Mülkiyetin sona ermesi için sebepler. Mülkiyetin kazanılması ve sona ermesi

Bu makalede, mülkiyet hakları kavramı ve türleri tartışılmaktadır. Ayrıca, mevcut maddi yükümlülükleri sona erdirmek ve elde etmek için hizmet verebilecek gerekçeler listesinin ayrıntılı bir açıklamasını sağlar.

Genel Hükümler

Mülkiyet hakkı kavramı, öznel ve nesnel bir anlamda ele alınır. Bu yasal kategori enstitüsü yalnızca medeni normları içermez, aynı zamanda maddi dünyanın faydalarının düzenlenmesi ve korunmasının belirli kişilere karşı korunmasını güvence altına alan tüm mevzuatı kapsar.

Başka bir deyişle, mülkiyet hakkı, nesnel anlamda, hakim durumun medeni hukuk normları tarafından işgal edildiği çeşitlendirilmiş (karmaşık) bir kurumu ifade eder.

Öznel anlamda maddi yükümlülükler, belirli bir uygun kişiye izin verilen davranış olasılığı şeklinde sunulur. Bu durumda, sahibine kişisel mülkün kullanımının niteliğini ve yönünü belirleme imkânı veren ve böylece üzerinde mutlak ekonomik egemenlik sağlayan mülk hukukunu kapsar.

kategori

Mülkiyet türleri:

1. Devlet.
2. Özel (tüzel kişiliklerin ve vatandaşların mülklerini içerir).
3. Belediye (tüm topluluk kuruluşlarının maddi mallarının bulundurulması ve elden çıkarılması dahil).

Sahip sayısı itibariyle, bu tür mülkiyet hakları ayırt edilir:

1. Bir kişiye ait borçlar.
2. Ortak ve ortak mülkiyet dahil olmak üzere iki veya daha fazla kişiye ait haklar. Bu durumda, bazı durumlarda ortak mülkiyet mülkün kullanım şeklinden bağımsız olarak birkaç kişiye aittir.
3. Ortak (ortak) mülkiyet yalnızca vatandaşlar arasında mevcuttur.

Bu yükümlülük türü taşınır ve taşınmaz mal türlerine göre kategorilere ayrılır.

Unvanın Alınması

Elden çıkarma ve mülkiyet yetkisi alma gerekçesi:

1. Yeni bir şey yaratılması. Kanunun tüm şartlarına uygun olarak bir kişi tarafından yaratılan veya yaratılan yeni değerle ilgili olarak sahiplenme hakkı bu kişiye devredilir. Maddi malların kullanılması sonucu elde edilen meyvelerin, gelirlerin veya ürünlerin mülkiyeti gerekçesi, bu mülkiyeti yasal olarak elden çıkaran bir işletme tarafından edinilir. Yeni bir şey yapmak için başka malzemeler kullanılmışsa, bu hakların hakları doğrudan bu sahibine devredilir. Bu durumda, malzemelerin sahibi işleme maliyetini yeni şeyi üreten işletmeye iade etmekle yükümlüdür, işleme fiyatı kullanılan kaynakların maliyetini önemli ölçüde aştığında istisnalar dikkate alınacaktır.
2. Mülkiyet hakkı bir yabancılaşma sözleşmesinin imzalanması halinde ortaya çıkar. Bu belge türü bir satış sözleşmesi, hediye, takas, ömür boyu bakım veya yıllık gelir tutarını içerir. Bu tür belgelerdeki ortak bir özellik, sözleşmenin konusu, yani mülkün başka bir kimseye devredilmiş veya geri ödemeli olarak devredilmesidir.
3. Kalıtım, mülkiyetin sona ermesi, feshi için esas teşkil eder. Miras alınan mal, var olanın kullanımına ancak vasiyetçinin ölümünden sonra aktarılır.Mevzuat, mirasa irade ve yasa ile ayrılmaktadır.
4. Halka açık erişilebilir şeylerin çekiciliği kullanılacak. Balıkçılık, meyveler toplarken veya genel olarak erişilebilir diğer şeyleri toplarken, yasal olarak, mal sahibinin verdiği bir genel izinle veya yerleşik yerel geleneklere uygun olarak, rezervuarlarda, ormanlarda veya başka bir bölgede, balık avını doğrudan yapan kişi, mülkiyet hakkını edinir. veya koleksiyon
5. Sahipsiz şeylere hak kazanılması. Böyle bir gerekçeyle, kayıp değerlerin bulunması, terkedilmiş mülk edinme, bir hazine bulma vb. Yer almalıdır. Bu gibi durumlarda, sahiplik belgesi zorunlu kayda tabidir.
6. Arka arkaya devam ediyor tüzel kişiliğin yeniden düzenlenmesi. Yeniden yapılanma sürecinde, mülkiyet hakkı, yeniden düzenlenmiş kurumun halefleri olan tüzel kişiler lehine geçer.
7. Mülkiyetin, doğrudan mal sahibinin yetki kaybı esasına dayanarak başka bir kişiye devredilmesi.

