Şu anda, toprakların Rus vatandaşları tarafından mülkiyeti, vergi ödemesini sağlıyor. Bu ücret yerel olarak kabul edilir ve şehir bütçesine gider. Bunun için vergi matrahı, her yeni yılın ilk günü tahmini arsa değerine göre tahsis edilir. Ancak herkes hangi toprak vergisini ödemeleri gerektiğini bilmiyor. Bu konuyu aşağıda ele alacağız.
Arazinin envanter değeri, çeşitli inşaat ürünleri fiyatlarındaki değişikliklerin yanı sıra, amortismanını da dikkate alarak arsa değeri olarak adlandırılır.
Bu arazi değeri BTI tarafından belirlenir. Aslında, piyasadan farklı olacaktır. Kadastro arsasının fiyatını piyasaya mümkün olduğunca yakın belirleyerek vergi tahsilatlarının artırılması planlanmaktadır. Aynı zamanda ona bağlı olacak emlak vergisi.
Bireylerin Rusya Federasyonu vatandaşları, vatansız kişiler ve yabancılar olduğu unutulmamalıdır. Bireysel girişimciler öngörülen şekilde kaydedilmiş bireylerdir. Bir tüzel kişiliğin oluşumu olmadan faaliyette bulunurlar. Ayrıca, bunlar özel güvenlik görevlileri, özel noterler, özel dedektiflerdir. Ancak girişimcilik faaliyetlerini yürüten, ancak bireysel girişimciler kayıtlı olmadığı için bireysel girişimciler değildir.
Mükellefler, birleşik sosyal vergi ödemesine geçen kuruluşlardır.
Ayrıca, basitleştirilmiş vergi sistemine geçiş yapan ve öngörülen şekilde uygulayan bireysel girişimciler ve kuruluşlar, arazi vergisinin vergi mükellefleri olarak kabul edilir.
Seçilen faaliyetler için yapılan itirazın vergi mükellefleri bu vergi türünü ödemekten muaf değildir. Bu durumda, arazi vergisi sahiplerine, arazi sahiplerine ve arazi sahiplerine aittir. Bunlar kira ödeyen kiracıları içermez.
Vergi tabanı
Aklınızda bulundurun arazi vergisi Tüzel kişilere ait arazilerde vergilendirilebilir bir araziden bir yıl boyunca hesaplanmaktadır. Yapılar ve yapılar tarafından işgal edilen arsaları, tüm bakımları için gerekli olan bölgeleri, ayrıca, kullanım için diğer kişilere ve kuruluşlara sağlanmamışsa, nesnelerin sıhhi ve teknik bölgelerini içerir. Bu alanın belirlenmesi için temel, arazinin mülkiyetini, kullanımını veya mülkiyetini belgeleyen bir belgedir.
Çeşitli şahıslar veya kuruluşlar tarafından kullanılan binalara hizmet vermek için tasarlanan arsalar için, kullanımda olan her bina için arsa vergisi ayrı olarak hesaplanmaktadır. Miktarı hesaplarken bu da dikkate alınmalıdır.
Birkaç kişi tarafından sahip olunanlara hizmet etmek için tasarlanan arsalar için, bu binalardaki paylarının büyüklüğü ile ilgili olarak tüm sahiplerden bireyler için arsa vergisi alınır.
Tarımsal ürün üreticileri için toprağın tarım dışı ve tarıma bölünmesi büyük önem taşımaktadır. Ek olarak, araziler alanı, aynı zamanda çok uygun olan her bölge tipini farklı oranlarda vergilendirmek için geleneksel olduğu için, yere, bileşime ve kaliteye bağlı olarak farklı muhasebeleştirilebilir.
Vergilemenin Nesneleri
Bu tür nesneler arsalar, parçaları ve hisse senetleridir (durumunda ortak mülkiyet mülkiyeti, kullanımı veya mülkiyeti olan şahıs ve kuruluşlara sağlanan).
