Mülk, mülkü elden çıkarma, sahiplenme ve kullanma hakkına sahiptir. Kendi takdirine bağlı olarak mal sahibi, yasaya veya diğer düzenleyici işlemlere aykırı olmayan ve başkalarının özgürlük ve menfaatlerini ihlal etmeyen aleyhinde çeşitli faaliyetlerde bulunabilir. Bu hüküm aynı zamanda mülkün birisinin lehine yabancılaşması, mülkiyet devri (mal sahibinin mülkiyet haklarını kaybetmez), ipotek, başka yollarla haciz, başka bir şekilde elden çıkarılması için de geçerlidir. 
Bazı eylemlerin yerine getirilmesi, diğer kişilerle mülk ilişkilerine girilmesi öngörülen şekilde gerçekleştirilir. Özellikle, yasa, mülkiyet hakkının sona ermesinin gerçekleştiği belirli koşulları sağlar. Zemin, mülkün yabancılaşma yöntemleri farklıdır. Makalede daha sonra onları düşünün.
iptal mülkiyet hakları: kavram, zemin
Bir kişinin mülkiyeti kullanma, elden çıkarma ve mülk edinme olasılığından yoksun bırakılma nedenleri arasında, aşağıdakilere dikkat edilmelidir:
- Diğer kişilerin lehine yabancılaşma, mülkiyeti edinme veya feshetmenin temelidir.
- Mülkiyetin imha edilmesi veya imha edilmesi.
- Mülkiyet reddi.
- Yasalarla belirlenen diğer durumlarda elden çıkarma, kullanım ve mülkiyet olasılığının kaybı.
Mülkiyetin sona ermesi için gerekçeler sistemi yalnızca mülk kabiliyetine sahip bir kişi tarafından yapılan gönüllü kayıpları sağlar. Bununla birlikte, yasa istisnai durumlar sağlar. Özellikle, aşağıdaki olaylardan biri mülkiyet haklarının zorla sona ermesi için temel teşkil edebilir:
- Yükümlülükler için bir kişiye ait mallara haciz yapılması.
- Yanlış yönetilen evcil hayvanların itfa edilmesi, kültürel mülk.
- Arazi edinimi nedeniyle mülkün yabancılaşması.
- Müsadere.
- Bu kişinin mülkiyeti mülkiyeti kanunen mümkün değildir.
- Talebi.
- Maddede öngörülen davalarda malların yabancılaştırılması. 252, paragraf 4, 272, paragraf 2 ve ayrıca Sanat. 282, 293, 285 Medeni Kanun.
Devlet mülkiyet hakkının (veya belediyenin) feshinin temeli, mal sahibinin kararı ve özelleştirme mevzuatının öngördüğü prosedürdür. Bu durumda, mülk tüzel kişiler veya siviller lehine yabancılaştırılır. Bu durumda, mülk hakkını edinen kişi, işbu belgede belirtilen usule uygun olarak nesnenin değerini ve diğer zararları telafi etmekle yükümlüdür. 306 GK.
sınıflandırma
Aşağıdaki kategoriler yasal literatürde verilmiştir:
- Mülkiyetin sona ermesi için gönüllü gerekçeler.
- Nesnel sebeplerden dolayı mülkiyeti kullanma, elden çıkarma ve kendi mülklerini kaybetme.
- Mülkiyetin zorla sona ermesi için sebepler.
İlk kategori satış, hediye, takas ve benzeri işlemleri içerir. Kişinin kendi mülkünü imha etmesi de özel mülkiyet hakkını sona erdirmenin temeli olarak hareket eder. Bu durumlar, bir şeylerin tüketimini veya işlenmesini içerir. Bu durumlarda, bir mülkün mülkiyeti, onun yerine ancak farklı bir maddi değere göre değiştirilir. Bir kişi, kendi isteğiyle, bir şeyi atma, kullanma ve sahip olma yeteneğini reddedebilir. Mülkiyetin sona ermesinin temeli olarak zarar, mal sahibinin iradesine bağlı değildir.Bu özellik kaybolduğunda gerçekleşebilir. Aynı zamanda bir kısmı kurtarılırsa veya israf edilirse, o zaman sahip olma hakkının sahibi. Kayıp, bir şey kaybolduğunda ve ele geçirildiğinde, başka bir kişi tarafından alındığında, imha edildiğinde ve kullanıldığında ortaya çıkar. Bu hüküm, Sanat'ta açıklanmıştır. 227, 228 Medeni Kanun. Bu gibi durumlarda, zemin geçerlidir. edinsel reçete ve düzenleyici düzenlemelerle kurulan diğer durumlar.
