Bölgesel bölgeler ve fonksiyonel bölgeler

Rusya Federasyonu toprak bölgeleri, belirli nesneler inşa etme olasılığı ile birleştirilen alanlardır. Sınırları dahilinde, izin verilen kullanım rejimleri yasal ve diğer düzenleyici düzenlemeler ile belirlenir. Çok sayıda insanın yaşadığı yerleşim bölgelerine çok fonksiyonlu denir. Depolama, endüstriyel tesisler, kamu ve iş binaları ve mühendislik altyapısı barındırıyorlar.

sınıflandırma

Hedefe bağlı olarak gerçekleştirilir. Yani, bölge bölgeleri var:

1. Konut geliştirme.
2. Üretimi.
3. Kamu iş randevusu.
4. Ulaştırma ve mühendislik altyapısı.
5. Dinlenme.
6. Tarımsal kullanım
7. Özel amaç.
8. Askeri tesislere ev sahipliği yapmak.

Genel plan ve şemalardaki her bir kategorinin kendi belirlemesi vardır. Yukarıdaki listeye ek olarak, yerel koşullara bağlı olarak diğer bölge bölgeleri kurulabilir. Bunların her birinin içinde aynı alan türünün belirlenmesi değişebilir. Bölgesel bölgeler; sokakları, yolları, dolguları, araba yollarını, bulvarları, meydanları, göletleri ve diğer nesneleri içerebilir. Sınırları dahilinde, ayrıca özel alanların bulunduğu yerler de olabilir. şehir planlama yönetmeliği ve kullanım kısıtlamaları.

Konut geliştirme

Bu tür bölgesel bölgeler, çeşitli katların yapılarını barındırmak için kullanılır. Çok üniteli veya tek tek evler olabilir. Konut gelişimi için toprak bölgeleri vatandaşlar için kültürel, sosyal ve sosyal hizmetlerin ayrı nesnelerini, dini binaları, motorlu taşıtlar için park alanlarını, hizmet alanlarını, depoları, endüstriyel binaları, işleyişi çevreyi olumsuz yönde etkilemeyen ayrı nesneler içerebilir.

belirtme

Konut inşaatı için tasarlanan bir arsanın bölgesel alanı, genel plan ve planlarda aşağıdaki gibi tanımlanabilir:

1. Toplu bahçecilik - Ж1.
2. Yazlık tipi alçak bina, blok veya müstakil müstakil evler - Ж2.
3. Karışık alçak binalar - Zh3.
4. Orta katlı evler - Zh4.
5. 9 veya daha fazla katlı binaları - Ж5.

DHS

Sosyal ve ticari bölge bölgeleri nesneleri yerleştirmek için kullanılır:

• kültür;
• sağlık bakımı;
• yemek;
• ticaret;
• ticari faaliyetler;
• tüketici hizmetleri;
• eğitim kurumları (yüksek ve orta mesleki eğitim);
• araştırma, idari kurumlar;
• ibadet yerleri;
• otoparklar;
• toplum ve finans merkezleri.

DLD içerisinde konut binaları, oteller, çok katlı veya yeraltı garajları bulunabilir. Genel planlarda, kamu ve iş nesnelerinin yerleştirilmesi için bir arsa bölgesinin bölgesel bölgesi aşağıdaki tanımlara sahiptir:

1. D - konut binaları dahil olmak üzere yukarıdaki tüm bina tiplerini, bakımları ile ilgili mühendislik altyapısını içerir.
2. D1 - çok işlevli kompleksler.
3. D2 - sağlık hizmetleri, orta ve yüksek mesleki eğitim, kültür, idari ve araştırma merkezleri, dini yapılar.
4. D3 - Yeni kurulan bölgelerde çok işlevli kamu ve iş geliştirme.
5. CI - Listede belirtilen, su taşıma tesisleri, konut binaları ve bunlara hizmet veren altyapı dahil olmak üzere her türlü nesne.
6. Demiryolu - toplu konutların yerleştirilmesi ile kamu ve iş geliştirme.

Üretim yeri

Sanayi bölgesi bölgeleri, işletmelerin işleyişini sağlayan depolama ve kamu hizmetleri, ulaştırma ve altyapı olanaklarına uyum sağlamak için kullanılır. Üretim sahipleri güzelleştirmeyi kendi masrafları ile gerçekleştirirler. Endüstriyel alanlarda, sıhhi koruma bölgeleri kuruldu. Okul öncesi ve eğitim kurumlarına, konut binalarına, sağlık tesislerine, spor salonlarına, spor komplekslerine, bahçecilik, yazlık evler, bahçecilik kooperatiflerine ve tarım ürünleri üreten işletmelere izin verilmez. Genel planlarda, endüstriyel bölge bölgeleri belirlenmiştir:

1. İşletmeler IV-V tehlike sınıfları kamu işletme olanaklarının dahil edilmesiyle - P1.
2. Organizasyon II-III sınıfı. zararlılık - P2.
3. Taşımacılık ve lojistik, üretim, depo nesneleri. Kamu ve iş komplekslerinin bakımını sağlamak için mühendislik altyapısı - bakımlarını sağlamak - PD.

