Rusya'da harika bir gelenek oluşmuş - sevdiklerinize, arkadaşlarınıza ve iş arkadaşlarınıza çok çeşitli hediyeler vermek için. Her zaman iyi form olarak kabul edildi. Ne kadar şaşırtıcı gelse de, hoş sürprizler yapma hakkı kanunla düzenlenmiştir.
Bu nedenle, özellikle değerli bir hediye verme söz konusu olduğunda, bu niyetin Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemelerinde belirtilen kriterleri karşıladığından emin olmak zorunda kalabilirsiniz.
Ayrıca, Rus mevzuatı farklı türlerde bağış anlaşmaları sağlamaktadır. 2014 yılı, medeni hukuk ilişkilerini düzenleyen temel yasa kaynaklarından biri olan - Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'ndaki değişiklikler bakımından oldukça önemli değişikliklerle karakterize edildi. Rusların hediye alma hakkının gerçekleşmesiyle ilgili herhangi bir yenilik kaydedildi mi?
Hediye sözleşmelerinin özellikleri
2014 yılında uzmanlar tarafından incelenmekte olan yasal ilişkilerin türü konusunda özel bir yenilik bulunmadığı not edilebilir. Bu anlamda, örneğin, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun hükümleri, örneğin, işletme şirketlerinin durumunu düzenleyen maddelerin aksine, burada da reformlar yeterince radikaldi.
Rus yasalarının öngördüğü bağış sözleşmeleri türlerini incelemeden önce, aslında, ilgili yasal kategorinin temel özelliklerini belirleyeceğiz. Bu tür bir anlaşmanın ana özellikleri nelerdir? Her şeyden önce, bu mutluluktur.
Üstün yetenekli kişinin cömertlik gösteren kişiye bir şey borçlu olduğu varsayılmaz. Bir hediye anlaşmasının bir sonraki işareti, bir kişinin karşılık gelen değeri kabul etmesi için rızasıdır. Ayrıca, bazı uzmanlar mülkün niteliğini bu tür bir sözleşmenin özelliklerine bağlamaktadır. Bu ne anlama geliyor? Gerçek şu ki, bir varlıktan diğerine aktarılan değer, hacmi donörle birlikte azalan ve alıcı ile eşzamanlı olarak artan özelliktir.
Hediye anlaşmasının konusu ne olabilir? Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 572'nci Maddesi hükümlerine göre, bu kesin bir maddi şey veya örneğin belirli bir mülk yükümlülüğü talep etme hakkı olabilir.
Ya da bağışçının, önceki hukuk yasası işlemlerinde bağışlanan kişiden, yasalar açısından hediye ile eşitlenebilecek bir şey alma niyetini reddetmesi.
Hediye Vergilendirmesi
İlginç bir gerçek, herhangi bir tür hediye sözleşmesinin, alıcının değerinin% 13'ünü vergi ödemek yükümlülüğünü oluşturmasıdır. İlgili işlemin yalnızca bir konusu başka bir yakın akrabayı hesaba katmazsa. Bu durumda vergi oranı sıfırdır. Genel olarak, bu uygulama diğer birçok ülkede de görülmektedir. Doğru, bu anlamda vergiler her zaman Rusya'da olduğu kadar yüksek değildir. Bu nedenle, örneğin, Ukrayna'daki akrabalar arasında bir emlak hediye sözleşmesi de ücrete tabi değildir ve eğer işlemin konusu ilişkili değilse, o zaman karşılık gelen oran% 5 olacaktır.
Aynı zamanda, uygulamada, hediyelerden vergi tahsilâtı, esasen devletin bir şekilde ya da bir başkasının böyle bir değer aldığını bildiği durumlarda tahsil edilir. Kural olarak, bu devlet kaydına tabi bağış sözleşmeleri için geçerlidir. Özellikle, Federal Vergi Servisi, emlak işlemlerini oldukça aktif bir şekilde “izler”. İlgili sözleşmelerin vatandaşları tarafından imzalanması üzerine, bakanlık onlara işlemlerin niteliğini açıklığa kavuşturma talepleri gönderebilir ve gerekirse vergi ödemesi gerektiğini bildirir.
Hediye anlaşmalarının sınıflandırılması
Bazı avukatların da belirttiği gibi, Rus mevzuatı, bir vatandaşın diğerine değerlerini tazminat almadan transfer etmesi olan çeşitli türlerde anlaşmalar sağlamaktadır. Hediye anlaşması türleri nelerdir? Uzmanlar, üç ana ilişkili işlem türünü tanımlamaktadır.