Mülkiyetin el konması
Medeni Kanun, mal sahibinin o konudaki haklarından mahrum edilebileceği davaların oldukça kapsamlı bir listesini içerir. Bununla birlikte, tüm bu seçenekler, Sanat ile çelişmemelidir. 35, Anayasanın 3. bölümü. Mahkeme emri hariç kimsenin mülkünüzden mahrum edilmemesi gerektiğini söylüyor. Mülk sahibinin yoksun olması durumunda, mülkiyet hakkının sona ermesinin temeli, mal sahibinin uygunsuz davranışıdır. Buna ek olarak, yasa, ülkenin ya da toplumun çıkarlarına bağlıysa, yaptıklarından bağımsız olarak bir şeyi mal sahibinden ele geçirmesine izin verildiğini belirler. 
kamulaştırma
Örgütlerin ve vatandaşların devlet mülkiyetine sahip olduğu malların dolaşımını temsil eder. Medeni Kanun, millileştirmenin nedenlerini açıklamıyor. Ancak, devletin çıkarına göre belirlenir ve sahiplerinin iradesine bağlı değildir. Ulusallaştırmanın belirli şartlara tabi olmasına izin verilir. Özellikle, mülkiyet hakkının sona ermesi için bu esas, düzenlemeler uyarınca zararlar ve mülk değerlerinin tazminini içerir. Mad. 306 CC. Bununla birlikte, bu normatif yasaya yapılan atıf, Sanatın gereklerine tam olarak uymamaktadır. Temel Yasanın 35. Özellikle, vatandaşların ve kuruluşların mülklerinin zorunlu olarak yoksun bırakılmasının yalnızca eşit ve ön tazminat koşuluyla yapılabileceği belirtiliyor. 
Bildiğiniz gibi, Anayasanın hükümleri diğer normlara kıyasla yadsınamaz bir önceliğe sahip. Bu, Federal Varlıkların kuruluşlardan ve vatandaşlardan maddi varlıkların ele geçirilmesi (ulusallaştırma) kabul edildiğinde, hükümlerinin mülkün eşdeğer, ön tazminat prosedürünü belirlemesi gerektiği anlamına gelir. Normlar ayrıca bir payın değerini de telafi etmeyi sağlar. Tazminattan sonra mal sahibi haklarını kaybeder. Mahkeme kararına göre, mal sahibi, sahibi olmayan şeyi kullanma, elden çıkarma ve sahip olma fırsatını kaybeder. Dava yerel hükümet tarafından yapıldı.
başarısızlık
Bir kuruluş veya sivil, mülkün kullanımından, elden çıkarılmasından ve mülkiyetinden gönüllü olarak çekilebilir. Bununla birlikte, bu işlem mal sahibinin mülkiyete sahip olma hakkına sahip başka bir kişi tarafından edinilinceye kadar mal sahibine ilişkin yükümlülük ve haklarının sona ermesini sağlamamaktadır. Reddetme yalnızca bir vatandaş veya kuruluştan gelebilir. Bu, devlet ve diğer otoritelerin (belediye, bölgesel ve diğerleri) kendilerine ait mülk sahipliğinden geri çekilemeyeceği anlamına gelir. Ayrıca, yasa diğer nedenlerden dolayı ikincisinin olasılığını yitirmeyi de sağlar. Mülkiyetin sona ermesi için gönüllü gerekçeler iki şekilde gerçekleştirilir. Mal sahibi bunu doğrudan ilan edebilir veya niyetini açıkça belirten işlemler yapabilir. İkinci seçenek, aslında “terkedilmiş bir şey” gibi bir şeye yakındır. Yukarıda belirtildiği gibi reddetme, mal sahibinin mülkiyeti koruma yükümlülüğünden çıkarılması anlamına gelmez. Ayrıca, başkalarının neden olduğu zararlardan sorumludur, vergi ödemekle yükümlüdür.
Zenginlikten yararlanma
Mülkiyet hakkının sona ermesi için bu zemin, mal sahibinin özellikle değerli olarak kabul edilen veya yetkililerin koruması altında olan, ancak bunları mülksüz olarak içeren şeylere sahip olması durumunda ortaya çıkar. Bu da, özel önemlerinin kaybına neden olabilir.Yargı kararıyla, bu tür bir mülk açık artırma ile ödenebilir veya satılabilir. Bu durumda mal sahibine mal bedeli ödenir. Geri alım durumunda tazminat tutarı, anlaşmazlık durumunda taraflarca mahkeme tarafından belirlenir. 
Kanun, yaklaşmakta olan itfa payının sahibine önceden bildirilmesi gereğini öngörmemektedir. 1978 kanunu, kültür ve tarihin korunması ve gelişimi için özel öneme sahip manevi ve maddi nesnelerin bir listesini tanımladı. Ancak, liste sürekli güncellenmektedir. Bu bağlamda, 9 Ekim 1992 tarihli Kanun, listenin (ülkenin kültürel mirasının bileşimi), Rusya Federasyonu'nu oluşturan kuruluşların önerisi üzerine Hükümet tarafından oluşturulduğunu ve Uzman (bağımsız) komisyonların sonuçlarına uygun olarak Yüksek Kurul ile kararlaştırıldığını belirler.
