Gratuitous mülkiyet devri - ortak medeni hukuk ilişkilerinin türü Rusya Federasyonu'nda. Özgüllüğü nedir? Maddi mülkün devri üzerine anlaşma türleri nelerdir? Bu tür işlemlerle ilgili ne gibi kısıtlamalar Rus kanunları tarafından sağlanıyor?
Gratuitous mülkiyet devri özü
Ücretsiz bir mülk devri nedir? Yaygın bir tanımlamaya göre, bu, belirli bir yasal ilişki konusunun - bir şahıs veya kuruluş - belirli bir mülkiyete mülkiyeti, karşılığında bir ücret talep etmeden ve başka tercihler talep etmeden başkalarının yararına devrettiği bir prosedürdür.
Söz konusu işlemlerin konusu hem ticari işletmeler hem de işle ilgili olmayan kurumlar olabilir. Ayrıca, Rus yasal uygulamalarında, tazminatsız mülk devri prosedürlerine farklı statüde olan kuruluşların katılım özellikleri farklılık gösterebilir. Makalede ayrıca ilgili yönü inceleyeceğiz.
Söz konusu olgu, yasal sınıflandırma açısından hediye veya bağış olarak ifade edilebilir. Bu aynı şey değil. Pek çok uzman, vermekle vermek arasında önemli bir fark olduğuna inanmaktadır. Kısa bir süre sonra ilgili yönü daha ayrıntılı olarak inceleyeceğiz.
Bağışın pratik önemi
Hangi tür sivil ilişkiler en çok mülkün serbest dolaşımı için kullanılır? Bunların spektrumunun çok geniş olduğu not edilebilir. Bununla birlikte, iş dünyasında karşılık gelen yasal ilişki türü özel bir popülerlik kazanmıştır.
Gerçek şu ki, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 575. Maddesine göre, bir ticari teşebbüsün 3.000 ruble değerinde başka bir mülke (resmi işlemlerin bir parçası olarak) mal verememesi. Ancak, bireylerden, STK'lardan, devlet ve belediye yapılarından hediyeler alabilirler. Uygulamada bu, bireylerin statüsündeki kuruluşların kurucularının mülklerini ticari işletmelerine ücretsiz olarak devredebilecekleri anlamına gelebilir. Uygulamada böyle bir fırsatı veren nedir?
Vergi Kanunu'nun 251. Maddesi, şirketin ücretsiz olarak aldığı mülkün işletme dışı gelir kategorisine dahil edilemeyeceğini belirtmektedir. Yani, karşılık gelen varlık türlerinden dolayı vergi matrahı artmaz. Ancak bir şartla - eğer bir kişi şirketin yetkili sermayesinde% 50'den fazlasına sahipse.
Dağıtım nüansları
Temel olarak önemli bir kriter, bağışçının, şirketin mülkiyetinde yukarıda belirtilen paylara ayrı ayrı sahip olması gerektiğidir. Örneğin, eğer bir kişi şirketin% 30'una, diğer% 40'ına sahipse ve örneğin bir kamyon vinçine sahipse, şirketinize vergisiz olarak bağışlamak imkansızdır. Uygun bir hediye anlaşması yaparlarsa, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 250. Maddesinde belirtilen gelir vergisini ödemek zorunda kalacaklar. En azından, avukatlar tarafından belirtildiği gibi böyle bir pozisyon, genellikle Rusya Federal Vergi Dairesi'nin yapılarında kabul edilir.
İş Hediye Sınırlamaları
Yukarıda, ticari kuruluşlara ücretsiz olarak mülk transferinde en önemli nüansı belirttik - ilgili varlıkların değeri 3 binden fazla olamaz. Hediye nesnesinin değeri daha fazlaysa, alıcı tarafın bir satın alma olarak kaydetmesi gerekir.
Bu nedenle, örneğin, çoğu durumda taşınmaz malların taşınması, yapıların ve yapıların piyasa fiyatının 3 bin ruble'nin altında olması muhtemel olmadığından olası değildir. Bununla birlikte, iş etkileşimi uygulamasında, mülkün değeri belirtilen sınırdan daha yüksek olsa bile, aslında yasal ilişkilerin gereksiz yönlerinin uygulanabilir olduğu başka programlar da vardır. Kısa bir süre sonra, Rus örgütleri tarafından sıkça kullanılan alternatif işlem seçeneklerini keşfedeceğiz.
Aslında, bu kuralın istisnası, ana sahibinin mülkü şirketi lehine devrettiği yukarıda açıklanan prosedür olabilir. Ayrıca, söz konusu kısıtlama, mülkün, örneğin, bağlı ortaklıklarından birinin lehine tutulması durumunda devredilmesi durumunda geçerli değildir.
Vermek mi vermek mi?
