Nếu công ty nhận được một đơn đặt hàng cho công việc xây dựng, nó cần lập kế hoạch hoạt động tổ chức. Tất cả các giai đoạn của công việc và giám sát việc thực hiện của họ nên được hình thành rõ ràng và lên lịch trình. Đọc thêm về cách lập lịch trình xây dựng, đọc tiếp.
Tinh chất
Lịch trình của các công trình xây dựng là một tài liệu thiết lập trình tự, mối quan hệ của thời gian và thời gian của các nhiệm vụ. Nó được phát triển theo các chỉ tiêu và quy tắc ở giai đoạn bản vẽ của tổ chức thiết kế PIC. Sau đó, nó được bổ sung bởi một kế hoạch sản xuất được lập bởi nhà thầu.
Mục tiêu của kế hoạch là:
- biện minh cho thời gian xây dựng;
- xác định thời gian đưa vào vận hành các yếu tố của tổ hợp;
- tính toán thời gian làm việc;
- xác định quy mô đầu tư vốn, danh sách nhiệm vụ;
- tính toán thời gian giao hàng của vật liệu và thiết bị;
- xác định số lượng nhân sự cần thiết và các loại thiết bị.
Chúng ta hãy xem xét chi tiết hơn làm thế nào để lên kế hoạch lịch.
Thuật toán
- Một danh sách và phạm vi công việc được biên soạn.
- Một lựa chọn các phương pháp sản xuất đang được thực hiện.
- Độ phức tạp chuẩn được tính toán.
- Lữ đoàn được thành lập.
- Trình tự các nhiệm vụ được xác định.
- Dự toán ước tính.
- Nút giao làm việc được xác định.
- Nhu cầu tính toán cho nhân viên và thời gian được điều chỉnh theo tiêu chuẩn.
- Một lịch trình đang được thực hiện để cung cấp các nguồn lực cơ bản (công nhân, máy móc và cơ chế) và cung cấp vật liệu, cấu trúc và bán thành phẩm.
Sự phát triển của lịch trình dựa trên:
- Chấp nhận luồng xây dựng.
- Tiêu chuẩn cho thời gian làm việc.
- Danh sách nhiệm vụ, tài liệu làm việc và ước tính.
- Dữ liệu về người tham gia, thành phần của lữ đoàn, thiết bị sẵn có, tài nguyên vật chất.
Cấu trúc
Lịch trình, một ví dụ được trình bày dưới đây, bao gồm các phần được tính toán (trái) và đồ họa (phải).
Phần đầu tiên chứa thông tin sau:
- Danh sách và phạm vi công việc.
- Độ phức tạp, thời gian sử dụng, tính toán theo tiêu chuẩn.
- Hiệu quả của thiết bị trong 2 ca. Nghỉ giải lao, thời gian chết, thay đổi địa điểm nên được giảm thiểu.
- Thời gian làm việc cơ giới và thủ công.
- Số lượng người làm việc tối đa trong sản xuất.
- Số ca làm việc: thiết bị có liên quan đến hai ca, và nhân sự - trong một.
Biểu đồ ở phần bên phải phản ánh rõ ràng tiến độ công việc, trình tự, sự phối hợp của họ. Ngày được thiết lập trên cơ sở các tiêu chuẩn.
Chuẩn bị
Đầu tiên, tất cả các biện pháp được thực hiện để đảm bảo hoạt động trơn tru của công trình. Nhân sự đang được tuyển dụng, vật liệu, máy móc và thiết bị được mua với số lượng phù hợp. Phương pháp xây dựng công trình được xác định, một chuỗi công việc được phát triển, thời gian của họ.
Khi phương pháp xây dựng công trình được chọn, các điểm sau đây cần được xem xét và thảo luận:
- sự cần thiết phải tăng cường các bức tường của hố;
- Phương pháp cung cấp bê tông, đặt tường;
- loại cấu trúc;
- độ phức tạp của bản vẽ;
- phạm vi hoạt động;
- dữ liệu nghiên cứu đất;
- vị trí của công trường, liên kết giao thông;
- sẵn có không gian cho thiết bị;
- điều kiện đặc biệt;
- hạn chế của chính quyền địa phương, ví dụ, sự hiện diện của các di tích kiến trúc gần đó.
Cấu trúc, thủ tục thực hiện công việc trong giai đoạn chuẩn bị phụ thuộc vào công nghệ và điều kiện địa phương.Các công trình tại chỗ bao gồm cài đặt các nhiệm vụ, phát triển địa hình, các hoạt động đảm bảo bắt đầu, phát triển xây dựng:
- tạo ra một mạng lưới trắc địa tham chiếu;
- dọn dẹp lãnh thổ;
- phá hủy các tòa nhà không cần thiết;
- bố trí địa hình;
- lắp đặt dòng chảy mặt nước;
- lắp đặt đường vĩnh viễn và tạm thời;
- chuyển giao và lắp đặt mạng lưới mới để cung cấp cho công nhân nước và điện;
- lắp đặt kết cấu tạm thời;
- thiết bị truyền thông cho quản lý xây dựng.
