Komşular biriyle şanslı olduğu insanlardır, ama biri değil. Bu nedenle, bazen komşuların kanunen nasıl tahliye edileceği hakkında düşünmeye değer. Ne tür bir seçenekten bahsettiğimizin önemi yok - ortak bir dairede oda arkadaşlarınız veya duvarınızın hemen arkasında / başınızın üstünde. Yasal olarak komşuları tahliye etmek çok ciddi ve karmaşık bir süreçtir. Mümkün olan her yönden çalışılmalıdır. Sadece uygulamada bir fikri uygulamaya koymanın son derece zor olduğunu unutmayın. Özellikle de komşuları sadece kişisel nedenlerle kızdırmaya karar verirseniz. Sonuçta, yasalar, haklarınızı korurken size tam bir hareket özgürlüğü vermez. Ve tahliye çok ciddi bir karardır. Ve bir kural olarak, ona gelmek çok sık mümkün değildir.
Yasal önlemler
Komşular nasıl tahliye edilir? Bu soru gerçekten zor. Ancak, komşularınızla şanssızsanız, o zaman muhtemelen çoktan düşünmüşsünüzdür. Lütfen fikri gidip fikri hayata geçirmenin kolay olmadığını unutmayın. Ahlaksız komşular için davranışını ayarlamak için çeşitli kurallar sağlar. Hangileri?
İlk olarak, birinden şikayet ederseniz, suçlu normal bir uyarı alabilir. Buna idari denir. Bu, yasada öngörülen ilk önlemdir. İkincisi, komşular gürültü yaptığında (veya haklarınızı ihlal ederse), onlara para cezası uygulayabilirsiniz. Üçüncüsü, tahliye yalnızca bölgede iş sözleşmesi altında bulunanları tehdit etmektedir. Ancak bu eylem için iyi bir sebep olmalı. Dördüncü olarak, eğer komşular mülklerin mülkü ise, mülk haklarından mahrum edilebilirler. Bu oldukça nadir görülen bir durumdur. Ama komşular nasıl tahliye edilir? Gerçekten de, böyle bir olasılık, küçük olmasına rağmen gerçekleşiyor!
Sebepleri arıyoruz
Bu nedenle, birisini tahliye etmek için bu eylemin komisyonu için iyi bir nedene ihtiyacınız var. Aslında, modern Rus mevzuatı, özellikle Konut Kanunu, tüm sakinlerin çıkarlarını korur. Yasalara göre, hiç kimsenin bir vatandaşı evinden tahliye etme hakkı yoktur. Ve bu dikkate alınmalıdır.
Ya sen ve komşularınız şanssızsa? Onları tahliye edebilirsiniz, ancak önce gerçekten iyi görünen zeminleri bulun. Bunlar şunları içerir:
- alkolizm yaşam, uyuşturucu bağımlılığı;
- düzensiz davranış;
- yasaklanan süre boyunca sistematik veya kalıcı sessizlik ihlali.
Prensip olarak, hepsi bu. Bu nedenler, komşularınızın (duvarın arkasından veya yukarıdan - farketmez) tahliye için aday olmasını sağlamak için yeterli olmalıdır. Sadece daha önce de belirtildiği gibi, bu süreçte çok az kişi çalışacaktır. Genellikle işler para cezası ve uyarıların ötesine geçmez. Ama şansını denemek buna değer. Belki de zaten her şeyden bıkmış, acımasız kiracıları tahliye edebileceksiniz.
Ne zaman tahliye edilirler?
Bu arada, yukarıdaki tahliye nedenleri benzersiz değil. Kanıtlamak için daha kolaylar. Ve pratikte diğerlerinden daha sık görülürler. Ancak yine de ameliyat için bazı nedenler var. Hangilerini düşünelim.
Başkalarının normal yaşamasına izin vermeyen komşular nasıl tahliye edilir? Hangi sebeplerden dolayı şikayet edebilir ve talebinizi yerine getirmeyi umabilirim? Birincisi, diğer sakinlerin haklarının sistematik bir ihlali (sadece bu tür ihlallere ilişkin seçenekler yukarıda listelenmiştir), ikincisi, mülkün başka amaçlarla, örneğin bir genelev olarak kullanılması ve üçüncüsü, konutun uygunsuz bir şekilde bakımıyla imha edilmesine yol açması.
