"Geçici kayıt" ifadesi birçok ev sahibini şaşırtıyor. Bunların çoğu, geçici tescil kaydının, konut mülkiyeti hakkını öngördüğüne inanıyor. Herhangi bir avukat size bunun böyle olmadığını söyleyecektir, ancak yaşam alanını tescil ettiren kiracılara sahip olmak, mal sahibi yasadan önce bazı görevler ve sorumluluklar kazanır.
Yabancı bir vatandaş için geçici kayıt yaptırmak yeterince kolay değildir ve asıl mesele prosedürün karmaşıklığında değil, yasaların dikkate alınmamasıdır. Bu arada, Rusya'ya göç edenlerin sayısı yalnızca yıllık olarak artmaktadır. Geçici oturma izninin kaydedilmesi için şartlar ve kurallar, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda düzenlenmiştir. Yabancı vatandaşların kaydı ve nüfusun diğer sosyal kategorileri, LCD'nin bireysel noktaları tarafından sağlanmaktadır. Modern bir güç olmak için, Rusya vatandaşlarının yasaları doğru şekilde tanımayı ve incelemeyi öğrenmeleri gerekir.
Bu makalede, sahibini geçici olarak yabancı vatandaşların kaydıyla tehdit eden şeyin ne olduğunu ve bu prosedürün ne anlama geldiğini ele alıyoruz.
Geçici oturma izni nedir?
Vatandaşların ikamet veya ikamet yerlerinde tescili, tescil anlamına gelir. Yabancı bir vatandaş Rusya'nın sınırlarını aştığında, ülkedeki kalışına dair veriler göçmenlik hizmetine giriyor. Yerleşik olmayanların sürekli izlenebilmesi için, Rus yasaları yabancıları kaldıkları yer ve özellikle ikamet ettikleri yer hakkında bilgi vermek zorunda bırakmaktadır.
"Kayıt" kavramı 2 tiptedir:
- Kalış yerine kayıt (geçici) - bir vatandaşın Rusya Federasyonu bölgesinde 90 günden fazla kalması durumunda gereklidir. Kayıt yeri, geçici olarak ikamet ettiği konaklama yeridir (otel, akraba evi vb.).
- İkametgah yerinde kayıt (kalıcı) - daimi ikametgah yeri anlamına gelir. Bu tescil, kiracı, mal sahibinin haklarına dayanarak veya bir iş sözleşmesi kapsamında sürekli olarak oturduğunda yapılır. Pasaportta kalıcı kayıt girişi yapılır.
Geçici tescil ile sağlanan riskler nelerdir, mal sahibini tehdit eden nedir?
Bu nedenle, yabancı vatandaşların geçici kayıt yaptırmaları gerektiğine göre, bunu çözdük. Diğer bir soru ise, sahibini geçici vatandaşların kaydıyla tehdit eden şeydir. Teorik olarak, yasalara göre, mal sahibi olarak mal sahibinin istediği zaman kiracının tahliyesini talep etme hakkı vardır. Geçici tescil süresi henüz dolmamış olsa bile, sahibinin inisiyatifinde kayıt iptal edilebilir.
Geçici tescilin varlığında, geçici olarak tescil edilmiş bir kişinin mülkiyet hakkı yoktur. Tek risk kiracı yasal olarak yaşam alanınızda kayıtların sonuna kadar olabilir. Bu nedenle, mal sahibi, kiracıyı tahliye etmek isterse, ikincisi, belgelerde belirtilen sürenin sonuna kadar bu konutta kalma talebinde bulunabilir.
Mal sahibi, kiracı ile bir kira sözleşmesi imzalarsa, ancak oturma izni vermeyi reddederse, bu tür eylemler yasa dışı kabul edilir ve kesinlikle yasalarca bastırılır. Böyle bir suç idari para cezaları ile 3 bin ruble kadar cezalandırılır.
Geçici bir kayıt için başvururken mal sahibi hangi yükümlülükleri üstlenir?
İskan Kanunu'na göre, ev sahibini tehdit eden şeyin geçici kaydı, kayıt kuralları ve prosedür gibi hususlar çok net bir şekilde belirlenmiştir.
Sahibin geçici kayıt yapma yükümlülüğü:
- Kamu hizmetleri ödemesi. Bazı kamu hizmetleri aşağıdaki formüle göre tahsil edildiğinden: ikamet edenlerin tarife ve normlarla çarpımı, konut hizmetleri için ödeme, girilen kişi sayısına oranla artar. Bu nedenle, mal sahibi, konut sakinlerinin sayısına göre fatura ödemekle yükümlüdür. Elektrik faturasının ışık, su, gaz için takılı sayaçların göstergelerine göre ödenmesi durumunda, sahibini geçici oturma izni ile tehdit eden tek şey, su, elektrik, gaz vb. Tüketimindeki artıştır.
- Komşulara karşı sorumluluk. Kiracıların yaşam alanlarına ilham vermesi durumunda, mülk komşu sakinlere karşı sorumlu olmalıdır. Kiracılar komşuları sular altında tutar veya herhangi bir ortak mülkü kırarsa, bu işlemlerden mal sahibi sorumludur.
