Việc xây dựng các thành phố là một truyền thống cũ, được biết đến kể từ khi mọi người bắt đầu hợp nhất trong các thị tộc và thị tộc để bảo vệ chính họ và lãnh thổ của họ. Và nếu vào buổi bình minh của lịch sử cư dân Trái đất, đây là những ngôi làng nhỏ mọc lên xung quanh khu vực sùng bái và bao gồm một số túp lều và một trại giam, thì trong Thế giới Cổ đại và Trung cổ, đây là những thành phố thực sự, nhiều trong số đó vẫn còn tồn tại.
Ngày nay có hàng triệu megalopolise và thậm chí cả thị trấn ma, nhưng, như trong thời cổ đại, sự phân chia thành các khu vực dân cư được sử dụng để xây dựng. Đây là gì, bạn có thể hiểu, đề cập đến nguồn gốc của sự phát triển đô thị.
Không gian của các thành phố cổ
Đánh giá bằng các cuộc khai quật, sau đó bất kỳ phân chia thành các đường phố, quảng trường và ngõ trong các ngôi làng của 7-6 thế kỷ trước Công nguyên. e. hoặc không tồn tại, hoặc chúng là tự phát. Ví dụ, thành phố Chatal-Huyuk của Thổ Nhĩ Kỳ, tồn tại vào thời điểm đó, là một khu dân cư không thể tách rời của những ngôi nhà nằm rất gần nhau đến nỗi nó có vẻ nguyên khối. Khi xây dựng các khu định cư, mọi người quan tâm đến an ninh hơn là vẻ đẹp và sự thoải mái.
Các lãnh thổ dân cư cổ đại là một dấu hiệu của một nền văn hóa phát triển hơn, sử dụng sự phân chia thành phố thành các khu vực xã hội, tôn giáo và chính trị, như trường hợp của các nền văn minh Sumer và Ai Cập. Cấu trúc của các thành phố và quy hoạch trong quá trình xây dựng của chúng đã được cung cấp cho giao điểm của đường phố và sự hình thành các phong cách kiến trúc bổ sung.
Bắt đầu từ thời cổ đại, văn hóa quy hoạch đô thị tuân thủ các hình dạng hình học, trong đó hình chữ nhật hoặc hình vuông thường được sử dụng nhất để tạo thành dòng các tòa nhà dân cư. Ví dụ, các lãnh thổ dân cư (định nghĩa vào thế kỷ thứ 5 trước Công nguyên có tên hippodane net) của người Hy Lạp cổ đại giống hệt nhau ở tất cả các thành phố - một đô thị được xây dựng trên một ngọn đồi và các khu dân cư, được xây dựng trong một quảng trường và cách nhau bởi các đường phố hội tụ trên một quảng trường công cộng, được đặt .
Một lưới tương tự đã được sử dụng trong nhiều thế kỷ và phù hợp cho các khu định cư với dân số lên tới 50 nghìn người. Cách bố trí như vậy rất dễ thích nghi với địa hình xung quanh, mà các kiến trúc sư cổ đã khéo léo sử dụng.
Trong thời trung cổ, diện mạo của các thành phố đã thay đổi hoàn toàn. Lúc đầu, các tòa nhà dân cư được dựng lên một cách tự nhiên xung quanh lâu đài hay tu viện phong kiến, có những bức tường vững chắc làm nơi ẩn náu trong lúc nguy hiểm, nhưng sau đó, vòng tròn mở rộng, những bức tường mới được xây dựng, bên kia là một bến đỗ khác. Các thành phố như Paris, Vienna, Milan, Moscow và các thành phố khác trông giống như vậy, và phương pháp phát triển đô thị như vậy được gọi là radial-ring.
Cấu trúc lãnh thổ thành phố
Không giống như các khu định cư cổ đại, phát triển đô thị hiện đại được thực hiện theo một kế hoạch rõ ràng cung cấp cho tất cả các nhu cầu của người dân. Lãnh thổ dân cư là khu vực mà một khu định cư hiện đại được phân chia, bất kể quy mô của nó.
Ví dụ, ở các thành phố lớn và siêu đô thị, có một bộ phận thành các khu nhà ở, do đó, được chia thành các quận và các tiểu khu. Họ cùng nhau tạo ra một đơn vị hành chính và lãnh thổ duy nhất của một khu định cư. Đường cao tốc hoặc khu tự nhiên tách biệt các khu phố và các tổ chức công cộng hợp nhất. Trong các thành phố cỡ trung bình, lãnh thổ dân cư là một số khu dân cư, trong khi ở các thị trấn nhỏ chỉ có một.
