Toprak kaynakları toplumun hayati işlevlerini sağlamada önemli bir rol oynamaktadır. Bu bağlamda, rasyonel kullanımları için gereklilikleri belirleyen düzenlemeler, özelliklerini, çevrenin bir unsuru olan doğal bir nesne olarak dikkate almaktadır. Arazi hakkının oluşumu, sona ermesi ve sınırlandırılması LC ve diğer kanunlarda belirlenir. Normatif yasalarda, makaleler, hükümlerinde inşaat, çevre, sıhhi hijyenik ve diğer özel şartlara uygunluk kuralları olacak şekilde formüle edilir. Mevzuat, doğal kaynakları çevreye zarar vermeyecek şekilde kullanma fırsatı sağlar. Arazi haklarının kısıtlanması kavramını daha ayrıntılı olarak ele alalım. 
Genel bilgi
Mevzuat, toprak kaynaklarının ekolojik çevrenin kilit bir bileşeni olarak korunma önceliğini ve ormancılıkta ve tarımda üretim araçlarını gayrimenkul olarak kullanmadan önce belirlemektedir. Bu ilkeye uygun olarak, tahsisatların mülkiyeti, kullanımı ve elden çıkarılması, eğer davranışları doğaya zarar vermezse, mal sahipleri tarafından serbestçe yapılır. Bu durumda, çevre korumasını sağlamak için gerekli toprak hakları kısıtlaması formüle edilmiştir. Bu, her ikisinin de ekonomik bir faaliyeti düzenlerken, her şeyden önce bu kaynağı korumak için somut ve etkili önlemler geliştirmesi gerektiği anlamına gelir. Çok farklı olabilirler. Olayların niteliği, arazinin özelliklerine, faaliyetin özelliklerine bağlıdır. Bütün bunlar mevzuata yansıtılmıştır. 
Arazi haklarının kısıtlanması: arazi kanunu
Bireyler ve kuruluşlar, yasa kapsamındaki payları elden çıkarabilir, sahip olabilir ve kullanabilir. Bununla birlikte, normatif fiiller, belirli eylemlerin uygulanmasında belirli koşullar ve yasaklar sağlar. Arazi haklarının kısıtlanması Sanat'ın 2. paragrafına uygun olarak belirlenmiştir. 56 ZK. Özel olarak, özel kullanım koşulları ve sıhhi korumalı güvenlik bölgelerinde özel bir faaliyet rejimi sağlanmıştır. Mevzuat, flora ve fauna, doğal, kültürel ve tarihi eserler, arkeolojik alanlar dahil olmak üzere doğanın korunmasına ilişkin kuralları belirler.
Yabani hayvanların verimliliğini, doğal yaşam alanlarını ve göç yollarını korumak için arazi haklarının kısıtlanması ve sınırlandırılması getirilmiştir. Mevzuat, devletin veya belediyenin mülkiyetindeki payları sağlarken, mevcut kurallar, onarım, inşaat veya bakımın (bölümünün) kabul ettiği projeye göre, bölgenin belirli bir zaman diliminde gelişmesinin veya gelişmesinin başlaması ve sonu için belirli koşulları sağlar. LC'de oluşturulan kısıtlamalar listesi ayrıntılı değildir. Bunlardan bazıları, diğer normatif yasalarda, doğanın korunmasını düzenleyen yasalar ve belirli kaynakların kullanımı için sağlanmıştır. 
Özel Alanlar
Bu tür alanlarda, arazi haklarında kısıtlamalar geçerlidir. Bu bölgeler içinde, arsaları kullanabilmek için sahiplerin uyması gereken zorunlu kurallar vardır. Örneğin, endüstriyel veya diğer özel alanların bir parçası olarak, koruyucu, koruyucu, sıhhi veya diğer bölgeler oluşturulmalıdır.İnsanların güvenliğini, enerji, üretim, nükleer ve radyasyon tesislerini, tehlikeli bileşiklerin depolarını, taşıtları vb. İşletmek için uygun koşulların oluşmasını sağlamak için gereklidirler. Ancak, kendi sınırları dahilinde, bu alanların belirlenmesine uygun olmayan belirli faaliyetlerin yasaklandığını ima ederek, arazi haklarında kısıtlamalar getirilebilir. Örneğin, gaz besleme sisteminin güvenlik bölgeleri içindeki alanlarda, binaların inşasına izin verilmez, yapıların tehlikeli nesnelere izin verilen minimum mesafeye daha yakın olmasına izin verilmez. Hizmet kuruluşunun veya yetkili servisinin onarım çalışmaları, acil durum sonuçlarının tasfiyesi vb.
