Arazi arsalarının derhal acil kullanım hakkının bağlayıcı olduğu düşünülmektedir. LC içinde sağlanmıştır. Mevzuat özünü ve özgüllüğünü tanımlar. Onları daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Genel bilgi
Ücretsiz anlaşma bir makalesinde sunulacak olan bir arsa kullanımı, bir kredi anlaşmasına benzer şekilde sonuçlandırılmıştır. Koşullarına uygun olarak, bir işletme nesneyi bir başkasına belirli bir süre boyunca vermeyi veya vermeyi taahhüt eder. İkincisi, sırayla, normal aşınma ve yıpranma dikkate alınarak, alındığı veya mutabakata varıldığı şekilde belirlenen süre sonunda iade etmelidir.
Arazi bedava kullanımı için Sözleşme: özellikleri
Taraflarca yapılan anlaşmanın belirli bazı özellikleri vardır. Bunlardan ilki, memnuniyetsizliktir. Bu, mal sahibinin tesisin işletimi için ödeme almadığı anlamına gelir. Anlaşmanın konusu, devlet emlak kadastrosuna dahil edilen bilgiler hakkında pay veya kısmıdır. Toprağın serbest kullanım sözleşmesi bir dizi zorunlu bilgi içermelidir. Özellikle, paylaştırmayı kesin olarak belirleyen bilgileri içerir. Anlaşmanın bir başka özelliği de acil. Tesisin işletmesinin zamanla sınırlı olduğu anlamına gelir. Kararlaştırılan sürenin sonunda, tahsis iade edilir.
Sözleşmenin icrası
Sözleşme yazılı olarak yapılır. Aşağıdaki bilgiler sözleşmede belirtilecektir:
- Tarafların adı. Kurumlar sözleşmeyi imzalarsa, kısaltılmış ve tam adlar verilir, yetkili kişinin adı, geçerli olduğu belgeler gösterilir. Anlaşma bir vatandaşla yapıldığında, pasaport verilerini, ad, ikinci ad ve soyad, doğum tarihini belirtmelidir.
- Açıklama koymak. Burada alan, adres, kadastro numarası, arazi kategorisini ve izin verilen işletme türünü belirtmek gerekir.
- Geçerlilik süresi. Taraflar, site için belirli bir kullanım süresi konusunda anlaşabilirler. Sürenin sonu herhangi bir olaya bağlanabilir. Örneğin, eğer bir hizmet alanı sağlanmışsa, o zaman gereksiz kullanım emek ilişkileri çerçevesinde ortaya çıkar. Buna göre, görevden alındıktan sonra, bir vatandaş payını geri vermek zorundadır.
- Tarafların yasal statüsü ve sorumluluk. Bu bölümde uzmanlar en spesifik bilgileri, koşulları ve koşulları belirtmenizi tavsiye etmektedir. Tarafların sorumluluğuna özel dikkat gösterilmelidir. Elbette, tüm davaları belirlemek mümkün olmayacak, ancak konuların belirli eylemlerinin ihlal olarak değerlendirileceği davaları mümkün olduğunca doğru bir şekilde belirtmek gerekiyor. Koşulların yanlış yerine getirilmesinden kaynaklanan kayıpları telafi etmek de mümkün olmalıdır. Bu çatışma durumlarını önleyecektir.
Anlaşmaya taraf olanların bölgelerin kullanım amaçlarını öngördüğü takdirde, bu belgeye de yansıtılmalıdır. Sözleşme, sitede bulunan tesisler hakkında bilgi içermektedir. Geçerlilik süresi bir yıldan az veya belirtilmemiş olan sözleşmeler devlet kayıtlarına tabi değildir.
İzin Verilen Kategoriler
Arsayı ücretsiz kullanma hakkı belirli bölgelere uzanır. Bunlar, pay payları içerir:
- Belediye veya devlet tarafından sahip olunan. Bu gibi durumlarda arsaların serbest kullanım için devredilmesi, devlet iktidarının veya yerel yönetimin yürütme yapıları tarafından tüzel kişilere (devlete ait kurumlar, Rusya Federasyonu başkanlarının kültürel ve tarihi miras merkezleri, otoritesine son verilen) gerçekleştirilir. Nesneler, bir yıldan fazla olmayan bir süre boyunca işletime alınır.
- Diğer şahısların sahip olduğu kuruluşlar veya vatandaşlar, iş ilişkileri dönemi için resmi tahsis şeklindedir. Bu şekilde ücretsiz kullanım için bir arsa tahsisi, ulaştırma örgütleri çalışanları, orman endüstrisi, ulusal parkları yöneten bütçe federal kurumları ve av rezervleri dahil olmak üzere belirli federal kurumların çalışanları tarafından yürütülmektedir.
- Kuruluşlar ve vatandaşlar tarafından sahip olunan - anlaşmaya göre diğer tüzel kişilere ve kişilere.
Ücretsiz kullanım için resmi tahsis alma hakkına sahip olan işletme çalışanlarının kategorileri, arazi devri için şartlar federal ve bölgesel yasalarla belirlenir.
