Medeni hukukta bir rehin kurumu yükümlülükleri güvence altına almanın en popüler yollarından biri olarak kabul edilir. Mülk sahibi, diğer borç verenlere göre bir avantaj kazanır. Bunun anlamı, borçlunun çeşitli yükümlülükleri kabul etmesi ve bunları yerine getirmemesi halinde, ilk önce rehineyi kabul eden süjenin çıkarlarının yerine getirilmesidir. Ancak medeni hukukun birkaç istisnası vardır. Yasaların öngördüğü durumlarda, böyle bir avantaj sağlanmaz veya bir kişi bunu belirli kısıtlamalarla kullanabilir. Bu kavramı ayrıca ele alıyoruz ve medeni hukukta teminat türleri. 
Faydaları
Medeni hukukta rehin kavramı, alacaklıların tasfiye edilen tüzel kişiliğin mülkiyet yükümlülüklerine ilişkin iddialarının, ilk olarak satışından elde edilen tutarlar pahasına yerine getirildiğini varsayar. Bunun istisnası, daha önce borcu olan varlıklardır. Mülkün alacaklısının çıkarları, öncelikle vatandaşlara borçların ödenmesinden sonra karşılanır:
- tasfiye edilen kişinin zarar verdiği sağlık veya yaşam;
- manevi tazminat için tazminat, iş sözleşmesine uygun olarak maaş ve tazminat ödenmesi, entelektüel faaliyet ürünlerinin yazarlarına ücret verilmesi.
Genel kural uyarınca, durumunda zorunlulukların yerine getirilmemesi Borçlunun mülkün değeri, rehin tutan kuruluşun taleplerinin geri ödenmesine harcanır. Medeni hukukta, bir nesneyi satma ve geliri alacaklıya gönderme izni var. Tutar tamamen veya kısmen ödenebilir.
Güvenlik (beşik): medeni hukuk
Dikkate alınma yükümlülüğü şekli, bir dizi ayırt edici özelliğe sahiptir. Daha sonra, rehin olan ana özellikleri dikkate alınacaktır. Hile Sayfası:
- Sahibinin medeni kanunu, diğer kişilerin malları için geçerlidir.
- Konunun yasal yetenekleri konuyu takip eder. Bu, mülk mülke verildiğinde, başka bir kimseye ekonomik yönetim, rehin (ipotek) uygulamasına devam ettiği anlamına gelir.
- Konuyla ilgili medeni kanun temel bir zorunluluktan geliyor.
Sağladığı ilişkilerden dolayı kategorinin üretkenliği, konular arasında bir başlangıç anlaşması olduğu sürece ortaya çıkmasından kaynaklanmaktadır. Temel bir zorunluluk yoksa, rehin görünmez. Medeni hukukta, kategorinin ilişkiye bağımlılığı, yalnızca geçerli bir gereklilik sağlamasıdır. Ana yükümlülüğün geçersizliği durumunda, nesnenin alacaklıya devredilmesi sözleşmesi aynı şekilde kabul edilir. 
Önemli noktalar
Eğer ilişki gayrimenkulle (ipotek) güvence altına alınırsa, medeni kanun iddiaları sözleşmeye uygun olarak ortaya çıkar. Bu belge ana sözleşmeye benzer şekilde hazırlanmıştır. Özellikle, ilişkilerin yürüdüğü anlaşmanın noter tasdikli olması durumunda, rehin aynı prosedürden geçmelidir. Ana yükümlülüğün sona ermesi durumunda, hükmünün sözleşmesi geçerli olmaz.
Diğer kategorilerden farkı
Medeni hukukta teminat kavramı kendine has özelliklere sahiptir. Diğer yasama organlarında (ceza muhakemesi, gümrük vb.) Kullanılan aynı isimdeki diğer kategorilerden ayırt edilmelidir. Ayrıca, mevcut gümrüklerle karıştırmamanız gerekir. İkinci durumda, “rehin” teriminin kullanılması genellikle tamamen yasaya aykırıdır.Örneğin, kimlik belgelerini ele geçirirken. Bu durumda, herhangi bir teminat sorusu yoktur.