Hayvanların itfa edilmesi
Mülkiyetin sona ermesi için bu esas, sahibinin evcil hayvanlarla uygunsuz muamele görmesi durumunda ortaya çıkar. Hayvanlara karşı tutum, insanlığın ilkelerine aykırı olarak açıkça tanınırsa, mal sahibinden çıkarılabilir. Fidye, ilgili talebi mahkemeye sunmuş olan kişi tarafından yapılır. Tartışmalı bir durumda fidye maliyeti hakim tarafından belirlenir. Bu hüküm, hayvanların insanlık dışı muamelelere karşı korunmasını sağlar.
istek
Doğal afetler, kazalar, epizootikler, salgın hastalıklar ve olağanüstü nitelikteki diğer koşullar durumunda, devlet organlarının kararına göre kamu yararına olan kuruluşlardan ve vatandaşlardan mülklere el konulabilir. Bu durumda, yabancılaşma prosedürüne uyulmak zorundadır, buna göre şey (nesnenin) değeri mal sahibine geri ödenir. Mal sahibi, mahkemede talep edilen mal için tazminat miktarını (geri ödeme) talep edebilir. Yabancılaşmaya neden olan koşulların sona ermesi üzerine mal sahibi, adli işlem sırasında mülkiyet hakkının iade edilmesini talep etme hakkına sahiptir. Bu dava diğerlerinden farklı olarak ifade eder. acil durumlar Bir kişinin bir şeyden acil olarak çekilmesi gerekir. Talebin amacı, sahibinin eylemlerini bastırmak değil, güvenliği sağlamak, mülkü kurtarmak, enfeksiyonun kaynağını yok etmektir. 
Bununla bağlantılı olarak, el koyma, maliyetin eşdeğer bir ön geri ödemesi olmadan uygun bir kararla idari olarak gerçekleştirilir. Bu da Sanat'a aykırı. Anayasanın 35'i. Talep edilen şey, devlet sahipliğine, özel kuruluşların mülkiyetine devredilir. Para çekme şartları ve prosedürü özel bir düzenleyici yasa ile düzenlenir. Talep edilen malın değerlemesine mahkeme sahibi tarafından itiraz edilebilir. Kabul edilen yeni hükme göre, mal sahibi, bu gerçeği kışkırtan şartların sona ermesinden sonra ele geçirilen eşyanın iadesini talep etme fırsatına sahiptir. Normatif yasa, geri dönüş sürecinde tarafların mülkiyet ilişkilerini belirlemez.
haciz
Kanun, mülkün sahibinden ücretsiz olarak el konabileceği durumlar öngörür. Mülkiyet haklarının sona ermesini gerektiren bu eylemin temeli, yasadışı bir işlem veya başka bir suç işlemeye yönelik yaptırımlar getiren bir mahkeme kararıdır. Kanunen öngörülen durumlarda, el koyma idari olarak yapılabilir. Dolayısıyla, mal sahibi yargı otoritesinde ele geçirme kararına itiraz edebilir. 
El koyma, özel çekim suçları için verilen cezalar için cezai bir ceza olarak uygulanır ve kişisel kazanç için verilir. Mülkiyetin bu şekilde ele geçirilmesi, yalnızca TBM'nin özel bir bölümünde öngörülen durumlarda gerçekleştirilir.Suçlu bulunan kişi veya kendisine bağımlı olan kişiler için gerekli olan mallar, ceza kanunundaki listeye göre el koymaya tabi değildir.
Arazi arazileri
Mülkiyet ilişkileri sisteminde "kullanım düzenini belirlemek" gibi bir şey var. Bu durumda, bu, münhasır kullanım ve ortak mülkün bir kısmının mülkiyetine devredilen tahsili ifade eder. Aynı prosedür arazi için de kurulur. Tahsis edilen ve iletilen bölümün belirli bir büyüklüğü ve sınırları vardır. Aynı zamanda, ayrı toprak parçaları, ana yapıya veya hizmet binalarına ve tesislerine geçiş veya geçiş için ortak kullanımda tutulabilir veya korunmayabilir. Herhangi bir mülkün bölünmesi, kullanım düzeninin aksine, medeni hukuk normlarına uygun olarak değerlendirildiğinde, mülkiyet hakkını sonlandırma yollarından biri olarak hareket eder. Bu durumda, nesne temelinde birkaç bağımsız yenileri oluşturulmaktadır.
Bu hüküm tam anlamıyla gayrimenkul olan arsalara atfedilebilir. Buna göre, tahsis hakkı kişilere aittir; ortak özellik. Bu eylemleri uygularken, Arazi Kodunda belirtilen düzenin özelliklerini dikkate almak gerekir. Bunlardan biri, eğer varsa bölünebilirliğin bölünebilir olmasıdır.