Yasal fırsatların uygulanmasının özellikleri
Arazinin devlete ya da belediyeye ait dini kuruluşlar tarafından acil olarak kullanılmaması, bazı kurallara tabi olarak tamamen uygulanmaktadır. Bir tüzel kişiliğin amaçlarını gerçekleştirmek için kullanılan binaların inşaatına ilişkin tahsisler inşaat çalışmaları süresince kullanılır. Örgütler dini amaçlar için geçici yapılara sahipse, altındaki binaların derhal acil kullanımı belirtilen binalarla aynı zamanda yapılır.
HBC
Devlet veya belediyeye ait arazilerin gereksiz kullanımı, konut inşaat kooperatifleri tam olarak şu durumlarda yapılır:
- Ekonomik bir sınıfa atanan apartman inşaatları.
- HBC 3 çocuklu veya daha büyük bireylerden oluşturulmuşsa
- Kooperatif, üniversitelerin, eğitim kurumlarının, sağlık kuruluşlarının ve kültürün çalışanları olan vatandaşlar için konut sağlamak için kurulursa.
ilaveten
Orman Kanunu'nda belirtilen hallerde, devlet veya belediye mülkiyeti olan arsaların gereksiz kullanımı tam olarak yapılmaktadır. Taşınmaz nesnelerin yapımı için bir sözleşme imzalanan kişilere geçici olarak verilen paylar için de benzer bir kural uygulanır. Dahası, inşaat tamamen idari bölge biriminin bütçesi pahasına yapılmalıdır.
Yasal fırsatın gerekçesi
Gratuitous toprak kullanımı aşağıdakilere göre gerçekleştirilir:
- Bölgesel özyönetim organının veya devlet yürütme yapısının kararı (idari işlem).
- Varlıklar arasında anlaşarak.
- Vatandaşın çalıştığı kuruluşun işgücü faaliyetlerinde bulunma kararı, talebi üzerine resmi paylaştırmanın devri üzerine.
Hakların Feshi
Gerekçesiyle:
- Arsa sahibinin kararı.
- Tarafların ilişki ile anlaşması.
- Ücretsiz kullanım süresinin sonu.
- Tahsisini faaliyetten alan kişinin reddetmesi.
- Mahkeme kararı.
Sözleşme, borçlunun (siteyi işleten işletme) ölmesi veya sözleşmeye taraf olan bir kuruluşun tasfiyesi halinde de feshedilebilir.
Arsaların sorumlulukları
Toprağın serbest kullanımı, bölgenin amaçlanan amacına ve sadece izin verilen yöntemlere uygun olarak yapılmalıdır. Vatandaşların ve kuruluşların faaliyetleri doğaya zarar vermemelidir. Arazi alanlarını işleten kişilerin sınır ve diğer özel işaretler içinde kalmaları gerekir. Denekler, yangın güvenliği önlemleri dahil olmak üzere bölgeleri, su ve orman nesnelerini korumaya yönelik faaliyetlerde bulunmalıdır. Arsaların boş kullanım için devredildiği kişiler, ilgili sözleşmelerde belirli zaman dilimleri belirlenmişse, faaliyetlerine zamanında başlaması zorunludur. Kurumlar, aşağıdaki şartlara uymak zorundadır. kentsel planlama düzenlemeleri hijyenik, ekolojik, yangından korunma kurallarını tanımlayan normatif belgeler. Örgütlerin ve bireylerin sorumlulukları arasında, ilgili kategorilerin arsalarında bozulma, dağınıklık, kirlilik, toprak verimliliğinin bozulmaması için önlemler alınması bulunmaktadır.
Önemli noktalar
Kanun, siteye yanlışlıkla hasar verilmesi riskinin sorumluluğunu vermektedir. Tahsisatını yapan işletmeye atanır. Bununla birlikte, bu durumda suçluluğunu kanıtlamak gerekir. Konuya ilişkin sorumluluk aşağıdaki durumlarda verilecektir:
- Arsa, sahibinin rızası olmadan üçüncü şahıslara kiralandı.
- Arsayı çalıştıran işletme hasarı önleyebilirdi, ancak uygun bir işlem yapmadı.
- Arazi, taraflarca kararlaştırılan amaç veya şartlara uygun olarak kullanılmamıştır.
Anlaşmanın geçerlilik süresi yoksa, denekler en geç 1 ay içerisinde birbirlerini bildirerek ilişkiye devam etmeyi reddedebilirler. Borç veren (kullanım alanını sağlayan taraf), ikinci tarafın suçlanacağını ispat edemezse, yararlanıcının belirtilen tahsisattan faydalanmasının bir sonucu olarak üçüncü taraflarca meydana gelen zararlardan bireysel olarak sorumludur. Örneğin, açmanın kazılması sırasında bir direk kazılarak kesildi. Kuvvetli bir rüzgarın ardından komşunun bölgesine düştü. Bu durumda, sahibi (borç veren) masumdur. Hasarın tazmini, bedava kullanım ve ihlal edilmiş güvenlik prosedürlerini gerçekleştiren işletmeye uygulanır.
Arazi bedava kullanımı için bir sözleşme indirin
