İzin verilen arazi kullanımının türü ve kategorisi. Toprak kanunu

Rusya Federasyonu’nda, vatandaşlara tahsis edilen bölgelerin ciroları ve kalkınma için tüzel kişilere toprak hukuku düzenlenmektedir. Kurallar, arsalarla ilgili her türlü işlem için de geçerlidir. Sanata Göre. 8, paragraf 2, alt. LC'nin 2'si, arazinin amacı, tahsis edilen bölgeler olan tüm sözleşmelerde ve anlaşmalarda belirtilir. Mevzuat, tahsisatların sınıflandırılmasını sağlamıştır. Listenin ayrıntılı olduğu ve genişletilmiş yorumlamaya tabi olmadığı düşünülmektedir. Hangi tür arazi kullanımının mevcut olduğunu daha fazla düşünelim.

Genel sınıflandırma

Arazinin amacı Sanat'ta kurulmuştur. 7, RF İş Kanunu'nun 1. paragrafı. Mevzuat aşağıdaki sınıflandırmayı sağlar:

1. Uzay ve diğer özel faaliyetler için sanayi, ulaştırma, iletişim, savunma, güvenlik, yayın, enerji, televizyon bölgeleri.
2. Tarımsal kullanım için arsa.
3. Stokun bölgesi.
4. Kara orman fonu.
5. Yerleşim bölgeleri.
6. Toprak su fonu.
7. Özel korunan bölgeler (nesneler dahil).

Arazi hukuku yukarıda belirtilenler dışında başka gruplar için sağlamaz.

Genel tanım

Mevzuat normlarından, her bir özel tahsisatın yukarıdaki kategorilerden sadece birine atanabileceğini izler. Grupların tanımı, birinden diğerine aktarılması Sanat uyarınca yapılır. 8 ЗК ve ФЗ № 172. Arazinin izin verilen kullanım türü ve kategorisi, bölgelere göre belirlenmiştir. Genel ilke ve uygulanmasına ilişkin prosedür, federal (sektörel) yasalar için sağlanmıştır. Arazinin izin verilen kullanım türü ve kategorisi bağımsız olarak seçilir. Ancak, ek onay prosedürleri ve izinler verilmemektedir. Bu hüküm, Sanat tarafından belirlenir. Şekil 8, LC'nin 2. paragrafı.

Arazi Kullanımı Kontrolü: Yerleşim Bölgeleri

Topluluk alanları göre atanabilir kentsel planlama düzenlemeleri gruplara:

1. Yaşam alanı Bu tip izin verilen arazi kullanım kategorileri, konut binalarının, kültürel tesislerin ve diğer tiplerin inşaatını içermektedir. Bu tür alanlarda, bireysel, düşük, orta ve çok katlı ve diğer inşaatlar şehir planlama düzenlemelerine uygun olarak gerçekleştirilebilir.
2. Tarımsal kullanım alanı.
3. Kamu ve iş alanı. Bu araziler, ofis binalarının, kültürel, sosyal, eğitimsel, sosyal ya da diğer kamu kullanım nesnelerinin kurulmasına yöneliktir.
4. Üretim alanı. Bu bölgelerde, sanayi, ortak kullanım ve depolama tesisleri ile bu amaçlara yönelik üretim türündeki diğer tesislerin inşaatına izin verilir.
5. Ulaştırma bölgesi ve mühendislik altyapıları. Bu kategorideki arazilerde, boru hattı, hava, deniz, nehir, karayolu, demiryolu taşımacılığı, kamu hizmetleri ve şehir planlaması düzenlemelerine uygun diğer yapıların nesnelerinin inşasına izin verilir.
6. Rekreasyon alanı Rezervuarlar, göller, göletler, şehir bahçeleri ve ormanlar, parklar, rekreasyon ve turizm için kullanılan meydanlar tarafından kullanılan arazi arazilerini içerir.

Tarım arazilerinin kullanımı

Bu bölgelerde, tarımsal üretim, araştırma, tarımsal faaliyetlerle ilgili eğitim ve diğer çalışmalar, koruyucu dikim dikimi, özel evsel araziler yapılması, bahçecilik, hayvancılık ve bahçecilik yapmalarına izin verilmektedir.Bu hüküm, Sanat'a yansıtılmıştır. 78, LC'nin 1 paragrafı. Bu bölgeler ekilebilir arazileri, çok yıllık ekim alanlarının işgal ettiği arazileri, binaları, yapıları, tarımsal binaları içerir.

Sanayi bölgeleri

Akılcı arazi kullanımı, nesnelerin yeryüzündeki dağılımında belli bir düzen içermektedir. Sanayi bölgeleri, örgütlerin işleyişi veya bunlara karşılık gelen idari ve endüstriyel binaların, yapıların, yapıların ve tesislerin işletilmesinin yanı sıra minerallerin gelişmesi için sağlanmıştır. Enerji alanları, kuruluşların uygulanması veya enerji tesislerinin işletilmesi için tasarlanmıştır. Bu bölgelerde diğer şeylerin yanı sıra nükleer, termal ve diğer istasyonlar, hidroelektrik santraller, radyoaktif bileşikler ve nükleer malzemeler için depolama tesisleri, nükleer tesisatlar ve atık depolama tesisleri bulunabilir. Bu topraklar ayrıca üstten geçen elektrik hatlarını, kablo hatlarının toprak tesislerini, dağıtım noktalarını, trafo merkezlerini ve diğer enerji tesislerini yönetmek için kullanılır.