Şimdi, mülkün serbest transferini - hediye ve bağışla ilgili iki ana prosedür arasındaki farklılıkları yansıtan yönü düşünelim. İşaretli iki yasal kategori arasındaki farkı anlamak için Medeni Kanun hükümlerine başvurmanız tavsiye edilir. Yasaya göre, bir bağış anlaşması, bağışları sabitleyen bir işlemden biraz daha geniş bir kavramdır. Bu neyle ifade edilir?
Hediye anlaşmasına göre, yasal ilişkideki taraflardan biri ücretsiz olarak başka bir mülk edinir (veya alternatif olarak devretmeyi taahhüt eder). Böyle bir anlaşmanın önemli bir özelliği, memnuniyetsizliktir. Yani, mülk sahibi donörden herhangi bir karşı talep alamaz.
Bununla birlikte, mülkün ücretsiz olarak devredilmesi, bağışçının mülkün kullanımına ilişkin yeni kısıtlayıcıların kullanımına ilişkin bazı kısıtlamalar getireceği senaryoyu tamamen dışlamaz. Bunların arasında, bazı avukatların belirttiği gibi, mülkün yalnızca genel olarak faydalı, sosyal yönelimli amaçlar için kullanılmasını yansıtan bir gereklilik olabilir. Bu durumda mülkün boş yere devredilmesi büyük olasılıkla bağış olarak kabul edilecektir.
Bağışın işlemin temeli olarak kabul edildiği yasal ilişkiler, iş için tipik değildir. Temel olarak, bu tür iletişim yoluyla, devlet veya belediye mülkü ilgili kar amacı gütmeyen kuruluşlar lehine devredilir. Bu tür işlemlerin işle ilgisi olmayan yapıların ayrıcalıklı olmasının nedeni nedir?
Bağış, kar amacı gütmeyen kuruluşun ayrıcalığıdır.
Öncelikle, bir hediyenin bir parçası olarak mülkün ücretsiz olarak devredilmesi sözleşmesinin, mülk sahibinin kendisine doğrudan bağışlanan şeyi, kendisiyle bağlantılı mülkü veya bir imtiyazı (örneğin, affetme) devrettiği anlamına geldiği belirtilebilir. Sonuçta, konusu bağış olan bir anlaşma hazırlanırken, ilgili işlemin temeli ancak kendisine ait bir şey veya mülk olabilir. Avukatlar tarafından belirtildiği gibi bağış gibi yasal bir kategori çerçevesinde imtiyazların veya diğer tercihlerin yerine getirilmesi mümkün değildir.
Yani, devlet veya belediye mülkünün taşınması durumunda, yasal ilişkilerin (teorik olarak bütçe kredileri biçiminde izlenebilecekleri) arasındaki kredi yönü etkilenmemelidir.
Ayrıca, farklı bir aktarımın bir parçası olarak mülkün alıcısının durumu gibi farklılıklar da takip edilebilir. Kural olarak, bir bağış anlaşması imzalanırken, lehine varlıkları aktarılan kişilerin çevreleri bağışta bulunmadıklarından çok daha dardır.Kar amacı gütmeyen kuruluşlar, bağışlar çerçevesinde mülk kabul eden bir taraf olarak yasal ilişkilerin ana konuları olarak kabul edilmektedir. İsteğe bağlı olarak devlet mülkü devredilebilecek devlet kurumları, bir seçenek olarak dahil edilir. Bu nedenle, genel olarak bağış, ticari bir yapı lehine yapılamaz.
Özel mülkün devredilmesi vergisi
Vergilendirmenin gayri safi nakil özelliğini karakterize eden özellikleri nelerdir? Bunlardan birini zaten belirledik. Şirketin varlıklarının% 50'sinden fazlasına sahip olan bir işletme şirketinin sahibi, mülkünü kuruluşun menfaatine ücretsiz olarak devrederse, işletme dışı gelir olarak kabul edilmez.
Buna karşılık, organizasyonlar tarafından bedava transferin bir parçası olarak alınan varlıklar genellikle vergilendirmeye tabidir. Bunun bir istisnası, mülkün bağışın bir parçası olarak devredilmesidir. Bununla birlikte, yukarıda belirttiğimiz gibi, genel olarak, bu prosedür kar amacı gütmeyen kuruluşlar için geçerlidir.
Dolayısıyla, faaliyet dışı gelirlere dahil edilmemesi gerekir:
- Şirket elinde% 50'den fazla mülkiyete sahip olması şartıyla kurucusundan gayri safi mülk transferi;
- Sözleşmenin konusu bir bağış ise, ancak mülkiyeti kabul eden taraf kar amacı gütmeyen bir kuruluş ise geçerlidir.
Örgütün durumu veya diğer işyerleriyle yasal ilişkilerin niteliği ilgili kriterleri karşılamıyorsa, alınan mülk üzerindeki verginin ödenmesi gerekir.
