İç ekonominin piyasa ilişkilerine geçişiyle birlikte, insan sayısı giderek artıyor, vergi ödemek mülkte. Hesaplanması ve toplanması yöntemlerinin yasal olarak belirlenmesi için daha önce kabul edilmiş olan yasa kullanılır.
Bireysel Vergilendirme Kanunu
1991 yılında kabul edildi, daha sonra çeşitli eklemeler ve değişiklikler yapıldı. Ayrıca, Emlak Vergisi Kanunu'nun bireyler için kullanımı hakkında bir talimat hazırlanmıştır. kişiler.
Bu belgelerin ardından, bireylerin mülkiyeti ile ilgili vergi, ülkemizdeki tüm vatandaşların, vatandaşı olmayan kişilerin yanı sıra Rusya'da bazı mülklere sahip olan yabancı vatandaşların ödenmesi gerekmektedir.
Mülkiyet grupları
Vergilendirmeye tabi mülk farklı gruplara ayrılabilir. Bu durumda, ilk grup konut binaları, evler, apartmanlar, garajlar, ayrıca diğer yapılar, binalar ve binalarla temsil edilir. Bu ifadelerin ana dezavantajı, çoğu uzman, yapı, yapı ve bina kavramının açık tanımlarının eksikliğini düşünmektedir.
Bir sonraki grup, helikopterler ve uçaklar, motorlu gemiler ve tekneler, yatlar, motorlu tekneler ve kayık botları hariç olmak üzere hava-su kategorisindeki diğer araçlar dahil olmak üzere taşınabilir mülkleri içerir.
Bireylerin mülkiyeti vergisinin, sahiplerinin devlet bütçesine taşıma vergisi ödemesi şartıyla arabalardan ve kamyonlardan alınmadığı unutulmamalıdır.
Mülk vergisi, sahibi bu mülkü işletmese bile yıllık olarak ödenir. Ödemenin temelinin aktif kullanım gerçeği değil, bu mülkün belgelenmiş mülkiyeti olduğunu anlamanız gerekir. Ayrıca, sadece mülk sahibi onun ödeyen olarak kabul edilir.
Vergi borcu
Rusya Federasyonu'nda vergi mevzuatı, vergi mükellefinin yaşının statüsünü belirlerken önemli olmadığını belirtmektedir. Bu nedenle, mülkünün bir bölümü özelleştirilen küçük bir çocuğun, bireyler için mülk vergisi ödemesi gerektiğine şaşırmamak gerekir.
Bu durumda, ödeme yükümlülüğü, çocuğun yaşına gelinceye kadar yasal vasilerine veya çocuğun ebeveynlerine verilir. Mülkiyetin ortak mülkiyette olması durumunda, her malik mülkün sahip olduğu mülkün payına tekabül eden mülkün bir kısmını ödemekle yükümlüdür. emlak vergisi hesaplama bireyler.
Ortak bir dava varsa, bu durumda eşit yükümlülükler ödemede belirlenir. ortak özellik. Ortak ortak mülkiyete katılan tarafların anlaşması ile yalnızca bir kişi vergi mükellefi olabilir.
Vergi ödemesini görmezden gelmek, yasanın cehaletinden, ayrıca dikkatsizlikten, ödemeyi ertelemekten gelir. Bazen vatandaşlar vergi iadesi ödemesi tarihinde derhal vergiden haberdar edilmezler. Bu nedenle, vergi mükelleflerinin kafası karışıyor, ne zaman ve ne kadar ödeyeceklerini unut. Aynı zamanda, borcunuzu bulmak için vergi dairesine gitme ihtiyacı esasen vatandaşları korkutuyor.
Böyle bir gecikme olumsuz sonuçlara yol açar: Vergi mahkeme tarafından tahsil edilir.Eğer vergi mükellefi adli yasayı gönüllü olarak yerine getirmezse, zorunlu infaz için Rusya FSSP'sine gönderilir.
Mahkeme işlemleriyle ve zorla borç tahsilâtıyla ilgili hoş olmayan dakikalardan kaçınmak için, kişisel emlak vergisi borcu borçları zamanında ödeyerek kontrol edilmelidir.
Yıllık vergi oranı
Limitleri çeşitli mülk tipleri için yasama düzeyinde belirlenirken, net vergi oranları yerel yönetimler tarafından belirlenmektedir. Yerel yetkililerin temsilcileri oranı çeşitli kriterlere göre farklılaştırabilir.
Bireylerin mülkü üzerindeki vergi oranlarını belirlerken, vergi amaçlı kullanılan değeri bulmakta fayda vardır. Şu anda, bunun için envanter değerini kullanmanın gerekli olduğuna inanılmaktadır.
BTI bunu belirleyebilir. Envanter toplam maliyeti gibi bir şey de var. Özyönetim organının topraklarında bulunan binaların, yapıların ve yapıların toplam stok maliyetini temsil eder. Vergi oranı yıllık olarak 1 Ocak'ta varolan asgari ücretin yüzdesi olarak belirlenir.