Son baz grubu şunları içerir:

• yükümlülüklere ilişkin haciz sürecinde hakların kazanılması;
• sahipsiz kültürel varlığın itfa edilmesi;
• Yasa gereğince bir kişi mülkiyet haklarını kullanamazsa, mülkün yabancılaşması;
• özelleştirmenin yanı sıra özelleştirilmesi;
• el koyma.

Mülkiyet sahibinin emriyle mülkiyeti elinde bulundurma ve elden çıkarma konusunda ifade edilen yükümlülüklerin sona ermesi

Satın alma ve sonlandırma mülkiyet hakları yasal önkoşullar ve tam teşekküllü bir mülk ciro sonuçları şeklinde sunulmuştur. Bu tür bir yasal ilişki, kullanım hakkının sona ermesi ve oluşması için bir neden olarak kabul edilen yasal gerçeklerin varlığı durumunda ortaya çıkar ve sona erer.

Teorisyenler mülkiyet haklarının kazanılması ve sona ermesi gibi kavramları sınıflandırmaya çalışmışlardır. Maddi yükümlülüklerin sona ermesi için bilinen tüm gerekçelerin düzenlenmesi, tüzel kişiler ve vatandaşlar için her türlü maddi değerin eksiksiz dokunulmazlıklarının doğrudan sağlanmasını etkiler. Bu tür bir dayanak grubunun mülkiyeti diğer kişilerin lehine yabancılaştırmayı içerebilir, ancak mülkiyet hakkına sahip olan belgeler başka bir hukuk konusuna yeniden verildikten sonra yasal önemini kazanır.

Şahsi mal sahibinin reddedilmesi, hukuki sonuçlar şeklinde sunulan, ortak benzerliği olan çeşitli biçimlerde kendini gösterir. Bu nedenle mülk sahibi olmayan şeyler, mülkün yasal haklarını kaydeden ve konunun belediye ekonomisinin sahibi olarak tanınmasını gerektiren otoriteler tarafından dikkate alınmalıdır.

Bir sözleşmeye göre mülkün yabancılaşması

Sözleşme uyarınca mülkiyet hakkının sona ermesi için gerekçeler, güvence altına alan yasal olarak önemli bir belge şeklinde ifade edilir. maddi varlıkların kabul sertifikası bir kişiden diğerine. İşler kişiye, yalnızca kişiselleştirmeden sonra, aynı tür mülkün kitleleri arasında ayrım yapmanıza izin veren, mülkiyete geçer. Bireyselleştirme, değerlerin sahibinden ediniciye aktarılması sırasında ortaya çıkar. Bireysel özelliklere sahip olan şeylerle ilgili olarak, mülkiyet yükümlülüklerinin devri sözleşmeyi imzalama anı anlamına gelir.

Sözleşme devri sırasında mülkiyet devri gerçekleştirilirken sisteme sözleşme sistemi denir ve işin doğrudan devri sırasında - devir sistemi. Edinicinin mülk değerlerine ilişkin yükümlülükler, diğer davaların sözleşme ya da yasalar tarafından sağlanmadığı durumlarda, maddi varlıkların devri zamanından kaynaklanmaktadır.

Kişisel malların devri aşağıdakileri gerektirir:

• yasal olarak önemli belgelerin uygulanması (mülkiyet belgesi);
• alıcının ve mal sahibinin irade üzerine hakimiyet devri ile ilgili tesadüfleri;
• sahibinin haklarını devretme yetkisi.

Tüzel kişiliğin yeniden düzenlenmesi, tasfiyesi veya özelleştirilmesi sırasında mülkiyet haklarının sona ermesi

Belediye ve devlet mülkiyetinin bir parçası olan mülkün özelleştirilmesine yönelik bir süreç yürütülürken, mülkiyet ve elden çıkarma yükümlülükleri bireylere olduğu gibi diğer iş topluluklarına da aktarılır. Her türlü belediye ve devlet mülkiyetinin özelleştirilmesi, maddi varlıkların mülkiyeti ve özel bir şahıs lehine kullanılması için devlet yükümlülüklerinin katı bir yabancılaştırılmasını teşkil eder.

Mülkiyetin doğuşu ve sona ermesi aşağıdaki şekillerde gerçekleştirilir:

1. OJSC'nin özelleştirilmesi sırasında yaratılan hisselerin çalışanlarına satışı.
2. Devlete ait işletmelerin yanı sıra belediyenin OAO'ya dönüşmesi, hisselerin% 100'ünün devlet mülkiyetinde olması.
3. Özel veya yatırım koşullarına sahip ticari bir rekabet sırasında devlet mülkünün satışı.
4. Devlet mülkiyetinin yabancılaştırılması.
5. Belediye veya kiralık mülkün itfa edilmesi.
6. Açık artırmada satış yapmak.
7. Tüzel kişilerin sermayesine katkı payı altında mülkün katkısı.

