Belediye konut nedir? Belediye konutlarının özelleştirilmesi: adım adım talimatlar

Söylemeye gerek yok, hemen hemen her vatandaş kendi dairesini almak istiyor. Ancak, herkes böyle bir hayali gerçekleştiremez. Bu insanlara belediye konutları sunulmaktadır. Avantajlarını, dezavantajlarını, daha sonra yaşam ve özelleştirmenin özelliklerini öğreneceksiniz.

Genel kavram

Belediye konutları, belirli bir bölgeye ait olan ve sosyal işe alım sözleşmesi temelinde vatandaşlara tahsis edilen bir alandır. Yani, bu durumda bir kişinin daireye unvanı yoktur.

Doğal olarak, mülk sahibi özelleştirmeden önce sunulan konutu satamaz. Bu dairenin bazı özellikleri var. Bununla birlikte, belirli bir alandaki sosyal işe alımın artılarını ve eksilerini de değerlendireceğiz.

haysiyet

Dolayısıyla, belediye konutları aşağıdaki avantajlara sahiptir:

1. Apartman vergisi ödemek zorunda değilsiniz.
2. Yaşam koşullarınızı iyileştirmeniz gerekirse, bunu devlet pahasına yapmak hakkınız vardır. Ayrıca, bölge tahrip edilmiş veya tahrip olmuşsa, kesinlikle eşdeğer bir daireye sahip olacaksınız.
3. Büyük onarımlar devletin pahasına yapılır. Kötü yapıldıysa, maddi tazminat alma hakkınız vardır.
4. Üçüncü şahıs dolandırıcılık koruması.
5. Özelleştirme olasılığı.
6. Düşük faturalar.

Bu avantajlar belediye dairelerini düşük gelirli insanlar ve yaşlılar için çok karlı kılmaktadır.

eksiklikler

Doğal olarak, belediye konutları ideal değildir ve bazı dezavantajları vardır:

• Böyle bir bölgenin sahibi olmadığınız için, onu satamaz veya değiştiremezsiniz.
• Kiralık bir kişiye daire kiralamak için, Konut Ofisi'nden, komşularınızdan ve kayıtlı aile üyelerinizden izin almalısınız.
• Birisi yanlış bir yaşam tarzına sahip olduğunuzdan veya çok gürültülü olduğundan şikayet ederse, konutunuzu kaybetme fırsatınız olur.
• Kiracı dışında dairede hiç kimse kayıtlı değilse, ölümünden sonra alan devlete geri gönderilir.

Prensip olarak, belediye konutlarının özelleştirilmesi bu sorunları çözmektedir. Bununla birlikte, böyle bir işlemi gerçekleştirmek çok kolay değildir.

Özelleştirme için kimler uygundur?

Başlamak için, hangi odaların bu işleme tabi olmadığını göz önünde bulundurmalısınız. Askeri bir kasabada, yatakhanelerde ve acil durum dairelerinde konutları özelleştiremezsiniz. Hizmet alanı da alınamaz.

Bu operasyonu kimin yapabileceği sorusuna gelince, belediye konutlarının özelleştirilmesine öncelikle aşağıdaki kategorilerde izin verilmektedir:

1. Geniş aileler
2. Ordunun gösterileri sırasında ölülerin akrabaları.
3. Engelliler için.
4. Ciddi malformasyonları olan çocuklu aileler.

Doğal olarak, daireyi sunabilecek başka gruplar da var.

Prosedürün uygulanması için neler gereklidir?

Bu nedenle, belediye konutlarını mülkiyete almadan önce, aşağıdakileri içermesi gereken bir belge paketinin toplanması gerekmektedir:

1. Sosyal iş sözleşmesi.
2. Bu daireye kayıtlı tüm kişilerin belirtildiği bir alıntı. Bir ev kitabından yapılır.
3. Kişisel finansal hesap
4. Prosedürdeki tüm katılımcıların kişisel belgeleri ve çocukların doğum sertifikaları.
5. Vatandaşın geçmişte özelleştirmeye katılmadığını gösteren sertifika.
6. Konut teknik pasaportu.
7. Prosedüre katılmak istemeyen insanlar varsa, yazılı olarak reddedilmeleri gerekir.
8. Özelleştirme zaten dairede yaşayan biri tarafından yapıldı, bunun üzerine yazılı bir kanıt sağlanmalı.

Dolayısıyla, belediye konutlarını kendiniz için kayıt etmek istiyorsanız, hiç kimse bu haklara sahip olamaz, oldukça uzun ve karmaşık bir prosedür için hazır olun.