Yani, vergilendirmenin nesneleri:
- Vatandaşlara çiftçilik için sağlanan tarım arazileri (köylü) ve ayrıca yardımcı kişisel çiftçilik;
- Koruyucu tarlalar, tarımsal üretim, eğitim, araştırma ve diğer alanlardaki diğer kuruluşlara ek olarak, üretim kooperatiflerine, iş birliklerine ve ortaklıklarına, diğer kar amacı gütmeyen ve ticari kuruluşlara, tarımsal eğitim kurumlarına, araştırma kuruluşlarının bölümlerine sağlanan tarım arazileri tarım ile;
- Vatandaşlara sağlanan tarım arazilerinin yanı sıra, özellikle hayvancılık, bahçecilik, yazlık inşaat ve bahçecilik dernekleri;
- ilgili alandaki kuruluşların faaliyetlerinde kullanılan yayıncılık, iletişim, bilişim, televizyon alanları;
- İlgili kurumların bölgelerinde bulunan kuruluşların işletimi ve bakımı için kullanılan enerji, sanayi, haberleşme, ulaşım alanları;
- uzay aktiviteleri için araziler;
- su ve orman fonlarının toprakları;
- insanların turizm, rekreasyon, spor ve fitness faaliyetlerinin organizasyonu için kullanılan ve amaçlanan rekreasyonel önem taşıyan alanlar; pansiyonlar, dinlenme evleri, spor ve fiziksel kültür tesisleri, kamp alanları, turist kampları, çadır ve sabit turist kampları, turist parkları, turist çocuk istasyonları, spor ve çocuk kampları, orman parkları ve benzeri etkinliklere sahip diğer nesnelerin bulunduğu alanları içerir. .
Vergi mükelleflerinin, yalnızca kayıt işleminden sonra araziye çıkma haklarının hepsinin sahibi olduklarını hatırlamaları gerekir. Bu nedenle, bireyin veya kuruluşun siteye haklarına sahip olduğu tarih, Birleşik Devlet Kaydı'na giriş yapan tarih olarak düşünülmelidir.
Arazi değerine meydan okumak
Çoğu bölge ve bölgede, genellikle bir arsanın kadastrosunun değeri, piyasadaki değerinden çok daha yüksek olacaktır, bir başka deyişle, çok yüksektir. Bunun nedeni, alanın konumu dikkate alınmadığı takdirde, kadastro çeyreğinde alanın ortalama maliyeti temelinde oluşturulmasındandır. Bu nedenle, arazi vergisi fazla denetlenecektir. Moskova bölgesi bunun bir kanıtıdır. Vergi bildirimleri alınan bu yıl, Moskova civarında arazi sahipleri, vergi miktarı on kat arttıkça tatsız şaşırdı.
Anlaşmazlıkların giderilmesi için komisyonla temasa geçilerek alanın maliyeti karşılanabilir. Kanun, böyle bir incelemenin 2 nedeninden bahseder:
- kuruluş tarihindeki piyasaya göre gerçek değerine sahip arazi alanı ile ilgili kuruluş;
- Belirli bir özellik hakkında yanlış bilgi.
İlk pozisyon en uygunudur çünkü zamandan tasarruf etmenizi sağlar, ek olarak envanterin fiyatını düşürür.
Bunu yapmak için yapmanız gerekenler:
- bir değerleme şirketinden sipariş değerleme raporu;
- gerekli belgeleri paketini sicil dairesine teslim etmek;
- Bu raporun incelemesini değer biçen firmaya atar.
Rapora ek olarak, aşağıdaki belgeler kayıt defterine sunulmalıdır:
- arsa sahibi olma hakkını belgeleyen noter kamuoyu tarafından onaylanmış kopyaları;
- Sitenin kadastrosunun pasaportu.
Arazi vergisi: oran, sosyal haklar, ödeme prosedürü
Bu konuyu anlamak için birkaç noktayı dikkate almak gerekir. Bir arsa satın alındıktan sonra, mal sahibi arsa üzerinde vergi ödemekle yükümlüdür. Aynı zamanda, emeklilik maaşı bölgesel olarak tahakkuk ettirilir.Vergi, ömür boyu mülkiyet hakkı, sürekli kullanım veya mülkiyet hakkı uyarınca toprağa sahip olan kişiler tarafından ödenecektir.
Arazinin, bireyin mülküne acil olarak girme hakkı uyarınca mülkiyeti haline gelmesi durumunda, bu katkı payı ödenmeyecek, ancak gereksiz kullanım veya kira sözleşmesi.
Vergi oranları
Şu anda, arazi vergisi oranı:
1. Arsa için kadastro fiyatının% 0,3'ü:
- arazi IZHS;
- tarımsal bölgeler;
- kendi tarımı için arsa.
2. Arazi alanı başka amaçlar için kullanılıyorsa kadastro ücretinin% 1,5'i.
Ancak, tüm siteler vergiye tabi değildir. Örneğin, karaya yerleşimlere ait bir ev satın alabilirsiniz. Böyle bir durumda vergi borcu ortaya çıkmaz.
