Hôm nay chúng tôi sẽ quan tâm đến việc hoàn thuế khi mua một tài sản. Khi mua, có hai lựa chọn là có thể - giao dịch thông thường và thế chấp. Không có sự khác biệt đáng kể trong các quy trình này, tuy nhiên, một số tính năng vẫn xảy ra. Bạn cần biết về chúng để nhanh chóng và dễ dàng thực hiện khấu trừ thuế trong một giao dịch nhất định. Ngoài ra, nếu được trình bày trong cơ quan thuế danh sách không đầy đủ của tất cả các tài liệu cần thiết, bạn sẽ bị từ chối hoàn trả. Chúng ta sẽ phải bắt đầu lại từ đầu. Vậy làm thế nào để hoàn thuế xảy ra khi mua một tài sản? Với kích cỡ nào? Những gì là cần thiết của một công dân cho điều này? Về tất cả điều này - hơn nữa.
Dành cho ai
Vì vậy, điều đầu tiên bạn cần chú ý là ai chính xác có quyền được khấu trừ thuế. Như đã lưu ý, tất cả người nộp thuế có một cơ hội như vậy. Đó là, nếu bạn là một công dân trưởng thành đã hoàn thành một giao dịch bất động sản, bạn có thể tính toán khấu trừ. Đúng, với một số hạn chế.
Điều chính là bạn và chủ sở hữu và người trả tiền được chỉ định. Hoàn thuế khi mua một tài sản chỉ có thể trong tình huống này. Thật vậy, nếu không, chủ nhà là một công dân khác. Và chính anh ta là người có quyền yêu cầu khấu trừ.
Bao nhiêu
Tất nhiên, có một số hạn chế về số tiền sẽ được trả lại cho bạn. Đừng nghĩ rằng nhà nước sẽ hoàn trả tất cả các chi phí. Thậm chí một nửa số tiền sẽ không được trả lại cho bạn. Số tiền thuế tối đa được hoàn lại khi mua một tài sản là 13% giá trị của nó. Trong trường hợp này, một số tiền 2.000.000 rúp được tính đến. Đó là, khoảng 260.000 có thể được phục hồi sau khi giao dịch.
Nếu bạn mua nhà ở với chi phí thấp hơn, bạn cũng có thể nhận được số tiền còn thiếu với sự trợ giúp của các giao dịch bất động sản khác. Đó là những quy tắc hiện đang có hiệu lực ở Nga.
Vì vậy, không quá nhiều sẽ trở lại với bạn. Hoàn lại tiền thuế phải trả khi mua bất động sản là một quá trình mà nhiều người quen thuộc. Và như các đánh giá nói, nếu bạn chuẩn bị cho nó một cách chính xác, bạn sẽ không gặp vấn đề gì. Nó là đủ để gửi một danh sách đầy đủ các tài liệu bắt buộc được thu thập bởi người nộp thuế. Hãy để chúng tôi làm quen với họ càng sớm càng tốt. Trên thực tế, không phải mọi thứ đều khó khăn như nó có vẻ.
Giấy chứng nhận
Tất cả bắt đầu, như bạn có thể đoán, với việc trình bày tài liệu quan trọng nhất và bắt buộc - chứng minh thư. Trong trường hợp của chúng tôi, đây là hộ chiếu của một công dân Liên bang Nga. Hoàn thuế khi mua bất động sản trong một thế chấp (hoặc không có nó) là không thể với các chứng chỉ khác. Đây chính xác là những gì cơ quan thuế nói.
Tuy nhiên, bạn có thể thử thay thế hộ chiếu của bạn bằng một số chứng minh nhân dân khác. Không phải thực tế là bạn sẽ được chấp nhận, nhưng bạn có thể thử. Đặc biệt nếu bạn đang thay thế một tài liệu, nhưng bạn chưa được cấp giấy chứng nhận đặc biệt trong văn phòng hộ chiếu. Đây là một trường hợp đặc biệt, vẫn có thể được xem xét riêng lẻ.
Một bản sao của tài liệu (tất cả các trang) được nộp cho cơ quan thuế. Chứng nhận là không bắt buộc. Vấn đề, như một quy luật, không phát sinh. Điều chính là tại thời điểm gói được gửi, hộ chiếu có giá trị và không hết hạn. Nếu không, tài liệu của bạn sẽ không được chấp nhận.
Theo yêu cầu
Những gì khác là cần thiết? Tất nhiên, hoàn thuế khi mua tài liệu bất động sản cung cấp cho khác nhau.Nhưng không thất bại, bất kể giao dịch được tiến hành như thế nào (có hoặc không có thế chấp), bạn được yêu cầu nộp đơn đăng ký đặc biệt. Đó là, khấu trừ tài sản và thuế chỉ diễn ra theo yêu cầu của một công dân. Đó là logic - không ai sẽ chỉ cho bạn tiền. Đặc biệt trở lại nếu bạn không thể hiện một mong muốn.
