Rusya'da konut sorunu çok ciddi. Bu, yeni binaların görünümüne hakim nüfusun sürekli artmasından etkilenir. Çoğu insan, hayatlarında bir kez bile yeni bir daire satın almalarını sağlayan bir gelir kaynağına sahip değildir. Bu nedenle, bazı vatandaşlar kasıtlı olarak konut yıkımı kullanmaktadır. Böyle bir manevranın amacı bir devlet kurumuna kayıt olmaktır.
Başlamak için yasadışı yöntemler kullanılıyor yer. Konut koşullarını iyileştirmek için yalnızca belirli bir vatandaş kategorisindeki nüfusu sayabilir. İnsan listesi, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda belirtilen kriterlere göre oluşturulmaktadır. Sonuçları hesaplamanın temeli, kişi başına izin verilen minimum alandır.
Devletten bir daire nasıl alınır
Devlet, konut koşullarının iyileştirilmesine ilişkin ifadenin yapıldığı sıkı bir çerçeve oluşturmuştur. İstenilen kareleri elde etmek için haklarınızı belgelemeniz gerekir. Memurlar tarafından ayrıntılı bir doğrulama prosedürü yürütülmektedir.
Kişi başına sabit bir alan oranı yasal olarak hesaplanmaktadır. Eğer gerçek kareler Konut Yasası'nın oluşturduğundan daha düşükse, devlet alanın genişletilmesi için başvuruları kabul eder. Programın yaratıcıları tarafından yaşam alanını iyileştirmek için tasarlandığı gibi, belirli grupların vatandaşları normal yaşam koşullarını elde edemezler.
Oysa ki bu Sanat. 53 ZhKRF, kurallara aykırı oynayanlar için kısıtlamalar sağlar. Böylece, kuyruk döneminin uzatılması sağlanır. Konut koşullarında kasıtlı bir bozulma varsa, bu mümkündür. Bu durumda, konut koşullarında neyin kötüleştiğine dair bir soru temelinde ortaya çıkan bazı nüanslar vardır. Yaşam alanında kasıtlı bir azalma ile, çeşitli şekillerde hareket edebilirsiniz:
- satış veya takas yoluyla daha yakın bir daireye taşınmak;
- zaten birçok insanın yaşadığı bir eve taşınmak;
- taşınmazın tamamen elden çıkarılması (sabit bir ikamet yeri olmayan vatandaşlar anlamına gelir);
- Akraba veya arkadaşlarına bir daireden çıkmak.
Koşulların bir kombinasyonu yasadışı işlemlerin yapıldığını gösterirse, suçlu sorumlu olabilir. Uygulamada, yaşam koşullarının bozulması olarak tanımlanan andan itibaren 5 yıllık bir gecikme var. RF LC, net bir şekilde niyeti gösteren net tanım ve kriterlere sahip değildir. Adli uygulama, belediye konutları alanında kazanılan davaların% 80'inden fazlasını oluşturuyor.
Kim bir daireye hak kazanabilir?
Kasanın istemeden bozulması, sıraya girme hakkını ortadan kaldırmaz. Bu tür insanlar aşağıdaki durumlarda kişileri içerir:
- yaşam alanını kaybetmiş bir akrabanın taşınmasının gerekçesini belgelemiştir;
- bir ailenin eklenmesi üye başına düşen karelerin sayısını azaltır;
- mahkeme, bir evde payını ele geçirmeye karar verir;
- Doğal afetlerden dolayı konut kaybı, konut koşullarını derhal iyileştirmek için sıraya girmenizi ve ilkinde yeni bir daireye başvurmanızı sağlar.
Sanatın belirsiz tanımları. 53 LCD RF, durumu vatandaşların çıkarlarına açmanıza izin verir. İstenilen metrekarelerin, kanıt tabanını yetkin bir şekilde inşa eden kişiye verilmesi zorunludur. Sadece tembel, kendi alanlarındaki mücadeleye devam etmez, sabır kaybeder. Belediye konutları alabilir:
- düşük gelirli vatandaşlar;
- askeri personel;
- polis memurları;
- memurlar.
