Bugün emlak satın alırken vergi iadesiyle ilgileneceğiz. Satın alırken, iki seçenek mümkündür - düzenli bir işlem ve bir ipotek. Bu süreçlerde önemli bir fark yoktur, ancak yine de bazı özellikler ortaya çıkar. Hızlı ve kolay bir şekilde uygulamak için onlar hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. vergi indirimi verilen bir işlemde. Ayrıca eğer sunulmuşsa vergi makamları tüm gerekli evrakların eksik olması durumunda, size geri ödeme yapılmaz. En baştan baştan başlamamız gerekecek. Peki bir mülk satın alırken vergi iadesi nasıl gerçekleşir? Hangi boyutlarda? Bunun için bir vatandaşın neye ihtiyacı var? Bütün bunlar hakkında - daha fazla.
Kimin için
Bu nedenle, dikkat etmeniz gereken ilk şey, vergi indirimini tam olarak kimin alma hakkına sahip olduğu. Daha önce de belirtildiği gibi, tüm vergi mükelleflerinin böyle bir fırsatı var. Yani, bir emlak işlemini tamamlamış yetişkin bir vatandaş iseniz, kesintiyi hesaplayabilirsiniz. Doğru, bazı sınırlamalar ile.
Asıl mesele, siz ve mal sahibi ve ödeme yapan kişinin belirtilmiş olmasıdır. Mülk alırken vergi iadesi yalnızca bu durumda mümkündür. Gerçekten de, aksi takdirde, ev sahibi başka bir vatandaştır. Ve bir kesinti talep etme hakkına sahip olan odur.
Ne kadar
Elbette size iade edilecek miktarla ilgili bazı kısıtlamalar var. Devletin tüm masrafları karşılayacağını düşünmeyin. Paranın yarısı bile size iade edilmeyecek. Bir mülk satın alırken iade edilen azami vergi miktarı, değerinin% 13'üdür. Bu durumda, 2.000.000 ruble tutarı dikkate alınır. Yani işlemden sonra yaklaşık 260.000 geri kazanılabilir.
Daha düşük maliyetle konut satın alırsanız, ek olarak diğer gayrimenkul işlemlerinin de yardımıyla eksik fonları alabilirsiniz. Şu anda Rusya'da yürürlükte olan bu kurallardır.
Bu yüzden size çok fazla geri dönmeyecek. Mülk satın alırken ödenen verginin iadesi, çoğu kişinin aşina olduğu bir işlemdir. Ve değerlendirmelerin dediği gibi, doğru hazırlarsanız, herhangi bir sorun yaşamayacaksınız. Mükellefler tarafından toplanması zorunlu olan belgelerin tam bir listesini sunmanız yeterlidir. Onları en kısa sürede tanıyalım. Aslında, her şey göründüğü kadar zor değil.
sertifika
Her şey, tahmin edebileceğiniz gibi, en önemli ve zorunlu belge kimlik kartının sunumu ile başlar. Bizim durumumuzda bu, Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportudur. Bir ipotek içinde gayrimenkul satın alırken (veya onsuz) vergi iadesi diğer sertifikalarla mümkün değildir. Bu tam olarak vergi makamlarının söylediği şey.
Bununla birlikte, pasaportunuzu başka bir kimlik kartıyla değiştirmeyi deneyebilirsiniz. Kabul edileceğiniz gerçeği değil, deneyebilirsiniz. Özellikle bir belgeyi değiştiriyorsanız, ancak pasaport ofisinde özel bir sertifika almamışsanız. Bu, hala bireysel olarak düşünülebilecek istisnai bir durumdur.
Belgenin bir kopyası (tüm sayfalar) vergi makamlarına sunulur. Sertifika gerekli değildir. Sorunlar, kural olarak ortaya çıkmaz. Önemli olan, paketin teslim edildiği tarihte pasaportun geçerli ve süresi dolmamış olmasıdır. Aksi takdirde belgeleriniz kabul edilmeyecektir.
İstek üzerine
Başka ne gerekli? Tabii ki, emlak belgeleri satın alırken vergi iadesi farklı sağlar.Ancak, işlemin nasıl yürüdüğüne bakılmaksızın (ipotekli veya ipoteksiz), özel bir başvuru yapmanız gerekmektedir. Yani, mülk ve vergi indirimleri sadece bir vatandaşın talebi üzerine gerçekleşir. Mantıklı - kimse size sadece para vermeyecek. Özellikle bir arzu ifade etmezseniz geri dönün.