Özelleştirme Talimatı

Şimdi adım adım bu prosedürü uygulamayı düşüneceksiniz:

• Başlamak için uygun yetkililere başvurun: ikamet ettiğiniz yerde bulunan belediye konut departmanı. Burada size gerekli belgelerin bir listesi verilecek ve daha sonra ne yapmaları gerektiği konusunda tavsiyede bulunabileceksiniz.
• Daha sonra, binanın açıklamasını almak için BTI'ya başvurmanız gerekir.
• Evrak ve devlet ücretlerini öde.
• Ayrıca, bölüm tüm belgeleri kontrol eder, özelleştirme sözleşmesi hazırlar ve devlet tescili için bildiri gönderir.
• Bu kurumun çalışanları tasarımda herhangi bir hata bulursa düzeltilmeleri gerekir.
• Ardından, özelleştirme sözleşmesi makbuzu verilecektir.
• Bu belgenin kaydedilmesinden sonra bir sahiplik sertifikası alacaksınız.

Prensip olarak, prosedürün kendisi çok karmaşık değildir, fakat oldukça zahmetlidir, çünkü farklı yetkililere koşmanız gerekecek.

Bir belediye dairesinde onarım yapmak mümkün mü?

Bir devlet dairesinde onarım basit bir prosedür olarak adlandırılamaz. İşin aslı, mevzuatın, tesislerinizi güncellemek için keyfi bir şekilde herhangi bir işlem yapamayacağınız durumlar için öngördüğü durumlar.

Belediye konutlarını yeniden düzenlemeye karar verirseniz, o zaman kendi paranızı harcarsınız. Dahası, basit pencerelerin veya zeminlerin boyanması Konut Dairesi için özel izinler gerektirmez. Ayrıca kendiniz de ödeyeceğiniz devam eden onarımları gerçekleştirebilirsiniz. İçerdiği: beyaz yıkama veya boya duvarları, zeminler, tavanlar, radyatörler ve pencere açıklıkları, kapılar; yapıştırma duvar; daire içindeki mühendislik sistemlerinin onarımı.

Dairenin iyileştirilmesi veya daha ciddi eylemler gelince, o zaman her şey zaten çok daha karmaşık. Büyük onarımlar şunları içerir: binaları ısıtmak, çatıyı ve cephe arızalarını onarmak, kamu hizmetlerinin yerini almak. Bütün bunlar konut sağlayan tarafın pahasına yapılır.

Lütfen, evinizi büyük onarım gerektiren bir ev olarak kabul ediyorsanız, ancak ev sahibi yapmak istemediğini düşünüyorsanız, o zaman binaların durumunu incelemek zorundasınız. Bunun için sadece bağımsız uzmanları kullanın.

Kendinizi elden geçirmeye karar verirseniz, daha sonra maddi giderlerin geri ödenmesini, mal sahibi tarafından kötü bir şekilde gerçekleştirilen çalışma durumunda hasar, dairenin kullanım ücretlerinin düşürülmesini talep edebilirsiniz.

Onarımları gerçekleştirmek için yerel yönetiminize yazılı bir açıklama yapmanız gerekecektir. Eylem planınızı onaylarsa işe başlayabilirsiniz. Doğal olarak, her şey Komşular ve Konut Ofisi temsilcileri ile anlaşılmalıdır.

Sermaye duvarlarının bütünlüğünü ihlal etmemek için iyileştirme çok dikkatli yapılmalıdır. Bunu yapmak için kesinlikle yerel yetkililerin iznine ihtiyacınız olacak.

Kamu hizmetleri ödeme özellikleri

Bir belediye konut kiralamasının avantaj ve dezavantajları ne olursa olsun, ücretsiz değildir. Yani, hizmetler için aylık olarak bir miktar para yatırmanız gerekecek. Bu nedenle, ne için ödeme yapacağınızı daha ayrıntılı olarak anlamanız gerekir.

Yani, kira evinizi yöneten şirket tarafından belirlenir. Bu, mevcut tarifelere göre yapılır. Dahası, bitişik bölge ile birlikte yalnızca yardımcı programları değil, tesisinizin bakımını da ödersiniz.

Her şeyden önce, ödemeniz gerekir:

• Isıtma.
• Su temini ve kanalizasyon.
• Gaz (elektrikli bir evin yoksa).
• Elektrik.

Tarifeler, taban oranını (belediye tarafından belirlenir), dairenin alanını, konut koşulunun katsayısını ve tüketici niteliklerini içeren özel bir formüle göre hesaplanır.

Ayrıca düzenli olarak ödemek zorunda olduğunuz hizmetlere aşağıdakileri de dahil edebilirsiniz:

• Evsel temizlik ve çöp toplama.
• Yaygın iletişim sistemlerinin bakımı.
• Girişlerde bakım.

Belediye konut ücretleri, şüphesiz bir avantaj olan özel konutlardan biraz daha düşük olabilir.