Ek kategoriler

Üretim alanları alt bölgeleri içerir:

1. P1. İşte tehlike sınıfı I sanayi şirketleri bulunmaktadır. Bu bölgelerde, ilgili ve yardımcı sanayilerin ve daha düşük bir tehlike seviyesine sahip organizasyonların geliştirilmesine izin verilir.
2. P2. Bu alt bölge içerisinde II. Zararlılık sınıfı işletmeleri bulunmaktadır.
3. P3. III. Tehlike sınıfına ait organizasyonlar buradadır.
4. P4. Bu alt bölgenin sınırları içerisinde IV. Sınıf işletmeler yer almaktadır. tehlike.
5. P5. Bu bölgede, sıhhi koruma bölgeleri olmayanlar da dahil olmak üzere, V tehlike sınıfı örgütleri bulunmaktadır.
6. P6. Bu bölgede kamu hizmetleri için tesisler var. Bunlara yük istasyonları, ticaret / sebze üsleri ve diğer tesisler dahildir.

P3-P6 bölgeleri sınırları içerisinde, çalışmaları oluşturulan ya da gerçekleştirilen üretim faaliyeti ile ilgili kuruluşların yerleştirilmesine izin verilmektedir. Ticari kuruluşlar genellikle endüstriyel emisyon kaynakları ile konut mülkünün başlangıcı arasında SPZ sektörünü oluşturur. I-II sınıfı işletmeler için sıhhi koruma bölgeleri alanı, Rusya Başhekimi Doktorunun veya vekilinin III-V sınıfı üretimi için verdiği karar doğrultusunda değiştirilebilir. - Konunun başhekiminin veya onun yetkilendirdiği kişinin kararıyla.

Ulaştırma ve mühendislik altyapısı

Bu bölge bölgeleri, otomobillerin, demiryollarının, denizlerin, nehirlerin, boru hatlarının yapı ve yerleşimlerinin yerleştirilmesi ve işletilmesinde kullanılır. hava taşımacılığı ve iletişimin yanı sıra bakım ekipmanı. Nesnelerin yeri için bir ön koşul, çevre ile olumsuz etkiyi önleme amaçlı diğer gerekliliklerin yanı sıra konutlar, konutlar, eğlence ve kamu iş kompleksleri arasındaki belirli mesafelerin gözetilmesidir. Nesneler, vatandaşların sağlığı üzerinde tehlike veya zararlı etkiler kaynağı olarak hareket ederse, bölgesel kalkınma bölgelerinin sınırlarının dışına taşınır. Ulaşım ve mühendislik altyapısının yerleştirilmesine yönelik peyzaj düzenlemesi sahipleri tarafından gerçekleştirilir. Deneklerin sorumlulukları ayrıca sıhhi koruma bölgelerinin oluşturulmasını da içermektedir.

Dinlenme Olanakları

İlgili bölgelerde bulunurlar. Sınırları dahilinde bahçeler, parklar, şehir ormanları, plajlar ve vatandaşların rekreasyonu için kullanılan diğer tesisler vardır. rekreasyon alanları değerli ve özel olarak korunan da dahil edilebilir doğal kompleksler Bunların içinde işleyen depo, tesisler ve üretim tesislerinin yapımı ve genişletilmesi yasaktır. İstisnalar, rekreasyon ve rekreasyon komplekslerinin çalışmalarını desteklemek için kullanılan yapılardır. Master planlarda, bu bölgeler belirlenebilir:

1. P0 - bakımı ile ilgili altyapı olanaklarının da dahil olduğu plajların ve spor binalarının yeri.
2. P1 - ormanlar ve orman parkları.
3. P2 - doğal manzaralar.
4. P3 - rekreasyon, eğlence ve eğlence alanları, kaplıca tedavisi, turizm, otel konaklama, pansiyonlar.
5. P4 korumalı doğal kompleksler.

Tarım alanları

Kent ve kır sınırları içerisinde ekilebilir alanlar, bağlar, meyve bahçeleri, meralar, sebze bahçeleri, ayrıca tarımsal yapılar, yapılar, binalar tarafından işgal edilen bölgeler bulunmaktadır. Bu alanlarda tarımsal faaliyetler, kullanım kategorileri bina kurallarına ve genel plana uygun olarak değiştirilinceye kadar gerçekleştirilebilir. Bölgeler aşağıdaki tanımlara sahip olabilir:

1. C - tarım arazileri, seralar, kreşler, tarım amaçlı endüstriyel tesisler. Aynı zamanda mühendislik, sosyal altyapı da barındırabilir.
2. C1 - seralar, fidanlık, tarım arazileri.
3. C2 - kamu hizmetleri ve sosyal altyapı dahil olmak üzere tarımsal üretim tesisleri.
4. C3 - yazlık ve bahçecilik.