Şirket, UTII'de faaliyet gösteriyorsa, ücretsiz olarak alınan kuruluşun mülkünün vergilendirme açısından dikkate alınmayacağına da dikkat çekmektedir. Aslında, bu durumda, işletme faaliyetlerinde hiçbir gelir önemli değildir - sabit vergi katkı payı öder.
IP’nin katılımı ile hediye anlaşmaları
Anlaşmalar, mülkiyeti bireysel girişimciler lehine ücretsiz olarak devredecek kadar spesifik. Karşılık gelen hukuki ilişkilerin özelliği, bir yandan IP'nin tüzel kişilik olmadığıdır. Buna göre, bir kuruluş olarak hediye olarak alınan malın işletme dışı gelire dahil edilmesi gerektiği kuralı girişimciler için önemsiz sayılabilir. Öte yandan, IP, şaşırtıcı bir şekilde, belki de ticari hukuki ilişkiler konusundaki haklar temelinde karşılık gelen işlemlerin hazırlanması daha karlı olacaktır. Neden?
Rusya Federasyonu Vergi Kanunu açısından, bireysel girişimciler devlete, genel olarak, tüzel kişiyle aynı tür vergileri ödemelidir. Yani, “basitleştirme” çerçevesinde bir kar vergisi (genel bir ücret tarzı ile) veya fon transferi olabilir. Çoğu durumda, karşılık gelen ücretler% 13 olan kişisel gelir vergisi oranından daha düşüktür. Birey, akraba olmayanlardan hediye olarak bir şey alırsa bu tam olarak vergi oranıdır. Açıkçası, eğer bir girişimci mülkün bedelini ücretsiz olarak kabul ederse, o ve bağış yapan kişinin akraba olmaması şartıyla, ticari yasal ilişkilerin bir konusu olarak yapması muhtemelen daha karlı olacaktır.
Royalty free kiralama
Rus hukuku, mülkün serbest kullanım için devredilmesini sağlar. Başka bir şekilde, bu tür yasal ilişkilere borç denir. Kiralık mülklerin serbest bırakılması, yaygın bir ticari işlem türüdür. Makalenin en başında, yasaların, 3 bin ruble tutarında transfer edilen varlıkların ticari kuruluşlar lehine değerinde bir sınırlama sağladığını belirttik. Alternatif olarak, işletmeler işaretli işlem türünü kullanır.Bu tür yasal ilişkilerin temel avantajı ne mülkün sahibinin ne de sahibinin ücretsiz kiralama satın almasının bir parçası olarak vergi hesaplama zorunluluğudur.
Aslında, vergilerin tahakkukunu yansıtan yönü de ilginçtir. Bir düşün.
Vergi hesaplaması
Ücretsiz olarak alınan mallar üzerindeki vergilerin hesaplanması, her şeyden önce şirketteki vergi rejimine bağlıdır. Yani, genel sistemde, oran% 20'dir. USN - 2 seçenekleri. En basit formül, işletme dışı gelir de dahil olmak üzere herhangi bir gelir türünün% 6'sı ödendiğinde şemaya göre çalışırsa uygulanır.
Bir girişimci gelir ve giderler arasındaki farkın% 15'inin ödendiği bir plan kullanırsa, formül biraz daha karmaşıktır. Bu durumda, ücretsiz olarak alınan mülkün değeri, diğer gelir türlerine eklenir. Ayrıca, resmi olarak onaylanmış masraflar alınan rakamdan düşülür. Ardından vergi% 15 oranına göre hesaplanır.
Bir kuruluş mülkünüzü ücretsiz olarak alıyorsa, ilgili işletme dışı gelir türünün değerlendirilmesi, bu tür varlıkların piyasa fiyatlarındaki verilere dayanır. Bu prosedürle ilgili hükümler, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda belirtilmiştir. Bazı durumlarda, fiyat bilgileri vergi mükellefi tarafından belgelenmelidir (bir değerlendirme yapmak için bağımsız uzmanlarla iletişim kurarken bir seçenek olarak).
Sözleşme yapısı
Neye benzemeli bedava sözleşme mal devri? Yapısının bir örneği buna benzeyebilir. Varsayalım ki bağışın bir parçası olarak mülk transferi hakkında konuşuyoruz. Bu durumda uygun sözleşme türü “Bağış Sözleşmesi” olarak anılacaktır.
Belgeye giriş standarttır: imzasının yapıldığı yer, tarih ve ayrıca mülkün boş yere devredilmesi prosedürüne katılan kuruluşların adları.
Sözleşmenin konusu aşağıdaki ifadelere yansıtılabilir: "Böyle bir kuruluş, böyle bir hak ve benzeri bir hakla kendisine ait olan Kurban'ın bu tür mallarını kabul eder." Bağış yapan kişinin konuyu minnettarlıkla kabul ettiği ve ayrıca genel yararlı amaçlar için kullanmayı taahhüt ettiği belirtilebilir.