Bir ifade neredeyse ücretsiz olarak yapılır. Bir örnek mevcuttur, ancak yalnızca yazma desteği olarak. Vergi eksi başvurusunun nedenini ve ayrıca sizinle ve işlemle ilgili tüm bilgileri belirtmeniz gerekir. Bu konuda özel bir şey yok. Bir ipotek olsun veya olmasın, satın alınan malın değerini ve satın alma şeklini belirtmeyi unutmayın.
deklarasyon
Mülkiyet aldınız mı? Gelir vergisi iadesi sadece uygun vergi beyannamesi ile gerçekleşir. Bu, mutlaka bir emlak işlemi için değil, herhangi bir kesinti için gerekli olan zorunlu bir belgedir. Oluşturulan formun bir raporunu doldurmanız ve hatasız bir şekilde vergi makamlarına sunmanız gerekecektir.
3 kişisel gelir vergisine ihtiyacımız olacak. Doldurulması gereken özel veya zor bir şey yok. Oraya sadece sizinle, satıcıyla ve satın aldığınız mülkle ilgili bilgileri yazın. Beyanı hazırlamak için özel programlar kullanmak en iyisidir. Onlar hızlı ve problemsiz sorunu çözmenize yardımcı olur. Doldurulması gereken tüm maddeler imzalanır. Bir çeşit işlem kodu girmeniz gerekirse, ayrıntılı yorumlara dikkat edin. Onlar da soruna hızlı bir çözüm buluyor. 3-PIT tamamlandığında, yazdırın ve imzalayın. Diğer önemli belgeleri toplayabilir ve sonra bir kesinti yapabilirsiniz.
Gelir ve vergiler
Örneğin, bir başka oldukça önemli referans da yararlıdır. Buna 2-PIT denir. Ya kendiniz doldurursunuz (kendiniz için çalışıyorsanız), ya da bir tane almak için işveren ile iletişime geçin. Gelirinizi ve aldığınız fonlardan verdiğiniz vergileri beyan eder.
Bu arada, bu sertifika herhangi bir kesinti için de gereklidir. Ve ne tehlikede olursa olsun. Gerçek şu ki. Sadece orijinalini sunmalısın. Kopya yok, sertifikalı bile değil. Vergi makamları, orijinal belgeye 2-NDFL eklenmemişse, indiriminizi reddetme hakkına sahiptir.
anlaşma
Devam et Bir mülk satın alırken vergi iadesi birçok kişinin alıştığı bir süreçtir. Dahası, uygulanması kolay kabul edilir. Ancak burada, belirli bir belge listesi sunmadan fikri hayata geçiremezsiniz. Daireyi veya mülkü nasıl satın aldığınızdan bağımsız olarak, bunun satış sözleşmesini uygun vergi makamlarına sunmanız gerekecektir.
Orijinalin olması tavsiye edilir. Ancak ek bir kopyasınız yoksa, belgenin onaylı bir kopyası olacaktır. Lütfen, sözleşmede işleme taraf olmanız gerektiğini unutmayın. Bu alıcı. Aksi takdirde, bir kesinti reddedilir. Nitekim, bu durumda, daha önce de belirtildiği gibi, yalnızca işlemdeki katılımcı geri ödeme hakkına sahiptir.
Genellikle bu dökümanla ilgili bir sorun yoktur. Ve bir kopya çıkarmak kolaydır ve orijinali de ekleyin. Bu yüzden endişelenme. Satış sözleşmesi daima saklanmalıdır. İşlemin bir onayı olarak görev yapar.
özellik
Mülkiyet aldınız mı? Sahiplik onayı olmadan gelir vergisi iadesi mümkün değildir. Yani, ilgili kanıtları vergi makamlarına sunmalısınız. Bizim durumumuzda, bir mülkün mülkiyet sertifikası uygundur. Bir ipotek veya onsuz edinme şeklinden bağımsız olarak tekrar sunulur.
Orijinal gerekli değildir. Sertifikanın bir kopyasını doküman paketine eklemek yeterlidir. Onu temin etmeniz tavsiye edilir. Ancak bu olmadan bile, vergi makamları, kural olarak, bir kesinti vermeyi reddetmez.Bununla birlikte, birçok vergi mükellefi güvende ve güvende olmanızı tavsiye eder. Bu o kadar zor değil. Özellikle, kesinti reddedilirse, tüm sürecin en baştan başlaması gerektiğini düşündüğünüzde.
Makbuzlar ve çekler
Ardından, harcamalarınızı kanıtlamanız gerekecek. Eski ev sahibinden (satıcıdan) özel makbuzlar ve ödeme makbuzları kullanılarak onaylanırlar. Verilerinizin makbuzlarda olduğundan emin olun. Diğer tüm belgelerde olduğu gibi.