Doğal anıtlar
Arazi haklarının kısıtlanması, bu tesislerin bütünlüğünün ihlal edilmesine yol açabilecek herhangi bir faaliyetin uygulanmasının yasaklanmasında ifade edilmiştir. Kullanıcılar, sahipler, doğal, kültürel, tarihi eserlerin bulunduğu sitelerin sahipleri belli yükümlülükler üstlenirler. Özellikle, nesnelerin özel korunma rejimini sağlamalıdırlar. Aynı zamanda, anıtların korunması için uygun koşulları oluşturmak üzere işletmeler tarafından yapılan tüm masraflar federal bütçe veya bütçe dışı fonlar tarafından karşılanır.
Önemli nokta
Mevzuat, sadece arazi haklarını kısıtlamak için izin verilen temelleri oluşturur. Belirli alanların kullanımı için özel özel koşullar, eyalet veya yerel makamların yürütme yapılarının eylemleri ile belirlenmelidir. Bu belgeler, çıkarlarını ihlal eden kuruluşlar tarafından temyiz edilebilir. Bu durumda, arazi haklarının feshi ve kısıtlanması mahkeme tarafından belirlenebilir. 
dengelemek
Arazi haklarını kısıtlarken, mal sahibi bazı kayıplara maruz kalır. Gelir getiren belirli bir ekonomik faaliyetin tam olarak uygulanamamasıyla ilişkilidirler. Bu tür kayıplar telafi edilmelidir. Kayıp kar dahil tazminat konusu. Lehine, belirli bir kısıtlama getirilen ilgili taraflarca istenen zararları telafi etmek. Tazminat, faaliyetleri özel şartlarla güvenlik, koruyucu, sıhhi ve diğer bölgelerin oluşturulmasını gerektiren kişiler tarafından da yapılmalıdır.
Özgünlük
Arazi haklarının kısıtlanması bir takım özelliklere sahiptir. Özellikle, süresiz olarak veya belirli bir süre için uygulanabilir. Kanun uyarınca, geçiş durumunda kısıtlama korunur mülkiyet hakları siteye bir konudan diğerine. Sahibin çıkarlarını korumaya yönelik güvencelerden biri mahkemedeki davalara veya kararlara itiraz etme hakkıdır. 
kayıt
Yalnızca, Birleşik Devlet Mülkiyet Kaydı'nda belirli bir taşınmaz nesneye ait hakların kaydı varsa izin verilir. Ancak devlet mülkiyetinin sınırlandırılmasına kadar, bileşiminde yer alan arazilerin elden çıkarılmasının tescili gerekli değildir. İşlem sırasında, USR kayıtlarında aşağıdaki bilgiler belirtilmiştir:
- Görevsizlik / hukukun sınırlandırılması içeriği.
- Özel koşulların geçerliliği.
- Hakları sınırlı olan kişiler hakkında bilgi.
- Özel koşulların getirildiği uygunluk belgesi, geçerliliği.
Eğer mal sahibinin, mal sahibinin, kullanıcının isteği üzerine kayıt yapılmazsa, o zaman bu varlıklara bu prosedürden haberdar edilir. Bildirim, Birleşik Devlet Kaydı'na ilgili girişlerin yapılmasından en geç beş gün önce gönderilmelidir.
kira
Arazi haklarının kısıtlanması için temel teşkil edebilir. İlgili sözleşme kapsamındaki arazi sahibi tarafından geçici kullanım veya mülkiyeti için devredilir. Bir yıldan fazla bir süre için imzalanan bir anlaşma zorunlu tescile tabidir.Birleşik Devlet Siciline giriş, vekaletname (noter onaylı) olması halinde, taraflardan birinin sözleşmeye veya yetkili bir kuruluşun talebi üzerine yapılabilir. Sitenin kadastro pasaportu kayıt sözleşmesine eklenmelidir. Kayıt sırasında, bir devlet vergisi alınır. 
