Rusya Federasyonu Konut Kanunu, başka bir konut alanı sağlamadan tahliyenin yapılması için kurallar koymuştur. Düzenleyici yasa, öngörülen istisnalar dışında, buna izin verilen koşulları da tanımlar. Başka bir yaşam alanı sağlamadan tahliyenin hangi şartlar altında gerçekleştiğini daha detaylı olarak düşünelim. 
Mad. 91 LCD
Onunla yaşayan kiracı veya akrabalar, mülkünü başka amaçlar için işletirse, komşuların çıkarlarını ve haklarını düzenli olarak ihlal ederse veya mülkün imha edilmesine izin verirse, mülkünüze mülksüz davranmak, mal sahibi kendisini ve akrabalarını bu tür eylemleri durdurma konusunda uyarması gerekir. Hasar durumunda, mal sahibi failin ortadan kaldırması için makul bir süre tayin edebilir. Onunla aynı meydanda olan kiracı veya akrabaları ihlali ortadan kaldırmazsa, ev sahibi mahkemede tahliye davası açma hakkına sahiptir.
Sun açıklamaları
Yargıtay, 02.07.09.2009 tarih ve 14 sayılı Kararında, LC'nin uygulanmasında ortaya çıkan bazı hususlara açıklık getirmiştir. Belge, davaları çözerken yetkili makamlarca göz önünde bulundurulması gereken ana kuralları belirlemektedir. Özellikle, Silahlı Kuvvetler, başka bir yaşam alanı sağlamadan tahliyenin aşırı bir sorumluluk ölçüsü olarak görülmesi gerektiğini göstermektedir. Ancak, herhangi bir biçimde (yazılı, sözlü) ifade edilen tüm uyarılara rağmen ihlali ortadan kaldırmayan suçluların yasa dışı eylemlerinin sistematik niteliği varsa, buna izin verilir.
kötüye kullanmak
İskan Kanunu, alanın sömürülmesinin yalnızca belgeler tarafından belirlenen amaçlarla gerçekleştirilebileceği hükümler içermektedir. Mevzuat tesisin profesyonel faaliyetler için kullanılmasına izin vermektedir. Örneğin, bir avukat, bilimsel veya yaratıcı bir insan, bir girişimci, onu konut dışı binalara transfer etmeden, bir konut binasında çalışabilir.
Aynı zamanda, yürütülen faaliyetler diğer kişilerin çıkarlarını ihlal etmemelidir (özellikle komşular). Hijyen, yangın ve diğer şartlara uymak zorundadır. Kötüye kullanma, endüstriyel üretimin yerleştirilmesini, bir depoyu, içeride bir ofisi, içinde hayvanları bulundurmayı ve yetiştirmeyi içerecektir. 
Komşu haklarının düzenli ihlali
Bu tür eylemler, sıhhi-hijyenik, çevresel, ateş ve diğer normlara aykırı olan ve taşınmaz bir objenin kullanım kurallarına aykırı olan, diğer insanların çıkarlarını ihlal eden konuların kalıcı, tekrar tekrar tekrarlanan davranışsal davranışlarını içermelidir. Tahliyenin temeli olarak, örneğin, sistematik TV izlemek, müzik dinlemek, izin verilen ses seviyesini aşan geceleri müzik aleti çalmak, barışı ve sessizliği ihlal eden tamir veya inşaat işleri yapmak, komşularla ilgili holigan eylemleri yapmak, vb.
Sahipsiz dolaşım
Sabit olduğu için, odanın yapısal elemanlarının tahrip olması, tahrip olması, nesnelerin zarar görmesi sonucunda nesnelerin amaçlı eylemleri. Örneğin, pencereler, kapılar, sıhhi tesisat, zemin, duvarlar vb. Kural olarak, bu gibi durumlarda ihlalleri ortadan kaldırmak için makul bir süre belirlenir.Mahkemede tahliye, uygulamada görüldüğü gibi davaların sadece% 10'unda gerçekleştirilir. Geri kalanında, yetkili makamlar başvuruları yerine getirmeyi reddediyorlar. 