Konut kullanımı için sosyal bir istihdam sözleşmesi doldurulur. Daha fazla kullanım ücretsizdir. Öncelikli haklarını belirlemek için vatandaşları sayma kurallarına adanmamış bir insan için ek metrekare satın almak zor olacaktır.
Matematiksel hesaplamaların bileşimi çok sayıda parametre içerir. Ek konut hakkı olan birkaç kişi grubu açıkça tanımlanmıştır. Onlar içerir büyük aileler bunlar 3'ten fazla çocuğu olan ebeveynleri içerir. Aile üyelerinin sayısına ek olarak, kişi başına yaşam alanı normunun hesaplanması.
Konut koşullarında bir iyileştirmeye hak kazanmak için, bir yığın kağıt toplamanız gerekir. Belgeler gerekli tüm durumlarda sertifikalandırılmalıdır. Bunlar şunları içerir:
- işyerinden elde edilen gelir belgeleri, vergiye borç verilmemesi, aile birleşimi;
- apartmanda metrekare ve sakin sayısını doğrulayan belgeler.
Her idari bölge, yasal hak verdiği bir ek belgeler paketini isteyebilir.
Kayıt İşlemi
Kayıt işleminin tamamı Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda yer almaktadır. Tüm bilgileri topladıktan sonra, sonunda mevzuatın tüm inceliklerini anlayabiliriz. Belge 2005 yılında 1 Mart'ta kabul edildi. Özel ilgi alanı, LC RF'nin 7. paragrafıdır. “Konut koşullarının bozulması” kavramında yer alan her şeyi gösterir.
Her bölge kendi yaşam alanı standardını belirleme hakkına sahiptir. Milletvekilliği alanındaki en son veriler 1 Mart 2005 itibariyle belirlendi. Bir aile üyesi için, dairede rahat yaşamanın alt sınırı 11 metrekaredir. Daha düşük puan alan tüm vatandaşlar yeni konut için başvuranlar grubuna dahil edilmiştir.
Özelleştirilmiş daireler hesaplamaya dahil değildir, yalnızca devlet tarafından kaydedilen sosyal konutlardan söz ediyoruz. İskan Kanunu'nun en son versiyonu kişi başına düşen konut oranlarının hesaplanmasını değiştirdi. Önceden, dolgunun altında kalan yaşam alanı hesaba katılmıştır. 2005’teki ZhK, vatandaşları odanın genel kadranı sayısına göre kaydettiren standartları belirledi.
Dairenin 52 metrekarelik yaşam alanı ve toplamda 72 olduğunu açıklıyoruz. Beş kişilik bir ailenin bir üyesi için, normalden çok daha fazla olan 14.4 ünite vardır. Bununla birlikte, bir çocukla olan bir akraba, öngörülenlerin sayısına eklenirse, o zaman hesaplamalarda zaten 10.28 olacaktır. Bu veriler sıraya girmeye hak kazanmanıza izin verir.
Ancak, sakinleri kaydetme prosedürü her zaman insanların normların üzerindeki dairelere kaydolmasına izin vermez. İstisna, küçük çocukların babalarına veya annelerine taşınmasıdır.
Memurlar hangi kuralları takip ediyor?
Bulgular, memurların makul ve iyi niyetli olma sınırları dahilinde değerlendirme yapma zorunluluğunu netleştiren yasal bir çerçeveye dayanmaktadır. Yasama eksikliklerinin kötüye kullanılması, bir vatandaşın ihlal edici olduğu sonucuna varmaktadır. Özel bir adli hukuk vakası, subjektif hukukun sosyal makamın zararına uygulanmasının gerçeklerine dayanmaktadır. Bu nedenle, konut koşullarını kötüleştirirken, kanun koymanın nihai hedefi değiştirilir.