Su alanları

Uluslararası yasal düzenlemeler böyle bir şeyi bir bölge suları bölgesi olarak tanımlamaktadır. Su alanını düzenleyen temel hükümler 1958 tarihli BM Sözleşmesinde düzenlenmiştir Belgeye göre, azami gelgit çizgisinden - karasal denizden - devletin kıtasına bitişik bölgeden ölçülen, 12 mil (22,2 km) bir mesafe tahsis edilmiştir. Rusya'da genişliği 12 mil olarak belirlenmiştir. Yaklaşık 30 ülke önceki 3 mil limitine uyuyor. Kara denizinin tüm alanı, barsakları ve tabanı ve üzerindeki hava sahası kıyı devletine aittir. Aynı zamanda, Sözleşmeye göre, bu su bölgesinde yabancı gemilerin barışçıl geçiş hakkı tanınmaktadır. Bu hüküm, devlet egemenliği ve uluslararası navigasyonun çıkarları sorununa uzlaşan bir çözümdür. Kıyı ülkelerinin güvenlik ve iyi düzeni ihlal edilmediğinde, geçiş barışçıl kabul edilecektir. Yabancı devletlerin gemilerinin hareketi sürekli ve hızlı olmalıdır. Geçiş sırasında, gemilerin, uluslararası düzenlemelere uygun olarak oluşturulan kıyı ülkesi kurallarına uyması gerekir.

ZTR

Bölgesel kalkınma bölgeleri, oluşumları federal yasalarla düzenlenmiş olan Rusya Federasyonu'nda sağlanmıştır. ZTR'nin tanımı Sanatın 1. paragrafında belirlenmiştir. 2 392 sayılı Federal Kanun. Vatandaşlara devlet destek tedbirlerinin verildiği ülkenin bölge bölgesinin bir parçası olarak hareket eder. ZTR, ilgili bölgenin sosyal ve ekonomik plandaki gelişimini hızlandırmak için oluşturulmuştur. Olumlu koşullar yaratmak, yatırımları çekmeyi amaçlamaktadır. Bölgesel ekonomik bölgeler aynı MO içinde oluşturulmaktadır. Kentsel bölgeler veya idari bölgeler olarak görev yaparlarsa, bazı belediyelerde ZTR'nin oluşturulmasına izin verilir. Aynı zamanda, belediyeler birbirlerini sınırlayabilir, ancak aynı bölgede bulunmalıdır. ZTR hatları, bulundukları belediyelerin sınırları ile belirlenir.

İşlevsel İmar

Alanın mekansal ve planlama yapısının rasyonel oluşumunu sağlamak için yapılır. İşlevsel bölgelerin bir çok şekilde kurulması, bölgedeki üretim faktörlerinin halk sağlığı üzerindeki olumsuz etkilerini önlemeye yardımcı olmaktadır. Aşağıdaki arazi kategorileri ayırt edilir:

1. Konut. Konut alanlarına, yeşil alanlara, topluluk merkezlerine uyum sağlamak için tasarlanmıştır.
2. Sanayi. İçinde üretim işletmeleri bulunmaktadır.
3. Hizmet deposu. Depolar, garajlar, malların depolandığı yerler ve benzer amaçlara sahip diğer nesneler için tasarlanmıştır.
4. Dinlenme.Vatandaşların kısa süreli rahatlaması için parklar, plajlar ve başka yerler var.

Ayrıca, yerleşim içinde, yük ve yolcu istasyonları, marinalar, vb. İçin harici bir taşıma bölgesi sağlanmıştır. Ek olarak, şehir, gelişme alanı dışındaki bölgeleri de sağlar. Ağaç fidanlıkları, çiftlikler, mezarlıklar ve geçici olarak çeşitli amaçlarla kullanılan rezerv alanları bulunmaktadır. Şehre ait tüm alanlar yerleşim yerleriyle sınırlıdır.

banliyö

Kendilerine bitişik bölgelerdeki büyük yerleşim yerlerinde özel bir bölge oluşturulmuştur. Şehrin daha da gelişmesini sağlamak için bir banliyö gereklidir. Esas olarak ev hizmetlerine ev sahipliği yapmaktadır. Varoşlarda köyün mikro iklimi etkileyebilir. Topraklarında meyve ve sebze bazlarında, çiftlikler ve diğer tarım tesisleri yer almakta ve vatandaşlara yiyecek sağlamaktadır. Banliyö de bir tatil yeridir. Genellikle çocuk kamplarına, yazlık evlere, motellere ve pansiyonlara ev sahipliği yapar. Ayrıca, banliyölerde hizmet tesisleri ve işleme işletmeleri bulunmaktadır. Tüm banliyö alanlarında orman park kemerinden geçer. Kentin profiline göre, yapı içinde başka alanlar tahsis edilebilir. Örneğin, bilimsel bir yönelim yerleşimlerinde bir araştırma enstitüsü bölgesi, üniversiteler, tasarım büroları sağlanmaktadır. Büyük kentsel alanlarda, yerleşim ve üretim alanları tahsis edilmiştir. İkincisi, aslında, ortak depo ve sanayi bölgeleri birleştirilir. Özel önem taşıyan yetkili arazi planlamasıdır. Tüm bölgeler, bölgesel kalkınma, ihtiyaç ve SPZ yaratma ihtiyacı ve konut siteleri ile endüstriyel tesisler arasındaki boşlukları dikkate alarak yerleştirilmelidir.