Bu sebeplerden ötürü, vicdansız komşuları tahliye etmeye çalışabilirsiniz. Sadece pratikte, her şey göründüğü kadar basit değildir.
kiralama
Ve şimdi bugün sürecimiz hakkında daha fazla. Mesele şu ki, komşularınızın dairede nasıl yaşadıklarına bağlı. Onlar sahipleri ise, o zaman bu bir şey. Ve ne zaman, sosyal bir istihdam sözleşmesi altında, bu tamamen farklıdır. İkinci seçenekle başlayalım.
Genellikle, komşular gürültülü olduğunda, onlarla pazarlık etmeye çalışabilirsiniz. Ancak herkes önlemi bilmiyor. Ve çok sık şikayet etmek zorunda. Haklarınız iş sözleşmesi altındaki bir apartmanda yaşayan diğer sakinler tarafından ihlal edilirse, yerel polise başvurmanız veya polisi tehdit etmeniz gerekir. İlk önce, ihlal edenlere bir uyarı verilecek, sonra bir ceza ile karşı karşıya kalacaklar. Ayrıca, bir kural olarak, işler bunun ötesine geçmez - ya ihlal edenler diğer sakinlerin haklarına saygı duymayı öğrenir ya da hiç kimse yasa uygulayıcı kurumlardan kabadayıya karşı mücadeleye devam etmek istemez.
Bölge polis memuru zaten birkaç kez geldiğinde, para cezaları verilir ve ödenir, ancak sonuç hala sıfırdır, mahkemeye gidebilirsiniz. Davanız incelenecek ve haklarınızın kötü niyetli ihlallerini kanıtlamak mümkünse, bir tahliye meydana gelecektir.
Sahibiyle Sohbet
Bazı durumlarda yardımcı olabilecek başka bir seçenek var. Komşularınız üstte (veya duvarın arkasında) örneğin bir apartman dairesinde yaşam koşullarını ihlal ettiğinde, mülk sahibi (ev sahibi) ile konuşmayı deneyebilirsiniz. İlk önce kiracılarını etkilemesine izin verin.
İşe yaramadı mı? O zaman tahliye talep etme hakkın var. Ve doğrudan ev sahibi ile. Konuyu mahkemeye çıkarmaya değmez. Dairenin sahibi, ihlal edenlerle başa çıkmasa da, başka bir yol yok. Özellikle ilçe polis memuru zaten ihlal edenlerin adreslerine gelmiş ve çeşitli uyarılar yapmıştır.
Hepsi benim!
Başka nelere dikkat etmeye değer? Örneğin, apartman sahipleriyle doğrudan ilgilendiğimiz durumlarda. Yani, komşular (alkolikler, uyuşturucu bağımlıları veya sadece çok gürültülü insanlar) içinde yaşadıkları konutlara sahip olduğunda. Bu durumda, farklı davranmak zorundasın.
Bu arada, bir mal sahibinin tahliyesi daha kolaydır. Ancak bir kişinin dairede bir payı varsa, o zaman iş öngörülemeyen dönüşler alır. İskan Kanunu uyarınca, evi başka amaçlarla kullanamazsınız. Örneğin, bir Hangout veya gece kulübü açın. Bir apartman dairesinde yaşam koşullarının ihlal edilmesi bir dereceye kadar cezalandırılmalıdır. Bazen tahliye bile tehdit ediyor.
Ama buna fazla güvenme. Ne de olsa önce yerel yönetimin sahibi sözlü olarak ikamet kurallarını ihlal etmeyeceği konusunda uyarıda bulunacak. Sonuç olmadığında, ilgili kuruluşun suçluyu mahkemede tahliye etme hakkı vardır.
Her zaman değil
Doğru, istisnalar da var. Ve onları anlamak için, kişi Rusya Federasyonu Anayasasına yönelmeli. Mesele şu ki, tek konut bu olduğunda kimse suçluyu evinden tahliye edemez. Ülkenin ana belgesi dediği gibi. Yani, hiç kimse sahibini başının üstünde bir çatı olmadan terk etme hakkına sahip değildir. İkamet alkollü veya uyuşturucu bağımlısı olsa bile. Bu nedenle, Rusya Federasyonu Anayasası tarafından dikkate alınan özelliklere dikkat etmeye değer. Belki bu fikri hayata geçiremezsin. Ancak böyle bir olasılık gerçekleştiğinde, onu kullanabilirsiniz. Ana şey doğru hazırlamaktır.
