Nhiều người đã nghe đến khái niệm "nới lỏng trên đất". Đây là gì, tuy nhiên, không phải ai cũng biết. Chúng ta hãy xem xét thêm về cơ sở của sự xuất hiện và tính đặc hiệu của nó. 
Thông tin chung
Quyền nới lỏng đối với một thửa đất cung cấp cho khả năng sử dụng hạn chế việc giao đất của người khác. Nó có thể là vĩnh viễn hoặc khẩn cấp. Việc thiết lập nới lỏng trên đất được thực hiện bởi:
- Biểu hiện lẫn nhau về ý chí của các bên.
- Quyết định của tòa án.
- Theo luật.
Hơn nữa, nó phải được đăng ký theo các quy tắc được xác định trong ban hành quy định. Một sự nới lỏng liên quan đến một thửa đất không thể hoạt động như một chủ thể độc lập của việc bán hoặc cầm cố. Nó không thể được chuyển giao dưới bất kỳ hình thức nào cho các thực thể không phải là chủ sở hữu của bất động sản mà nó dự định hoạt động.
Phân loại
Trong ZK trong nghệ thuật. 23 cung cấp cho một sự nới lỏng tư nhân và công cộng trên đất. Đầu tiên được sử dụng cho:
- Cung cấp lối đi, lối đi qua khu đất liền kề.
- Đặt và hoạt động tiếp theo của đường dây truyền thông, đường dây điện, đường ống.
- Cải tạo đất và cấp nước.
- Đáp ứng các nhu cầu khác.
Việc thay thế công cộng được quy định trong luật pháp hoặc các hành vi pháp lý khác của Liên bang Nga, khu vực hoặc chính quyền địa phương. Họ là cần thiết để đảm bảo lợi ích nhà nước và công cộng. Sự nới lỏng này trên đất cho phép bạn:
- Sắp xếp lối đi hoặc lối đi qua cốt truyện.
- Tiến hành công tác thoát nước.
- Lái xe và chăn thả gia súc trang trại.
- Cắt cỏ.
- Sử dụng lãnh thổ cho các nhu cầu khác nhau, bao gồm cả để câu cá và săn bắn.
- Cung cấp dễ dàng truy cập vào các đường bờ biển.
- Tạm thời khai thác các khoản giao cho các hoạt động nghiên cứu.
Theo quy định chung, công dân được tự do sử dụng lãnh thổ của quỹ rừng, thủy vực, trừ khi luật pháp quy định khác. 
Hiệp định
Việc thiết lập nới lỏng trên một thửa đất được thực hiện bằng một tài liệu thích hợp. Nếu có bất đồng, họ sẽ được giải quyết tại tòa án. Theo quy định, một vụ kiện được đệ trình bởi một thực thể quan tâm đến việc có được khả năng sử dụng hạn chế của việc phân bổ thuộc về người khác. Đối với hoạt động của lãnh thổ nằm trong khu vực rừng, một thỏa thuận phục vụ thích hợp của lô đất được ký kết với cơ quan có thẩm quyền. Việc sử dụng hạn chế lãnh thổ cũng có thể được cung cấp trên cơ sở một hành động của chính quyền tiểu bang và địa phương hoặc theo quyết định của tòa án.
Trình tự đăng ký
Để có được sự nới lỏng trên một thửa đất, đơn vị quan tâm phải liên hệ với chủ sở hữu của nó. Nếu chủ sở hữu của giao đất không có gì chống lại việc một công dân hoặc tổ chức sẽ có thể sử dụng lãnh thổ của mình trong một chế độ hạn chế, thì các bên ký vào văn bản tương ứng. Kể từ thời điểm này, chủ sở hữu phân bổ của chủ sở hữu gánh nặng sự nới lỏng trên đất. Tài liệu được ký bởi các bên phải có sự đồng ý của chủ sở hữu để cung cấp một phần lãnh thổ của mình cho bên kia để đáp ứng nhu cầu của họ. 
Phí sử dụng
Bồi thường cho việc nới lỏng lô đất được xác định, tùy thuộc vào mức độ lợi ích mà chủ sở hữu của lô đất có thể trích ra mà không có kết luận của mình. Việc thanh toán cho việc sử dụng hạn chế lãnh thổ cũng có thể bị ảnh hưởng bởi mục đích theo đuổi người quan tâm. Điều quan trọng không kém là cường độ sử dụng của phần được phân bổ của giao.Nếu cần thiết cho một thực thể quan tâm sắp xếp lối đi qua lãnh thổ của chủ sở hữu, chi phí bán hàng cũng được bao gồm trong khoản bồi thường.
Điều khoản bổ sung
Những gì bạn cần biết khi kết luận việc thay thế trên đất liền? Tài liệu mẫu có chữ ký của các bên nên bao gồm một phần xác định khả năng và trách nhiệm cụ thể của chủ thể quan tâm. Nó cũng quy định trách nhiệm pháp lý của các bên trong trường hợp vi phạm các điều kiện.
Đăng ký
Thủ tục này là bắt buộc. Sau khi các bên đồng ý về tất cả các sắc thái của việc nới lỏng, hợp đồng được đăng ký trong Đăng ký nhà nước thống nhất. Sau khi thực hiện các mục cần thiết trong Đăng ký hợp nhất, nó có hiệu lực. Theo đó, bên quan tâm có cơ hội sử dụng một phần tiền giao của chủ sở hữu trong chế độ giới hạn. Theo quy định, đăng ký mất 18 ngày theo lịch kể từ ngày nộp các chứng khoán cần thiết cho cơ quan có thẩm quyền. 
