Lãnh thổ và khu chức năng

Các khu vực lãnh thổ của Liên bang Nga là các khu vực được kết hợp với khả năng xây dựng các đối tượng nhất định. Trong giới hạn của họ, các chế độ sử dụng được phép được thiết lập bởi các hành vi lập pháp và quy định khác. Các khu vực lãnh thổ của các khu định cư trong đó một số lượng lớn người dân được gọi là đa chức năng. Chúng chứa kho, cơ sở công nghiệp, tòa nhà công cộng và kinh doanh và cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

Phân loại

Nó được thực hiện tùy thuộc vào điểm đến. Vì vậy, có các vùng lãnh thổ:

1. Khu dân cư phát triển.
2. Sản xuất.
3. Cuộc hẹn kinh doanh công cộng.
4. Cơ sở hạ tầng giao thông và kỹ thuật.
5. Giải trí.
6. Sử dụng nông nghiệp.
7. Mục đích đặc biệt.
8. Để phù hợp với cài đặt quân sự.

Mỗi thể loại trên các kế hoạch và kế hoạch chung có chỉ định riêng. Ngoài danh sách trên, các loại lãnh thổ khác có thể được thiết lập tùy thuộc vào điều kiện địa phương. Việc chỉ định cùng loại diện tích trong mỗi khu vực có thể khác nhau. Các khu vực lãnh thổ có thể bao gồm đường phố, đường, kè, đường lái xe, đại lộ, quảng trường, ao và các đối tượng khác. Trong giới hạn của họ, cũng có thể tồn tại những khu vực đặc biệt quy định quy hoạch thị trấn và hạn chế sử dụng.

Khu dân cư phát triển

Các vùng lãnh thổ như vậy được sử dụng để chứa các cấu trúc của các tầng khác nhau. Có thể có nhiều đơn vị hoặc nhà ở riêng lẻ. Các vùng lãnh thổ của đất để phát triển dân cư có thể bao gồm các đối tượng riêng biệt của các dịch vụ văn hóa, xã hội cho công dân, nhà tôn giáo, bãi đỗ xe cơ giới, tiện ích, nhà kho, tòa nhà công nghiệp, hoạt động không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường.

Chỉ định

Vùng lãnh thổ của một khu đất dự định xây dựng khu dân cư có thể được xác định trên các quy hoạch và đề án chung như sau:

1. Làm vườn tập thể - Ж1.
2. Nhà thấp tầng thuộc loại nhà tranh, nhà riêng lẻ bị chặn hoặc tách rời - Ж2.
3. Tòa nhà thấp tầng hỗn hợp - Zh3.
4. Nhà trung tầng - Zh4.
5. Các tòa nhà có 9 tầng trở lên - Ж5.

DLD

Các khu vực lãnh thổ xã hội và kinh doanh được sử dụng để đặt các đối tượng:

• văn hóa;
• chăm sóc sức khỏe;
• phục vụ ăn uống;
• thương mại;
• hoạt động thương mại;
• dịch vụ tiêu dùng;
• cơ sở giáo dục (giáo dục nghề nghiệp trung học và trung học);
• nghiên cứu, thể chế hành chính;
• nơi thờ cúng;
• bãi đỗ xe;
• trung tâm cộng đồng và tài chính.

Trong DLD, các tòa nhà dân cư, khách sạn, nhà để xe nhiều tầng hoặc ngầm có thể được đặt. Trong các kế hoạch chung, vùng lãnh thổ của một thửa đất để đặt các đối tượng công cộng và doanh nghiệp có các chỉ định sau:

1. D - tất cả các loại tòa nhà trên bao gồm các tòa nhà dân cư, cơ sở hạ tầng kỹ thuật liên quan đến bảo trì của chúng.
2. D1 - tổ hợp đa chức năng.
3. D2 - đối tượng chăm sóc sức khỏe, giáo dục nghề nghiệp trung học trở lên, trung tâm văn hóa, hành chính và nghiên cứu, các tòa nhà tôn giáo.
4. D3 - phát triển kinh doanh và công cộng đa chức năng trong các lãnh thổ mới được hình thành.
5. CI - tất cả các loại đối tượng được chỉ định trong danh sách, bao gồm các cơ sở giao thông đường thủy, các tòa nhà dân cư và cơ sở hạ tầng phục vụ chúng.
6. Đường sắt - phát triển công cộng và kinh doanh với vị trí của các khu nhà ở.