- İlk olarak, gerçek olarak sınıflandırılan standart bir hediye anlaşmasıdır. Yapısı son derece basittir - bağışçının gerçekte bazı mülkleri başkalarına kullanım için devrettiği bir anlaşma yapar. Ayrıca, avukatların da belirttiği gibi, bu tür bir anlaşma, diğer birçok medeni hukuk işleminin aksine, hukuki ilişkiler açısından bir sorumlulukla karakterize edilemez. Ayrıca, uzmanların söylediği gibi, yasa açıkça sözleşmenin yazılı olarak yapılması gerektiğini açıkça belirtmez. Bu nedenle, normal bağış işlemlerinin yasal düzenlemesinin düzenleme hükümleriyle sınırlı olduğu belirtilebilir.
- İkincisi, bu hediye vaadi sözleşmesidir. Buna karşılık, fikir birliği kategorisine aittir. Buna karşılık, bu tür bir anlaşmanın, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 574. Maddesinde belirtilen şekilde, bağlayıcı hükümlerin düzeltilmesi gereği nedeniyle yazılı olarak sonuçlandırılması gerekmektedir. İlgili anlaşmanın metni, bağışçının ücretsiz olarak değer aktardığı veya bazı yükümlülüklerden muaf tutulduğu belirli bir vatandaş hakkında bilgi içermelidir.
- Üçüncüsü, bu bir bağış anlaşmasıdır. Karşılık gelen yasal işlem türlerinin özelliği, yalnızca Rusya Federasyonu Medeni Kanunu hükümleriyle değil, aynı zamanda diğer birçok yasal kaynakta bulunanlar tarafından da düzenlenmesidir. Örneğin, “Yardımda”, “Referandumda” ve “Siyasi Partilerde” Federal Yasası gibi. Ayrıca, bu tür bir hediye anlaşmasını düzenleyen yasal düzenlemeler, Rusya Federasyonu'nun birçok kurucu kuruluşunda kabul edilmiştir.
Belirtilen bağış sözleşmesi türlerini daha ayrıntılı olarak değerlendirin.
Hediye gerçek senet
Mülkiyetin bir vatandaş tarafından diğerinin lehine kaba bir şekilde devredilmesi sözleşmesi, böylece gerçek olarak sınıflandırılabilir. Buradaki ana kriter, sözleşmenin değer aktarımı üzerine sonuçlanmasıdır. Yukarıda daha önce belirttiğimiz gibi, yasa yazılı olarak bir işlemin zorunlu olarak sabitlenmesini sağlamaz.
Değer aktarım momentini belirleme nedenleri farklı olabilir. Örneğin, bu sözleşmenin konusunu oluşturan mülkün kişisel teslimi olabilir. Bu, sembolik öğelerin transferi olabilir - anahtarlar veya örneğin bir banka çeki, sonradan nakit çekmeye tabi olabilir. Diğer bir seçenek, sunulan kişinin bağışçı tarafından devredilen hak talebinin yasal hakkını doğrulayan belirli belgeleri almasıdır.
Gerçek bir hediye belgesi imzalamam gerekir mi?
Aynı zamanda, gerçek bir hediye sözleşmesinin yasal olarak yazılı olarak hazırlanması gereken seçenekler de mümkündür. Örneğin, bağış yapan kişinin tüzel kişilik olduğu ve aktarılan mülk tutarının asgari ücretin 5 olduğu durumlarda bu durum söz konusudur. Ayrıca bireylerin katılımıyla, bazı türler anlaşmalar (bir apartman dairesi bağışlamak, örneğin) yazılı onay gerektirir.
Bu, mülklerin ücretsiz olarak devredilmesiyle ilgili yasalarda yer alan hükümlerle ilgili olarak zorunlu hale gelebilecek ilgili yasal ilişkiler ve ilgili yasal normlar konusu nedeniyle gereklidir. Bu nedenle, mülkiyeti mülkiyetinde pay sahibi olanlar da dahil olmak üzere her türlü gayrimenkul hediye sözleşmesi yazılı olarak yürütülür.
İlginç bir gerçek, bir araba bağışlarken, bir yandan yasaların yazılı bir anlaşma gerektirmediğidir. Öte yandan, ilgili prosedür, aracın yeni sahibine daha sonra kaydedilmesi açısından son derece faydalıdır.
Not edilebilir - Ukrayna Medeni Kanununda, konusu özel değerli taşınmaz olan hediye sözleşmelerinin yazılı olarak yapılması gerektiği söylenir. Belli türden bağış anlaşmalarının düzenlenmesiyle Ukrayna, ilgili işlemlerin konusunun belirlenmesinde biraz daha ayrıntılıdır.
