Đăng ký quyền sở hữu đất cho phép bạn xử lý trang web theo quyết định của mình. Bạn có thể thực hiện nhiều giao dịch khác nhau: bán lại, kế thừa, soạn thảo hợp đồng quà tặng, bảo vệ quyền lợi của bạn trong trường hợp có vấn đề gây tranh cãi và rất phức tạp.
Nếu chúng ta chuyển sang các chỉ tiêu của mã đất của Liên bang Nga, thì bất kỳ người dân nào cũng có quyền đăng ký đất đai như một tài sản. Hơn nữa, anh ta có thể làm điều đó một lần miễn phí, trong quá trình sống của mình. Các hoạt động tiếp theo về thiết kế đất đã xảy ra trên cơ sở phí. Trong số những thứ khác, một lô đất có thể được đăng ký sở hữu chung, chia sẻ và duy nhất.
Hạn chế
Khi đăng ký một thửa đất được thực hiện, một số hạn chế được thiết lập bởi pháp luật nên được tính đến. Nó chỉ ra rằng đất nằm trong lãnh thổ của một nghĩa trang, công viên hoặc khu bảo tồn không thể được đăng ký như tài sản của nó. Nó cũng bị cấm tư nhân hóa các bộ phận rút khỏi lưu thông, thuộc về các lực lượng vũ trang, hoặc các cơ sở hạt nhân.
Giấy tờ đăng ký
Nếu tất cả các tài liệu cần thiết có sẵn, thì việc tư nhân hóa đất đai là nhanh chóng. Sau khi nộp đơn cho cơ quan đăng ký với một tuyên bố trong vòng một tháng nên cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Để nhận được giấy này, bạn cần cung cấp một gói tài liệu nhất định cho cơ quan đăng ký:
- Hộ chiếu xác định một người.
- Một biên nhận xác nhận thanh toán lệ phí nhà nước.
- Tài liệu về quyền đối với vùng đất này. Đó có thể là một giấy chứng nhận thừa kế, một lệnh về giao đất, hợp đồng mua bán và các tài liệu khác.
- Khi đăng ký đất, bạn sẽ cần một kế hoạch của toàn bộ lô đất.
- Đơn đăng ký trang web là tài sản.
Sắc thái
Đúng, khó khăn thường phát sinh khi đất được đăng ký trong tài sản. Tài liệu không phải lúc nào cũng theo thứ tự hoàn hảo, bất kỳ giấy tờ có thể bị thiếu. Do đó, thủ tục bị trì hoãn trong một thời gian dài. Lý do là nhiều trang web yêu cầu thủ tục tư nhân hóa không có hộ chiếu địa chính hoặc giấy tờ tiêu đề. Điều này đặc biệt đúng đối với những nơi đã được đăng ký trước năm 2001. Vào thời điểm đó, luật đất đai có hiệu lực.
Ngoài ra, có những lúc tất cả các tài liệu có sẵn, nhưng chúng rất lỗi thời. Vì lý do này, đơn giản là họ không có thông tin cần thiết. Trong trường hợp này, việc đăng ký quyền sở hữu đất rất phức tạp và bị trì hoãn trong một thời gian dài.
Làm thế nào để có được một kế hoạch địa chính?
Kế hoạch địa chính được lập bởi cơ quan địa chính lãnh thổ. Bạn phải mang theo một bản sao kê, biên lai thanh toán phí nhà nước và chứng minh thư. Sau khi họ quay sang họ để được giúp đỡ. Trong trường hợp các ranh giới của trang web và thông tin khác về câu hỏi của bạn được biết đến, thì việc đăng ký sẽ mất không quá 10 ngày. Mặc dù hầu hết các tình huống phức tạp hơn nhiều.
Khảo sát đất
Làm thế nào để sở hữu đất khi địa chính không có tất cả thông tin về đất của bạn? Trong trường hợp này, một chứng chỉ được cấp, trong đó chỉ ra danh sách các tài liệu cần thiết cho việc chuẩn bị kế hoạch địa chính. Thông thường chủ sở hữu có chi phí riêng của mình để làm rõ vị trí của ranh giới của đất, cũng như để thực hiện các công việc quản lý đất khác.
