Belki de, kendi konutunu hayal etmemiş bir insan henüz doğmamış. Ancak, rüyalar rüyalardır, ancak gerçekte sadece gençlerin değil, aynı zamanda çocuklu ailelerin de kendi konutları olmadan kiralık dairelerde dolaşmaya zorlandıkları ortaya çıkmaktadır. Ancak aralarında, işverenin sözde resmi konutu sağladığı şanslı olanlarla tanışabilirsiniz. Ve bu her zaman, düşünülen alan olmasa bile, alan değil ve çalıştığınız işletmenin hemen yakınında konut var. Bununla birlikte, daha iyi bir çatı bulunmadığı için, başınızın üzerindeki böyle bir çatı gereksiz olmayacaktır. Tabii ki, her yıl bu tür bir konut fonundan daha az ve daha az var, çünkü resmi olarak sınıflandırılan birçok yerleşim yeri özelleştirildi ve özel mülk oldu. Bu, sürecin ve resmi konutların özelleştirilmesini içeren diğer nüansların önemi ile ilgilidir ve daha sonra tartışılacaktır.
Hizmet konutuna kimin ihtiyacı var?
Resmi konutun gerekli olduğu görevlerin listesi ve kullanma prosedürü SSCB Bakanlar Kurulu kararı ile düzenlenmiştir ve halen kullanılmaktadır. Kural olarak, konut ve toplum hizmetleri, ormancılık ve balıkçılık tesisleri, acil durum hizmetleri, gümrük, polis vb. İşletmede makul sayıda yıl çalışmış olması ve herhangi bir gayrimenkul sahibi olmaması, şirket veya kurum tarafından sağlanan mülkü tescil etme fırsatı bulma şansı var mı?
Ofisler ve özelleştirme
Muhtemelen, şirketten kullanılmak üzere küçük bir daire almayı başaran şanslılardan hiç biri, özelleştirmesini defalarca düşünmedi. 
Resmi konutların özelleştirilmesi hiç mümkün mü - yasa bu konuda ne söylüyor?
Hemen söylenmesi gerekir: yasa, resmi konutların özelleştirilmesinin imkansız olduğunu söylüyor. Bu kural, çalışanlar tarafından özelleştirme hakkının kötüye kullanılmasının önlenmesi amacıyla, özel olarak, nüfusun yaşam koşullarının iyileştirilmesi için daireler kiralanmamasına karşın, işletmelere ve kurumlara işçiler sağlamak için kurulmuştur.
Bir tür paradoks ortaya çıkıyor: özelleştirme yasak, ancak ofis daireleri birbiri ardına mal oldu. Bu nasıl mümkün olabilir? Bu sorunun cevabı oldukça mantıklı ve basit: resmi konutların özelleştirilmesi, resmi konutlardan çıkarıldığında mümkün olacak ve devlete ya da aynı zamanda belediye konut fonu olarak da adlandırılacak. Mevzuat, yalnızca bu konuttan sorumlu olan işletmenin talebi üzerine böyle bir geçiş imkanı sunmaktadır.
Konut statüsünde bir değişiklik nasıl sağlanır?
Ve burada en ilginç kısım başlıyor: statüsünü değiştirmeden resmi konutların özelleştirilmesi imkansız, ancak çoğu zaman kurumlar ve işletmeler bununla tamamen ilgilenmiyor. Bu durumda ne yapmalı? Mahkemeye çıkmanın tek yolu bu. Ancak, bir girişimin bir daireyi departmanından yerel makamlara devretmek için bir dilekçe verdiğini ve uygun bir karar almak için ikinci bir dilekçe verdiğini iddia etmenin hemen doğru olmadığını belirtmek gerekir. Adli uygulamada böyle bir kararı vermeyi reddetmelerine rağmen çoğu zaman olumlu sonuçlar alınmaktadır.Çoğu zaman, apartman statüsündeki değişiklik de dahil olmak üzere yasal olarak kendi konutlarını alma hakkına sahip olan ordu ile ilgilidir.