Tài liệu
Các giấy tờ cần thiết để đăng ký nhà nước được xác định trong Nghệ thuật. 28 Luật liên bang số 122. Người quan tâm nộp:
- Tuyên bố nới lỏng.
- Giấy tờ tùy thân (đối với công dân), hoặc giấy tờ cấu thành (đối với một tổ chức). Nếu một đại diện hành động thay mặt cho các thực thể quan tâm, một giấy ủy quyền được trình bày.
- Một biên nhận xác nhận thanh toán lệ phí.
- Thỏa thuận dễ dàng, quyết định của tòa án hoặc các quy định có liên quan của chính quyền thành phố / liên bang.
Một bảng kê có thể được cung cấp cho cả phần giao và cho một phần cụ thể của chúng. Trong trường hợp sau, hộ chiếu địa chính được đính kèm với danh sách các tài liệu trên, trên đó khu vực hiệu lực của việc nới lỏng sẽ được đánh dấu. Nó được phép cung cấp một trích xuất chứa dữ liệu tương tự. Khi thiết lập nới lỏng cho toàn bộ đất, tài liệu này là không bắt buộc. 
Chấm dứt
Việc nới lỏng có thể chấm dứt hành động trong trường hợp:
- Phá hủy vật lý đưa vào.
- Bằng chứng tại tòa án về sự bất khả thi của mục đích sử dụng của trang web, liên quan đến việc thiết lập nới lỏng. Chủ sở hữu của giao đất có thể yêu cầu cơ cấu quyền lực của tiểu bang hoặc thành phố, theo quyết định của một vụ kiện, xảy ra, chuộc lại, giao lại tổn thất hoặc cung cấp một lãnh thổ tương đương khác.
- Việc chấm dứt các lý do cho việc thành lập nới lỏng.
- Ngoại lệ cho giao từ giao thông dân sự.
- Nếu chủ sở hữu của lô đất bị đóng gói trở thành chủ sở hữu của sự nới lỏng.
- Chấm dứt hành động theo đó cơ hội đã được trao để sử dụng phần giao (một phần của nó) trong một chế độ hạn chế.
Tranh chấp
Để thiết lập nới lỏng thường phải ra tòa. Trong trường hợp này, điều quan trọng là soạn chính xác một tuyên bố với các yêu cầu. Ví dụ, chủ sở hữu của việc phân bổ theo đó đường dây điện đi qua, ra tòa với một vụ kiện chống lại chủ sở hữu truyền thông với yêu cầu ký kết thỏa thuận nới lỏng. Trọng tài công nhận rằng có một hạn chế trong việc sử dụng phân bổ. Yêu cầu trả phí của nguyên đơn được coi là hợp pháp. Tuy nhiên, ứng dụng đã bị từ chối. Quyết định nêu rõ rằng không có quy định nào trong luật pháp, theo đó có thể bắt buộc bị đơn phải ký kết một thỏa thuận nới lỏng. Chủ sở hữu của giao đất nên ra tòa với một yêu cầu để loại bỏ những trở ngại được tạo ra bởi chủ sở hữu của các thông tin liên lạc. Trong trường hợp này, bị đơn sẽ phải tham gia vào một thỏa thuận nới lỏng. 
Điểm quan trọng
Khi nộp đơn yêu cầu thành lập nới lỏng, cần phải cung cấp bằng chứng mạnh mẽ về sự cần thiết của nó. Ví dụ, người nộp đơn đã bị từ chối yêu cầu cung cấp du lịch đến một cơ sở công nghiệp. Bên cạnh tòa nhà, trong phạm vi phân bổ của nguyên đơn, là một khu đất hoang. Tuy nhiên, anh ta yêu cầu đảm bảo đi qua một khu vực lân cận. Tuy nhiên, không có bằng chứng cho thấy:
- Thông qua phong trào đất hoang là không thể.
- Chỉ có thể được sắp xếp trong một khu vực lân cận, vì không có tuyến đường khác.
- Việc phân bổ của bị đơn có cơ sở hạ tầng phù hợp.
- Phương tiện di chuyển trong lãnh thổ lân cận sẽ an toàn cho những người ở đó.
Kết luận
Nếu ở giai đoạn thảo luận, đối tượng quan tâm không thể tìm thấy điểm chung với chủ sở hữu của giao, hoặc anh ta bị từ chối ký thỏa thuận tương ứng, có một cơ hội để bảo vệ sự vô tội của anh ta trước tòa. Tuy nhiên, nguyên đơn phải thuyết phục tòa án được ủy quyền rằng anh ta không thể làm gì nếu không vướng vào lãnh thổ của người khác. Điều đáng nói ở đây là tòa án có thể không tính đến các lập luận của các bên. Trong thực tế, quyết định có thể được đưa ra theo quyết định của mình, dựa trên các quy tắc của pháp luật. Trong mọi trường hợp, theo quy định, trong việc đáp ứng đơn xin nguyên đơn, tòa án tìm cách đảm bảo rằng kết quả không quá nặng nề đối với bị đơn. Nếu các bên trong mối quan hệ không thể đồng ý về vấn đề số tiền thanh toán cho việc sử dụng số tiền được giao (một phần trong đó) trong một chế độ hạn chế, một cuộc kiểm tra đặc biệt được chỉ định. Nói chung, như thực tế cho thấy, công dân là chủ sở hữu của các lô lân cận làm mà không cần ra tòa. Tranh chấp chủ yếu phát sinh giữa các tổ chức và cá nhân.
