Ngayon kami ay interesado sa mga refund ng buwis kapag bumili ng isang ari-arian. Kapag bumili, dalawang pagpipilian ang posible - isang regular na transaksyon at isang mortgage. Walang mga makabuluhang pagkakaiba sa mga prosesong ito, ngunit gayunpaman, ang ilang mga tampok ay nangyayari pa rin. Kailangan mong malaman tungkol sa mga ito upang mabilis at madaling ipatupad pagbabawas ng buwis sa isang naibigay na transaksyon. Bilang karagdagan, kung ipinakita sa mga awtoridad sa buwis hindi kumpletong listahan ng lahat ng kinakailangang mga dokumento, tatanggihan ka ng isang refund. Kailangan nating simulan ang lahat mula pa sa simula. Kaya paano nagaganap ang isang refund ng buwis kapag bumibili ng isang ari-arian? Sa anong sukat? Ano ang kinakailangan ng isang mamamayan para dito? Tungkol sa lahat - higit pa.
Para kanino
Kaya, ang unang bagay na kailangan mong bigyang pansin ay kung sino ang eksaktong may karapatan na makatanggap ng isang bawas sa buwis. Tulad ng nabanggit na, ang lahat ng mga nagbabayad ng buwis ay may tulad na isang pagkakataon. Iyon ay, kung ikaw ay isang taong may sapat na gulang na nakumpleto ang isang transaksyon sa real estate, maaari mong kalkulahin ang pagbawas. Totoo, na may ilang mga limitasyon.
Ang pangunahing bagay ay na ikaw at ang may-ari at nagbabayad ay ipinapahiwatig. Ang pag-refund ng buwis kapag bumibili ng isang ari-arian ay posible lamang sa sitwasyong ito. Sa katunayan, kung hindi man, ang may-ari ng bahay ay isa pang mamamayan. At siya ang may karapatang mag-claim ng pagbabawas.
Magkano
Siyempre, may ilang mga paghihigpit sa halaga na ibabalik sa iyo. Huwag isipin na igaganti ng estado ang lahat ng mga gastos. Kahit kalahati ng mga pondo ay hindi ibabalik sa iyo. Ang maximum na halaga ng buwis na ibinabalik kapag bumili ng isang ari-arian ay 13% ng halaga nito. Sa kasong ito, isinasaalang-alang ang isang 2,000,000 rubles. Iyon ay, tungkol sa 260,000 ang maaaring mabawi pagkatapos ng transaksyon.
Kung bumili ka ng pabahay sa isang mas mababang gastos, maaari mo ring makuha ang nawawalang pondo sa tulong ng iba pang mga transaksyon sa real estate. Ito ang mga patakarang ito na kasalukuyang nasa lakas sa Russia.
Kaya hindi masyadong maraming babalik sa iyo. Ang pagbabalik ng buwis na binabayaran kapag bumili ng isang ari-arian ay isang proseso na maraming pamilyar. At ayon sa mga pagsusuri, kung naghahanda ka nang tama, hindi ka magkakaroon ng anumang mga problema. Ito ay sapat na upang magsumite ng isang kumpletong listahan ng mga dokumento na ipinag-uutos na nakolekta ng mga nagbabayad ng buwis. Kilalanin natin sila sa lalong madaling panahon. Sa katunayan, hindi lahat ng bagay ay mahirap sa tila.
Sertipiko
Nagsisimula ang lahat, na maaari mong hulaan, kasama ang pagtatanghal ng pinakamahalaga at sapilitan na dokumento - kard ng pagkakakilanlan. Sa aming kaso, ito ay isang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation. Ang pag-refund ng buwis kapag bumibili ng real estate sa isang mortgage (o wala ito) ay hindi posible sa iba pang mga sertipiko. Ito mismo ang sinasabi ng mga awtoridad sa buwis.
Gayunpaman, maaari mong subukang palitan ang iyong pasaporte sa ilang iba pang pagkakakilanlan. Hindi ang katotohanan na tatanggapin ka, ngunit maaari mong subukan. Lalo na kung nagpapalitan ka ng isang dokumento, ngunit hindi ka pa bibigyan ng isang espesyal na sertipiko sa tanggapan ng pasaporte. Ito ay isang pambihirang kaso, na maaari pa ring isaalang-alang nang paisa-isa.
Ang isang kopya ng dokumento (lahat ng mga pahina) ay isinumite sa mga awtoridad sa buwis. Hindi kinakailangan ang sertipikasyon. Ang mga problema, bilang isang patakaran, ay hindi bumangon. Ang pangunahing bagay ay na sa oras na isinumite ang package, ang pasaporte ay may bisa at hindi nag-expire. Kung hindi, hindi tatanggapin ang iyong mga dokumento.
Sa kahilingan
Ano pa ang kailangan? Siyempre, ang pagbabayad ng buwis kapag bumibili ng mga dokumento sa real estate ay nagbibigay para sa iba't ibang.Ngunit nang walang pagkabigo, hindi alintana kung paano nagpapatuloy ang transaksyon (mayroon o walang isang mortgage), kinakailangan mong magsumite ng isang espesyal na aplikasyon. Iyon ay, ang mga pagbawas sa pag-aari at buwis ay nagaganap lamang sa kahilingan ng isang mamamayan. Ito ay lohikal - walang magbibigay sa iyo ng pera. Lalo na bumalik kung hindi ka nagpahayag ng isang pagnanasa.