Thời gian làm việc
Thời gian xây dựng của tòa nhà bao gồm các phân đoạn thời gian của công việc cá nhân. Một số sự kiện có thể trùng với nhau. Đây được gọi là một giao lộ. Ví dụ, có thể tiến hành gia cố và lắp đặt tầng hầm của tầng hầm sau khi xây dựng một phần của các bức tường. Một lịch trình xây dựng nên đưa các giao lộ này vào tài khoản.
Để tính thời gian cần thiết để hoàn thành tất cả các nhiệm vụ, bạn cần chia cấu trúc thành các ảnh chụp. Danh sách các công trình được chia thành các bước để sản xuất các yếu tố riêng lẻ, thông tin về khối lượng và chi phí tài nguyên. Tùy thuộc vào độ dài của ngày và số lượng công nhân, thời gian cần thiết để xây dựng phần tử được xác định. Tổng thời hạn cho tất cả các công việc là thời gian xây dựng của tòa nhà. Nếu thời hạn quy định trong hợp đồng ngắn hơn, bạn có thể đạt được kết quả mong muốn bằng cách gia hạn ngày làm việc hoặc tăng số lượng nhân viên.
Xem thời gian
Vẽ lên một lịch trình cung cấp một đại diện đồ họa của công việc. Các sơ đồ chùm thường được sử dụng nhất. Các phân đoạn thời gian được hiển thị dưới dạng các thanh: ngang - ngày và tuần, dọc - phân đoạn của tòa nhà.
Sơ đồ "đường dẫn - thời gian" được sử dụng để hiển thị các nhiệm vụ xây dựng cụ thể, ví dụ: việc xây dựng đường, hầm. Trục hoành được gọi là trục theo dõi và trục dọc được gọi là trục thời gian. Sử dụng biểu đồ, bạn có thể tính toán tiến độ, khoảng thời gian giữa các nhóm công việc.
Đôi khi một kế hoạch mạng được sử dụng. Mỗi dòng được hiển thị trên trục thời gian. Đồng thời, thời gian hoàn thành sớm nhất và mới nhất được hiển thị - đường dẫn quan trọng của Google. Kế hoạch được biên soạn bằng máy tính.
Kết nối
Lịch trình làm việc phụ thuộc vào tắc nghẽn giao thông. Do lưu lượng truy cập lớn, các điều khoản của nhiệm vụ có thể được mở rộng. Và vấn đề không chỉ nằm ở việc cung cấp kịp thời vật liệu và thiết bị, mà còn ở khả năng cách âm của lãnh thổ. Các trang web xây dựng phải được kết nối với giao thông. Bạn cần tận dụng tối đa mạng lưới đường phố. Trên đó cũng được đặt tạm thời, thường xuyên nhất là đường tránh.
Tại các địa điểm lân cận, phải cung cấp thiết bị an toàn cho người đi bộ và đường bộ. Băng hạn chế phải được cài đặt, mới vạch kẻ đường nơi lưu trữ vật liệu: ngang, khô, có khả năng chịu tải, có sẵn cho xe. Ở những nơi như đá xây, cốt thép, cát, sỏi, các yếu tố ván khuôn được đặt, sau đó được di chuyển bằng cần cẩu.
Kế hoạch
Bảng dưới đây cho thấy một kế hoạch lịch mẫu.
| Tên | Âm lượng | Chi phí lao động |
Thiết bị | Thời lượng, ngày | Số ca | Số công nhân |
Lữ đoàn | Lịch làm việc | ||
| Đơn vị vòng quay | Số lượng | Người | Naim. | Số | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
Chịu trách nhiệm
Hãy để chúng tôi xem xét chi tiết hơn làm thế nào lịch trình sản xuất được lấp đầy.
Cột đầu tiên cho biết danh sách các hoạt động và giai đoạn (chuẩn bị, chính) về việc thực hiện chúng trong trình tự công nghệ. Sau đây là số lượng công việc, nhu cầu về con người (người / ngày) và tài nguyên máy móc, được tính toán theo các tiêu chuẩn của ESP.
Máy được chọn đầu tiên theo các thông số kỹ thuật (độ sâu đào, khả năng mang, công suất gầu, v.v.), sau đó theo chi phí kinh tế.Tùy thuộc vào khối lượng và điều khoản công việc, nhu cầu về thiết bị được tính toán.