Địa điểm sản xuất

Các khu vực lãnh thổ công nghiệp được sử dụng để chứa các thiết bị lưu trữ và tiện ích, giao thông và cơ sở hạ tầng đảm bảo hoạt động của các doanh nghiệp. Chủ sở hữu sản xuất thực hiện làm đẹp bằng chi phí riêng của họ. Trong các khu công nghiệp, khu bảo vệ vệ sinh được thành lập. Họ không được phép chứa các cơ sở giáo dục mầm non và giáo dục, các tòa nhà dân cư, cơ sở chăm sóc sức khỏe, trung tâm thể dục thể thao, khu liên hợp thể thao, làm vườn, nhà nghỉ hè, hợp tác xã làm vườn và các doanh nghiệp sản xuất nông sản. Theo kế hoạch chung, các vùng lãnh thổ công nghiệp được chỉ định:

1. Doanh nghiệp IV-V lớp nguy hiểm với sự bao gồm của các cơ sở kinh doanh công cộng - P1.
2. Tổ chức lớp II-III. tác hại - P2.
3. Đối tượng vận chuyển và hậu cần, sản xuất, kho bãi. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật với sự bao gồm các tổ hợp công cộng và kinh doanh để đảm bảo bảo trì của họ - PD.

Danh mục bổ sung

Khu vực sản xuất bao gồm các phân vùng:

1. P1. Dưới đây là các doanh nghiệp công nghiệp thuộc lớp đầu tiên của tác hại. Trong các lãnh thổ này, sự phát triển của các ngành và tổ chức liên quan và phụ trợ ở mức độ nguy hiểm thấp hơn được cho phép.
2. P2. Trong tiểu vùng này là các doanh nghiệp thuộc nhóm II có hại.
3. P3. Các tổ chức thuộc nhóm nguy hiểm III được đặt tại đây.
4. P4. Trong ranh giới của tiểu vùng này là các doanh nghiệp thuộc lớp IV. tác hại.
5. A5. Trên lãnh thổ này là các tổ chức thuộc nhóm nguy hiểm V, bao gồm cả những tổ chức không có khu vực bảo vệ vệ sinh.
6. P6. Trên lãnh thổ này có các cơ sở cho các tiện ích công cộng. Chúng bao gồm các trạm vận chuyển hàng hóa, cơ sở thương mại / rau và các cơ sở khác.

Trong giới hạn của khu P3 - P6, chỗ ở của các tổ chức có công việc liên quan đến hoạt động sản xuất được tạo hoặc thực hiện được cho phép. Các tổ chức kinh doanh thường hình thành khu vực SPZ giữa các nguồn phát thải công nghiệp và sự khởi đầu của bất động sản nhà ở. Khu vực của các khu bảo vệ vệ sinh cho các doanh nghiệp thuộc các lớp I-II có thể được thay đổi theo quyết định của Bác sĩ vệ sinh trưởng của Nga hoặc phó của ông, để sản xuất lớp III-V. - theo quyết định của bác sĩ trưởng của đối tượng hoặc một người được anh ta ủy quyền.

Cơ sở hạ tầng giao thông và kỹ thuật

Các vùng lãnh thổ này được sử dụng để bố trí và vận hành các cấu trúc và thông tin liên lạc của ô tô, đường sắt, đường biển, đường sông, đường ống, vận tải hàng không và thông tin liên lạc, cũng như thiết bị bảo trì. Một điều kiện tiên quyết cho vị trí của các đối tượng là việc tuân thủ khoảng cách nhất định giữa chúng và các khu nhà ở, tổ hợp giải trí và kinh doanh công cộng, cũng như các yêu cầu khác nhằm ngăn chặn tác động tiêu cực đến môi trường. Nếu các đối tượng đóng vai trò là nguồn gây nguy hiểm hoặc ảnh hưởng có hại cho sức khỏe của công dân, chúng sẽ được chuyển ra ngoài ranh giới của các khu vực phát triển dân cư. Cảnh quan dự định cho việc bố trí cơ sở hạ tầng giao thông và kỹ thuật được thực hiện bởi chủ sở hữu của họ. Trách nhiệm của các đối tượng cũng bao gồm việc tạo ra các khu bảo vệ vệ sinh.