Oluşum kaynakları
Bir rehin nasıl ortaya çıkıyor? Rusya Federasyonu medeni kanunu, oluşumunun iki kaynağıdır. Kural olarak, güvence altına alma yükümlülükleri ilgili sözleşmeden gelir. Rus medeni hukukunda bir rehin, kanun zoruyla ortaya çıkabilir. Ancak, uygulama bu gibi vakaların oldukça nadir olduğunu göstermektedir. Aynı zamanda, ilgili düzenleyici yasa aşağıdakilerin işaretlerini içermelidir:
- Bir rehin ile güvence altına alınmış bir yükümlülük.
- Anlaşmanın konusu.
- Varlığı, bir güvenlik yükümlülüğünün otomatik olarak oluştuğunu belirleyen yasal gerçekler.
Yasa nedeniyle doğan bir rehin için, düzenleyici düzenlemeler tarafından aksi belirtilmedikçe, sözleşme kapsamındaki durumları için öngörülenlere benzer kurallar uygulanır. 
İlişki Katılımcıları
Medeni hukukta rehin veren taraflar:
- Mülk sahibi, yükümlülüğü sağlayan nesnenin transfer edildiği konudur - alacaklı.
- Rehin sahibi, maddi değerleri aktaran kişidir. Kural olarak, asıl yükümlülüğün borçlusu olarak hareket eder. Bununla birlikte, üçüncü bir tarafın bir olabilir. Bir örnek medeni hukukta aşağıdaki görevdir. Bir JSC rehinesi, şirkete ait olan ve üretim kooperatifinin yükümlülüklerini yerine getirmek için devredilen mülkiyettir. İkincisi, banka ile yapılan bir anlaşma sayesinde ortaya çıkmıştır. Bu durumda, kooperatif asıl yükümlülüğün borçlusu olarak hareket eder. Rehin, güvenlik sözleşmesine uygun olarak üçüncü bir taraftır - JSC. Ayrıca, ticari faaliyette bulunan mal sahibi veya işletme bu katılımcı olarak hareket edebilir. İkinci durumda, mülkün rehin olarak devredilmesi, hak sahibinin rızası ile gerçekleştirilir.
Anlaşma konusu
Bir kişinin sahip olduğu maddi dünyanın nesneleri medeni kanunda teminat olarak aktarılabilir ve ihtiyaçlarının karşılanmasına hizmet edilebilir. Anlaşmanın konusu, dolaşımdan çıkarılan değerler olmayabilir. Bunlar, özellikle:
- Bazı böcek ilaçları.
- Kimyasal silahlar
- Psikotropik bileşikler.
- Tarımsal Kimyasallar.
- Uyuşturucu, vb.
Anlaşmanın temel şartları
Sözleşme, yükümlülüklerin yerine getirilmesi için ilişkilerin ortaya çıkmasının ayrılmaz bir şartıdır. Bir rehin konusunun bir göstergesi yürütmedeki kilit şartlardan biridir. Maddi değer aktarılırken nitel ve nicel özellikleri verilir, adı verilir. Anlaşmada belirtilen işaretlere göre, tanımlandığı gibi, onun gibi kitlelerin dışında duruyor. Sözleşmenin konusu, mülk niteliğinde belirli yasal imkânlar olabilir. Bu durumda, hangi özel hakların devredildiğini, hangi ilişkilerden, hangi içeriğe sahip olduklarını vb. Belirtmek gerekir. Belli başlı sözleşmelerde nesnenin diğer özelliklerinin dahil edilmesiyle medeni kanunda bazı rehin türleri düzenlenir. Örneğin, inşaat, yapı, mülk için, diğer şeylerin yanı sıra, nesnenin bulunduğu yerin adresini belirtti. Konuyu tarif ederken, konuya ilişkin haklar tanımlanmalıdır: ekonomik yönetim veya mülk. Ayrıca, bu nesneyi kaydeden ve kaydeden otoritenin adı (örneğin ipotek durumunda) belirtilir. 
Sınıf konu
İlişkili taraflar arasındaki anlaşmaya uygun olarak yapılır. Belediye veya devlet mülkiyeti rehin ise, değerlendirme Federal Kanun tarafından belirlenen şartlara veya usule uygun olarak yapılır. Eğer devam eden inşaatın hedefi devredildiyse, kriter piyasa değeri olacaktır. Arazinin değerlendirilmesi ilgili mevzuata uygun olarak yapılır.Teminat bedeli tarafların anlaşması ile sağlanacaktır.