örnek
Belediyenin davalıyı çıkartıp kayıt altına almak için dava açtığını varsayalım. Materyallere göre, kadın meydanda hiçbir iddiada bulunulmamış başka bir kişi ile birlikte tescil edildi. Başvurunun yapılmasının nedeni, sanığın hareket etmemesiydi; bu durum, soğuk su yükselticisini ısıtmak, camları camlamak, borulardaki ısı yalıtımını eski haline getirmek, kanalizasyon sistemini değiştirmek gibi çalışmalarda kendisine verilen yükümlülüğü yerine getirememesiyle sonuçlandı. Bütün bunlar komşuların haklarını ihlal etti.
Aynı zamanda, idare anlaşmazlığı çözmek için mahkeme önünde birkaç girişimde bulundu. Her şeyden önce, sanığa nesneyi zamanında uygun şekle getirmesi emredildi. Daha sonra, komşuların şikayetlerine dayanarak, meşru çıkarlarının ihlal edilmesinin durdurulması gerektiği konusunda bir uyarı gönderildi. Dava, tebliğ listesindeki kanıtı ile belirtilen bildirimleri aldı. Ancak, ihlaller çözülmedi. İdare, Sanat'a atıfta bulunarak üçüncü bir uyarı gönderdi. 91 LCD Bir sonraki incelemeden sonra camların camlanmadığı tespit edildi. Su ve kanalizasyon boruları uygun duruma getirilmemiştir, bu da ısıtmanın başlaması için izin vermemiştir. Dolayısıyla, sanık, zorunlu bir tahliyeyle karşı karşıya olduğu uyarısını görmezden geldi.
Duruşmaya komşular davet edildi. Açıklanan tüm ihlalleri onayladılar. Ayrıca toplantıda, polisle temasa geçen komşuların gerçeğini doğrulayan materyaller sunuldu. Delil kompleksine göre, mahkeme idarenin gereklerini yerine getirdi. Bu durumda yürütme organı, ihlallerin gerçeklerini doğrulayan oldukça önemli bir tanık veri tabanına güvenmiştir.
Asosyal Davranış
Uygulamada, oldukça fazla tartışma, eğer konunun yaşam tarzı antisosyal çevreyi çevreleyen olarak kabul edilirse, başka bir konut sağlamadan tahliyenin haklı olup olmadığı sorusunu gündeme getirmektedir. Bir örnek düşünün. Mahkeme, alkol kullandığı ve defalarca sorumlu tutulduğu yasadışı eylemlerde bulunduğundan dolayı davalıyı meydandan çıkarma talebinde bulundu. bu nedenle ahlaksız davranış konu sistematik olarak, aynı odada hem de komşuların yanında yaşayan davacının haklarını ihlal etmiştir.
Bu bağlamda, başvuran aynı bölgede suçlu tarafını paylaşmanın artık mümkün olmadığını düşünüyor. Davalı ahlaksız davranmaya devam ederken tüm uyarıları ve açıklamaları görmezden geldi. Davanın tüm koşulları göz önüne alındığında, yetkili makam şartları yerine getirmeye karar verdi. Uygulamadan itibaren mahkemeler, yerel makamlar tarafından Sanat tarafından kurulan vatandaşlara yaptırım uygulama zorunluluğu bulunmadığını belirtmiştir. 91 LCD 
yönetmeliklere uyulmaması
LCD, odada yaşayan kişinin onu iyi durumda tutması gerektiğini tespit etti. Bu, ateş, sıhhi ve diğer standartlara uyması gerektiği anlamına gelir. Mahkemelerden birinin uygulamasında kiracıların toplu başvurusu üzerine bir dava düşünülmüştür. Temyizlerinde bulunan komşular, mülkleri kiracılardan birinin kullanmasıyla ilgili kuralların sistematik olarak ihlal edildiğine dikkat çekti. Komşu meydanlarda ve merdivenlerde olduğu gibi uygunsuz davranışlarının bir sonucu olarak mutlak sağlıksız koşullar vardı, parazitler ve kemirgenler boşandı ve nahoş kokular vardı. Komşular Rospotrebnadzor'a temyiz etti. Bu yetkili sınava izin verdi.