Tiện nghi giải trí

Họ được đặt trong các lãnh thổ tương ứng. Trong ranh giới của họ là vườn, công viên, rừng thành phố, bãi biển và các cơ sở khác được sử dụng để giải trí của công dân. Trong khu giải trí có giá trị và được bảo vệ đặc biệt cũng có thể được bao gồm phức hợp tự nhiên. Trong đó, việc xây dựng và mở rộng kho chức năng, tiện ích và cơ sở sản xuất đều bị cấm. Ngoại lệ là các cấu trúc được sử dụng để hỗ trợ công việc của các tổ hợp giải trí và giải trí. Trên các kế hoạch tổng thể, các khu vực như vậy có thể được chỉ định:

1. P0 - vị trí của các bãi biển và các tòa nhà thể thao với sự bao gồm các cơ sở hạ tầng liên quan đến bảo trì của họ.
2. P1 - rừng và công viên rừng.
3. P2 - cảnh quan thiên nhiên.
4. P3 - khu vui chơi, giải trí và giải trí, trị liệu spa, du lịch, chỗ ở khách sạn, nhà trọ.
5. P4 - phức hợp tự nhiên được bảo vệ.

Khu nông nghiệp

Trong ranh giới của thành phố và nông thôn, có những vùng đất trồng trọt, vườn nho, vườn cây ăn trái, đồng cỏ, vườn rau, cũng như những vùng lãnh thổ bị chiếm giữ bởi các tòa nhà nông nghiệp, công trình, tòa nhà. Trên các khu vực này, các hoạt động nông nghiệp có thể được thực hiện cho đến khi danh mục sử dụng của chúng được thay đổi theo các quy tắc xây dựng và kế hoạch chung. Các khu có thể có các chỉ định sau:

1. C - đất nông nghiệp, nhà kính, vườn ươm, cơ sở công nghiệp cho mục đích nông nghiệp. Nó cũng có thể nhà kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội.
2. C1 - nhà kính, vườn ươm, đất nông nghiệp.
3. C2 - cơ sở sản xuất nông nghiệp, bao gồm các tiện ích, cơ sở hạ tầng xã hội.
4. C3 - nhà tranh mùa hè và làm vườn.

Vùng nước

Các hành vi pháp lý quốc tế định nghĩa một thứ như là một vùng lãnh hải. quy định quan trọng chi phối vùng nước, được thành lập trong Công ước của Liên Hợp Quốc năm 1958 Theo tài liệu, nhấn mạnh khoảng cách 12 dặm (22,2 km), được đo từ dòng của thủy triều thấp tối đa - lãnh hải - vùng tiếp giáp với phần lục địa của nhà nước. Ở Nga, chiều rộng được thiết lập đến 12 dặm. Khoảng 30 quốc gia tuân thủ giới hạn 3 dặm trước đó. Toàn bộ khu vực lãnh hải, ruột và đáy của nó, và không phận phía trên nó thuộc về quốc gia ven biển. Đồng thời, theo Công ước, quyền đi lại hòa bình của các tàu nước ngoài trong vùng nước này được công nhận. Quy định này là một giải pháp thỏa hiệp cho câu hỏi về chủ quyền nhà nước và lợi ích của hàng hải quốc tế. Đoạn văn sẽ được coi là hòa bình nếu an ninh và trật tự tốt của quốc gia ven biển không bị vi phạm. Sự di chuyển của tàu của các quốc gia nước ngoài nên liên tục và nhanh chóng. Trong quá trình đi qua, tàu được yêu cầu tuân thủ các quy tắc của quốc gia ven biển, được thiết lập theo quy định quốc tế.