Chúng tôi tính toán nhu cầu cho công việc cơ giới hóa (M / P).
M / R = Km: (Ko x Ks x K), trong đó:
- Km - số ca máy.
- Co - số lượng thiết bị (6).
- Ks là số ca mỗi ngày (8).
- K là hệ số lấp đầy của đầu ra (1,05-1,25).
Thời gian làm việc thủ công được xác định bằng cách chia chi phí lao động tính theo người / ngày. đối với một sản phẩm có số lượng nhân viên, số ca làm việc và tỷ lệ lấp đầy quá mức (1,05-1,25). Đó là, công thức trước được sử dụng, chỉ các số từ cột 4 của kế hoạch được thay thế vào tử số.
Số công nhân
Chỉ số này được xác định tùy thuộc vào độ phức tạp. Thành phần của đội được tính theo quy tắc này: quá trình chuyển đổi giữa các kẹp không được ảnh hưởng đến số lượng và chất lượng của chế phẩm. Thuật toán:
- phạm vi công việc cho một nhóm cụ thể được xác định (cột 1);
- cường độ lao động được tính toán (cột 4);
- chi phí lao động được loại trừ bởi nghề nghiệp;
- khuyến nghị cho việc kết hợp các ngành nghề được tính đến;
- thiết lập thời lượng của quá trình;
- tính toán thành phần số của lữ đoàn.
Gói công việc của lữ đoàn bao gồm các hoạt động cần thiết cho hoạt động trơn tru của máy chính. Ví dụ, việc xây dựng phần có thể nhìn thấy của các ngôi nhà được thực hiện theo hai chu kỳ. Song song với việc lắp đặt, các công việc mộc đang được thực hiện, chuẩn bị cho tòa nhà để sơn.
Để số lượng công nhân trong lữ đoàn (N) tương ứng với hiệu suất của máy chính, việc tính toán dựa trên thời gian làm việc:
N = Q: T, trong đó:
- Q - chi phí lao động (người-ngày).
- T là thời gian của quá trình.
Các vấn đề về đếm
Thiết bị hoạt động theo hai ca, và công việc thủ công được thực hiện trong một. Số lượng nhân viên được xác định bởi thành phần của nhóm (10). Trong cột 11, công việc được thực hiện trong một ca được chỉ định bởi một dòng, trong 2 ca bằng hai. Trên chúng chỉ ra số lượng trình điều khiển và ca: 2 x 1. Sau đó, thời gian tiêu chuẩn được so sánh với thời gian thực. Điều quan trọng là lịch trình được phê duyệt phù hợp với thực tế.
Kế hoạch lịch được ước tính bởi hệ số chuyển động không đều (Cr):
Cr = Nm: Nav, trong đó:
- Nm - số lượng công nhân tối đa.
- Nav là số lượng nhân viên trung bình.
Nếu Cr <1,5, thì lịch trình được coi là thỏa đáng.
Đồ thị
Lịch trình chứa một màn hình trực quan về tiến độ công việc. Trình tự phụ thuộc vào các quyết định cụ thể. Chẳng hạn, phương pháp đặt mạng điện được xác định bởi các giai đoạn trát, sơn. Hệ thống dây ẩn được cài đặt trước khi trang trí, mở - vào thạch cao. Nó cũng là cần thiết để cung cấp cho các phá vỡ công nghệ.
Có tầm quan trọng lớn là khoảng thời gian trong năm và khu vực xây dựng. Vào mùa hè, bạn cần làm công việc đào đất, bê tông, bê tông cốt thép. Trong thời gian này, sự phức tạp và chi phí của họ được giảm. Nếu trang trí rơi vào thời kỳ thu đông, thì đến thời điểm này bạn cần hoàn thành việc lắp kính và lắp đặt hệ thống sưởi. Để giảm thời gian xây dựng, bạn có thể tập trung vào công việc song song và xuyên suốt. Nhưng bạn phải tuân theo các quy tắc bảo hộ lao động.
Lập lịch bắt đầu với quá trình chính, trong đó toàn bộ thời gian phụ thuộc. Thời gian để hoàn thành công việc có thể được giảm bằng cách tăng ước tính và số lượng nhân viên. Tùy thuộc vào mùa, kế hoạch, độ phức tạp của các nhiệm vụ, một số quy trình có thể được phân biệt.
Tất cả các tác phẩm khác được chia thành hai nhóm: được thực hiện song song và riêng biệt. Nhóm đầu tiên bao gồm hệ thống ống nước, điện, trát. Thời hạn được gắn với quy trình chính, số lần chụp được thiết lập. Thời gian để hoàn thành nhóm công việc thứ hai được chỉ định trong thời gian không hoạt động.