Denetim sonucunda, davalıların yaşam alanlarının koşullarının kabul edilmiş standartlara uymadığı tespit edildi.Beyan, bir görüş ve teftiş raporu ile eşlik etti. Son belgeye göre, daireye erişim, yerden tavana yığılması nedeniyle mümkün değildi. Ek olarak, komşular bir laboratuvar analiz protokolü sağlamıştır. Bu bitişik binada yatak böcek tespit edildiğini takip eder. Moskova Bölgesi idaresi, taşınmaz nesneyi koruma yükümlülüğünün uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesiyle ilgili olarak davalıya bir uyarı yaptı. Bildirim ihlalleri ortadan kaldırmak için bir zaman sınırı koydu. Belirtilen belgelere sahip sanık hakkında bilgi verildi. Ancak, tüm uyarılar göz ardı edildi. İşgal edilmiş yaşam alanı uygun duruma getirilmedi, komşuların sağlığına yönelik tehditler ortadan kaldırılmadı. Taşınmaz malların korunmasındaki görevlerinin yerine getirilmemesinin bütün gerçekleri belgelenmiştir. Sağlanan kanıtlara dayanarak mahkeme, komşuların davalının tahliyesine ilişkin taleplerini vermiştir.
Durumdan da anlaşılacağı gibi, yerel yetkililer sıhhi denetim eylemini kullandılar. Sonuç, uzmanlar tarafından yapıldığı için bu argüman oldukça ciddi olarak kabul edilir. Davacı güçlendirmek için davacı bu tür bir incelemeyi birkaç kez yapabilir. Örneğin, ihlalleri ortadan kaldırma ihtiyacı konusunda bir uyarıya kadar ve ayrıca bunun için belirlenen sürenin bitiminden sonra bir denetim yapılması tavsiye edilir. 
Hak talebi çözümü
Yukarıda tartışılan uygulama, bir daireden tahliyenin, açık bir prosedürle uyumluluk ve gerekliliklerin gerekçelerinin bulunmasının gerekli olduğunu göstermektedir. Başvuruyu yetkili makama göndermeden önce, kanıt toplamak gerekir. Aşağıdaki durumlarda bir daireden tahliye yapılır:
- Taşınmaz bir nesnenin kullanımına ilişkin kuralların ihlallerinin gerçekleri kaydedilmiştir.
- Komşulardan çıkarlarının ihlaliyle ilgili şikayetler var.
- İşverene, başkalarının haklarını ihlal etmekten vazgeçme ihtiyacı olduğu bildirildi.
- Elenmeleri için belirlenen süre sonunda ihlallerle ilgili gerçekleri tekrar kaydettiler.
- Gereklilikleri ve gereklilikleri yerine getirmezse vatandaşın tahliye edileceğine dair bir bildirimde bulunulmuştur.
- Kamu uyuşmazlıklarını değerlendirmeye yetkili makamlara bir temyiz başvurusu yapıldı.
Bütün bu faaliyetler yasal olarak düzenlenmemiştir. Ancak, bu tahliye prosedürünün en etkili olduğu kabul edilir ve gereklilikleri yerine getirmeyi reddetme ile sonuçlanan anlaşmazlıkların% 90'ına girmez.
istisnalar
Kanun uyarınca, görevlerini yerine getirirken ya da işyerinde "hiçbir yere" den çalışma sırasında elde edilen hastalıklarla ilgili olarak ölen asker ailelerinin üyelerini tahliye etmek yasaktır. Bu kişiler özellikle Çernobil felaketinin tasfiyecilerini içerir. Grup işyerinde ya da işlerin yürütülmesi sırasında ortaya çıkan bir hastalık nedeniyle, 1. veya 2. grubun engelli bireylerinin yaşam alanlarından yaşlılık aylığı alan kişilerin çıkması yasaktır. Hostelin sağlandığı konunun akrabalarını yazamazsınız, ancak kendisi öldü. Yasa ayrıca, devlet programı kapsamında konut alan yetimlerin tahliyesine izin vermiyor. Tahliye gerekleri yerine getirilirse, bu kişilere farklı bir alan verilir. 
