Thuế tài sản là một loại thuế được thiết lập trên tài sản của các cá nhân và tổ chức. Đó là giá trị xem xét chi tiết cả hai loại.
Thanh toán thuế của cá nhân
Người nộp thuế trong câu hỏi là cá nhân tư nhân. Đồng thời, họ phải là chủ sở hữu của tài sản liên quan đến các mặt hàng chịu thuế. Người trả tiền có thể là công dân, người nước ngoài và người không quốc tịch. Trước khi tính thuế tài sản, bạn cần tìm ra những đối tượng sẽ liên quan đến nó.
Các tòa nhà dân cư, phòng, căn hộ, tòa nhà kiểu mở và các cấu trúc là tài sản của các cá nhân phải chịu thuế. Ngoài ra, quyền tài sản trong các loại tài sản được xem xét sẽ bị đánh thuế.
Cơ sở thuế
Cơ sở thuế cho thuế được đề cập là tổng chi phí hàng tồn kho của các cấu trúc, được xác định vào ngày 1 tháng 1 mỗi năm. Sau khi kiểm tra tài liệu này, bạn có thể tìm hiểu cách tính thuế tài sản đối với cá nhân.
Tổng giá trị hàng tồn kho là tổng giá trị tương ứng của các mặt hàng chịu thuế nằm trong lãnh thổ của cơ quan nhà nước địa phương được phép đặt mức giá cho loại thuế này.
Giá trị hàng tồn kho là chi phí thay thế của tài sản, có tính đến động lực của giá cả để xây dựng sản phẩm, cũng như khấu hao. Do đó, trước khi tính thuế tài sản, cần phải xác định các chỉ số mà nó bao gồm. Tổng giá trị hàng tồn kho phải được xác định riêng, tùy thuộc vào loại ứng dụng của tài sản, nếu thuế suất cho cá nhân, đô thị sẽ phân biệt tùy thuộc vào tài sản dân cư hoặc không cư trú. Trong một trường hợp khác, tổng giá trị hàng tồn kho được tính cho toàn bộ các đối tượng.
Luật bất động sản
Năm nay, một luật mới về bất động sản có hiệu lực ở Nga. Theo ông, thuế tài sản được yêu cầu phải được xác định bằng cách sử dụng giá trị địa chính của nhà ở. Mặc dù thông qua luật, các khu vực sẽ không được chuyển hoàn toàn sang hệ thống mới cho đến ngày 1 tháng 1 năm 2020. Vì lý do này, trước khi tính thuế tài sản theo giá trị địa chính, đáng để hiểu rằng nó vẫn được xác định bằng cách sử dụng giá trị hàng tồn kho. Sau khi chuyển sang hệ thống này, số tiền thuế sẽ được tăng lên theo giá trị của tài sản.
Theo sự đổi mới, thuế suất tùy thuộc vào chỉ số giá trị địa chính cho các tòa nhà dân cư sẽ là:
- lên tới 10 triệu rúp, tỷ lệ sẽ không vượt quá 0,1%;
- lên tới 20 triệu p. nó sẽ là 0,15%;
- lên tới 50 triệu p. tỷ lệ sẽ là 0,2%;
- lên tới 300 triệu rúp, nó sẽ không vượt quá 0,3%;
- với chi phí 300 triệu rúp, tỷ lệ sẽ bằng hai phần trăm.
Trước khi tính số tiền thuế tài sản, cũng cần phải tính đến khu vực mà tài sản được đặt. Ví dụ, đối với Moscow, Khu hành chính Đông Nam là nơi dễ tiếp cận nhất, nếu chúng ta xem xét nó từ quan điểm về thuế.
