Çok az sayıda modern vatandaş, bir daire satın alırken vergi iadesinin ne olduğu konusunda bir fikre sahiptir.
Aslında, insanlar kendi konutlarını satın alıyorlar ve bundan nasıl tasarruf edeceklerini bilmiyorlar. Tabii ki, bu olmamalı. Ve özellikle, emekliler için bir daire satın alırken vergi iadesi özellikle keyifli olacaktır.
Bir apartman dairesinde nakit kesintisi nedir?
Devlete ödenen kendi fonlarınızı vergilerle iade edebilir veya belirli bir miktarda para aktaramazsınız. Ancak yasal hakkınızı nasıl kullanırsınız? Bunun için, her şeyden önce, parasal reeskont yapmak, yani vergilendirilebilir geliri önemli ölçüde azaltmak gerekir. Bu nedir
Vergi muhasebesi, ücret tarafından vergilendirilen gelir miktarını orantılı olarak azaltan para miktarını ifade eder. Genelde elde edebileceğiniz kâr, gerçekten kazandığınızın yüzde seksen yedisidir. Kesin olarak, her on üç kişiden on üçü rüzgâr olduğundan, işveren işçiye kişisel gelir vergisi olarak öder.
Ve kesin olarak geri alınabilecek bazı durumlarda bu finansal kaynaklar. Bu tür parasal reeskota hakkını veren bu tür koşullardan biri, konut mülkünün edinilmesidir (özellikle daireler). Üstelik bu zor değil. Bir daire satın alırken vergi iadesinin önemli ölçüde tasarruf sağladığını belirtmekte fayda var. Peki neden kullanmıyorsun? Ana şey bir daire satın aldıktan sonra belirtilen vergi iadesinin mümkün ve gerçek olduğunu anlamaktır.
Böyle bir kesinti nasıl hesaplanır??
Bu miktarı kendiniz de hesaplayabilirsiniz. Neye eşittir? Reeskont tutarı vergi matrahını önemli ölçüde azaltır. Bu nedir Verginin düşüldüğü nakit miktarı. Bu durumda, devlet organlarından geri ödemeli ödeme şeklinde değil, transfer tutarı kadar, ancak tahakkuk eden fonların yüzde on üçünü, yani vergi şeklinde ödenenleri almak mümkündür.
Bu durumda, elbette, orijinalden daha fazlasını elde edemezsiniz. Özellikle, yüzde yüz on üçü nedir? Bu doğru. Bu on üç ruble. Aritmetik basittir. Yılda 100 ruble vergi ödediyseniz on üç ruble alabilirsiniz. Daha az para düşülürse, gerçekte sadece ödediğiniz parayı geri verebilirsiniz. Gerisini gelecek yıla aktarabilirsiniz.
Gayrimenkul satın alırken emlak finansalları söz konusu olduğundan, örneğin, bazı diğer prosedürlerden farklı olarak, gelecek yıllara taşınabilir. Ayrıca, yeniden hesaplama yaparken, kesinti limitini de hatırlamanız gerekir. Kesinlikle yasama yasaları ile kurulur.
Belirtilen para miktarı, örneğin, iki milyon ruble ise, o zaman reeskontunuz hiçbir zaman daha fazla olamaz, iade edilecek vergi hiçbir durumda 260 bine eşit olan limitin yüzde on üçünü aşamaz. Her şey basit. Bu gibi durumlarda, yalnızca yüzde 13 oranında ödenen paraları iade edebilirsiniz. Sadece bir daire satın alma işlemi gerçekleştiyse bilmek önemlidir, gelir vergisi iadesi mümkün!
Maksimum kesinti
Bu ayrıca ödenen vergi iadesinde kullanılan kavramdır. Maksimum boyut mülk kesinti konut kredisi edinme iki milyon ruble, hedef kredi ödenen faiz sayılmaz. Belirtilen miktar iki bin ile sekiz arasında belirlendi.
Ayrıca, bir daire satın alırken vergi iadesi yapılırsa, sonraki yıl için mevcut olana kadar para biriktirilir. Bundan önce, maksimum kesinti bir milyon ruble eşittir. Bu durumda iade edilecek vergi miktarının, indirimin yüzde on üçüyle aynı olması dikkat çekicidir.
İki şekilde düşünürüz
Nasıl tasarruf edebilirsiniz? Bugün için bir kesinti yapmanın sadece iki yolu vardır, yani söz konusu yeniden hesaplamanın yapıldığı yılın sonunda, doğrudan vergi dairesinden. Ayrıca, kesintinin tahakkuk ettiği yıl boyunca, kişisel gelir vergisini ödemesi ve finansal kaynakları işverenden (veya başka bir temsilciden) çekmesi de mümkündür.