Một tuyên bố được thực hiện ở dạng gần như miễn phí. Một mẫu có sẵn, nhưng chỉ là một hỗ trợ cho văn bản. Cần phải nêu lý do để áp dụng cho thuế trừ, cũng như tất cả thông tin về bạn và giao dịch. Không có gì đặc biệt về điều này. Đừng quên chỉ ra giá trị của tài sản đã mua, cũng như hình thức mua - có hoặc không có thế chấp.
Tuyên bố
Bạn đã mua một tài sản? Hoàn thuế thu nhập chỉ diễn ra với tờ khai thuế thích hợp. Đây là một tài liệu cần thiết cho bất kỳ khoản khấu trừ nào, không nhất thiết cho một giao dịch bất động sản. Bạn sẽ phải điền vào một báo cáo của mẫu đã thiết lập và trình bày cho cơ quan thuế mà không thất bại.
Chúng tôi sẽ cần thuế thu nhập 3 cá nhân. Không có gì đặc biệt hoặc khó điền vào. Đơn giản chỉ cần viết thông tin về bạn, người bán, cũng như về tài sản mà bạn đã mua. Tốt nhất là sử dụng các chương trình đặc biệt để chuẩn bị khai báo. Họ nhanh chóng và không có vấn đề giúp bạn giải quyết vấn đề. Tất cả các mục cần thiết để điền vào được ký kết. Và nếu bạn cần chèn một số loại mã hoạt động, hãy chú ý đến các ý kiến chi tiết. Họ cũng đóng góp cho một giải pháp nhanh chóng cho vấn đề. Khi 3-PIT hoàn thành, in và ký tên. Bạn có thể thu thập các tài liệu quan trọng khác, và sau đó thực hiện khấu trừ.
Thu nhập và thuế
Ví dụ, một tài liệu tham khảo khá quan trọng khác cũng hữu ích. Nó được gọi là 2-TNCN. Hoặc bạn tự điền nó (nếu bạn làm việc cho chính mình), hoặc bạn liên hệ với nhà tuyển dụng để có được một. Cô ấy tuyên bố thu nhập của bạn, cũng như các khoản thuế mà bạn trả lại từ số tiền nhận được.
Nhân tiện, chứng chỉ này cũng cần thiết cho bất kỳ khoản khấu trừ nào. Và không có vấn đề gì đang bị đe dọa. Thực tế vẫn còn. Bạn phải trình bày chỉ bản gốc của nó. Không có bản sao, thậm chí không được chứng nhận. Cơ quan thuế có quyền từ chối khoản khấu trừ của bạn nếu 2-NDFL không được đính kèm trong bản gốc.
Hợp đồng
Đi về phía trước. Hoàn thuế khi mua bất động sản là một quá trình mà nhiều người đã quen thuộc. Hơn nữa, nó được coi là dễ thực hiện. Chỉ có ở đây, bạn mới có thể đưa ý tưởng vào cuộc sống mà không cần trình bày một danh sách tài liệu nhất định. Bất kể bạn mua căn hộ hay bất động sản như thế nào, bạn sẽ phải nộp hợp đồng mua bán này cho cơ quan thuế thích hợp.
Đó là khuyến khích để có bản gốc. Nhưng nếu bạn không có một bản sao bổ sung, một bản sao được chứng thực của tài liệu sẽ làm. Xin lưu ý rằng trong hợp đồng, bạn phải là một bên tham gia giao dịch. Đó là người mua. Nếu không, bạn sẽ bị từ chối một khoản khấu trừ. Thật vậy, trong tình huống này, như đã đề cập, chỉ người tham gia giao dịch mới có quyền được hoàn tiền.
Thông thường không có vấn đề với tài liệu này. Và tạo một bản sao là dễ dàng, và đính kèm bản gốc. Vì vậy, đừng lo lắng. Hợp đồng mua bán phải luôn được giữ. Nó phục vụ như là một xác nhận của giao dịch.
Tài sản
Bạn đã mua một tài sản? Hoàn thuế thu nhập là không thể nếu không có xác nhận quyền sở hữu của nó. Đó là, bạn phải trình bày bằng chứng liên quan cho cơ quan thuế. Trong trường hợp của chúng tôi, một giấy chứng nhận quyền sở hữu một tài sản là phù hợp. Nó được trình bày một lần nữa, bất kể hình thức mua lại - trong một thế chấp hoặc không có nó.
Bản gốc là không cần thiết. Nó là đủ để đính kèm một bản sao của giấy chứng nhận vào gói tài liệu. Đó là khuyến khích để đảm bảo với cô ấy. Nhưng ngay cả khi không có điều này, cơ quan thuế, như một quy luật, không từ chối khấu trừ.Tuy nhiên, nhiều người nộp thuế khuyên nên an toàn và yên tâm. Điều này không quá khó. Đặc biệt là khi bạn xem xét rằng nếu việc khấu trừ bị từ chối, toàn bộ quá trình sẽ phải bắt đầu lại từ đầu.
Biên lai và séc
Tiếp theo, bạn sẽ cần phải chứng minh chi phí của bạn. Họ được xác nhận bằng cách sử dụng biên lai đặc biệt từ chủ nhà cũ (người bán), cũng như biên lai của bạn để thanh toán. Hãy chắc chắn rằng dữ liệu của bạn là trên biên lai. Theo cách tương tự như trong tất cả các tài liệu khác.