Khi lên kế hoạch cho một thành phố hiện đại, biên giới của nó về cứu trợ tự nhiên được tính đến, như những người xây dựng thế giới cổ đại đã làm. Ví dụ, nó có thể là một khe núi, núi, sông hoặc các chướng ngại vật tự nhiên khác. Có nhiều thành phố bắt nguồn từ một phía của dòng sông, nhưng khi dân số tăng lên, họ cũng đã bắt giữ các ngân hàng khác. Ví dụ: Kiev (Dnieper), Düssre (Rhine), Bremen (Weser), Budapest (Danube).
Cấu trúc của một lãnh thổ dân cư phụ thuộc trực tiếp vào khu vực của nó. Vì vậy, trong một siêu đô thị, một khu vực như vậy được chia thành nhiều tiểu khu, tổng dân số có thể từ 150.000 đến 250.000 người, tương đương với một thành phố trung bình.
Khu dân cư
Vì khu dân cư được dự định để xây dựng các khu dân cư, vị trí của nó được xác định bởi các dấu hiệu như:
- khoảng cách từ sản xuất nguy hiểm và khu công nghiệp nặng;
- số lượng các tòa nhà và khoảng cách giữa chúng;
- khu quy hoạch giải trí tự nhiên hoặc nhân tạo;
- số lượng đường nối các tiểu vùng với nhau và với trung tâm thành phố;
- điều kiện khí hậu, đặc biệt là hướng gió;
- hướng nước mưa.
Vì vậy, vị trí của lãnh thổ dân cư nên tính đến cả hoa hồng của gió. Nếu hướng của luồng không khí đến từ nhà máy thông hơi các chất có hại đối với khu dân cư, khu vực này là không phù hợp để xây dựng của họ.
Để tránh các vấn đề trong tương lai, nên tính đến danh mục doanh nghiệp theo đặc điểm vệ sinh của doanh nghiệp và phải tổ chức một khu vực xanh:
- từ các nhà máy gây ra mối đe dọa cho sức khỏe con người, khoảng cách đến các khu dân cư nên tối thiểu 1000 mét;
- với các chỉ số nguy hiểm trung bình, vùng xanh là 500 m;
- đối với các doanh nghiệp ít gây hại - 300 m;
- các công ty công nghiệp hoàn toàn vô hại có thể nằm cách khu dân cư 100 m hoặc thậm chí 50 m.
Tất cả các chỉ số cần được nghiên cứu và xem xét cẩn thận để các khu dân cư được xây dựng ở một nơi an toàn và thoải mái tối ưu.
Giải pháp kiến trúc phát triển nhà ở
Khi việc xây dựng microdistrict tiếp theo được lên kế hoạch trong thành phố, một ý tưởng thành phần được hình thành, nó thể hiện trong kiến trúc của trung tâm văn hóa và hành chính của nó. Đây là một loại "bộ xương" của lãnh thổ dân cư của thành phố, dựa trên các đối tượng văn hóa, nhà trẻ và trường học, các tòa nhà chính phủ, cơ sở thương mại và thể thao.
Khu dân cư được bố trí sao cho mọi cư dân của microdistrict có thể dễ dàng đến địa điểm mong muốn dọc theo đường lái xe nội bộ hoặc ngõ dành cho người đi bộ. Điều quan trọng không chỉ là các cửa hàng, chợ và các đối tượng khác được bao gồm trong các khu dân cư, mà còn trong phong cách kiến trúc mà chúng được xây dựng.
Một cách tiếp cận chuyên nghiệp là khi tính đến hương vị lịch sử của thành phố và các đặc điểm tự nhiên của khu vực xung quanh. Để tính đến tất cả các sắc thái và làm cho quận mới phù hợp với quần thể toàn thành phố, người ta nên bắt đầu từ kế hoạch chung của nó.
Sự phát triển và gần của đường cao tốc cũng ảnh hưởng đến sự phát triển của bất động sản nhà ở. Vì bất kỳ microdistrict nào là một hệ thống khép kín nằm trên một khu đất nhất định, nên cần phải tính toán trước số lượng nhà tối đa và số tầng có thể được đặt ở đây. Khi các quy tắc được thiết lập bị vi phạm, có những tòa nhà được gọi là rối loạn chức năng - chúng được xây dựng gần đường hoặc gần các doanh nghiệp công nghiệp.