Vergi hesaplama ve ödeme prosedürü
Arazi vergisinin hesaplanması, vergi makamları tarafından arsanın konumuna göre aşağıdaki formülü kullanarak hesaplanacaktır: vergi büyüklüğü = arsa büyüklüğü x envanter fiyatı x faiz oranı.
Arazi arsa değerine ilişkin bilgiler Rus sicil web sitesinde yayınlanmaktadır. Kadastro numaranızın tanıtımından sonra, kadastrosunun fiyatını öğrenebilirsiniz. Aynı zamanda, tüm vergi oranlarıyla ilgili bilgiler, siteyi içeren belediyenin temsilci organına gönderilmelidir. Göstergeleri açıkladıktan hemen sonra, yalnızca bu verginin değerini hesaplamanız gerekecektir.
Ayrıca, arsa ortak ortak mülkiyette ise (sitenin birkaç mülkiyeti varsa), her bir mülk için kadastro fiyatının belirli bir hisseye göre hesaplandığını unutmayın.
Genel olarak, her mal sahibinin, kendi payına göre değerinin yanı sıra arsa vergisi ödemesi gerekmektedir.
Ödeme tarihinden en geç 30 gün önce, her vergi dairesi kayıt yerindeki ödeme yapan kişiye bağımsız bir şekilde özel bir bildirim gönderecektir. Vergi matrahını, vergi tutarını ve bu ücretin ödendiği tarihi gösterir. Sonuç olarak, arazi vergisi ödemesi için son süreyi kaçırmak oldukça zor olacaktır. Bu, böyle bir ücretle vergilendirilen herkes için çok uygundur.
Arazi vergisi ödemeleri, her yıl 1 Kasım'dan önce alınmamalıdır. Örneğin Moskova'da, arazi vergisi 1 Aralık'tan önce ödenmelidir.
Arsa vergisi faydaları
Bazı kişi kategorileri, mevzuatta tercihli vergilendirmeye tabi mal sahipleri olarak temsil edilmektedir. Arsa vergisi onlar için farklı şekilde hesaplanacaktır. Her kategori için daha detaylı olarak faydaları aşağıda ele alınacaktır.
Yaşlılar için emlak vergisi
Bu vergi için, vergilendirmenin amacı konut binaları, apartmanlar, villalar, garajlar, diğer yerler, yapılar, paylar ve yapılardır. Aynı zamanda, vergiden muaf tutulan bir emekli bulundurma miktarı da önemli değildir.
Bir emekli mülkün bir payına sahipse, vergiden muaf tutulan vergi payı olacaktır. Mülkiyet eşlerle ortak ise, bunlardan biri emekli olmasa da, ikincisinin (emekli) boşanmaya hak kazanabileceği kısmı, vergi döneminde ilk kez kayıtlı olsa bile, bu vergiden muaf tutulur.
Yaşlılar için arazi vergisi
90'lı yılların başında emekliler bu vergiyi ödememiştir. Ama sonra bu yarar elimine edildi. 2013'te her emekli, arazi vergisi ödemek zorundadır. Bunun faydaları aşağıda ele alınacaktır. Karadaki yasal belgeler uyarınca federal vergi müfettişleri tarafından tahsil edilmesinin dikkate alınması önemlidir.
Ücretin büyüklüğünü belirlemek için muayene odasına pasaport ve bu belge ile gelmelisiniz. Elden çıkarma hakkını onaylayan bir kağıt yoksa, önce bu elde edilmelidir. Bu durumda, kiracılar arazi vergisi ödememektedir.
Arazi sahibinden vergi almak için, belediyenin bu toprakları kadastroya dahil etmesi gerekmektedir. Aynı zamanda, görev envantere bu arsanın dahil edilme döneminden itibaren tahmini değerine göre uygulanır.
Bir başka şekilde belirlenen piyasa fiyatı (piyasa fiyatı, düzenleme fiyatı, satın alma maliyeti, vb.) Bir vergi tabanı değildir. Belli bir tarihten önce bölge henüz kadastroya dahil edilmemişse, emekliler için bu günden önceki döneme ait arazi vergisi de tahsil edilemez.
Ayrıca, vergi müfettişliği, bu ücretin ödenmesi gerektiğinde bildirimde bulunmadan önceki üç yıl boyunca vergi ödemenizi isteyebilir. Bu nedenle, eğer 2014 yılında 2006’dan bu yana arazi vergisini ödemeyle ilgili bir mektup aldıysanız, yalnızca 2013, 2012 ve 2011 yıllarına ödemelisiniz.