Sahibin katılımı olmadan zorla geri çekilme

Mülkiyet hakkının sona ermesi için gerekçeler, aşağıdaki durumlarda izin verilen zorunlu mülk ele geçirme şeklinde ifade edilebilir:

• Arazi ele geçirilmesi sırasında taşınmazların yabancılaştırılması;
• mal sahibinin adresinde ifade edilen mal ve elden çıkarma yasağı;
• yabancı bir arsa üzerinde bulunan ve yıkıma maruz kalan taşınmaz mal haklarının devralınması;
• kanuna aykırı olarak kullanılan arsaların ele geçirilmesi;
• sahipsiz kültürel varlığın itfa edilmesi;
• İlgili yasanın kabulü sayesinde ulusallaşma;
• mülkiyet talebi;
• mahkeme kararına dayanarak belediye veya devlet ihtiyaçları için bir arsanın ifa edilmesi;
• bir kişiye ortak mülkiyet konusu olarak tazminat ödenmesi;
• mahkeme kararıyla mülksüz konutların satışı.

Mal sahibinden zorla geri ödeme yapılması

Mülkiyet hakkının geri ödenebilir temelde feshedilmesinin gerekçeleri, mülk sahibi olmayan mülkün geri ödenmesini içerir. Eğer sahipsiz şeyler önemli bir değere sahip değilse ve onların muamelesi başkalarının çıkarlarıyla çelişmiyorsa, yasal yabancılaşma yapılmayacaktır.

Mülkiyetin zorla ele geçirilmesiyle ilgili olarak, şunu söyleyebiliriz:

• arazi yükümlülüklerinin sona ermesi mahkeme işlemlerinde yapılır;
• hakim hakların sona ermesi, hukuka aykırı arazi kullanımı durumunda (eylemsizlik veya eylem şeklinde) uygulanır;
• Arazi bulundurma konusunun zorunlu olarak yoksun bırakılması, arsaya neden olan hasarı tazmin etme yükümlülüğünü dışlamaz.

Talep - özel bir zorla mülk ele geçirme durumu. Talep şöyledir:

1. Zorla yabancılaşma.
2. Mülkiyetin doğrudan sahibinden alınması.
3. Örneğin, doğal afet, salgın, kaza, vb. Gibi iyi bir neden varlığında bir kişinin mülkiyetinden yoksun bırakma, geri çekilme nedeni toplumun çıkarlarıdır.
4. Zorunlu ödül.
5. Zorlama, devlet organlarının kararıyla gerçekleşir.

Kişisel malların zorla ele geçirilmesi

Mülkiyet hakkını boş yere sona erdirme gerekçeleri, birikmiş borçlardan dolayı toparlanma veya el koyma işlemlerini içerir.

Bir şeyin ele geçirilmesinin ilk temeli, mahkeme kararıyla yürütülen yükümlülüklerin tahsil edilmesidir.

Bazı durumlarda toparlanmanın gerçekleştirilmesi için başka bir prosedür kanun ya da sözleşme ile sağlanmıştır.Bu tür bir faaliyete örnek, noterlik yürütme imzası temelinde bir sözleşmedeki kredinin geri çekilmesidir.

Kanun koyucu, mülkiyete sahip olma ve elden çıkarma hakkının sona erdiği döneme özellikle dikkat eder. Bu an, ikinci kişinin maddi yükümlülüklerinin ortaya çıkma zamanı ile çakışmaktadır. Toplanırken, el koyma işleminin neye uygulanmadığını bulmak için tüzel kişilerin ve vatandaşların mülk listesinin tamamı dikkate alınmalıdır. Rehin verilen değerlere el konulmasına dikkat etmek mantıklıdır, çünkü rehin verenin borç verenin diğer kişilere karşı belirli avantajlar alma hakkına sahip olduğu bir güvenlik yükümlülüğü olarak kabul edilir.

Rehinli malların toplanması, mahkeme kararıyla bağlantılı olarak yapılır ve noterlik yürütme talimatı temelinde yapılır. Talep edilen değerler pahasına mahkeme kararı olmadan memnuniyetine rehin sahibinin noter anlaşması temelinde izin verilir.

Mahkemeye göre, ceza üç durumda uygulanır:

• Rehin konusu, önemli sanatsal, tarihi veya diğer kültürel değeri olan şeylerdir;
• Sözleşmenin yerine getirilmesi için başka bir kurum veya şahsın iznini veya rızasını almak gerekiyordu;
• ipotek yoktur ve yeri belirlenemez.

Sonuç

Yukarıda belirtilen verilere dayanarak, mülkiyet haklarının sona ermesi gibi yöntemler yasal olarak sabittir:

1. Gratuitous, ayrıca kişisel mülkünün sahibinden zorla yakalanma.
2. Sahibinin katılımı olmadan mülke el koyma zorunluluğu.
3. Mülkiyet haklarının sahibinden zorunlu olarak feshedilmesi.
4. Tüzel kişiliğin yeniden düzenlenmesi, tasfiyesi ve özelleştirilmesi sırasında mülkiyetin sona ermesi.