Emlak vergisi hesaplama
Bu yılın başından bu yana, vergi miktarını belirlemek için Vergi Kanunu değiştirildi:
- Hizmet amaçlı veya konut dışı hizmet odaları için% 0,5;
- Konut binalarının fiyatının% 0,1'i;
- Tarımsal kuruluşların ihtiyaçlarını ve aynı zamanda kişisel arazileri karşılamayı amaçlayan araziler için% 0,3.
Bu hesaplama, mal sahibinin toplam değerindeki tüm mülklerinin 300 milyon ruble'yi aşmaması durumunda uygulanır. Bir mal sahibine ait gayrimenkul nesnelerinin toplamda 300 milyon ruble'nin üzerinde bir nominal değeri varsa, vergi oranı:
- Her sermaye nesnesi için% 0,5;
- Arazinin% 1,5'i, amacına bakmaksızın.
Ayrıca, erken vergilendirme, gerçek piyasa değerinden önemli ölçüde farklı olan BTI'nin değerlendirmesine dayanıyorsa, bugün bireyler üzerindeki yeni emlak vergisi, taşınmazın kadastro pasaportuna dayanarak hesaplanmalıdır. Rosreestr tarafından tanıtılan nesnenin nominal değeri gösterilir.
Kişisel mülk vergi avantajları
Bir şeyi daha sıralamaya değer. Bu verginin tüm yabancı uyruklular ve Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından ödenmesi gerektiğine bakılmaksızın, bireylerin mülklerine ilişkin vergi yasasına tabi olan vatandaş kategorileri vardır.
Bunlar arasında SSCB'nin kahramanları; Şan emrini elinde bulunduran kişiler; İkinci Dünya Savaşı ve İç Savaşta aktif katılımcılar; Çernobil kazasının tasfiyesi sırasında radyasyona maruz kalanlar; ilk iki gruptaki engelli insanlar; Ayrıca engelli çocuklar, ek olarak bazıları, özellikle de radyasyonun çeşitli etkilerinden muzdarip olanlar.
Yararlanma hakkına sahip kişiler vergi makamları Gerekli belgeleri bağımsız olarak gönderin. Bir kişi tarafından zamansız temyizde, vergi mükellefinin talebi üzerine her 3 yılda bir vergi miktarının yeniden hesaplanması mümkündür.
Emeklilere sağlanan faydalar, bireylerin emlak vergisi için sağlanmıştır - emekli aylığı alırlarsa ücret alınmaz.
Ayrıca, Kanun normu, örneğin, engellilik aylığı, yaşlılık veya başka herhangi bir biçimde, belirli bir emekli aylığına referans içermemektedir.
Sonuç olarak, bir vergi mükellefi üçüncü engelli grubu döneminde atanan bir emekli maaşı aldığında, bir kişi emekli maaşı verildiği andan itibaren bireyler için mülk vergisi ödemek zorunda kalmaktan muaf tutulur. Ancak önce yerel makamlara yazılı olarak bildirmesi gerekir.
Bireylerin mülkü üzerindeki vergi başvurusunda bulunurken belirlenmiş normları dikkate almak gerekir:
- imtiyaz hakkı ortaya çıktığında, vergi, bu hakkın oluştuğu aydan itibaren bir yıl içinde yeniden hesaplanır;
- yararlanma hakkına sahip kişiler, üzerinde kayıtlı olan gayrimenkulların kaldığı yerdeki tüm gerekli belgeleri bağımsız olarak vergi makamlarına sunarlar;
- Vergi miktarının yeniden hesaplanmasından dolayı aşırı ödenen vergi miktarının mahsuplaştırılması, bu yeniden hesaplama süresi için öngörülen şekilde yapılır;
- Bu avantajın sağlanması için zamansız yazılı bir talep olması durumunda, mükellefin talebi üzerine miktarı en fazla 3 yıl için yeniden hesaplanır.
Bu durumda, aşağıdakiler bu verginin ödenmesinden muaf tutulur:
- İkinci Dünya Savaşı katılımcıları;
- Rusya Federasyonu kahramanları, SSCB, ayrıca, Glory emrinde olan kişiler;
- ilk iki grubun geçersizliği ve çocukluk;
- nükleer kontaminasyonla ilgili kazaları ortadan kaldırmanın yanı sıra, çeşitli nükleer testlere katılan kişiler;
- 1957’de kim Çernobil nükleer santralinden sonra radyasyona maruz kalanlar, ayrıca Mayak derneğinde radyasyona maruz kaldılar;
- Buna ek olarak, düzenli organizasyonel faaliyetler nedeniyle ve sağlık nedenleriyle hizmetten çıkarılmış askeri personel yirmi yıldan daha uzun bir hizmet süresine sahip.
Ayrıca, emeklilere bireylerin emlak vergisi de ödenmemektedir.
Aynı zamanda, aşağıdaki Rusya Federasyonu vatandaşları, bireyler için emlak vergisi konusunda imtiyazlara sahiptir:
- Afganistan'da uluslararası görevlerini yerine getiren askeri personel;
- memurların ve askeri personelin yakınları, eğer resmi görevlerinde ölürlerse;
- yaratıcı stüdyoların, atölyelerin, atölyelerin, galerilerin, kütüphanelerin, müzelerin ve sahiplerinin sanatçısı olan sanatçılara ek olarak ziyaretçilere açık diğer kültür organizasyonlarının sahipleri.
