bugün dava Kiracıları devlet dairelerinden çıkarmak oldukça yaygın bir durumdur. Elbette, başlatıcılar şehir makamlarıdır, adli dava açtıkları davalar temelinde açılmaktadır. Bu davada sanık, dairede yaşamak için iş sözleşmesinin imzalandığı kişidir.
Tahliye alanı
Aynen böyle, ev sahibi yaşam alanını boşaltmak istediğinden, insanlar tahliye edilemedi. Bunun için ağır sebeplere ve tartışmalara ihtiyacımız var, aksi takdirde mahkeme reddeder. Yasa, bir belediye dairesinden tahliye etmek mümkün olduğunda, LC RF'nin 54 ve 83'üncü davalarında öngörülmektedir:
- sakinleri faturalarını ödemiyorsa ve borç zaten 10 asgari ücrete eşit bir miktara ulaştıysa;
- Diğer işverenlerin geceleri sessizliğe saygı duyulmadığına dair sürekli şikayetler alması ve davranışların izin verilen sınırların ötesine geçmesi durumunda;
- eğer daire uygunsuzsa;
- temel, kiracıların kamu mallarını kullanılamaz hale getirdiği kanıtlanmış bir gerçektir;
- daire yaşam için kullanılmıyorsa, ancak tesisin amacına uymayan diğer ihtiyaçlar için kullanılıyorsa.
Tahliye Yargılaması
Bir belediye dairesinden tahliye ancak mahkeme emriyle yapılabilir. Olayların gelişimi için iki seçenek var.
- İlk durumda, yetkililer alternatif konutlar sunabilir, ancak daha kötü şartlarda. Bu seçenek, belediye dairesinden tahliyenin, mülkün kullanımına ilişkin faturalardan dolayı büyük bir borcu olması veya bu kiracının diğer komşular için bir engel oluşturması ve ilgili otoriteyi uygunsuz davranış şikayetleri ile doldurması durumunda gerçekleşir.
- İkinci durumda, sonuç kiracı için daha konuşlandırılabilir olabilir, çünkü belediye dairesinden konutun uygun olmayan bir yaşam durumuna getirilmesi veya binaları başka amaçlar için kullanmaması. Basitçe söylemek gerekirse, bir kişi kullanma hakkından mahrum olacak ve onunla olan sözleşme sonlandırılacak.
Mahkeme - son çare
Doğal olarak, mahkemeye dava açmak ve kiracıyı belediye dairesinden çıkarmak, aşırı bir önlemdir, kiracıya elinde bulunan yazılı bildirimlerden önce gelmelidir, böylece davranışını gözden geçirir veya borçlarını ödemeye başlar. Sorunun yasal olarak çözülmesi için yetkililerin anlaşmazlığı mahkemeye getirmeleri gerekmemesi durumunda konut sakinlerine uyarı verilmelidir. 
Faturaları ödememek için iyi sebepler
Bir kişinin sözleşme için kira ödeyememesinin ve mahkemenin saygılı olarak görmesinin birkaç nedeni vardır.
- Ücretlerde büyük bir borç var çünkü geçim olmadan kiracı daire için faturayı ödeyemedi.
- Tek geliri olan borç emeklilik yardımları.
- İşveren ailesinin zorlu mali durumu, asıl ekmek kazananı işini kaybettiğinde ve diğer aile üyelerinin gelirleri yaşamak için yeterli değildir. Aynı zamanda, bir iş bulma girişimleri zorunludur, örneğin işgücü piyasasına kayıt olmak.
- Paranın büyük kısmı tedaviye gittiğinde ana kiracının veya ailesinden birinin sağlığı.
- Sebepler, tüm aile üyelerinin geliri belirlenmiş asgari değerin altında olduğunda, kiracı ve küçük çocukların bakımında sakat olan kişileri de içerebilir.
Eğer kiracı masumiyetini savunabilirse, davacının bahsettiği gerekçelerin kiracıdan bağımsız şartların sonucu olduğunu kanıtlamak için belediye dairesinden zorla tahliye etmek imkansız hale gelecektir.
14 yaşın altındaki çocukların yanı sıra 1 ve 2 numaralı engelli bireyler, velileri ve ebeveynleri yasayı ihlal etmiş olsalar bile, sözleşmenin sona ermesinin başka bir apartman dairesi için öngörmediği durumlarda mahkeme, aileye çocuklarla birlikte yaşamaya mecbur kalacaklardır. alternatif yaşam alanı.
Tahliye işlemi
Bildirimler ve uyarılar şeklindeki etki araçlarının hiçbiri işe yaramazsa, belediyenin yetkili temsilcisi belediye dairesinden tahliye almak için tahkim mahkemesine bir beyanla başvurabilir. Buna neden olacak zemin belgelenmelidir. Yani, dairenin mali hesabının durumu, komşulardan gelen şikayetler veya konutun başka amaçlarla kullanılması veya kullanılamaz duruma getirilmesi gibi bir durum hakkında açıklamalar yapılabilir. Komşular belediyeye yöneldilerse, ihmal edilen kiracının tahliyesine yardım etmesini talep ettikleri takdirde, memnun olmayanların ifadesini ve karakoldan sipariş ihlaliyle ilgili tekrarlanan çağrılarla ilgili bir sertifika istenecektir.
Çıkarlarını savun - her kiracının hakkı
Belediye, ancak mahkeme emri yasal olarak yürürlüğe girdikten sonra kullanılmak üzere kiraya verilen konutları geri çekme hakkına sahiptir; Bir kiracı her zaman haklarını belirtme hakkına sahiptir ve aynı dairede kaldığını iddia etmiyorsa, en azından alternatif bir ikametgahın ödenmesini talep eder. Bir belediye dairesinden tahliye uygulaması, ödemeleri ödeyemeyen ve bu durum için iyi bir nedeni olan çok sayıda insanın mahkemede erteleme yaptıklarını ve oturma odasını kullanmaya devam ettiğini göstermektedir.