Diğer koşullar
Sözleşme, tarafların hangisinin rehinli mülkü elinde tutacağını belirleyecektir. Anlaşma ayrıca teminatlı yükümlülüğün özünü de açıklar. Örneğin, bir rehin satış sözleşmesinden doğdu. Sözleşme, sırasıyla satıcı ve alıcı ile işlemin amacını belirtir. Sözleşme, mülkün sağladığı talebin boyutunu içermelidir. Satış durumunda, mülkün fiyatı bir olacaktır. Teminatın kredi sözleşmesinden kaynaklanması durumunda, sözleşmede fon kullanımı için ödenecek olan kredi ve faiz tutarı belirtilir. Diğer bir önkoşul, yükümlülüğü yerine getirmek için son tarihin belirlenmesidir. Alış ve satış yaparken, bir borç durumunda nesnenin yeni sahibine devredilmesi ve satın alma bedelinin ödenmesi - anapara geri ödemesi ve üzerindeki faiz tarihi.
Açıklaması
Yükümlülüğün özü, şartların büyüklüğü ve yerine getirilmesi için geçen süre ayrı bir anlaşma gerektirmez. Nitelikleri gereği, asıl sözleşmenin koşullarıdır, bu nedenle, ilişkide yer alan hiçbir katılımcı bunları hiçbir şekilde değiştiremez. Aynı zamanda, bu öğeler isteğe bağlı olarak kabul edilemez. Genel prosedür uyarınca, bu şartlar altında katılımcıların bir rehin sözleşmesi imzalarken rızaları gerekmemektedir. Ancak bu anlaşmanın gerçekleşmesi mülkün sağladığı yükümlülüğün varlığı ile belirlenir.
İkincisi, sırayla, katılımcıların mutabakatı ile gerçekleştirilir. Bu bağlamda, rehin tarafından güvence altına alınan yükümlülüğün özü, rehin sözleşmesinde belirtilmelidir. Ayrıca, mülk devriyle hangi özel şartların destekleneceği konusunda anlaşmaya varıldığında katılımcılar değerini belirleyecektir. Örneğin, anlaşma teminatın yalnızca anapara borcunun faizsiz olarak ödenmesini sağlayabildiğini söyleyebilir. Ayrıca, borçlu aleyhindeki iddiaların, kendilerine devredilen mallara haciz şeklinde ifade edildiğine, ancak belirtilen süre zarfında yükümlülük yerine getirilmediği takdirde yapılabileceği belirtilmelidir. Bu bağlamda, anlaşmanın iddiaların ne zaman yapılacağını belirtmesi gerekir. Bu şartlardan en az biri altında bir sözleşmenin olmaması durumunda, sonuçlandırılmadığı kabul edilir. 
Bir rehin dükkanındaki eşyaların rehinesi: medeni hukuk
Bu ilişkiler Sanat tarafından yönetilir. 358 Medeni Kanun. Norm uyarınca, işleri teminat olarak kabul etmek, özel kuruluşlar - rehinhaneler tarafından girişimcilik faaliyetinin bir parçası olarak gerçekleştirilebilir. Bu gibi durumlarda, kural olarak, kısa vadeli yükümlülükler sağlanır. Bir güvenlik bileti ile bir kredi anlaşması yapılır. Bu durumda maddi varlıklar alacaklıya devredilir. Hareketli nesnelerdir. Ev sahibi kuruluş, sırasıyla, transfer edilen objeleri, değerlendirme tutarında borçlu lehine kendi pahasına lehine tam olarak sigortalamakla yükümlüdür. Aynı türden nesnelerin değerine ve ticaret tarihinde devredilen ticarette belirlenen niteliklere göre ayarlanır. Rehinci rehinli şeyleri elden çıkaramaz ve kullanamaz. Borç veren, kendisine verilen eşyaların zarar görmesinden ve zarar görmesinden sorumludur, eğer mücbir sebep nedeniyle verilen hasarın kanıtı olamaz. Borçlunun borcu belirlenen zamanda iade etmemesi durumunda, bir aylık sürenin sonunda rehin sahibi rehinli şeyi ilgili yasada öngörülen şekilde satabilir.
