Một trong những phạm trù của luật dân sự là sự nới lỏng. Luật tài sản này được coi là lâu đời nhất, xuất hiện sớm hơn tài sản. Học thuyết về sự phục vụ phát sinh trong thời cổ đại. Thật thú vị khi theo dõi học thuyết về luật tài sản này đã phát triển như thế nào và cách tiếp cận của các nhà lập pháp Nga hiện đại đối với khái niệm nới lỏng là gì.
Nguồn gốc
Luật sư La Mã là người sáng lập ra nhiều khái niệm và lý thuyết tồn tại ngày nay. Đó là Rome cổ đại đóng vai trò là quê hương của khái niệm mà chúng ta quan tâm. Tò mò là thực tế là bản dịch nghĩa đen của La Mã phục vụtừ đó người Nga phục vụ Nga có nguồn gốc là nô lệ. Vì vậy, ban đầu luật tài sản này được hiểu là nghĩa vụ của một sự vật, sự phụ thuộc của nó. Tổ chức luật dân sự này là cần thiết bởi người La Mã cổ đại để hạn chế quyền lực độc quyền cá nhân của chủ sở hữu đất đai có lợi cho hàng xóm của họ. Nhờ việc thay thế, có thể sử dụng tài nguyên nước trên trang của người khác, để vận chuyển hàng hóa qua đó. Ngoài ra, quyền này có thể yêu cầu từ một người hàng xóm rằng cấu trúc của anh ta phải đẹp và không làm hỏng tầm nhìn từ cửa sổ.
Khái niệm về nới lỏng
Ý nghĩa mà mọi người đưa vào định nghĩa này trong các khoảng thời gian khác nhau thay đổi đáng kể. Vì vậy, ban đầu, người La Mã cổ đại tin rằng sự nới lỏng là một người có quyền đối với một số người khác. Dần dần, họ bắt đầu tránh xa định nghĩa nguyên thủy này. Tuy nhiên, sự nới lỏng không phải là quyền sở hữu, mà là quyền sử dụng một thứ khác thuộc về nó. Tuy nhiên, nó không phải là không giới hạn, nhưng được cung cấp với số lượng nhỏ nhất cần thiết cho sự tồn tại bình thường của hàng xóm. Các học giả pháp lý hiện đại của Nga cũng vậy.
Phạm vi đủ điều kiện
Việc thiết lập sự nới lỏng luôn liên quan đến sự xuất hiện của một nhóm người nhất định về bất kỳ quyền nào đối với điều của người khác. Thông thường, với nó, một đoạn được cung cấp, cũng như lối đi qua một trang web hàng xóm. Ngoài ra, quyền nới lỏng cho phép sử dụng đất nước ngoài trong việc sửa chữa kỹ thuật, điện, đường xã, trong quá trình thoát nước và nghiên cứu.
Các loại thay thế
Có nhiều lý do để phân loại luật tài sản này. Cần lưu ý rằng đối tượng của nó không chỉ là một mảnh đất. Việc nới lỏng có thể được thiết lập cả trên các vị trí của quỹ rừng và trên các vật thể dưới nước. Do đó, việc nới lỏng đất không phải là loại duy nhất, bởi vì vẫn còn rừng và nước. Quyền sử dụng hạn chế tài sản của người khác có thể là vĩnh viễn hoặc khẩn cấp, vô cớ hoặc được trả tiền. Ngoài ra, việc nới lỏng chỉ có thể được thiết lập cho các cá nhân và có thể tồn tại trong lợi ích của một nhóm người không giới hạn. Ở đây chúng ta đang nói về việc phân loại các quyền tài sản này thành các loài tư nhân và công cộng.
Điều kiện xảy ra
Sự tồn tại của một thể chế luật tài sản như một sự nới lỏng không có nghĩa là mỗi người có thể sử dụng đất đai hoặc vật của hàng xóm vì lợi ích của mình. Thiết lập một sự nới lỏng là một thủ tục đòi hỏi các điều kiện nhất định xảy ra. Đầu tiên trong số họ nên được coi là sự hiện diện của hai lô đất, tòa nhà, các đối tượng bất động sản khác thuộc sở hữu của những người khác nhau.
Hơn nữa, một trong số này là ở một vị trí đặc quyền, thuận lợi hơn so với cái kia. Điều kiện thứ hai là sự hiện diện của một biên giới chung hoặc khu phố.Tình huống bắt buộc thứ ba đối với việc thiết lập nới lỏng liên quan đến các chi tiết cụ thể của các nhiệm vụ được áp đặt cho chủ sở hữu của lô đất bị đóng gói. Họ không có nghĩa là hoa hồng của bất kỳ hành động tích cực. Ở đây, người có nghĩa vụ phải đơn giản là chịu đựng việc sử dụng đồ đạc của mình bởi người khác hoặc kiềm chế những hành động nhất định liên quan đến tài sản của mình.
Căn cứ để thành lập
Một thửa đất có thể bị gánh nặng bởi một sự nới lỏng theo nhiều cách khác nhau. Tất cả phụ thuộc vào người mua quyền hạn chế sử dụng bất động sản khác của người khác. Vì vậy, nếu việc nới lỏng đất cũng là riêng tư, thì nó có thể phát sinh theo thỏa thuận giữa các nước láng giềng. Tuy nhiên, có thể tham gia thử nghiệm này, nếu không đạt được sự đồng thuận giữa hai bên.
Việc nới lỏng công cộng phát sinh do các hành vi pháp lý có liên quan. Quy tắc này không chỉ áp dụng cho việc đóng góp đất đai, mà còn áp dụng cho các hạn chế công cộng phát sinh liên quan đến rừng và nước. Các dịch vụ lâm nghiệp tư nhân phát sinh liên quan đến việc thông qua các cơ quan nhà nước của tài liệu liên quan, liên quan đến quyết định của tòa án đã có hiệu lực, và trên cơ sở các thỏa thuận. Đối với vùng biển, quyền tài sản hạn chế này được thiết lập, theo quy định, trên cơ sở hợp đồng hoặc liên quan đến quyết định của tòa án.
Đảm bảo cho chủ sở hữu
Pháp luật của Liên bang Nga cũng bảo vệ quyền của chủ sở hữu lô đất bị vướng bận. Vì vậy, theo Bộ luật Dân sự, việc thành lập nới lỏng không thể là cơ sở để chấm dứt chủ sở hữu của sự việc quyền sở hữu bố trí, cũng như sử dụng nó. Ngoài ra, chủ sở hữu của mảnh đất bị đóng gói trong một số trường hợp có quyền yêu cầu một khoản phí theo tỷ lệ sử dụng đất của anh ta từ những người mà quyền lợi của họ đã được thiết lập. Do đó, quyền của chủ sở hữu khi bị hạn chế vẫn được bảo vệ.