Yaşlılar İçin Faydaları
Federal düzeyde, yalnızca bir kişi kategorisi, Sibirya, Uzak Doğu ve kuzey bölgelerinin yerli azınlıklarının temsilcileri - geleneksel yaşamlarını, çiftçiliğini ve ticaretini (reindeer yetiştiriciliği vb.) Yapmak için kullandıkları topraklarla ilgili olarak, toprak vergisinden tamamen muaf tutulmaktadır. Sonuç olarak, diğer bölgelerdeki emekliler için arsa vergisi federal oranlara göre ödenmektedir.
Kim arazi vergisinden muaftır?
Bu vergiden muaf vatandaşların listesini dikkate almak gerekir:
- Birliğin Kahramanları;
- Rusya Federasyonu Kahramanları;
- sosyal emek kahramanları, ayrıca Şeref Madalyası beyleri, İşçi Zaferi.
Milyon ruble başına arsa değerinde değişiklik
Envanterdeki bu değişiklik için aşağıdakiler geçerli olabilir:
- engelli çocuklar;
- 1 ve 2 engelli grubundan kişiler;
- hükümsüzler ve savaş gazileri de dahil olmak üzere İkinci Dünya Savaşı gazileri veya geçersizlikleri;
- Mayak felaketi ve Çernobil nükleer santralinin yanı sıra Techa Nehri'nde radyoaktif atık toplanması ve ayrıca Semipalatinsk test bölgesinde nükleer testler sonucu radyasyona maruz kalanlar;
- radyasyon hastası olmuş veya muzdarip olanlar, başka bir deyişle, uzay teknolojisine sahip nükleer silahlar da dahil olmak üzere her türlü nükleer tesis ile ilgili testler ve tatbikatlar sonucu engellenmiş olanlar;
- silah ve askeri tesislerdeki nükleer kazaların giderilmesinde nükleer ve termonükleer silahların testine şahsen katılan özel risk olaylarının önceki katılımcıları;
- büyük bir ailede bir ebeveyn veya evlat edinen ebeveyn.
Arazi vergi muafiyeti
Ayrıca, vergiden% 100 muaf tutulmuş olan kişileri de dikkate almanız gerekir:
- ekmek kazananı kaybeden askeri ailelerin üyeleri;
- bakıcılık, vesayet ve aynı zamanda eğitim kurumlarında tam zamanlı öğrenciler olmak üzere tam zamanlı öğrenciler dahil olmak üzere henüz çoğunluğa ulaşmamış 3 veya daha fazla çocuğun bulunduğu geniş ailelere üye olan kişilere arazi vergisi uygulanmamaktadır. örgütsel ve yasal biçimleri, mezuniyet anına kadar askerlik hizmeti görüyor, o ana kadar 23 yaşına kadar;
- Emekli maaşına sahip olan ve bütün aile üyelerinin yanında yaşayan ve engellilik yapan, engellilik derecesi 2 ve 3 olan, çalışma kabiliyetini sınırlandırabilen, engelli bireyler 2004'ün başlangıcından önce kuruldu;
- küçük çocuklar
Daha düşük arazi toplama
Bu hak var:
- Belirlenen katkı miktarının% 25'inde - bütçeden çeşitli düzeylerde finanse edilen işletmelerin çalışanları (her iki eş de bu işletmelerin ve kurumların çalışanlarıysa).
- Yerleşik verginin% 50'sinde - işletmelerin sözde belediye oluşum bütçesinden finanse işletmeler.
Son zamanlarda bir sitenin kadastrosunun fiyatının düşürülmesi şeklinde bir hüküm bulunmadığına dikkat edilmelidir.
Emlak vergisi
Toprağın kaldırılmasını sağlayan böyle bir vergiye geçişi düşünürsek, bu önlem bireyler için belirtilen iki görev tipini ortak bir hale getirmeyi mümkün kılacaktır. Bunun bu yılın sonunda gerçekleşmesi bekleniyor.
Bu nedenle, fayda alma hakkına sahip olan kişilerin sadece kısmen uyuşması aynı zamanda kendine özgü farklılıkları vardır. Bu nedenle, birinin faydaya hak kazanan insan kategorisine girip girmediğini bulmak için, ek olarak, bu hakkı doğrulayan vergi belgeleri organına teslim süresi hakkında bilgi edinmek için sitenin bulunduğu yerle ilgili belediyeye başvurmanız gerekir.