Tỷ lệ cố định
Ngày nay, mức thuế với mức cao nhất được đặt ở cấp liên bang. Với tổng giá trị hàng tồn kho dưới 300 nghìn rúp, thuế suất đối với tài sản sẽ là 0,1%. Lên đến nửa triệu rúp - sẽ đạt 0,3%. Nếu vượt quá số tiền này, tỷ lệ sẽ từ 0,3% đến 2%.Mỗi tổ chức thành phố thiết lập mức thuế suất riêng của mình. Họ được trao cơ hội để phân biệt chúng trong giới hạn được thiết lập bởi pháp luật và phụ thuộc vào tổng chi phí hàng tồn kho và loại ứng dụng của đối tượng.
Trước khi tính thuế tài sản, cần lưu ý rằng số tiền của nó phụ thuộc vào số lượng chủ sở hữu tài sản. Thuế phải được trả theo tỷ lệ tương ứng với phần của cá nhân trong tòa nhà.
Thanh toán thuế của các tổ chức
Thuế tài sản doanh nghiệp là một loại thuế đánh vào di chuyển và bất động sản. Đồng thời, tài sản được đưa vào hoạt động kinh doanh chung hoặc chuyển sang xử lý tạm thời, sử dụng, quản lý ủy thác cũng được bao gồm.
Thuế tài sản doanh nghiệp là thuế khu vực. Người trả tiền của nó là các công ty trong và ngoài nước hoạt động tại Nga. Hơn nữa, họ sở hữu tài sản và có nhiệm vụ lâu dài.
Cơ sở thuế liên quan đến tài sản của các tổ chức
Theo Luật thuế, cơ sở thuế được thành lập cho cả công ty trong và ngoài nước.
- Đối với tài sản có thể khấu hao. Trong trường hợp này, giá trị còn lại của nó được áp dụng, được hình thành bằng cách tuân thủ các quy trình kế toán có sẵn trong chính sách kế toán của công ty.
- Đối với tài sản không phải khấu hao. Giá trị của các đối tượng được chỉ định cho mục đích thuế được sử dụng. Nó thể hiện sự khác biệt giữa giá ban đầu của tài sản và số tiền khấu hao nhận được theo tỷ lệ khấu trừ được thiết lập cho kế toán trong kỳ báo cáo. Nó bao gồm các cơ sở nhà ở, lâm nghiệp, làm đẹp bên ngoài, vv
Để tính thuế tài sản của doanh nghiệp, cần xác định giá trị là thương số của việc chia số tiền được hình thành bằng cách cộng giá trị còn lại vào ngày đầu tiên của mỗi tháng tiếp theo trong kỳ báo cáo và số tiền vào ngày đầu tiên của tháng sau số tháng đó kỳ tính thuế.
Cơ sở thuế đối với bất động sản của các công ty nước ngoài không tham gia vào các hoạt động thông qua các văn phòng đại diện, hoạt động liên tục, là giá trị hàng tồn kho được xác định bởi các cơ quan có thẩm quyền. Điều này cũng áp dụng cho tài sản của các tổ chức này, không áp dụng cho các hoạt động của họ.
Thuế suất thuế tài sản doanh nghiệp
Thuế suất trong trường hợp này được thiết lập bởi các thực thể được ủy quyền. Cần lưu ý rằng nó không thể nhiều hơn 2,2%. Khi xác định cách tính thuế tài sản của các tổ chức, người ta phải tính đến thực tế là phân biệt tỷ lệ được cho phép tùy thuộc vào loại tài sản và loại người nộp thuế. Trong thủ đô, thuế suất được đặt ở mức tối đa cho tất cả các loại người nộp thuế.
Lợi ích về thuế
Mã số thuế thiết lập ưu đãi thuế. Họ tạo thành một sự miễn trừ hoàn toàn từ thanh toán. Điều kiện này áp dụng cho một số loại tài sản và một số loại người nộp thuế nhất định. Việc miễn thuế áp dụng cho cả cá nhân và doanh nghiệp. Lợi ích của loại này được xác định bởi Nghệ thuật. 381 của Bộ luật thuế.
Biết cách tính thuế tài sản, bạn có thể tránh vi phạm pháp luật. Điều này sẽ không chỉ đơn giản hóa thủ tục tính toán, mà còn cho phép thanh toán kịp thời.