Thủ tục khảo sát là loại công việc phổ biến nhất.Dưới đây là một mô tả về diện tích đất của bạn và định nghĩa về biên giới của nó. Thủ tục đang được thực hiện với sự giúp đỡ của các tổ chức thương mại chuyên ngành. Hơn nữa, một điểm quan trọng ở đây là sự phối hợp biên giới với hàng xóm. Nếu bạn có thể đồng ý với họ, thì bạn sẽ phải quyết định vấn đề này trước tòa.
Thủ tục đăng ký quyền sở hữu đất bắt đầu bằng việc thu thập thông tin về chính địa điểm đó. Tiếp theo là thu thập và xử lý các tài liệu khác nhau. Điều này là cần thiết để xác định chính xác mục đích của đất để sử dụng trong tương lai.
Kết quả là một kế hoạch trong đó tất cả các đối tượng được hiển thị. Tất nhiên, điều này tốn rất nhiều thời gian và chi phí tài chính. Hơn nữa, sau khi thực hiện các công việc cần thiết, bạn phải liên hệ lại với cơ quan địa chính. Để có được hộ chiếu địa chính, bạn sẽ cần các tài liệu sau:
- Mặt bằng đất.
- Một tài liệu chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với đất.
- Đối với đăng ký địa chính một yêu cầu được yêu cầu.
Lấy số địa chính
Đăng ký quyền sở hữu đất bao gồm đăng ký địa chính. Các thủ tục chính nó được thực hiện miễn phí trong ba mươi ngày. Sau đó, cơ quan địa chính cấp hộ chiếu hoặc tuyên bố với một số cho đất của bạn. Tuy nhiên, ở đây cũng cần phải tính đến những khoảnh khắc như sự hiện diện của hợp đồng thuê, mua hoặc quà tặng.
Lấy tài liệu tiêu đề
Không thể đăng ký một mảnh đất mà không có tài liệu tiêu đề. Mặc dù tình huống như vậy không phải là hiếm ngày hôm nay. Tài liệu thực hiện trước năm 2001 có nhiều sắc thái. Rốt cuộc, cho đến thời điểm đó, quan hệ đất đai ở Nga không hoàn toàn được điều chỉnh bởi pháp luật. Ví dụ: người mua một lô đất chỉ có thể phát hành lại một cuốn sách thành viên. Ở đây việc tư nhân hóa trang web rất phức tạp vì nhiều lý do.
- Câu hỏi đặt ra là làm thế nào để đăng ký đất đai như một tài sản, nếu trước tiên bạn cần tìm một người bán để có được giấy ủy quyền hoặc hợp đồng mua bán hợp lý.
- Hơn nữa cần phải ra tòa. Điều này là cần thiết để chứng minh thực tế mua đất. Sau đó lấy tài liệu tiêu đề. Tại đây bạn cần cung cấp cho tòa án các bản sao chứng từ thanh toán, sổ thành viên. Ngoài ra, các tài liệu xác nhận rằng lãnh thổ được gán cho một chủ sở hữu cụ thể và lời khai.
- Khi một trang web được phân bổ không dành cho một người cụ thể, nhưng hợp tác làm vườn đầu tiên bạn cần tư nhân hóa toàn bộ lãnh thổ. Sau đó thực hiện các thủ tục khảo sát đất và đã lập trang web riêng của bạn như tài sản của bạn.
- Sau khi nhận được tài liệu tiêu đề và kế hoạch địa chính, bạn nên liên hệ với tổ chức đăng ký để đăng ký quyền sở hữu.
Biện pháp bổ sung
Với câu hỏi nơi đăng ký đất đai làm tài sản, mọi thứ đã rõ ràng. Vẫn còn phải hiểu làm thế nào để hành động nếu một số tình huống phát sinh đòi hỏi nhiều thời gian và chi phí tài chính.
Vì vậy, trong trường hợp của một xã hội làm vườn, trước tiên cần phải phát hành một tài sản chung. Để làm điều này, một cuộc họp nên được tổ chức nơi tất cả các thành viên của xã hội nên được tổ chức. Sau đó, một ứng dụng tập thể được đệ trình lên chính quyền lãnh thổ. Ngoài ra, một hành động của nhà nước liên quan đến việc giao đất cho công ty này với kế hoạch biên giới sẽ được yêu cầu. Ngoài ra, cần có một kế hoạch cho từng trang web trong cộng đồng. Chúng ta cũng cần một hành động bảo đảm từng mảnh đất cho một chủ sở hữu cụ thể và một kế hoạch cho lãnh thổ của xã hội. Trong số những điều khác, cần phải nộp cho tổ chức lãnh thổ các tài liệu điều lệ và giấy tờ về đăng ký nhà nước của công ty.