ZTR

Các khu vực phát triển lãnh thổ được quy định tại Liên bang Nga, sự hình thành được quy định bởi luật pháp liên bang. Định nghĩa của ZTR được thiết lập trong đoạn 1 của Nghệ thuật. 2 Luật liên bang số 392. Nó hoạt động như một phần của lãnh thổ của khu vực của quốc gia nơi các biện pháp hỗ trợ của nhà nước được cung cấp cho cư dân. ZTR được hình thành để đẩy nhanh sự phát triển của khu vực tương ứng trong kế hoạch kinh tế và xã hội. Tạo điều kiện thuận lợi là nhằm thu hút đầu tư. Các khu vực kinh tế lãnh thổ được hình thành trong cùng một MO. Việc tạo ZTR ở một số thành phố được phép nếu họ hoạt động như các quận nội thành hoặc khu vực hành chính. Đồng thời, các đô thị có thể biên giới với nhau, nhưng nên được đặt trong cùng một khu vực. Các đường ZTR được xác định bởi các ranh giới của các đô thị nơi chúng được đặt.

Phân vùng chức năng

Nó được thực hiện để đảm bảo sự hình thành hợp lý của cấu trúc không gian và quy hoạch của khu vực. Việc thành lập các khu chức năng theo nhiều cách giúp ngăn chặn tác động tiêu cực của các yếu tố sản xuất hiện có trên lãnh thổ đối với sức khỏe cộng đồng. Các loại địa hình sau đây được phân biệt:

1. Khu dân cư. Nó được thiết kế để phù hợp với khu dân cư, không gian xanh, trung tâm cộng đồng.
2. Công nghiệp. Trong đó có các doanh nghiệp sản xuất nằm.
3. Kho tiện ích. Nó được dành cho kho, nhà để xe, nơi lưu trữ hàng hóa và các đối tượng khác có cùng mục đích.
4. Giải trí.Có công viên, bãi biển và những nơi khác để thư giãn ngắn hạn của công dân.

Cũng trong khu định cư, một khu vực vận chuyển bên ngoài được cung cấp cho các trạm vận chuyển hàng hóa và hành khách, bến du thuyền, v.v. Ngoài ra, thành phố cung cấp cho các khu vực bên ngoài khu vực phát triển. Có vườn ươm cây, trang trại, nghĩa trang, cũng như các khu vực dự trữ tạm thời được sử dụng cho các mục đích khác nhau. Tất cả các khu vực thuộc về thành phố được giới hạn trong việc giải quyết.

Ngoại ô

Trong các khu định cư lớn ở các vùng lãnh thổ liền kề với họ, một khu vực đặc biệt được hình thành. Một vùng ngoại ô là cần thiết để đảm bảo sự phát triển hơn nữa của thành phố. Nó chủ yếu là nhà dịch vụ gia đình. Vùng ngoại ô có thể ảnh hưởng đến vi khí hậu của làng. Trên lãnh thổ của mình, các cơ sở rau quả, trang trại và các cơ sở nông nghiệp khác có thể được đặt, cung cấp cho công dân thực phẩm. Vùng ngoại ô cũng là một điểm nghỉ mát. Nó thường tổ chức trại trẻ em, nhà tranh mùa hè, nhà nghỉ và nhà trọ. Ngoài ra, các cơ sở tiện ích và doanh nghiệp chế biến được đặt ở ngoại ô. Trong tất cả các khu vực ngoại thành đi qua vành đai công viên rừng. Theo hồ sơ của thành phố, các khu vực khác có thể được phân bổ trong cấu trúc. Ví dụ, trong các khu định cư của một định hướng khoa học, một khu vực của các viện nghiên cứu, trường đại học, văn phòng thiết kế được cung cấp. Trong khu vực đô thị lớn, khu dân cư và sản xuất được phân bổ. Trong thực tế, sau này, các kho công cộng và khu công nghiệp được kết hợp. Đặc biệt quan trọng là quy hoạch địa hình có thẩm quyền. Tất cả các khu vực nên được tính đến sự phát triển lãnh thổ, nhu cầu và khả năng tạo ra SPZ và khoảng cách giữa các khu nhà ở và các cơ sở công nghiệp.