Belli bir denetlemede böyle bir ayrıcalık elde etmek için, parayı iade etmek istediğiniz sürenin (yıl) sonunda, 3-NDFL beyannamesi, imzalı bir kesinti ve diğer bazı belgeleri vergi makamına sunması dikkat çekicidir. Gördüğünüz gibi, kolay!
Gelecekte, vergi dairesi gönderilen belgeleri doğruladıktan sonra, doğrudan kendi banka hesabınıza geri ödeme alacaksınız. Gerçek ödemeler size iade edilecektir. Ayrı olarak, akrabalardan daire satın alırken vergi iadesinin de mümkün olduğunu belirtmekte fayda var.
Ne yapmalı
İşvereninizden bir kesinti alabilmek için, her şeyden önce, vergi beyannamesi tarafından alınabilecek bir bildiri ve ayrıca bir bildirimde bulunmanız gerektiği belirtilmelidir. Ama acele etmeyin! Lütfen bu belgelerin vergi dairesine götürülmesi için, bir ihbar ve belirtilen bir kesinti hakkını doğrulayan bilgilerin teslimi için bir kuruluşa başvuru yapılması gerektiğini unutmayın. Bir devlet kurumundan bir belge aldıktan sonra, işveren maaş ödemek zorundadır. Ayrıca cari takvim yılının sonuna kadar vergi de kesmemelisiniz.
Maalesef, işveren tüm geliri kesinti olmadan ancak ilgili bildirim kendisine iletildikten sonra ödeyecektir. Yani, özellikle, belgeyi yalnızca Aralık ayında, yalnızca bu ay getirebilirseniz. Ve başka bir yol yok. Ancak, uygun vergi dairesi aracılığıyla (yıl sonunda), sadece belirli aylar için değil, tüm takvim yılı boyunca vergi olarak ödenen tüm paranızı iade etmek tamamen mümkün olacaktır.
Ortak mülkiyet ne vaat ediyor?
Her zaman her şey yolunda gitmez. en paylaşılan sahiplik karşılık gelen parasal mülk indirimi, bir kural olarak, ortakların hisselerine oranla dağıtılır. Ayrıca daire satın alırken vergi iadesi olarak da kabul edilir (satın alma belgeleri sizinle birlikte olmalıdır). Bu ilke, örneğin, parçaların eşlere ait olması durumunda geçerlidir. Ek olarak, ortak mülkiyete katılan katılımcılardan birinin, kesintinin kendi kısmını bir başkasına devretme hakkı yoktur.
Sırada ne var?
Hala nüanslar var. Ortak ortak mülkiyet ile ilgili indirimin de dağıtılması dikkat çekicidir, ancak yalnızca ortak sahiplerin istekleri burada dikkate alınmaktadır. Bu mümkün. Özellikle, bu kesintinin dağıtımı hakkında kesinlikle yazılı bir açıklama yazmaları ve bu yazıyı gelecekte belirli bir vergi dairesine sunmaları gerekecektir. Diğer belgelerin de eklenmesi gerekecektir. Diğer şeylerin yanı sıra, kesintiyi tek bir ortak sahip lehine dağıtmak oldukça mümkündür. Gördüğünüz gibi eşler tarafından daire satın alırken vergi iadesi de mümkündür. Ve bu oldukça basit bir işlemdir.
Dönüş süreci
Devletten bir şey talep etmekten asla korkmamalısınız. Kesinlikle bunun için idam edilmeyecekler. Haklarını doğru kullanmalısın.Vergi iadesi işleminin kendisinden korkmayın. Burada her şey basit! Vergi teftiş kurulları için bu en sıradan standart prosedürdür. Devlet vatandaşı olarak buna hakkın var.
Örneğin, geçen yıl, vergi makamlarından gelen resmi verilere göre, iki milyondan fazla vatandaşımız konut satın alırken veya inşa ederken, ülke bütçesine ödenen fonlarını iade etti. Denetimlerde, kural olarak, nakit kesintisi yapanlara hizmet etmek için ayrı pencereler tahsis edilmiştir. Vergi kredinizi çıkarmayı taahhüt eden birçok danışman, kendi hizmetlerinin maliyetini arttırmak için bu sürecin zorluklarını bilerek abartmaktadır.
Nakit kesintisini nasıl alabilirim? Hangi zaman diliminde?
Bir daire, arsa veya ev satın almak için yapılan masrafları onaylayan ödeme belgeleriniz varsa, mülkünüzün ödenmesi durumunda paranızı iade edebilirsiniz. Basit, ilgili çekleri kaydetmeniz yeterli.