Gerçek sözleşme: tarafların hakları ve yükümlülükleri
Bağış sözleşmesi sözlü olarak yapılsa bile, imzalayanları kanunla öngörülen yükümlülükleri yerine getirmekten muaf tutmaz ve aynı zamanda bir takım haklar sağlar. İlgili yönü daha ayrıntılı olarak düşünün.
Bağışçının asıl sorumluluğu değerlerin transferidir. Bu maddi bir şey ise, ürün, ilgili yükümlülüğün yerine getirilmesi gerçeği, teslimatı olacaktır. Bağışçının en dikkat çekici hakları arasında, şeyini devretme niyetinin reddedilmesi ile ilgili olan da var. Doğru, büyük ölçüde, uzmanların söylediği gibi, yasal olarak önemli kabul edilen rızaya dayalı işlemlerle ilgili olarak, yukarıda da belirttiğimiz gibi, ana bağış sözleşmesi türlerini göz önünde bulundurarak, sadece yazılı olarak geçerlidir.
Aynı zamanda, bir işlemi reddetme hakkının tam olarak gerçekleştirilmesi ancak belirli koşullar altında mümkündür - örneğin, işlem sırasında vericinin mülk konumu belirgin şekilde kötüleştiyse. Aktarılan şeyin eski telif hakkı sahibine iade edilmesiyle de seçenekler mümkündür. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 579. Maddesi hükümlerine göre, bağışçının, değeri düşük bir hediye ise, şeyi devretme yükümlülüğünü reddedemeyeceği not edilebilir.
Üstün yetenekli vatandaşın da aynı şekilde hakları vardır ve bazı durumlarda da görevleri vardır. Onları düşünün.
Aslında, yetenekli, her şeyden önce, bağışçı ile yapılan anlaşmaya göre bir şeyler alma hakkına sahiptir. Aynı zamanda, değeri kabul etmeyi reddetme hakkına sahiptir. Buna karşılık, hilenin görevleri genellikle yoktur. Fakat ortaya çıkabilirler. Bu, örneğin, mülkün kullanımına ilişkin müteakip engeller veya kısıtlamalar nedeniyle olabilir.
Yukarıda, başlıca bağış anlaşması türlerini göz önüne alarak, bağışlarla ilgili, özel mevzuatla düzenlenen işlemleri belirledik. Pek çok durumda, bu kararları vererek, yetenekli, bağış sözleşmesi kapsamında devredilen mülkü oldukça dar bir amaç için kullanmayı kabul eder. Örneğin, yalnızca lehine belirli bir değeri aktarılan kurumun topraklarında.
Hediye Taahhüt Sözleşmesi
Rusya Federasyonu yasaları tarafından sağlanan hediye sözleşmesi türlerini, gerçek hediyeyi ve gelecekte hediye vadesini, yani rızaya dayalı işlemleri dikkate aldığımızı belirledik. Ayrıca özelliklerini inceliyoruz. Daha önce belirttiğimiz gibi, onaylanmış bir hediye anlaşmasının anahtar işaretlerinden biri, tarafların yazılı bir anlaşma imzalama yükümlülüğüdür. Aksi takdirde, yasal olarak geçersiz kabul edilir.
Ayrıca, söz konusu sözleşme türünün maddi şartları ile ilgili bir husus da düşünebilirsiniz. Her şeyden önce, bunlar bağışçının, mülkiyeti ücretsiz olarak başka bir yasal ilişki konusu lehine (ya da ona başka tercihler sağlayarak) devretme konusundaki kesin niyetini yansıtan hükümleri içermektedir. Sözleşmenin diğer önemli şartları arasında, bağış konusunun özelliklerinin yanı sıra belirli kişilerin bir göstergesi de vardır.
Yukarıda, örneğin, vericinin mülk durumundaki bir bozulma gibi önemli koşullar nedeniyle bir sözleşmenin iptal edilebileceğini belirttik. Bazı avukatlar, sözleşmenin pratikte uygulanması için şartlar sağlayan hükümler içermesi durumunda, mülkün devrine söz veren kuruluşun yükümlülüklerinin iptal edilebileceğine inanmaktadır. Tartışma - Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 157. bölümünde yer alan hükümler.
Bağış anlaşması
Yukarıda bahsettiğimiz bağış sözleşmesi türleri arasında ayrım yapan kriterler - gerçek bağış ve bağış vaadi, başkaları tarafından desteklenebilir ve bu da karşılık gelen işlemleri belirgin izolasyon ile karakterize kategorilere ayırmamızı sağlar. Dolayısıyla, örneğin, bağışlarla ilgili işlemleri ayrı bir kategori olarak tanımladık. Özgüllüğü nedir? Yukarıda belirttiğimiz gibi, bu tür anlaşmalar bir kerede birkaç yasal işlemle düzenlenir. Medeni hukuktaki diğer hediye anlaşmaları türlerini söz konusu olandan ayırt etmenizi sağlayan temel özellik, genel yararlı amaçlar için eşyaların devridir.