hukuk ilmi
Kural olarak, ilk derece mahkemeleri, ev sahiplerine, bir veya başka bir çalışanı özelleştirme fırsatı sağlanması konusunda karar alma hakkını verir. Ve bunlar da, elbette ki, mülklerini kaybetmek istemiyorlar ve sonuçta davanın gereğinden fazla tatmin edilemeyeceği ortaya çıkıyor. Aynı zamanda, Yüksek Mahkemeye başvurup şansınızı orada denerseniz, istediğiniz şeyi başarabilirsiniz. Olumlu bir sonuç şansını büyük ölçüde artırır. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'ndeki benzer bir davaya ilişkin yorumlardan birinde, aşağıdaki açıklama yapıldı: Resmi konutların özelleştirilmesi ancak daire mülk hakları için devlet tescil makamlarına tescil edilmişse, diğer durumlarda, sakinlerin statülerini ve müteakip özelleştirmeyi yapma hakkı varsa mümkün değildir.
Aynı zamanda, Anayasa Mahkemesi, kurum veya kuruluşun statü değişikliği ve özelleştirme değişikliği konusunda bağımsız kararlar alma hakkını teyit ederek bu konuya son verdi.
Özelleştirme Vakası
Resmi kategoriye ait olan konutların özelleştirilmesi bazı durumlarda mümkündür:
- Konut işletme tarafından kendi pahasına inşa edilmiş veya alınmışsa ve konut sakinlerine devredildiyse.
- Eğer apartman binaları daha önce devlete aitse, bu gönüllü olarak onları yerel yönetim konut fonuna devretti. Bu durumda, sakinlerin konaklama birimlerini sosyal iş sözleşmesi kapsamında kabul etmeleri oldukça kolaydır.
- Yaşam merkezleri eski devlet işletmelerinin bilançolarına “asıldıysa”, uzun süre ticari olanlara yeniden örgütlendi.
- Daha önce de belirtildiği gibi, çıkarılan resmi daireyi, yasayla daireleri olan ordunun özelleştirmesi mümkündür.
Belge listesi
Resmi konut statüsünü değiştirmek mümkün olsaydı, özelleştirme için hangi belgeler toplanmalı? Her şeyden önce, Mülkiyet İlişkileri Bölümü'ndeki daire ile ilgili kişisel bilgileri, kişisel pasaportu, dairenin teknik pasaportunu ekleyerek ve belediye mülkü kayıt defterinden başvuruya bir özeti talep etmelisiniz.
İzin el altında olduğunda, özelleştirme için aşağıdaki belgeleri toplayabilirsiniz:
- İş emri veya sözleşmesi.
- Ev kitabından çıkartın (belgenin geçerlilik süresi 2 haftadır).
- Borcunun olmadığı mali konut faturasının bir kopyası.
- Daireye kayıtlı bütün kişilerin pasaportları ve küçük çocukların doğum sertifikaları.
- BTI onaylı kat planı ve dairenin sözde açıklaması.
- Noter tasdikli tüm dairelerin devlet kayıtlarını yapmak için Özelleştirme Dairesi çalışanları için bir vekaletname.
Lütfen yalnızca orijinallerin gerekmeyeceğini, aynı zamanda tüm belgelerin kopyalarının da gerekli olduğunu unutmayın.
Nedir özelleştirmenin reddi?
Özelleştirme sırasında daireye kayıtlı olan tüm kişilerin listeye dahil edilmesi zorunludur, ancak özelleştirme sürecine katılmak istemeyen bir kişiyi reddetmek için yazılı bir başvuru sunarken, bu belgelere dahil edilmez. Bu neyle dolu? Özelleştirme kaydının, mülkün mülk olarak tescili olduğunu anlamalısınız, bu, bu prosedürün reddedilmesinin, kişinin kayıtlı dairenin bir bölümünü mülk olarak almak istemediğini gösterdiği anlamına gelir. Her ne kadar prosedür, katılan en az sayıda kişi ile büyük ölçüde kolaylaştırılmış olsa da, reddetme konusunda hızlı bir karar alma hakkı mahrum bırakma hakkına sahip olacaktır. Bununla birlikte, aynı zamanda, mülkü kullanma hakkı kayda göre saklıdır.