Sonra, özelliği kullanma koşullarını belirleyebilirsiniz. Yani, bağışçı tarafın bu tür bir amacı varlıkları kullanma yükümlülüğünü üstlendiği gerçeğini yansıtan ifadeleri yazıyoruz. İlk koşulların uygulanması karmaşıksa, mülkün alıcısının, alınan kaynakların kullanımı için bağışçıya yeni koşullarla yazılı olarak mutabık kalınması şartını belirleyebilirsiniz.
Sözleşme hükümleri uyarınca, mülkün lehine devredilen kuruluşun, ilgili varlıkların devrine kadar, doğrudan alınana kadar kabul etmeyi reddedebileceği bir hüküm öngörmek de mümkündür. Bu durumda, kural olarak, kuruluşun bağışları yazılı olarak reddettiği belirtilmektedir. Donör ilgili belgeyi alır almaz, sözleşme feshedilmiş sayılır.
Genellikle söz konusu türdeki sözleşmelerde yer alan bir sonraki paragraf, bağış sahibinin, alınan mülkün kullanımını yansıtan işlemlerin gerekli ayrı muhasebesini sürdürme yükümlülüğüdür.
Bu, incelenen yapının bir örneği olan mülkün zararsız transferi için tipik bir sözleşmeyi karakterize eden özgünlüktür. Karşılık gelen anlaşma türünün geri kalanı, diğer medeni hukuk sözleşmeleri türlerine oldukça benzerdir - tarafların detayları tescil edilir, mücbir sebepler yazılıdır, uyuşmazlıkların çözümüne dahil edilir, imzalar verilir.
Muhasebe nüansları
Muhasebeleştirme amacıyla taşınmaz mal transferinin nasıl yapıldığını düşünün.Kayıtlar ve diğer prosedürler - bir kuruluş uygun bir işlem türü tamamladığında nasıl görünebilir?
İşletmelerde söz konusu türdeki yasal ilişkilerin ortaya çıkmasının en yaygın sebeplerinden biri sabit varlıkların devridir. Eğer öyleyse, bu tür işlemler için kuruluş muhasebe belgelerini muhasebe mevzuatı tarafından öngörülen formlardan birinde hazırlamalıdır. Örneğin, bunlar Devlet İstatistik Komitesi tarafından onaylanan No.
Muhtemel bir işlemin bir parçası olarak mülk devretme eylemi, her şeyden önce, işlemin amacı ile ilgili teknik dokümantasyon ve aslında muhasebe ile ilgili bilgileri içeren hazırlanmalıdır. Örneğin, bunlara göre devrimler olabilir. 02 puan. Mülkiyet devir belgesi, bağışçı ve sabit varlıkları alan tarafça imzalanan iki nüsha halinde düzenlenir.
İlgili belgenin yapısı aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- sayı, derleme tarihi;
- Teknik dokümantasyon uyarınca devredilen malın tam adı;
- sabit kıymetlerin devir yeri;
- ürün stok numarası;
- faydalı ömür özelliği.
Maddi duran varlıkların diğer özellikleri de belirtilebilir. Bazı durumlarda uzmanlar, mülk devretme eyleminin, sabit kıymetlerin doğru şekilde elden çıkarılmasının kontrol altına alınması için mülkiyeti veren şirkette oluşturulan bir komisyonun sonuçlandırılması gerektiğini söylüyor. Yapı, kuruluşun baş muhasebecisini ve diğer maddi sorumlu kişileri içermelidir. Komisyon, şirket müdürünün emriyle oluşturulur. Mülkiyet transferini kabul etme eylemi imzalanır imzalanmaz, kuruluşlar, aslında muhasebeyi yansıtan sorunları çözmeye devam edebilir. İlgili yönü düşünün.
Doğrudan muhasebe açısından bakıldığında, mülkü devreten kuruluş, sözleşmeyi imzaladıktan sonraki aydan itibaren ilgili varlıklar üzerinde amortisman tahakkuk ettiremez. Varlık emekliliğinin muhasebedeki gerçekliğini yansıtmak için, sırasıyla hesap 01'de bir alt hesap açmak gerekir. “Sabit varlıkların elden çıkarılması”. Borç, mülkün değiştirme maliyetini yansıtmalıdır. Kredi için - mülkün ömrü boyunca tahakkuk eden amortisman miktarı. İki kayıt yapmanız gerektiği ortaya çıktı.
Buna karşılık, alıcı taraf mülkiyeti 08 hesap borcuna çeker. Bir kural olarak, bu, “Gratuitous makbuzları” gibi ses çıkaran 98-2 alt hesabının yanı sıra hesap 98'in kredisine giriş yapılması ile de ilişkilidir.
