Mevcut yasalara göre, Rusya Federasyonu topraklarında bulunan tüm toprakların kendi amaçları olabilir. Kullanım amaçlarına bağlı olarak arsalar kategorilere ayrılır.
Hedef arazi tahsisi neye benziyor?
Arazi kategorisinin faaliyetinin özelliklerini ima ettiği göz önüne alındığında, halen kullanılmakta olan 7 ana alan tipini vurgulamak mantıklıdır:
- tarımsal araziler;
- yerleşim;
- orman fonunun arazileri;
- su fonu toprakları;
- endüstriyel ve diğer özel amaçlar;
- rezervli araziler;
- özel olarak korunan nesneler ve bölgeler.
Bu sitelerin her birinin diğer arazi türlerinden önemli farklılıkları nedeniyle özel bir yasal rejimi vardır.
Yerleşim alanları
Arazi kullanımına izin verilen kategorilerin ne olduğunu daha iyi anlamak için, her birine dikkat etmek önemlidir. Ve eğer yerleşim konusuna değinirsek, bu tipin, kentsel yerleşimlerin yanı sıra kırsal yerleşimlerin geliştirilmesi ve gelişmesi için amaçlanan ve işletilen arazi anlamına geldiği belirtilmelidir. Bu topraklar kendi çizgileri ile diğer alanlardan ayrılmaktadır.
Bu toprak kategorisi bir yerleşim yeri olarak kırsal alanlara (köyler, köyler, köyler, köyler vb.) Ve kentlere (köyler, şehirler) ayrılmıştır. Bu tür siteler nüfusa bağlı olarak aşağıdaki gibi bölünebilir:
- Ekstra büyük şehirler;
- en büyük şehirler;
- büyük şehirler;
- büyük şehirler;
- ortam;
- köyler ve küçük kasabalar (5 binden fazla);
- büyük kırsal yerleşimler;
- orta ölçekli kırsal yerleşim yerleri (2-10 bin);
- küçük kırsal yerleşimler (bu bölgelerde 200'den az kişi yaşamaktadır).
Türüne bakılmaksızın her yerleşim, belirli bir kategori kategorisinin gelişim planlaması sırasında belirlenen bölgelere ayrılmıştır.
Bölgesel bölge türleri
Rusya Federasyonu mevzuatına dikkat ederseniz, bölge bölgelerinin şu bölümlere sahip olduğunu fark edeceksiniz:
- sosyal işletme;
- imalat;
- iş;
- özel amaç;
- tarımsal kullanım;
- ulaşım ve mühendislik altyapıları için tahsis edilmiş;
- askeri tesisler için;
- rekreasyon alanı (meydanlar, şehir ormanları, parklar, göletler, rezervuarlar, göller tarafından kullanılan veya turizm ve rekreasyon alanı olarak kullanılan alanlar hakkında konuşuyoruz).
Araziler aynı ise bölgesel bölge o zaman biri onlar için kullanılır kentsel planlama düzenlemeleri. Ayrıca, tüm sahipler hatasız olarak takip etmelidir.
Belirli bir bölgenin türünü belirlemek için, arazi parsellerinin kategori kodlarının kullanılabileceğini bilmek önemlidir. Bu bilgi toprağı bir türden bir başkasına devretme sürecinde önemli olacaktır.
Tarım arazisi
Arazi türlerini, kategorilerini göz önüne alarak, tarımsal ihtiyaçlar için kullanılan ve yerleşim yerlerinin dışında bulunan alanlara dikkat etmeniz gerekmektedir. Üzerinde toprak içerebilirler:
- kapalı rezervuarlar;
- iletişimi;
- çiftlik içi yollar;
- negatif insan kaynaklı, insan yapımı ve doğal olaylara karşı koruma olarak kullanılan ağaççık bitki örtüsü;
- endüstriyel öneme sahip yapılar, yapılar ve binalar.