Bütün takım
Çok gürültülü komşularınız varsa veya duvarın hemen dışında (yukarıda) varsa ve tahliyenin gerçekleştiğini de biliyorsanız, bu fikri uygulamanıza yardımcı olacak bazı belgeler listesi toplamaya değer.
Örneğin, toplu bir şikayet siz ve komşularınız tarafından yazılır. Sistematik bir şekilde ahlaksız sakinler hakkında şikayet etmeye çalışın. Ardından, büyük olasılıkla, işinizle ilgilenilecektir. Şikayette, yalnızca sizi ilgilendiren tüm nüansları belirttiğinizden emin olun.Unutmayın, ne kadar çok komşunuz varsa, o kadar iyidir. Öyleyse daha çok düşünen insanlar toplamaya çalışın.
kanıt
Toplu bir şikayet yazılır - Sırada ne var? Şimdi sözlerin hakkında kanıt toplayabilirsin. Onlar olmadan, sonucu elde edemezsiniz. Tabii iftira ile suçlanmadığınız sürece. Bu nedenle, haklarınızın komşularınız tarafından ihlal edildiğini kanıtlamaya çalışmalısınız.
Burada ne yardımcı olabilir? İlk olarak, bunlar bağımsız tanıklar. Veya adreste bulunan yerel polis memuru geldi ve haklarınızın ihlal edildiği gerçeğini düzeltmeyi başardı. İkincisi, sıhhi epidemiyolojik istasyonun hareket eder. Gerçek şu ki, konutun uygun şekilde tedavi edilmediğinden şüpheleniyorsanız. Üçüncüsü, komşularınızın “ortak” için borçları varsa (bunun da onaylanması gerekir). Dördüncü, herhangi bir belgesel kanıt mülke zarar. Beşinci olarak, yalnızca komşularınızın uygunsuz davranışlarını doğrulayabilecek kağıt ve materyaller.
Mahkemeye giderken size yardımcı olacak bu delil. Ne kadar çoksa o kadar iyi. Yani aklında tut! Ahlaksız kiracıların tahliyesi için gerekçeleri ispat edebilecek olabildiğince fazla malzeme almaya çalışın.
Doğrudan mahkemeye
Artık süreç için tamamen hazırsınız, mahkemeye gidebilirsiniz. Ama sizden başka ne isteniyor? Sonuçta, bu durumda tek başına kanıtlardan kaçınılamaz. Mahkemeye yapılan itiraz, bu prosedürü geçmek için özel bir prosedür anlamına gelir.
Hem kendi adına hem de birkaç kiracı adına dava açmalısınız. Ondan sonra, uygulamaya kabahatsiz bir komşu tarafından ihlal kanıtı eklediniz. Siz tanıkları davet edersiniz ve ayrıca pasaportunuzun bir kopyasını ve aslını sunarsınız. Muhtemelen diğer sakinlerin haklarının ihlal edildiğine tanık olan bölge polis memurunun davet edilmesi tavsiye edilir. Ardından, mahkemeye bir başvuru yapın ve duruşma için bekleyin.
Dava sırasında, sunulan tüm materyaller incelenir, ardından yargı makamları zorunlu tahliyeye karar verir. Doğru, fazla sevinmemelisin. Sonuçta, çoğu durumda dava mahkemeye ulaşmıyor. Veya temyiz başvurularınız sonuç vermez. Sonuç olarak, ya ihmal komşularına tahammül etmek ya da sadece ikamet yerini değiştirmek için kalır. Genellikle popülasyonda meydana gelen ilk senaryodur.
Unutmayın, komşularınızı nasıl tahliye edeceğinizi düşünüyorsanız, bunun için gerçekten umut etmemelisiniz. Sonuçta, bu önlem aşırı kabul edilir. Tahliye sürecinin kendisi de çok karmaşık. Birkaç kişi yapacak. Bu nedenle, komşularınızla kendinizle pazarlık etmeye çalışın.