borçlar
Taşınmaz nesneler kullanan varlıkların, iyi durumda olmaları ve düzenli olarak kamu hizmetleri için ödeme yapmaları gerekir. Bu kural ayarlandı Mad. 153 LCD. Vatandaşın tahliyesine, yukarıda belirtilen durumlar dışında ve bu yükümlülüğün altı ay içinde sistematik bir şekilde ihlal edilmesiyle izin verilir. Bu durumda, Art. 90 LCD Bu durumda, daireden tahliye, ilgili yasaya uygun olarak başka bir alanda gerçekleştirilmektedir. Yani, her durumda, konu 6 metrekare alacak. m.Böyle bir borcun geri kazanılması için bir talep beyanı, ilgili borcun oluşma tarihinden en geç üç yıl sonra yetkili bir örneğe gönderilebilir.
boşanma
Ev sahibi, eski eşini ondan tahliye edebilir:
- O taşınmazın tek sahibidir. Örneğin, evlilikten önce, mirastan alınan bir hediye anlaşması kapsamında edinmiş.
- Eski eşi uzun süre başka bir odada yaşıyor.
- Evlilik kayıt edilmeden önce, boşanma durumunda mal paylaşımı ile ilgili kuralların belirlendiği bir anlaşma imzalandı.
Nesne bir evlilikte satın alınmışsa, bir kadının kocasını tahliye etmesi çok zor olacaktır. Kural olarak, bu gibi durumlarda, eski eşler gayrimenkul satarlar ve gelirler kendi aralarında ayrılır. Eşi için tazminat ödenmesine izin verilir ve bundan sonra mülk üzerindeki tüm haklarından feragat eder.
Diğer durumlarda
Taşınmaz nesnelerin kiracı ve mülk sahiplerinin dahil olduğu davalar yukarıda ele alınmıştır. Bununla birlikte, uygulamada soru sıklıkla ortaya çıkar: Sahipleri tahliye etmek mümkün müdür? Böyle bir durum oldukça mümkün. Yasa, eğer varsa, mal sahibinin tahliyesini öngörür;
- Güneşin saflarına hazırlanan.
- Eksik olarak kabul edilir.
- Hayali belgeler kullanılarak kayıtlıdır.
- Cezai ceza vermek.
Tahliye için diğer nedenler şunları içerebilir:
- Aynı konularda olamamak, ebeveynlerin ve çocuklarının haklarından mahrum.
- Bir nesne kiralayan kiracı.
- Bunun için gerekçesi olmayan kişilerin mülklerinde bulunması.
Sonuç
Sanata Göre. Anayasanın 40. dakikasında, herkesin ev sahipliği hakkı vardır. Bu durumda, mevzuat, kullananlar için bir takım yükümlülükler getirmektedir. Özellikle vatandaşlar taşınmaz bir nesneyi uygun bir şekilde sürdürmeli, komşuların çıkarlarını ihlal etmeden çalıştırmalı ve içindeki yıkımı önlemelidir. Sanatta Şekil 3'te, LCD'nin 4. bölümünde, konunun alanı kullanma hakkında sınırlı olabileceği bir hüküm vardır. Bunun gerekçesi hem Konut Kanunu hem de diğer federal düzenlemeler tarafından sağlanmıştır.
Uygulamada taşınmaz objeleri kullanma konusunda kişilerin haklarını kısıtlama olasılığını idrak etmenin oldukça zor olduğu belirtilmelidir. Mevzuatta açıkça düzenlenmiş bir prosedür yoktur. Bu gibi durumlarda, tavsiye edilir anlaşmazlığın yargılama öncesi çözümü. Uyarıların dikkate alınmaması durumunda, bildirimler, ilgilenen taraflar (genellikle komşular) yeterince hacimli bir delil tabanı alırlar. Önce yerel otoritelerin yürütme yapılarını bilgilendirmeniz önerilir.
Vatandaşların şikayeti üzerine yetkili muayene, sıhhi-epidemiyolojik, hijyenik ve diğer muayeneler yapılabilir. Yetkili yapılar, ihlallerin tüm gerçeklerini kaydedecek, gerekçeli bir görüş hazırlayacak ve gerekirse laboratuvar testlerinin sonuçları ile güçlendirecektir. Bütün bunlar, başvuranın konumunu önemli ölçüde güçlendirecektir. Bazı durumlarda, tahliye sorunları çözmenin tek yoludur. Bu, özellikle birçok insanın uygunsuz davranışlardan muzdarip olduğu apartmanlar için geçerlidir. Hem kontrol makamlarına hem de mahkemeye toplu itirazda bulunabilirler.