Ek olarak, mülkün sahipliğini onaylayan belgeler de gereklidir. Tam olarak ne? Bu, mülkiyet tescil belgesini veya yapım aşamasında olan bir evde bir daireye (herhangi bir odaya) belirli haklar elde edildiğinde, belirtilen konutun devriyle ilgili bir harekete ihtiyaç vardır.
Mesela ...
Geçmişte bir daire satın aldıysanız ve derhal kesinti için başvuruda bulunmadıysanız, o zaman şu anda bunu yapmak oldukça mümkündür (aynı zamanda, kanunun elde edilmesi için özel bir kısıtlama yoktur). Gördüğünüz gibi, devletin kendisi vatandaşlarıyla buluşuyor. Tek şey, belirtilen gelir vergisini son üç yıldan daha erken değil iade etmenin mümkün olmasıdır. Bu bir çeşit sınırlama dönemidir. Özellikle, iki bin ve onbirinci yılda mülk satın aldıysanız, şimdi önceki dönem için vergi kazanmanız mümkün olacaktır.
Nüanslar neler?
Tüm kesinti bakiyesinin genellikle bir sonraki yıla taşındığı belirtilmelidir. Bu durumda, birkaç yıl içinde paranızı iade edebilirsiniz. Ve tüm bunlar, miktarın tamamını tüketene kadar sürecek.
Pek çok insan şu sorulara ilgi duyuyor: “Daire satın alırken vergi iadesi nedir? Ödeme tarihi nedir? ”
Kendi nakit geri ödemesini almak için yukarıdaki prosedürün tamamının genellikle üç ila beş ay sürdüğü dikkat çekicidir. Bu durumda, çoğu zaman belgelerinizi vergi dairesi tarafından kontrol etmeye adanmıştır. Gördüğünüz gibi nispeten hızlı.
Kesinti için belgelerin listesi
Vergide taşımanız gerekenlere önceden dikkat ettiğinizden emin olun. Uygun bir inceleme ile bir daire, arsa veya evin alımı için mülk kesinti oluşturmak için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacaktır. Öncelikle, 3 kişisel gelir vergisi şeklinde derlenmiş bir bildiri gereklidir. Orijinalin IFTS'ye sunulması dikkat çekicidir.
Pasaport veya yerini alabilecek başka bir belge de gereklidir. Federal Vergi Servisi Müfettişliği, genellikle ilk sayfaların, yani temel bilgilerin yanı sıra bir kayıt sayfasının onaylı fotokopilerine hizmet eder.
Başka hangi bilgilere ihtiyaç var?
Diğer şeylerin yanı sıra, vergi müfettişliği kesinlikle Form 2-NDFL uyarınca hazırlanan bir gelir tablosuna ihtiyaç duyacaktır. Belirtilen belgeler ilgili işverenden alınabilir. Kural olarak, 2-NDFL'nin asıl sertifikasının IFTS'ye sunulması gerekir.
Aynı zamanda, yıl boyunca birkaç yerde çalıştıysanız, tüm işvereninizden bilgi alınız. Gördüğünüz gibi, daire satın alırken vergi iadesi yapıyorsanız, belgeler hala toplanmalıdır. Bu çok önemli. Ayrıca, işsizler için bir daire satın alırken vergi iadesinin de kendi nüansları vardır. Bu durumda bir tür organizasyon içine girmek daha iyidir.
İlgili incelemenin size sonradan mali kaynakları aktaracağı hesap ayrıntılarını gösterecek bir vergi iadesi başvurusu eklemek zorunludur. IFTS'nin sadece bu belgenin orijinaline hizmet ettiğini unutmayın. Bir daire satın alırken vergi iadesi yapıyorsanız, sadece bu tür bir açıklama yapmanız gerekir. Onsuz yapamazsınız.
Belge paketine eklemek ayrıca bir satış sözleşmesi veya eşitlik katılımı sözleşmesidir. Noter ofisinde onaylı bir kopya incelemeye sunulabilir.
Hatırlamak için neye ihtiyacın var?
Emlak ödemesi gerçeğini onaylayacak belgeleri unutmayınız (kural olarak, bunlar ödeme emirleri, ilgili makbuzlar veya makbuzlar). Muayene, bu belgelerin onaylı kopyalarını sunacaktır.
Ayrıca unutma devlet sicil belgesi uygun mülkiyet.
Bir ipotek daire satın alırken vergi iadesi istemeniz durumunda, ayrıca banka ile bir sözleşmeye, yani onaylı bir kopyaya ihtiyacınız vardır.