Bu bölgeler kullanımda öncelikli olduklarından özellikle dikkatle korunurlar. Aynı nedenden dolayı, şantiye inşaatı da dahil olmak üzere, tarım dışı ihtiyaçlar için, tarım çerçevesinde işletilmeye uygun olmayan alanlar kullanılır.
Korunan Alanlar ve Bölgeler
Bu arazi kategorisi, özel bir bilimsel, çevresel, rekreasyon, estetik, rekreasyon, tarihi ve kültürel veya diğer değerli değeri olan alanları belirlemek için kullanılır.
Bu kategori aynı zamanda ekonomik dolaşım ve kullanımdan tamamen veya kısmen çekilen arazileri de içermektedir. Örnek olarak, tatil yerleri ve tıbbi ve rekreasyonel değer alanlarına değinilebilir.
Endüstriyel ve diğer özel amaçlı
Bu kategori bağımsız olarak tanımlanabilir. Arazi için geçerli görevlerin niteliğine bağlı olarak, aşağıdakiler için kullanılan çeşitli arsa türleri vardır:
- taşınması;
- sanayi;
- güç mühendisliği;
- uzay etkinlikleri;
- radyo yayıncılığı, bilgisayar bilimi, iletişim ve televizyon;
- güvenlik ve savunma.
Bu toprakların birçoğunda, özel kullanım koşullarının uygulanabilir olduğu duruma göre sıhhi koruma, güvenlik ve diğer bölgelerin varlığı karakteristiktir. Ayrıca, bu arazi kategorisi kiracıların, arazi kullanıcılarının ve sahiplerinin sınırlı haklarını ifade eder.
Orman arazileri, su kaynakları ve rezervleri
Aşağıdaki bölümler bu kategoriye atfedilebilir:
- belediye veya devlet mülkiyetindeki ve yasal ve siviller tarafından kullanılmayan araziler (rezerv araziler);
- Su girişlerinin korunması ve tahsisat şeritlerinin kurulması için tahsis edilen arazilerin yanı sıra arsalar su koruma bölgeleri ve doğrudan su kütlelerinin kendileri (su fonunun ülkesi);
- orman arazileri ve ormancılık için kullanılan alanlar (orman fonu bölgesi).
Aşağıdaki gerçeğe dikkat etmek önemlidir: rezervli arazilerin kullanımına yalnızca başka bir kategoriye transfer edilmeleri koşuluyla izin verilir.
Bir arsanın kategorisini değiştirmek gibi bir soruya gelince, emek yoğun bir süreçten bahsetmek mantıklıdır, çünkü şu anda Rusya Federasyonu'nun mevcut yasalarına uyumlu bir şekilde uyum sağlayacak bir eylem planı bulunmamaktadır.
Aynı zamanda, yetkin bir şekilde hareket ederseniz, o zaman herhangi bir özel zorluk çekmeden çeşitli arazi kategorileri çizebilir ve kullanabilirsiniz. Örneğin, inşaat işini tarımsal öneme sahip bir arsa üzerinde yürütmek için, kategorisini yeniden kaydetmeye gerek yoktur, arsanın izin verilen kullanım şeklini değiştirmek yeterlidir.
Tercihli vatandaş kategorileri için arsa
Rusya Federasyonu mevzuatına dayanarak, tercihli kategorilere giren vatandaşlar aşağıdaki amaçlarla ücretsiz kiralama veya arazi sahibi olma hakkına sahiptir:
- ülke temizlik işlerinin yürütülmesi;
- bahçe için;
- bireysel konut inşaatı;
- yan çiftçilik.
Bir arsa kategorisinin belirlenmesinin gerekli olduğu hallerde, bu bilgi mülkiyet belgesinde bulunabilir veya Federal Ofis'in Birleşik Arazi Kaydı için kaynaklarını kullanabilirsiniz.
Gördüğünüz gibi, yasa açıkça çeşitli arazilerin amacını açıklar ve kullanımını belirli bir kategoriye göre düzenler. Ayrıca, mevcut yasaları dikkatlice incelerseniz, çeşitli arazi türleri bunları alternatif amaçlar için kullanmak.