Đổi lại, chính quyền được yêu cầu một tháng sau khi nộp đơn để đưa ra phán quyết về việc cung cấp quyền sở hữu đất. Sau đó phê duyệt kế hoạch với ranh giới của tất cả các phần.Hơn nữa trên cơ sở của trật tự này, có một cuộc khảo sát về lãnh thổ của xã hội. Sau đó, bạn có thể vẽ một mảnh đất trong tài sản trên cơ sở cá nhân.
Trên thực tế, quá trình khảo sát và lấy hộ chiếu địa chính mất sáu tháng. Sau đây là đăng ký quyền sở hữu một lô đất chung. Quá trình được thực hiện trong vòng một tháng. Sau đó, mọi người có thể đăng ký riêng đất đai như tài sản riêng của họ.
Thiết kế đất cho thuê
Ngày nay rất gay gắt là câu hỏi làm thế nào để lấy đất thành tài sản được giao để cho thuê xây dựng. Trong trường hợp này, bạn cần:
- Xây dựng tòa nhà dân cư của riêng bạn.
- Đăng ký quyền sở hữu tài sản.
- Mang theo một tài liệu đăng ký nhà cho chính quyền. Sau đó, họ sẽ chuyển nhượng đất thuê thành quyền sở hữu.
Đăng ký lại trang web
Thông thường, công dân giữ giấy tờ trên đất của họ, nộp đơn lại cho tổ chức đăng ký. Nó chỉ ra rằng các trang web đã được đăng ký như là một tài sản. Trong thực tế, chỉ có bằng chứng đăng ký là thiếu.
Theo luật, tất cả các tài liệu tiêu đề phải được đăng ký với một dịch vụ đặc biệt. Mặc dù quy tắc này áp dụng cho các tài liệu xuất hiện sau khi luật ra đời về việc đăng ký quyền nhà ở. Do đó, các giấy tờ nhận được trước khi giới thiệu luật này có thể không được đăng ký. Đúng, có một nắm bắt, đó là điều quan trọng để biết.
Tại sao đăng ký như vậy là cần thiết?
Làm cho quyền của bạn với tư cách là chủ sở hữu của một mảnh đất là rất quan trọng. Rốt cuộc, một tổ chức chuyên biệt lưu trữ tất cả dữ liệu về các đối tượng bất động sản có sẵn đã vượt qua đăng ký này. Nó chỉ ra rằng không có thông tin trong các tế bào tại địa chỉ của bạn, nó chỉ đơn giản là thiếu.
Do đó, hoàn toàn có thể là một người hoàn toàn xa lạ có thể được nhập vào nơi này. Về vấn đề này, để đi qua thủ tục đăng ký trang web của bạn chỉ đơn giản là cần thiết. Sau đó, đất của bạn sẽ hoàn toàn thuộc về bạn, và không ai có thể yêu cầu nó. Thật vậy, không ai an toàn trước các lỗi trong sổ đăng ký nhà nước. Do đó, điều rất quan trọng là phải làm thủ tục này đúng hạn.
Kết quả là, câu hỏi làm thế nào để đăng ký đất đai như một tài sản ngụ ý một số lượng lớn các sắc thái cần được tính đến. Ngoài ra, điều quan trọng là phải tuân thủ tất cả các quy tắc và quy định theo quy định của pháp luật. Nếu một người không có kiến thức nhất định trong lĩnh vực này, sẽ hợp lý khi tìm kiếm sự giúp đỡ của một luật sư chuyên nghiệp để được tư vấn. Nhiều khả năng, sau khi nghiên cứu các tài liệu của bạn, anh ta sẽ có thể đưa ra lời khuyên thiết thực về việc đăng ký quyền sở hữu một lô đất. Ngoài ra, sự trợ giúp như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và có thể là tiền.