Tính toán nhu cầu của khu dân cư
Tổng diện tích của thành phố được chia thành nhiều khu vực, mỗi khu vực tương ứng với vị trí và kích thước của khu đất:
- Lãnh thổ dân cư là khu dân cư được chia thành các quận hoặc khu phố với các tòa nhà dân cư, văn hóa, khoa học và hành chính;
- khu công nghiệp được thiết kế để chứa các tòa nhà sản xuất và các cơ sở thí nghiệm, kho và các cơ sở khác có liên quan;
- lãnh thổ cảnh quan và giải trí bao gồm rừng đô thị, công viên, ao và đất nông nghiệp.
Để tính toán cần bao nhiêu không gian, 1000 người được lấy làm cơ sở:
- đối với các khu định cư có nhà ở trung bình 3 tầng và không có lô cá nhân - đây là 10 ha;
- cho các khu định cư tương tự, nhưng với các mảnh đất cá nhân - 20 ha trên 1000 người;
- ở những thành phố có nhà trung bình từ 4 đến 8 tầng - 8 ha;
- trong các khu định cư với một số tầng từ 9 trở lên - đó là 7 ha trên 1000 dân.
Khi một bất động sản nhà ở mới được đặt, thì việc tính toán khu dân cư được thực hiện có tính đến hai loại:
- quý (microdistrict) - chiếm từ 10 đến 50-60 ha, với 5 đến 25 nghìn người sống trong đó, và trong đó các tổ chức và doanh nghiệp chính cho các dịch vụ văn hóa và công cộng cho dân cư, nằm trong bán kính 500 m;
- khu dân cư - bao gồm các khu phố và có diện tích từ 80 đến 250 ha, trong đó có các đối tượng có tầm quan trọng đô thị và các tổ chức khác nhau trong bán kính 1.500 m.
Do đó, các tính toán được thực hiện với số lượng các khu (microdistlands) với một số lượng dân số nhất định cho mỗi bất động sản nhà ở.
Điều kiện học tiếng ồn
Ngoài hướng gió, một vai trò quan trọng trong việc xây dựng khu phố được chơi bởi mức độ tiếng ồn. Nó được chia thành vĩnh viễn và tạm thời (không liên tục hoặc dao động). Phương pháp đo tiếng ồn trong khu dân cư là nghiên cứu sức mạnh của nó bằng thiết bị đặc biệt.
Để có được dữ liệu chính xác, các điều kiện sau phải được đáp ứng:
- kiểm tra tiếng ồn trong các tòa nhà dân cư và công cộng được thực hiện vào ban ngày trong 8 giờ mà không nghỉ, và vào ban đêm - ít nhất nửa giờ trong mỗi khoảng thời gian ồn ào nhất;
- thời lượng của phép đo phụ thuộc vào bản chất của âm thanh;
- để tìm ra cường độ của tiếng ồn tạm thời, bạn nên xác định mức cực đại của nó và nghiên cứu nó trong ít nhất 30 phút;
Đối với tiếng ồn không liên tục, trước khi đo cường độ của nó, bạn cần tính toán khoảng thời gian nào nó tiếp tục và ghi lại sự dao động của chúng vào ban ngày và ban đêm. Khi kiểm tra trong các tòa nhà dân cư và công cộng, thiết bị nên cách tường 1 m và cửa sổ 1,5 m và ở khoảng cách 1,2-1,5 m so với mặt sàn. Để có dữ liệu chính xác hơn, tất cả các cửa sổ và cửa ra vào phải được đóng lại trong phòng.
Quá trình đo
Ngoài cơ sở, việc đo tiếng ồn trong khu dân cư phải được thực hiện:
- ở những nơi nghỉ ngơi công cộng;
- trong công viên và quảng trường;
- trên sân chơi trong sân, trường mẫu giáo và trường học;
- trong lãnh thổ của bệnh viện và nhà điều dưỡng.
Điều quan trọng là các phép đo được thực hiện tại cùng một điểm trong lãnh thổ vào ban ngày và ban đêm, trong khi không nên có bất kỳ bộ phát điện từ nào gần đó, có thể ảnh hưởng đến hiệu suất của thiết bị. Cũng không thể thực hiện các tính toán trong thời gian mưa và nếu tốc độ gió trên 2 m / s.