Bản gốc không bắt buộc. Bạn có thể tạo các bản sao của tài liệu, sau đó đính kèm chúng vào ứng dụng và khai thuế. Đó là khuyến khích để trấn an họ một lần nữa. Kỹ thuật này có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều vấn đề. Tuy nhiên, trong thực tế, công dân chỉ cần tạo ra các bản sao của tài liệu và gửi cho các cơ quan chức năng thích hợp.
Nếu không có séc và biên lai, bạn chắc chắn sẽ bị từ chối. Rốt cuộc, bạn cần bằng cách nào đó xác nhận chi tiêu của bạn. Và nó không quan trọng cho dù đó là một thế chấp hay không. Thực tế là mọi thứ nên được sửa chữa và xác nhận trên giấy. 
Dành cho người cao niên
Tiền hoàn thuế cho một người nghỉ hưu hơi khác nhau. Rốt cuộc, loại công dân này, theo quy định, là người thụ hưởng. Và họ được hưởng một số tiền thưởng. Để nhận được một khoản khấu trừ cho tài sản mua lại, người hưu trí phải đính kèm một số danh sách các tài liệu sẽ giúp họ xác nhận quyền của họ.
Chúng tôi đang nói về giấy chứng nhận sức khỏe (nếu một công dân bị khuyết tật), cũng như một vé quân sự (cho người hưu trí quân đội) và giấy chứng nhận lương hưu (cho tất cả mọi người). Đó là khuyến khích để trình bày các tài liệu y tế trong bản gốc, nhưng tất cả mọi thứ khác - dưới dạng bản sao. Bạn thậm chí có thể không chắc chắn. Điều này không đóng một vai trò lớn, bạn vẫn sẽ không bị từ chối.
Giấy tờ khác
Trong số những điều khác, trong một số trường hợp cần phải xuất trình một số bản sao tài liệu cần thiết cho bất kỳ khoản khấu trừ nào. Tùy chọn về thế chấp hoặc khấu trừ cho các giao dịch bất động sản. Bạn đang nói về cái gì vậy?
Bản sao bắt buộc giấy khai sinh của trẻ vị thành niên, cũng như kết hôn và ly hôn, nếu có. TIN và SNILS cũng được công dân áp dụng để khấu trừ thuế.
Đánh giá chỉ ra rằng hầu hết các tài liệu như vậy là không bắt buộc, nhưng tốt hơn là đính kèm chúng. Đặc biệt là khi nói đến thế chấp. Ngoài ra, nó có thể chỉ ra rằng sự vắng mặt của nó sẽ ảnh hưởng đến quyết định của cơ quan thuế liên quan đến vấn đề khấu trừ. Tôi không thực sự muốn bắt đầu toàn bộ quá trình ngay từ đầu. Vì vậy, nó có giá trị để được an toàn.
Thế chấp
Về nguyên tắc, hoàn thuế có thể đã xảy ra khi mua bất động sản mà không cần thế chấp. Rốt cuộc, các tài liệu được liệt kê là đủ để nhận được. Những gì khác là cần thiết của bạn? Nếu chúng ta đang nói về bất động sản và thế chấp, bạn sẽ phải báo cáo một số chứng khoán bổ sung vào danh sách, sau đó gửi toàn bộ gói để xử lý.
Cần gì? Chỉ cần đính kèm hợp đồng thế chấp (bản sao của nó, được chứng nhận mà không thất bại), cũng như biên lai và biên lai thanh toán lãi. Bạn cũng có thể lấy cả bản gốc và bản sao (tùy chọn thứ hai là phổ biến giữa các công dân). Và đó là nó, bây giờ nó rõ ràng làm thế nào nó đi tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua một căn hộ trong một thế chấp. Không có gì siêu nhiên trong việc này.
Thời gian
Hạn chót là gì? Và ứng dụng này hoặc ứng dụng đó sẽ được xem xét bao nhiêu? Việc hoàn thuế khi mua bất động sản khá linh hoạt. Một yêu cầu thích hợp phải được nộp cho cơ quan thuế trước khi kết thúc kỳ báo cáo thuế - cho đến ngày 30 tháng 4 mỗi năm.
Các đánh giá chỉ ra rằng ứng dụng đang được xem xét trong khoảng một tháng rưỡi. Ngoài ra, những người đã nộp các tài liệu để khấu trừ thuế khuyên bạn nên lập một tờ khai trùng lặp; trên một trong số họ, nhân viên thuế phải đóng dấu, ký tên và ngày tháng. Đây sẽ là một xác nhận rằng bạn đã chấp nhận tuyên bố. Sau khi bạn nhận được một tin nhắn với kết quả.Hoặc bạn bị khấu trừ, hoặc cho biết lý do từ chối hoạt động. Trung bình, toàn bộ quá trình (sau khi thu thập tài liệu) kéo dài khoảng sáu tháng. Vì vậy, hãy cố gắng để có được nhiệm vụ càng sớm càng tốt. Hoàn thuế khi mua một tài sản trong một thế chấp thực tế không phải là vấn đề.
