Mülkiyetin yasal olarak düzenlenmesi ve toprak üzerindeki diğer haklar, içerikleri, edinimlerinin özellikleri, feshi ve gerçekleştirilmesi anayasal hükümlere dayanır. Önemli güvenceler, özel, belediye, devlet ve diğer mülkiyet biçimlerinin tanınması ve korunmasına göre Temel Kanun hükümleridir. İnsanların davranışları çevreye zarar vermezse ve diğer tarafların çıkarlarını ihlal etmiyorsa, kullanım, elden çıkarma, toprak mülkiyeti ücretsizdir. Anayasal normlar doğrudan bir etkiye sahiptir ve doğrudan zemine uygulanır. 
Yasal yönü
Anayasal normlar, sanayi yasaları hükümlerinde geliştirilmiş ve detaylandırılmıştır. İlişkilerin yasal düzenlemelerinin en önemli kaynakları Medeni Kanunlar, ayrıca Federal Kanun ve diğer normatif kanunlardır. Tahsisat sahiplerinin devlet tescili için hangi usulün uygulandığına dair prosedür 122 sayılı Federal Kanun ile belirlenir.
Başlıca anayasal teminat türleri
Kanun aşağıdaki hükümleri öngörmektedir:
- Mülkiyetin serbest kullanımı ve ticari faaliyetlerde bulunma kabiliyeti.
- Mülkiyeti tek başına veya başka kişilerle birlikte kullanma, elden çıkarma, kullanma hakkı.
- Özel mülkiyet koruması.
Vatandaşlara ve tüzel kişilere arazi tahsis edilebilir. Emlakta olduğu gibi onlar için de benzer yasal imkânlar oluşturulmuştur. Mülkiyet hakkı, yasalar dahilinde çeşitli işlemleri serbestçe gerçekleştirmenizi sağlar. Bununla birlikte, normlar sınırlı fırsat gruplarını sağlar. Hakların uygun şekilde tescili olmadan, bir arsa bir dizi işlemin konusu olamaz. Bazıları yalnızca tüzel kişilere veya vatandaşlara veya her ikisine de ait olabilir. Bu kategoriler için, tahsis edilen bölgelerin faaliyetine izin verilen belirli bir prosedür oluşturulmuştur.
Genel sınıflandırma
Sınırlı yasal yetenekler sistemi aşağıdaki hakları içerir:
- Ekonomik yönetimi.
- Operasyonel yönetim
- Miras (ömür boyu) mülkiyet.
- Sürekli kullanım
- İrtifak.
- Bina. Bu hak sadece arazi için değil aynı zamanda yapılar ve binalar için de geçerlidir.
İlk iki kategori tüzel kişiler için geçerlidir. Dördüncü kuruluşlar ve vatandaşlar içindir. Yaşam boyu kalıtım hakkı hakkının konuları bireylerdir. Üçüncü kategoriyi daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Ömür boyu bir arsa mülkiyet hakkı miras: genel bilgi
Bu yasal kategori, 1991'den beri yürürlükte olan RSFSR'nin sanayi mevzuatı tarafından getirildi. Daha sonra, konsept Rus Medeni Kanunu'nda geliştirilmiştir. Sanata Göre. 265 Devlete ya da belediyeye ait bir arsaya sahip olduğu yaşam boyu miras hakkı, vatandaşlar tarafından yalnızca belirli yasal gerekçelerle ve sanayi mevzuatının öngördüğü şekilde edinilir.
Yeni Kodun yürürlüğe girmesinden önceki durum
Önceki LC'ye uygun olarak, vatandaşlar, payları mülk olarak kaydetmeden süresiz olarak kullanma imkânına sahipti. Bu tür bölgelerde, konut, inşaat ve diğer binalar dahil olmak üzere çeşitli yapıların inşaatını gerçekleştirmesine izin verildi. Aynı zamanda, kalıcı kullanım mirasa dahil edildi.Bu tür bir arazi diğer yasal seçeneklere tabi değildi. Böylece vatandaşlar başka işlem yapamaz, değiştiremez, satamaz ve yapamazlar. Bu tür arsalara sahip olma hakkı devlete ya da belediyeye aittir. 
Yeni Kodun tanıtımı
Mevcut mevzuat, vatandaşlar için sınırlı sayıda yasal fırsatı içermemektedir. Bu yüzden, bugünkü paylar, bir ömür boyu kalıtımsal mülkiyete aktarılmaz. Ancak, Tüzüğün yürürlüğe girmesinden önce pay alan kişiler bu haklara sahip olabilirler. Vatandaşların onları miras yoluyla geçmesi için bir fırsat kaldı. Bununla birlikte, mevcut mevzuat bu tür mülkün elden çıkarılmasının kademeli olarak kaldırılmasını hedeflemektedir.
Kategori Özellikleri
Yaşam boyu kalıtımsal sahip olma hakkı, belirli kısıtlamaları sağlayan tuhaf bir yasal fırsat türüdür. Vatandaşın mülkün transferini belgeleyen uygun bir sertifikaya sahip olması durumunda, mülkte pay tahsisatının daha sonraki prosedürü büyük ölçüde kolaylaştırılabilir. Bununla birlikte, buna sahip olarak, bir kişi tahsis edilen bölge ile hiçbir işlem yapamaz. Diğer seçenekler için miras devri yenilenmelidir. Bu kuralın bir istisnası var. Bir vatandaş, mülkiyeti tescil ettirmeden, miras yoluyla toprağı devretme hakkına sahiptir. Bu durumda kayıt işlemi ilgili sertifikaya dayanacaktır. 