Çocuk sahipleri için emlak vergisi
Mülkiyet, mülkiyet hakkı ile küçük bir çocuğa aitse, mülk vergisi ebeveynleri (velileri, evlat edinen ebeveynler, mütevelli) tarafından ödenmelidir.
14-18 yaşları arasındaki bir çocuk, bağımsız olarak yapabileceği işlemler hariç, evlat edinen ebeveynlerin, ebeveynlerin ve ayrıca mütevelli rızasıyla işlem yapar.
Ebeveynler (mütevelli, veliler, evlat edinen ebeveynler) çocukların temsilcisi olarak vergilendirmeye tabi mülk sahibi, bu mülkü yönetme yetkisine sahip ve aynı zamanda vergi ödeme yükümlülüğünü yerine getiriyorlar.
Emekliler için kişisel mülkiyet vergisi
Sanat esasına göre emlak vergisinden muaftırlar. 4, Kanunun 2. Bu durumda emekli tarafından sahip olunan nesnelerin sayısı önemli değildir, bu nedenle genellikle bireylere emlak vergisi ödememektedirler.
Emekliler, vatandaşın yararlanma hakkını doğrulayan belgeler sunarken vergiye başvurmalıdır. Ana destekleyici belge emeklilik sertifikasıdır.
Vergi ödeme yükümlülüğü arsa alanlarına sahip şahıs ve kuruluşlara uygulanmaktadır.
Arsa vergisi faydaları
Kanun, federal düzeyde vergiden muaf (10.000 ruble) tutarında bir bazın azaltılmasını sağlayan vergi mükelleflerinin kategorilerini ayırmaktadır. Bunlar arasında özellikle Rusya Federasyonu Kahramanları, Sovyetler Birliği, İkinci Dünya Savaşı katılımcıları vb.
Bunu belirtmeye değer arazi vergisi Yasal düzenlemeler ve belediyeler tarafından oluşturulan yerel bir vergi olarak kabul edilir. Aynı zamanda, faydalar da sağlanabilir.
Diğer bir deyişle, bir emekli maaşı olup olmadığı doğrudan kendi mahalinin bulunduğu yere ve belediyenin yasal normatif yasasının içeriğine bağlıdır.
Bazı belediyelerde ilçede sürekli kayıt yeri olan emeklilere faydalar vardır. Ancak burada “faydalanıcılar” olarak adlandırılan bazı şartlar belirlenmiştir. Örneğin, içinde yer alan bir sitenin avantajlarından yararlanmak içinMoskova bölgesindeki Korolev, bir emekli için "sürekli ikamet eden, işsiz kalanların yanı sıra Korolev şehrinin ülkesinde bulunan konut alanlarına kayıtlı" kriterlerini de karşılamalı.
Aynı zamanda, bu kategori için 1200 metrekareyi geçmeyen arazi arsasında vergi oranındaki yüzde elli azalma şeklinde bir ayrıcalık var. İmtiyazın temeli pasaport, emeklilik belgesi, çalışma kitabı ve ayrıca “çalışmayan” statüsünü onaylayan diğer belgeler olarak kabul edilir.
Bireylerin mülkiyeti üzerindeki vergiler, arsa vergisi alma hakkını doğrulayan belgelere dayanarak vergilendirilemez bir meblağ ile azaltılır (arazinin bulunduğu yerde vergi makamına sunulur). Bu durumda belgelerin listesi, faydalar konusuna sunulan gereksinimlere bağlıdır. Gönderilmelerinin şartları ve prosedürleri yasal normatif yasalarla belirlenir.
Vergi Koşulları
Bu vergi cari yılın başında hesaplanmaktadır. Ancak, yıl boyunca bireylerin emlak vergisinde faydalar ortaya çıkarsa, bir vatandaş, oluştukları aydan itibaren ödemekten muaf tutulur.
Eğer böyle bir hak kaybedilirse, zararı takip eden ayın başından itibaren vatandaş vergi ödemeye başlar. Mülkiyet imha edildiğinde veya elden çıkarıldığında, değişimin gerçekleştiği aydan vergi alınmayacaktır.
Lüks vergi
Mülklerin her biri için azami oran belirlenir (toplam kadastro değeri - 300 milyon ruble'den fazla).
Pahalı gayrimenkuller için geçerli olan artan vergi oranı, sahiplerinin sayısına bakılmaksızın, tüm bu tesislerin (şahıslar veya kuruluşların) kimler olduğuna bakılmaksızın uygulanacaktır.
Emlaklar için asgari vergi oranı (binalar, arsalar, konutlar, binalar ve bireylerin sahip olduğu konut olmayan mülkler) göründüğünde, oranların vatandaşa ait her bir mülkün kadastro toplam değerine bağlı olarak belirlendiği varsayılmaktadır.