Ayrıca, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 582. maddesi hükümlerine göre, devlet ve Medeni Kanun'da belirtilen diğer hukuki ilişkilerin lehine bir bağış yapılabileceği belirtilebilir. Bu nedenle, bazı avukatların belirttiği gibi, bağışlanan taraf genellikle bir devlet kurumu veya kendi yetkisi altındaki bir kurumdur. Yani, bağış sözleşmesini belirleyen diğer önemli kriterler arasında, hediye olarak alınan mülkün kullanılması için sınırlı sayıda olası konu var.
Diğer birçok bağış anlaşması türünün ondan farklı olduğunu belirleyen, dikkate alınan anlaşma türlerinin bir başka özelliği, bağışçıların alınan değerlerin yalnızca belirli amaçlar için kullanılmasıyla ilgili yükümlülükleridir. Bir seçenek olarak - yalnızca mülkün bağışlandığı kurumun topraklarında. Ayrıca, örneğin bağış anlaşmaları, alınan değerlerin yeniden satılmasını veya kiralanmasını yasaklayan hükümler içerebilir.
Ayrıca, bağış anlaşmalarının sonuçlanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan bazı yükümlülüklerin tüzel kişilerle ortaya çıkabileceği de belirtilebilir. Bu, örneğin belirlenmiş muhasebe kurallarına uyma gereği nedeniyle olabilir. Bu nedenle, bazı durumlarda, kuruluşun bağış yoluyla hediye olarak alınan mülkün kullanımıyla ilgili işlemlerin ayrı bir kaydını tutması gerekir.
Hediye Sözleşmesi: Niteliklerin Konsolide Edilmesi
Hediye anlaşması kavramını ve türlerini inceledikten sonra, yukarıda tartışılan uygun işlem türünü genel bir kategoride birleştirmemize izin veren özellikleri inceleyeceğiz. Gerçek anlaşma türü ile fikir birliği arasındaki farkın önemli olduğunu belirttik. Birçok avukat, bağış sözleşmelerini düzenleyici mevzuatın özelliğinden dolayı ayrı bir işlem kategorisinde sınıflandırmaktadır, ancak bunlar gerçek veya rıza içeren işlemlerin özel bir örneği olabilir. Yukarıda incelediğimiz tüm bu tür anlaşmaları tek bir kategoride bir araya getiren nedir - “hediye anlaşması”?
Modern avukatlar aktif olarak çeşitli hediye sözleşmelerini araştırıyorlar. Birçok uzman tarafından yapılan karşılaştırmalı bir analiz, karşılık gelen işlemlerin ortak olmasının kilit işaretleri arasında, memnuniyetsizlik olduğunu göstermektedir. Sözleşmenin gerçek veya rıza olarak mı yoksa yasal bir ilişkiyi bağış olarak nitelendirenlere mi bakılacağına bakılmaksızın, bu kriter her zaman mevcuttur. Bir hediye sözleşmesinin kavramı ve türleri, hemen hemen hepsi, mülkiyet veya diğer tercihlerin, verilen kişinin herhangi bir karşılıklı eylemini ima eden ticari ve diğer şartlar göz önüne alınmaksızın, bir yasal ilişkiler konusundan bir başkasının lehine devredilmesiyle ilgilidir. Elbette bir kişi karşılığında bir şeye güvenebilir, ancak bu beklentiler yasal alanın dışındadır.
Kim hediye sözleşmesi yapamaz?
Bağış sözleşmesinin ana türlerinin (bağışların) nasıl yapıldığını ve ayırt edici özelliklerini göz önüne alarak, ilgili işlem türlerinin sonuçlandırılmasının yasaklanması konusundaki nüansı göz önünde bulundurabiliriz. Genel olarak, yasa vatandaşların bu işlemleri tamamlamaları için herhangi bir kısıtlama getirmemektedir. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu mevzuatında, çocukların verme hakkını nasıl kullanabileceklerini özel olarak düzenleyen hükümler vardır.Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 26. ve 28. maddelerinin hükümleri uyarınca, bu tür anlaşmaların yasal niteliğinin, noterlerin veya devlet tescil makamlarının katılımını gerektirmesi koşuluyla, bazı haklar elde etmeye yönelik bir yönlenme işareti taşıyan işlemler yapamazlar. Yani, çocuklar örneğin bir daire alamazlar.