Vatandaş fırsatları
Yaşam boyu kalıtsal mülkiyete sahip olma hakkına sahip bir kişi, bir yapı bölgesinde inşa edilebilir, inşa edilebilir veya başka bir taşınmaz nesne yaratabilir. Daha sonra, bu özellik tesise kaydedilebilir. Genel olarak, tahsisatın çalıştırılması prosedürü sınırsız kullanım için belirlenene benzer. Mevzuat, tahsis edilen bölgelerin sınırlarını belirler. Tahsisatın belirli bir kişiye bağlanması, miras kalan yaşam süresi hakkı yasası ile doğrulanır.
Tartışmalı an
Noterlik uygulamasında ve tescil makamlarının faaliyetlerinde, ölen kişinin söz konusu kategorinin bir bölümü varsa, kalıtım konusu ile ilgili sıkça bir soru ortaya çıkar. Belirsizlik aşağıdaki gibidir. Yetkili kişiler genellikle, haleflere transfer konusu olarak tam olarak neyin hareket edeceğini belirleyemezler: doğrudan toprak veya bunun hakkı. Bu konu Sanat tarafından düzenlenmiştir. 1181 GK. Hükümlerine göre, ömür boyu kalıtımsal sahip olma hakkı, mülklerin toplam kütlesindeki haleflere devredilebilir. Kabulü için özel bir izin gerekmemektedir. Bu nedenle arsa hakkı genel olarak geçer. Bu konu sadece Medeni Kanun ile düzenlenmemektedir. Mevcut RF LC'de benzer bir durum mevcuttur. 2. fıkrada, Makale'de sunulmuştur. 21. Bu paragrafta, ardıllara geçen ömür boyu devralınan hakkın sahip olma hakkı olduğu söylenir. 
Tasarım Özellikleri
Taşınmaz malların tescili ile ilgili Federal Kanun'da ve onlarla yapılan işlemlerde, ömür boyu devralınan mülkiyet hakkını alan halefler için zorunlu prosedür belirtilir. Aynı zamanda, Federal Kanun uygulanması için kurallar koyar. Yaşam boyu kalıtımsal sahip olma hakkını tescil etmek için, halefler ilgili noterlik belgesini sunmalıdır.
Davanın açıldığı yerde temin edilebilir. Sertifika vekaleten doğrudan varisi veya yetkili kişisine verilir. Mülkiyet sahibinin ölüm tarihinden itibaren altı ay içinde gerekli belgeler noter ofisine teslim edilmelidir. Sertifika 6 ay sonra verilir, ancak kanun istisnalar öngörür.Mülkiyet talebinde bulunabilecek başka hiç kimse yoksa, halefi son teslim tarihinden önce belgeyi alabilir. Bu gerçeği ilgili bildirilerle doğrulamak gerekir.
kâğıt
Arsa imar hakkını elde etmek için iki destekleyici belgeye sahip olmalısınız:
- Tahsis edilen bölgenin bulunduğu yerel idarenin yetkili temsilcileri veya statüsünü onaylayan devlet makamının verdiği sertifika. Vatandaşlar son belgeyi, tahsisatın bulunduğu ilçenin Arazi Kaynakları ve Arazi Yönetimi Komitesinden alır.
- Tahsis edilen bölge için kadastro pasaportu.
Miras kalan arazinin sona ermesi
Kanun üç nedenden dolayı sağlar. Aşağıdaki durumlarda hak iptal edilir:
- Mülkiyetinde paylaştırma yaparken.
- Sitenin sahibi tarafından reddedilmesi durumunda ilgili hakkın - isteğe bağlı olarak gönüllü ifadesi.
- Zorlayıcı bir idari etkinin parçası olarak.
İkinci davada yasanın feshi Sanat tarafından düzenlenir. 54 LC RF. Buna göre, zorlayıcı etki ilgili makamların sorumluluğundadır. Bu tür hakların sona ermesi, payın yanlış kullanılması durumunda (yanlış kullanım durumunda ya da çevresel durumun ciddi şekilde bozulması, sistematik vergi ödemesi ve diğer ihlallerin olması durumunda) gerçekleşir. Prosedürü gerçekleştirmek için yetkili organın uygun mahkeme kararına sahip olması gerekir. 
Ek bilgi
Mirastan arsa arazisi olan vatandaşlar (hayat) mülkiyet hakları, yukarıda belirtilen belgeyi sunarak onları alabilir. Her vatandaş bunu bir kez yapabilir. Bununla birlikte, mevzuat, belirlenmiş devlet vergisi dışında herhangi bir ek meblağın tahsil edilmesini öngörmemektedir. Miras alınan (ömür boyu) mülkiyet ve kalıcı (kalıcı) kullanım alanlarına devredilen arazinin tescili zorunlu bir süre ile sınırlı değildir. Böylece, bir vatandaş istediği zaman tahsisatın mülkiyetini alabilir. Hakların tescili, arazinin bulunduğu yerde yetkili bölge idaresinde yapılır.
Sonuç
Bir vatandaşın kayıt yapmak istememesi durumunda, kanunla belirlenen sınırlar dahilinde bir pay vermeye devam edebilir. Ancak, devralma dışında, satma, takas etme, mülkle diğer işlemleri yapma hakkına sahip değildir. İkincisi yasa ile yasak değildir. Yeni sanayi mevzuatının yürürlüğe girmesinden önce vatandaşlara verilen kayıt sertifikaları geçerli sayılır. Bunları değiştirmeye gerek yoktur.