Özel ilişki kategorisi
Günümüzde ipotek anlaşmaları işletmeler arasında giderek daha fazla sonuçlanmaktadır. Bu ilişkiler Medeni Kanun ve 102 sayılı Federal Kanun ile düzenlenmiştir. Belirtilen düzenleyici kanunun 30 uncu maddesinin 2. fıkrasına göre, ipotek devlet kaydı, yasa ile aksi belirtilmedikçe, rehinle alınan mülkiyet haklarının tescili ile eşzamanlı olarak yapılır.Prosedür için, bir ipotek, bir nüshası ve içinde belirtilen belgelerin iki nüshası olarak eklenmesi gerekmektedir. Hakın her kaydı, sahip olduğu engel / kısıtlama ve nesne ile işlem, ilgili kayıt numarası ile tanımlanır. Belge alma sürecinde gerçekleşir ve gelen numaralara karşılık gelir. 
Sözleşmenin Özellikleri
İpotek sözleşmesinde eşyanın teminat değeri belirtilmelidir. Bu mülkün piyasa değeri değildir. Bunun nedeni, güvenlik göstergelerinin tarafların mutabakatı ile belirlendiği ve bu uzmana katılmak gerekmediği için bu göstergelerin birbiriyle uyuşmaması olabilir. Ancak bu hüküm, konusu toprak olan sözleşmeler için geçerli değildir. Bu göre göre kalıcı norm Mad. 102 sayılı Federal Kanun, tahsisatın teminat değerlendirmesi normatif değerinden daha düşük olamaz. Sanatın 1. fıkrasına göre. Söz konusu yasanın 9'unda, sözleşme ana yükümlülüğün büyüklüğü, maddesi ve yerine getirilme süresini belirtir. Bu durumda, eğer rehin borçluya bir kredi hattının parçası olarak sağlanan fonların iadesini sağlarsa, talep miktarının tespiti biraz zor olabilir. Bu durumda, sözleşmenin doğrudan sonuçlandırılmasıyla borcun kesin miktarı belirtilemez. Fon kullanımına olan ilgi koşulu, yükümlülüğün özüyle daha ilgilidir. Bu fıkra hem kredi hem de ipotek sözleşmesinde yer almıyorsa, Sanat hükümleri. 809 Medeni Kanun. Kredi sözleşmesine ilgi gösteriliyor ancak güvenlik belgesinde ilgi gösterilmiyorsa, ikincisi sonuçsuz sayılacak.
Geçerlilik süresi
Bir ipotek sözleşmesi, teminat yükümlülüğünün yerine getirilmesi gereken süre hakkında bilgi içermelidir. Bu koşulun sözleşmede yerine getirilip getirilmediğine dair bir ihtilaf halinde, mahkemelere, kural olarak, dönemin hesaplanmasını düzenleyen Medeni Kanun hükümlerine göre rehberlik edilir. Özellikle, bir takvim numarası belirtilerek veya kaçınılmaz bir etkinlik oluşturarak bir süre belirlenebilir. Örneğin, bir anlaşmazlığı değerlendirirken mahkeme, ipotek sözleşmesinin borçlunun kredi yükümlülüklerini tam olarak ödemesine kadar geçerli olduğunu ve sözleşmeyle ipotek sahibinin taleplerin geri ödeme süresi için bir koşul olarak hareket edemeyeceğini kabul etmiştir. Sanat uyarınca. 190 Medeni Kanun, işlem çerçevesinde belirlenen süre, takvim numarası veya yıl, ay, gün, hafta, saat olarak hesaplanan sürenin sonuna göre belirlenir. Kaçınılmaz olarak gerçekleşecek bir olayı belirterek bir süre ayarlanabilir. Bu kural göz önüne alındığında, teminat sözleşmesinde belirtilen teminatın geçerlilik süresinin kredi sözleşmesinin süresiyle çakışması şartı, şartın vadesine bir şart teşkil etmez. 
ilaveten
İpotek sözleşmesi, icra yerini belirtmelidir. Bu, görevliler için değerli olması amaçlanmıştır. Bu kuruluşlar daha sonra, orijinal taraflar arasındaki ilişki için hangi özel yasaların geçerli olabileceğini değerlendirebilir. Bu arada, mahkemeler, yükümlülüğün yerine getirilmesi sözleşmesinin asıl şartı içermesi durumunda, ana sözleşmenin yürütüleceği yeri belirtme koşulunun yerine getirileceğine inanmaktadır. Ve o da karşılık gelen paragrafı içerecektir.