Kasıtlı eylemler, bilerek devlete zarar verecek şekilde nitelendirilebilir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu hakkındaki yorumların ardından, konut koşullarında bozulma olarak kabul edilen bir kişinin eylemlerine ilişkin puanlar verilebilir:
- Vatandaşın eylemlerinin değerlendirilmesi, hiç şüphesiz istenen amaca ulaşma, yani konut için sıraya girme ve ihtiyacı olanlardan biri olma gerçeğine yol açar;
- konut kuyruğunun analizi gösterdi: vatandaş kontrolünden önce kayıtlı değildi;
- delillerin temeli, suiistimali yapma niyetinin arayışıdır;
- kasıtlı eylemler kayıt olasılığına yol açmıştır.
Dört noktanın analizinde pozitif sonuçların bulunması, konut koşullarının bozulmasının sağlandığına dair tam bir güvence sağlayacaktır. Adli uygulama, vatandaş suçluluğunun kanıtlarının bulunmamasının zıt noktalarını göstermektedir.
İhlal nedir
RF Konut Kanunu'nun 49. maddesi uyarınca, bir vatandaşın muhtaçlık kategorisine girme ve konut için sıraya girme hakkı vardır. Devletin görevi halkın yasal gerekliliklerine uymaktır. Eylemden önce, kişi başına normun daha düşük olması sonucu konutun genişlemesi hakkında herhangi bir şikayet olmamıştır. Burada çelişkiler ortaya çıkıyor: Bir kişinin eylemlerini kasıtlı olarak düşünmek imkansızdır, çünkü eylem sırasında kayıtlı değildi ve konut için aday değildi.
Bir vatandaşın eylemlerini kasıtlı olarak kabul etmemesi bir andan gelir: konutun genişletilmesi talebiyle ilgili açıklama yapıldığı sırada, aile, kişi başına yasa dışı bir eylem yapma niyetinde olmadıkları anlamına gelmez. LC RF’nin 53. Maddesine göre, eylemlerin niyeti, esas amacı ikamet bölgelerinin normunu düşürmesi gereken yasal olarak önemli eylemlerden oluşmaktadır. Önemli bir durum var - eylem sırasında, bir kişinin normların üzerinde bir yaşam alanı vardı.
Bir vatandaşın suçluluğunun kanıtlanamayacağı bazı yasalar olsa da, açıkça görülmektedir. İnsan hareketsizliği, konut koşullarında bir bozulma olarak sınıflandırılmamaktadır. Koşulların bir kombinasyonunu manipüle ederek, yapay olarak konut sırasına katılmak için uygun koşullar yaratabiliriz. Bu tür bir pasif ele geçirme durumuna karşı koruyucu bir mekanizma geliştirilmemiştir. Bu tür anlar, mirasa girmemeyi içerir. Dairenin metrekarelerinin bir kısmı devlete gidecek, ailenin daha geniş bir yaşam alanına taşınması için bir fırsat yaratmaya zorlanacak.
Her aile üyesi için konut azaltma yöntemleri nelerdir
Rusya Federasyonu mevzuatı, konut koşullarının kasten bozulmasına neden olan durumların tam bir listesini içermektedir. Rusya Federasyonu İskan Kanunu askeri personeli ve ailelerinin üyelerini atlamaz, aynı kurallar sıradan vatandaşlar için de geçerlidir. İskan Kanunu uyarınca, bir vatandaşın faydalanabileceği gerçek hususlar göz ardı edilmektedir. Bunların arasında dairenin maliyetine, yerel alana, iç parçalara ve onarımın kalitesine ilişkin muhasebe eksikliği bulunmaktadır.