Ulaşım bölgeleri

Bu araziler, kuruluşların işleyişini veya iç su, deniz, otomobil, hava, demiryolu ve diğer araçların çalışmasını sağlamak amacıyla sağlanmıştır. Bölgelerde genişleme, yeniden yapılanma, binaların çalışması, yapılar gerçekleştirilebilir. Bunların arasında, diğerlerinin yanı sıra, demiryolu istasyonları ve istasyonları, cihazları ve demiryolu taşımacılığı tesislerinin yapımı, onarımı, geliştirilmesi, kullanımı, yapımı için gerekli her şeyi içerir. Bu araziler karayollarının yerleştirilmesi, bunlarla ilgili yapısal unsurları ve yapıları, yer altı ve yer aygıtlarının inşaatı, yeniden inşası, işletilmesi için gerekli binaların ve diğer nesnelerin kullanılması için tasarlanmıştır.

Arazi üzerinde yol şeritlerinin montajına izin verilir. Arazide yapay olarak oluşturulmuş iç su yollarına, deniz ve nehir limanlarına, marinalara, demirleme yapılarına, hidrolik ve diğer yapı ve yapılara izin verilir, kıyı şeridi döşenir. Arazi; havaalanları, havaalanları, hava limanları, kalkış ve iniş hatlarının, işletme, bakım, onarım, onarım, yeniden yapılanma, yeraltı ve yer altı binalarının ve diğer hava taşımacılığı tesislerinin geliştirilmesi için gerekli diğer yapı ve yapıların yapımında kullanılır. Bölgelerde gaz ve petrol boru hatları döşeniyor, boru hattı taşımacılığı ile ilgili yapılar yer alıyor. Zeminde, arazi kullanımının özel koşullar altında gerçekleştirildiği güvenlik bölgeleri oluşturulabilir.

Radyo yayıncılığı, iletişim, bilgisayar bilimi ve televizyon

İlgili altyapıların yapı ve yapılarının yerleştirilmesi için bölgeler sağlanabilir. Bunlar şunları içerir:

• Kablo, havai ve radyo röle hatları ve bilançodaki ilgili yabancılaşma şeritleri ile iletişimi sağlayan işletmeler.
• Yeraltı yapıları ve güvenlik bölgeleri.
• Anten, radyo-röle ve kablo iletişimi ve ilgili hatlardaki telsiz hatları.
• Yer altı ve yer bakım gerektirmeyen kazanç noktaları.

Uzay etkinliği

Sağlamayı amaçlayan bölgeler, ilgili kurum ve tesislerin çalışması için kullanılabilir. Bunlar şunları içerir:

• Spaceports.
• Başlatıcı ve fırlatma kompleksleri.
• Puan ve uçuş kontrol merkezleri.
• Komuta ve ölçüm sistemleri.
• Uzay teknolojisinin depolanması için temel.
• İniş alanları ve tesisler için kalkış ve iniş hatları.
• Ayrılmış füze elemanlarının düşme alanları.
• Test ekipmanı için deneysel tesisler.
• Ekipman ve kozmonot eğitim merkezleri.
• Uzay faaliyetlerinin uygulanmasında kullanılan diğer tesisler ve ekipmanlar.

Savunma ve güvenlik

Bu kategorideki arazi, Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetlerinin, diğer birlikler, oluşumlar ve organlar, girişimler, kuruluşlar, Rusya topraklarının bütünlüğünün ve dokunulmazlığının korunması, devlet sınırlarının korunması, bilgi ve diğer idari güvenlik sınırları dahilindeki işlevleri yerine getiren fonksiyonları yürütmek için kullanılabilir. bölgesel birimler. Savunma için, arazi şu amaçlarla tahsis edilebilir:

• RF Silahlı Kuvvetlerinin, diğer birliklerin, organların ve oluşumların savaşa hazırlıklı olmalarının eğitimi, inşası ve sürdürülmesi. Bölgelerde askeri güçler, kurumlar ve birlik ve donanma dağıtımının diğer nesnelerini konuşlandırmak, eğitim ve diğer olayları yapmak için izin verilir.
• Silah, uzay, özel ve askeri teçhizat ve mühimmatın onarımı, üretimi ve geliştirilmesi.
• Stoklama matı. seferberlik ve devlet rezervlerinde değerler.

Diğer bölgeler

Rekreasyon alanı, nüfusun turizm, rekreasyon, spor ve fitness faaliyetlerini organize etmek için kullanılabilir. Orman fonunun toprakları odun, sakız, ikincil kaynaklar, araştırma ve orman endüstrisi ile ilgili diğer faaliyetlerin toplanması için tahsis edilmiştir. Akılcı arazi kullanımı rezerv alanlarının oluşumunu sağlar. Ayrı bir pozisyondalar. Arazinin izin verilen kullanım türü ve kategorisi özel bir prosedürle düzenlenir. Bu bölgelerin kullanımına yalnızca başka bir gruba geçtikten sonra izin verilir. Bu prosedür Sanatta verilmiştir. 103 ZK.