftalen registreres af autoriserede organer.

I dette tilfælde bør selve proceduren udføres i overensstemmelse med de regler, der ligner dem, der er fastlagt for køb og salgstransaktion. Indsendelse efter generelle regler er ikke tilladt. Undtagelser fra loven er udtømmende. Tillidsadministration betragtes som en af ​​formerne for at udtrække passiv fortjeneste fra ejendom. Samtidig får både den lovlige ejer af aktiverne og den enhed, der udøver de beføjelser, der er tildelt det, fordele.

Aftaltillægsaftale