Yıpranma eşyasına göre, konutları daha pahalıya değiştiren, ancak daha az yaşam alanı olan insanlar düşecek. Masrafların temeli, kişi başına düşen normda bir düşüş olacaktır. Kasıtlı eylemler, aile üyesi başına metrekare cinsinden bir düşüşün eşlik ettiği aşağıdaki noktalardır:
- yetkisiz bir kişiye daha sonra satışı olan daireden bir payın çekilmesi;
- konut değişimi;
- bağış prosedürü;
- boşanma veya yetişkin çocukların aileden ayrılmasından sonra değişim;
- işverenin girişimi üzerine iş sözleşmesi feshedilmiştir;
- yetkisiz kişilerin binalarına kayıt olma.
Sadece aşılamak yasaldır:
- küçük çocuklar;
- beceriksiz ebeveynler;
- karı koca;
- tutulan karının veya kocasının üvey çocukları.
Bölüm 51 LCD RF, normal yaşam koşullarında şartların kaybına yol açan eylemler için sorumluluk yükler. Konut kullanımında sıhhi ve hijyenik tedbirlerin bulunmaması.
Başka bir ihlal olarak algılanabilir
Tüm dairenin veya bir bölümünün durumuna yapılan bağış prosedürü, yalnızca yaşam alanını iyileştirme başvurusundan önce gelmemişse, konut koşullarında bir bozulma olarak algılanamaz. Gerçekleştirilen eylemlerin zaman dilimi de eylemlerin yasadışı olduğu dikkate alınmaktadır. Öyleyse, eş kocası için konut kayıt etme hakkına sahiptir ve çocuklar koşulsuz olarak ebeveynlerine taşınırlar.
Ancak, kişi başına düşen konut sayısını azaltmak için kayıttan birkaç yıl sonra böyle bir işlem yapılırsa, bu durum konut koşullarının kasıtlı olarak kötüleşmesi olacaktır. Tüm eylemsizlik eylemleri değerlendirmeye alınmaz: mirastan vazgeçme, konutun hediye olarak kabul edilmesi. Ayrıca, geçici konut sakinleri konut standartlarını dikkate almamaktadır.
Konut koşullarının kasıtlı olarak bozulması ile ilgili sonuçlara varmak için, her bir özel durumun tüm koşullarının kapsamlı bir analizini yapmak gerekir. Vatandaşlarla devlet yapıları arasındaki zor medeni hukuk ilişkileri, işverenlerin eylemlerinin değerlendirilmesini zorlaştırmaktadır. Genellikle sıraya girme kararı makul ve iyi niyetli nedenlerden dolayı verilir;
İşveren Sorumlulukları
Vatandaşların kasıtlı olarak bozulmalarının yaşam koşullarının sonuçları, yeni bir dairenin yapılmasının reddedilmesidir. Bir sonraki iyileştirme tarihi 5 yıl sonra takip edilir. Buna yol açan koşulların güven ve belgesel kanıtı varsa, bu karar mahkemede temyiz edilebilir.
Askerler, bir önceki daire kiralanıncaya kadar bir sonraki daire için bir sosyal kiralama sözleşmesi yapmazlar. Reddetme nedenleri şunlar olabilir:
- Boşanmadan sonra evrakta kalan karı veya çocuklar.
- Konut artık yaşam için uygun değil.
- Daire mahkemede anlaşmazlık konusu.
Konutun durumundan kiracı sorumludur. Temiz tutmalı, tamiratları zamanında yapmalı. Üçüncü tarafların zarar görmesini önleyin. Bu konudaki hareketsizlik, kasıtlı olarak konut kötüleşmesi olarak nitelendirilebilir.
Metrekare nasıl hesaplanır?
Mevzuatta, bir dairenin alanı, toplam kuadratüre dayalı olarak dikkate alınır. Konut alanı dikkate alınmaz, ancak koridorlar, banyolar, tuvaletler, kiler sayılır. Asıl dikkat, ihtiyacı olanların kuyruğuna yerleştirmek için konut boyutuna dikkat edilir.