Chính xác được coi là tính toán trong đó:
- micro được hướng vào nguồn tiếng ồn chính và cách người vận hành thực hiện phép đo không dưới nửa mét;
- công tắc đo mức âm thanh phải được đặt phù hợp với loại âm thanh được nghiên cứu - không liên tục và không đổi - ở vị trí chậm chậm, với tiếng ồn dao động - tại điểm đánh dấu nhanh và xung xung nhịp nếu nguồn phát xung;
- Hiệu suất trung bình của thiết bị được tính đến nếu âm thanh không đổi hoặc không liên tục
- khi xung và dao động - kể từ thời điểm đếm.
Tất cả các chỉ số của thiết bị được kết hợp với nhau trong một khoảng thời gian đo liên tục và được kiểm tra bằng một bảng định mức tiếng ồn cho phép. Nếu chúng không đáp ứng chỉ số cần thiết, công việc phải được thực hiện để loại bỏ hoặc giảm bớt nó. Trong các khu dân cư, ví dụ, nó có thể là trồng thêm không gian xanh.
Tính toán lượng mưa
Ngoài gió và tiếng ồn, một vai trò quan trọng trong việc cải thiện các khu dân cư được chơi bởi lượng mưa. Việc đo lường và nghiên cứu dòng chảy bề mặt từ các khu dân cư được thực hiện trước sẽ làm cho khu dân cư an toàn, vì chúng thường là nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường bởi các tạp chất khác nhau.
Để tìm hiểu về các thành phần của dòng chảy bão, lấy mẫu mưa và làm tan chảy nước. Thoát nước bề mặt vào thành phố và cống mưa từ lãnh thổ của các doanh nghiệp cũng phải được xác minh. Theo luật, tất cả nước thải từ khu công nghiệp đến hệ thống thoát nước thành phố phải được xử lý ở mức an toàn cho sức khỏe con người.
Tất cả các tính toán được thực hiện cho việc thiết kế và lắp đặt hệ thống thoát nước trong khu dân cư. Nó cũng nên bao gồm các biện pháp như:
- làm sạch không chỉ khu dân cư, mà cả các khu công nghiệp, có dòng chảy bề mặt có thể xâm nhập vào hệ thống đô thị;
- kiểm tra và sửa chữa thường xuyên các bề mặt đường có thể bị ảnh hưởng bởi bão hoặc tan chảy nước;
- việc sử dụng các đường viền trong các khu vực màu xanh lá cây thông qua đó các cống có thể đi qua để ngăn chặn đất bị rửa trôi.
Một hệ thống các biện pháp như vậy không chỉ áp dụng cho các cống thoát nước đe dọa ô nhiễm khu dân cư, mà còn do điều kiện không khí, đặc biệt là ở các khu vực gần đường cao tốc.
Cần tính toán
Để hiểu lãnh thổ dân cư là gì, bạn nên biết rằng đây không chỉ là khu dân cư, mà còn là hệ thống hỗ trợ cuộc sống của những người sống trong đó. Một microdistrict chỉ được coi là duy trì tốt khi tất cả các dịch vụ cần thiết để phục vụ một người, cuộc sống và giải trí hàng ngày được đặt gần nhà của anh ta.
Chúng bao gồm các cửa hàng, nhà thuốc, trường mẫu giáo và trường học, nhà cửa, rạp chiếu phim và các tổ chức khác. Nhu cầu của từng khu dân cư nên được thiết kế sao cho tất cả những vật thể này nằm ở khoảng cách từ 50 m đến 200 m so với các tòa nhà dân cư. Cách phục vụ dân cư thuận tiện nhất hiện nay là một bước. Nó cung cấp rằng toàn bộ các dịch vụ có sẵn cho tất cả cư dân của mảng.
Dịch vụ bước
Tất cả các tổ chức trong bất động sản nhà ở được xây dựng ở một khoảng cách với nhau, mỗi ở mức độ xa xôi của riêng mình.
Ví dụ, các tổ chức của cuộc sống hàng ngày, giáo dục trường học và mầm non, cửa hàng và nhà thuốc được đặt gần các tòa nhà dân cư - đây là 1 bước.
Các đối tượng của văn hóa và thể thao, cũng như các khu vực giải trí công cộng nên được loại bỏ ở khoảng cách 300 m đến 500 m (phần thứ hai của khu nhà ở), trong khi chợ, bệnh viện và các tòa nhà hành chính nên được tập trung ở một nơi có thể đến bằng phương tiện giao thông công cộng 3-5 điểm dừng là bước thứ ba.