Orijinaller gerekli değildir. Dokümanların kopyalarını çıkarabilir ve daha sonra başvuruya ve vergi beyannamelerine ekleyebilirsiniz. Onları tekrar güvence altına almanız önerilir. Bu teknik size birçok problemi önleyebilir. Bununla birlikte, uygulamada vatandaşlar belgelerin kopyalarını çıkarır ve uygun makamlara gönderir.
Çek ve makbuzlar olmadan kesinlikle bir kesinti reddedilir. Sonuçta, harcamalarınızı bir şekilde onaylamanız gerekiyor. İpotek olup olmaması da önemli değil. Gerçek şu ki, herşeyin kağıt üzerinde sabitlenmesi ve onaylanması gerekiyor. 
Yaşlılar için
Emekli bir kişinin vergi iadesi biraz farklıdır. Sonuçta, bu vatandaş kategorisi, kural olarak, faydalanıcıdır. Ve bazı bonuslara hak kazanıyorlar. Edinilen mülk için bir kesinti almak için, emekliler haklarını onaylamalarına yardımcı olacak bazı belgeler listesini eklemelidir.
Sağlık belgelerinden (bir vatandaşın engelliliği varsa), askeri bir biletin (askeri emekliler için) ve emeklilik belgesinin (herkes için) yanı sıra. Tıbbi belgelerin orijinalinde, ancak diğer her şeyde - kopya halinde sunulması tavsiye edilir. Sertifikasız bile olabilirsiniz. Bu büyük bir rol oynamıyor, yine de kesinti yapılmayacak.
Diğer yazılar
Diğer şeylerin yanı sıra, bazı durumlarda, tüm kesinti için gerekli olan belgelerin belirli kopyalarını sunmak gerekir. Bir ipotek İsteğe bağlı veya emlak işlemleri için düşülebilir. Sen neden bahsediyorsun
Küçük çocukların doğum sertifikalarının zorunlu fotokopileri, varsa evlilik ve boşanma. TIN ve SNILS, vatandaşlar tarafından vergi indirimi için de uygulanır.
İncelemeler, çoğu zaman bu tür belgelerin gerekli olmadığını, ancak bunları eklemek daha iyi olduğunu göstermektedir. Özellikle ipotek söz konusu olduğunda. Ayrıca, bunun bulunmamasının, vergi makamlarının kesinti konusu hakkındaki kararını etkileyeceği ortaya çıkabilir. Gerçekten tüm süreci en baştan başlatmak istemiyorum. Bu yüzden güvende olmaya değer.
İpotek için
Prensip olarak, ipoteksiz mülk satın alırken vergi iadesi zaten yapılabilir. Sonuçta, listelenen belgeler almak için yeterli. Sizden başka ne isteniyor? Gayrimenkul ve ipotek hakkında konuşuyorsak, bazı ek menkul kıymetleri listeye bildirmeniz ve işlem için tüm paketi göndermeniz gerekir.
Ne gerekli? Sadece ipotek sözleşmesini (kopyasını, hatasız olarak belgelendirilmiş) ve ayrıca faiz ödemesini içeren makbuzları ve makbuzları ekleyin. Hem orijinalleri hem de fotokopileri çekebilirsiniz (ikinci seçenek vatandaşlar arasında ortaktır). İşte bu, şimdi nasıl geçtiği belli kişisel gelir vergisi beyannamesi ipotek bir daire satın alırken. Bunda doğaüstü bir şey yok.
Zamanlama
Hangi zaman diliminde buluşacaksınız? Peki bu uygulama ne kadar dikkate alınacak? Bir mülk satın alırken vergi iadesi oldukça esnektir. Her yıl 30 Nisan'a kadar vergi raporlama döneminin bitiminden önce vergi makamlarına uygun bir talep iletilmelidir.
İncelemeler, başvurunun yaklaşık bir buçuk ay olarak değerlendirildiğini gösteriyor. Ayrıca, bir vergi indirimi için belge yazan kişiler, iki nüsha halinde bir beyan derlemeyi önerir; bunlardan birinde, vergi memuru damgalamalı, imzalamalı ve tarih yazmalıdır. Bu, bildirimi kabul ettiğinizin bir onayı olacaktır. Sonucu ile bir mesaj aldıktan sonra.Ya mahsup edilirsiniz ya da işlemin reddedilme nedenini belirtirsiniz. Ortalama olarak, tüm süreç (belgeleri topladıktan sonra) yaklaşık altı ay sürer. Bu yüzden en kısa sürede göreve almak deneyin. Bir ipotek içinde bir mülk satın alırken vergi iadesi aslında çok sorun değil.