Federal belgelere göre, yeni yerleşim alanının belirlenmesinde yönlendirilmesi gereken 2008 Talimatına atıfta bulunulmaktadır. Yatak odasının elliden 5 metreyi kaplayabildiği durumlarda, karenin makul olmayan dağılımını hariç tutan standartları belirtir.
Yerel otoriteler kendi mevzuatlarını oluşturma avantajına sahiptir. Bu yöntemle bazı bölgeler makul yaşam alanlarının aksine toplam yaşam alanını hesaplar. Balkonlar ve sundurmalar bile standartlara uyuyor.
Muhasebe normu sadece yerel yönetim tarafından değiştirilebilir. Her bölgede farklı olabilir. Yani Moskova için, rakam 10 metredir, bu çubuğun altında "muhtaç" kriteri belirlenir. “Hükme oranı” kavramı vardır - bu, memurların bir sonraki konut tanımı tarafından yönlendirildiği alandır. Hesaptan daha büyük ve mevcut bölge için 18 metre.
Devlet vatandaşların yardımlarını nasıl belirler?
Yoksulların tanınmasının sonucu, ülkenin her bölgesinde kendi yolunda gerçekleşir. Bu alandaki ortalama kazançlar, dairelerin ortalama piyasa değeri dikkate alınır. Bunun için "mülkiyet güvenliği" kavramı tanıtıldı. Bu kriter, vatandaşların standartlara uyması için gerekli olan dairenin maliyeti ile karşılaştırılmıştır. Güvenlik ikincisinden daha az ise, aile muhtaç olarak kabul edilir.
Mülkiyet ödeme gücünün hesaplanması için 10'dan fazla nokta tanıtılmıştır. Kararın vatandaşlar lehine değişmediği birçok gösterge vardır. Ailenin bir kişisel hesabı olmalıdır, fakat eğer kırılırsa, hesaplama her biri için ayrı olacaktır.
Kantitatif değerlendirme için toplam aile geliri ve vergilendirilebilir mülk dikkate alınmaktadır. Güvenlik seviyesini belirlemeye ilişkin normatif eylem, başvurunun yapıldığı ayın başında alınır. Bölgelerde mevzuat her üç ayda bir güncellenmektedir.Gelir, önceki 2 yıl için kişisel gelir vergisi sertifikalarına göre hesaplanır.
Mülkiyet değeri mülk güvenliğinin hesaplanmasına yatırılır. Tüm emlak içerir: garajlar, depolar, evler. Değerleme kadastro değerinden yapılır. Ayrıca taşınır varlıkların mülkiyeti olarak kabul edilir: arabalar, tekneler ve kayıtlı diğer araçlar. Birikimler göz önünde bulundurulur: Banka hesabında, karşılıklı mülkün varlığı, hisse senetleri ve menkul kıymetler şeklinde fonlar.
Kayıt için hangi belgelere ihtiyaç var?
Kayıt için gerekli belgeleri almanız gerekecektir. Her şeyden önce, oluşturulan modele göre yerel yönetime bir başvuru yapılır. Kimlik belgeleri, her aile üyesi için onaylı kopyalarla birlikte sunulmalıdır. Vergi mükellefi kimlik numarası bunlara eklenmiştir.
Akrabalık onaylayan tüm yazılara da ihtiyaç vardır. Bunlar: evlilik, doğum belgesi, mevcut yaşam alanı için belgeler. Son 2 yıldaki tüm toplam gelir türleri dahil olmak üzere toplam aile geliri hesaba katılır.
İstihdam defterleri, belirli süreli sözleşmeler ve istihdamı onaylayan diğer formların sağlanması gerekecektir. Başvuranların sahip olduğu taşınmaz malların analizi de yapılmaktadır. Vergilendirmeye tabi tüm nesneler belirtilmiştir. Konut koşullarında önceden bilinen bir bozulmaya itiraz edilmişse, bu konuda bir mahkeme kararı eklenmiştir.