- Kira sözleşmesi yapılması ve vergi ödenmesi. Ev sahibinin kiralık konut sağlaması ancak devlet vergisini ödememesi durumunda, bu işlemler de cezalandırılır. Kiracıyı uygun bir kiraya vermeden geçici bir şekilde kaydettirmekle mülk sahibini tehdit eden şeyin ne olduğu sorusunun cevabı bir cezadır.
Mal sahibi akrabalarını aşılarsa, kiralama prosedürü atlanabilir.
Yabancı vatandaşların geçici kaydı ve kaydı
Vize almayan vatandaşlar için ülkede 90 günden fazla izin verilmemektedir. 809 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnameye göre yabancı vatandaşlar, 90 gün boyunca kayıt olmadan ülkede kalma hakkına sahiptir. Mülteciler, askeri personel ve patent esasına göre çalışan vatandaşlar için kayıt için son tarihler biraz farklıdır. Ülkeye 3 gün içinde varışta yabancı bir vatandaşın göçmenlik hizmetine kaydolması gerekmektedir. Kayıt için verilen şartlar 7 gündür.
Online Kayıt
Riskleri en aza indirmek için, 3-6 aylık bir süre için geçici bir kayıt düzenlemek daha iyidir. Konut Kanunu'ndaki (mal sahibini tehdit eden şeyin geçici tescili) yapılan yeniliklere göre, 2014 yılında 809 sayılı Karar kabul edilmiş ve birçok kişi için tescili kolaylaştırılmıştır. Şu anda, ev sahibinin pasaport bilgilerine sahip olan kiracı, İnternet üzerinden kayıt için başvuru yapma olanağına sahip oldu. Bir hafta sonra, aşağıdaki adreslerin bu adrese kayıtlı olduğu konusunda sahibinin e-postasına bir bildirim gönderilmelidir. Kabul edilen yeniliklerle bağlantılı olarak, ancak, dolandırıcılık vakaları daha sık hale gelmiştir. Tüm zorluklara - bu durumda sahibini yabancı vatandaşların geçici oturma izniyle tehdit eden belgelerin doğruluğu - mahkeme tarafından evin sahibi tarafından izin verilebilir.
Küçüklerin geçici kaydı
Kanun, 16 yaşın altındaki çocukların kaydı için özel bir prosedür öngörmektedir. Küçüklerin kaydı ebeveynlerden veya velilerinden birinin tescili yerinde yapılır. Bir çocuğun ebeveynleri, çocuklarını ikamet ettikleri yerlere kaydetme hakkına sahiptir.
Sahibini başka bir çocuğun annesine geçici olarak kaydettirmesiyle tehdit eden şeyin bir diğer önemli yönü de, mahkemenin vatandaşları daha fazla kayıt yaptırmadan yazmayı reddetmesi seçeneğidir. Reddetmenin nedeni, emekli olacak yerlerinin olmaması olabilir. Ayrıca, çocuğun kayıt süresi ebeveyninkinden daha uzunsa, bu adresten tekrar bu adreste kayıt olma hakkı vardır.
Kayıt için hangi belgeler gereklidir?
Sakinleri tescil etmek için ev sahibinin yerel FMS ile temasa geçmesi gerekir. Kiracıların şahsen katılmaları zorunlu değildir.
Kayıt için aşağıdakilere sahip olmanız gerekir:
- Kimlik belgesi (pasaport, haklar, vb.)
- Kalış yerinde kayıt için tamamlanmış bir başvuru.
- Mülkiyet belgesi veya iş sözleşmesi.
- Mülkiyet hakkı ve konut için evrak hakkı için vekaletname (mal sahibi şahsen belge hazırlayamıyorsa).
Geçici kayıt, başvuru tarihinden itibaren 6 gün içinde verilir.
Geçici bir kayıt nasıl iptal edilir
Geçersiz geçici kayıt sadece mahkeme yapabilir. Durdurmak için geçici oturma izninin geçerlilik süresi, mal sahibi hak talebinde bulunmalıdır. Kiracı ayrıca, mahkemenin kararına itiraz etme veya mal sahibinin yasadışı işlemlerine itiraz etme talebinde bulunma hakkına da sahiptir. Kiralık konutlarda, sözleşmenin imzalanması kayıt için esastır, bu şartlara uymama mahkeme aracılığıyla uygulanabilir. Kayıtlar, RF Hükümeti tarafından 17 Temmuz 1995 tarihinde düzenlenir. N 713 “Rusya Federasyonu Vatandaşlarının Konaklama Yerinde ve Rusya Federasyonu İçinde Bulunduğu Yerdeki Kayıt Defterinden Tescil ve Kayıt Dışı Bırakma Kurallarının Onaylanması Hakkında”.
Geçici kaydın geçersiz sayılabileceği bir takım durumlar vardır. Bunlara, mülkün konut dışı olduğu kabul edilirse mal sahibinin rızası olmadan yapılan kayıtlar da dahildir. Tüm eylemleri çözmeye çalışmadan önce, "Sahibin karşılaştığı geçici ikamet kaydı" konulu bir avukata danışmak ve kendinizi riskten nasıl koruyacağınızı bulmak gerekir.
İkametgahta kayıt