Mortgage (rehin)
Bu tür bir kısıtlama Medeni Kanun ve ayrıca ilgili Federal Kanun ile düzenlenir. Taahhüt tarafından güvence altına alınan yükümlülüğün alacaklısı, hak talebini mülkün değerinden karşılamak için birincil fırsata sahiptir. Bu, borçlunun önce kendisine, sonra diğer alacaklılara yükümlülüklerini ödediği anlamına gelir. Yasanın, devlet veya belediye mülkünün bir parçası olan arsa ipoteklerine izin vermediğini belirtmek gerekir. Bunun bir istisnası, konut inşaatı veya daha sonra konut binalarının inşası için bütünleşik gelişim için tasarlanan ve bir kredi kurumu tarafından düzenlenmesi için sağlanan fonların iade edilmesini sağlamak üzere devredilen bölgedir. İkincisi, özellikle, yardımcı programların döşenmesidir.
irtifak hakkı
Başkasının mülkünü kullanma konusunda sınırlı bir hakkı temsil eder. Örneğin, bir arsanın sahibi, ona ikincisinin bölgesini kullanma fırsatı sağlamak için komşu bir arsanın sahibini isteyebilir. İhale, menfaatlere ve arazinin temin edildiği kuruluşun talebi üzerine de tesis edilebilir. miras hakkı veya sınırsız (kalıcı) kullanım. Bu tür özel koşullar kamu veya özel olabilir. İkinci durumda, ihale, ilgili taraflar arasında yapılan anlaşma ile Medeni Kanun uyarınca düzenlenmiştir. Bu anlaşma devlet tesciline tabidir. Özel bir rahatlıkla yüklenen bir mal sahibi, federal yasalarca aksi belirtilmedikçe, kendi lehine tanıdığı kişilerden orantılı bir ödeme talep edebilir. Kamusal nitelikteki özel koşullar düzenleyici yasalar (bölgesel, federal yasalar, yerel yönetim düzenlemeleri) tarafından getirilmektedir.
Rusya Federasyonu nüfusunun, devletinin veya kurucu varlığının çıkarlarının sağlanması için gerekli olması halinde kamuya açıklık sağlanacaktır. Arazi ele geçirme yapılmaz. Halka açık bir duruşmadan sonra sonuçlarını göz önünde bulundurarak bir kamusal rahatlama sağlanmıştır. Bu özel koşulların getirilmesi, gelecekte toprağın kullanılmasını imkansız hale getirirse, mal sahibi, sahibi veya ait olduğu başka bir varlık, kefaret dahil olmak üzere el koyma talebinde bulunabilir. Aynı zamanda, irtifakı ortaya koyan kurum ek olarak kişiye zararları telafi eder veya zararların tazmini ile eşdeğer bir pay verir. Bu düzende, acil veya kalıcı bir arazi hakkı kısıtlaması sağlanabilir. Arazilerin rezerve edilmesi ve bunlara kamuya açıklık getirilmesi her zaman belirli bir süre için gerçekleştirilir. 
Yerleşik olmayanlar için fırsatlar
Mevzuat yabancı vatandaşların toprak haklarının kısıtlanmasını sağlar. Özellikle, yerleşik olmayanlar, tarımsal alanlara dahil arsalar edinemezler. Bu yasak, özel ev arsalarının, bireysel konut inşaatlarının ve garaj inşaatlarının yanı sıra işgal edilmiş binaların, binaların yönetimine ilişkin paylar için geçerli değildir. Yerleşik olmayanlar, sınır bölgelerinde bulunan arsalara sahip olma hakkına sahip olamazlar. Onların listesi başkanlık kararnamesi ile belirlenir. Yabancı vatandaşlar bahçe, yazlık, bahçıvanlık ve kar amacı gütmeyen derneklere üye olan bölgelere sahip olma hakkına sahip değildir. Arsalar acil kullanım veya kira olarak devredildiğinde, sakin olmayanlar bu toplumların üyeleri olabilir.Yabancılar, sahip oldukları ömür boyu sahip olmaları ya da sınırsız (kalıcı) kullanımları ile birlikte topraklarının mülkiyetini ücretsiz alamazlar, ayrıca diğer Rusya Federasyonu vatandaşları için verilmiş olan tahsisler için dehşetli iktisaplar. Yerleşik olmayanlar, Rusya Devlet Başkanı tarafından onaylanan listede tanımlanan yapıların, binaların, yapıların kullanımı üzerine önleyici arazi satın alma fırsatından yararlanamazlar.