Ang isang pahayag ay ginawa sa halos libreng form. Ang isang sample ay magagamit, ngunit lamang bilang isang suporta para sa pagsulat. Kinakailangan na ipahiwatig ang dahilan para sa pag-aplay sa minus na buwis, pati na rin ang lahat ng impormasyon tungkol sa iyo at sa transaksyon. Walang espesyal na tungkol dito. Huwag kalimutang ipahiwatig ang halaga ng binili na pag-aari, pati na rin ang anyo ng pagbili - kasama o walang isang mortgage.
Pahayag
Nagpalit ka ba ng isang ari-arian? Pagbabalik ng buwis sa kita nagaganap lamang sa naaangkop na pagbabalik ng buwis. Ito ay isang kinakailangang dokumento na kinakailangan para sa anumang pagbabawas, hindi kinakailangan para sa isang transaksyon sa real estate. Kailangan mong punan ang isang ulat ng itinatag na form at ipakita ito sa mga awtoridad sa buwis nang hindi nabigo.
Kakailanganin namin ang 3-personal na buwis sa kita. Walang espesyal o mahirap punan. Sumulat lamang doon ng impormasyon tungkol sa iyo, ang nagbebenta, pati na rin tungkol sa pag-aari na iyong binili. Pinakamabuting gumamit ng mga espesyal na programa para sa paghahanda ng deklarasyon. Mabilis sila at walang mga problema na makakatulong sa iyo na malutas ang problema. Ang lahat ng mga item na kinakailangan upang punan ay nilagdaan. At kung kailangan mong magpasok ng ilang uri ng code ng operasyon, bigyang pansin ang detalyadong mga komento. Nag-aambag din sila sa isang mabilis na solusyon sa problema. Kapag nakumpleto ang 3-PIT, mag-print at mag-sign ito. Maaari kang mangolekta ng iba pang mahahalagang dokumento, at pagkatapos ay magsagawa ng isang pagbabawas.
Kita at buwis
Halimbawa, ang isa pang halip na mahalagang sanggunian ay kapaki-pakinabang din. Ito ay tinatawag na 2-PIT. Alinman mo punan ito mismo (kung nagtatrabaho ka para sa iyong sarili), o makipag-ugnay ka sa employer upang makakuha ng isa. Inihahayag niya ang iyong kita, pati na rin ang mga buwis na ibinibigay mo mula sa mga natanggap na pondo.
Sa pamamagitan ng paraan, ang sertipiko na ito ay kinakailangan din para sa anumang pagbabawas. At kahit ano pa ang nakataya. Ang katotohanan ay nananatili. Dapat mong ipakita lamang ang orihinal nito. Walang mga kopya, hindi kahit na mga sertipikado. Ang mga awtoridad sa buwis ay may karapatang tanggihan ang iyong pagbabawas kung ang 2-NDFL ay hindi nakakabit sa orihinal.
Kontrata
Sige na. Ang pag-refund ng buwis kapag bumibili ng isang ari-arian ay isang proseso na maraming naranasan. Bukod dito, itinuturing itong madaling ipatupad. Dito lamang hindi mo maihahatid ang ideya sa buhay nang hindi naglalahad ng isang tiyak na listahan ng mga dokumento. Hindi alintana kung paano mo binili ang apartment o real estate, kakailanganin mong magsumite ng kontrata ng pagbebenta nito sa naaangkop na mga awtoridad sa buwis.
Maipapayo na magkaroon ng orihinal. Ngunit kung wala kang karagdagang kopya, gagawin ang isang sertipikadong kopya ng dokumento. Mangyaring tandaan na sa kontrata dapat kang maging isang partido sa transaksyon. Iyon ang bumibili. Kung hindi, tatanggihan ka ng isang pagbabawas. Sa katunayan, sa sitwasyong ito, tulad ng nabanggit na, ang kalahok lamang sa transaksyon ay may karapatang magbayad.
Karaniwan walang mga problema sa dokumentong ito. At ang paggawa ng isang kopya ay madali, at ikabit din ang orihinal. Kaya huwag kang mag-alala. Ang kontrata sa pagbebenta ay dapat palaging panatilihin. Nagsisilbing kumpirmasyon ng transaksyon.
Pag-aari
Nagpalit ka ba ng isang ari-arian? Ang pagbabayad ng buwis sa kita ay hindi posible kung walang kumpirmasyon ng pagmamay-ari nito. Iyon ay, dapat mong ipakita ang may-katuturang ebidensya sa mga awtoridad sa buwis. Sa aming kaso, ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang ari-arian ay angkop. Ipinakita ito muli, anuman ang anyo ng acquisition - sa isang mortgage o wala ito.
Hindi kinakailangan ang orihinal. Ito ay sapat na upang maglakip ng isang kopya ng sertipiko sa pakete ng mga dokumento. Maipapayo na tiyakin siya. Ngunit kahit wala ito, ang mga awtoridad sa buwis, bilang isang patakaran, ay hindi tumanggi sa isang pagbabawas.Gayunpaman, maraming mga nagbabayad ng buwis ang nagpapayo na maging ligtas at muling masiguro. Hindi ito mahirap. Lalo na kung isasaalang-alang mo na kung ang pagbawas ay tinanggihan, ang buong proseso ay kailangang magsimula mula sa simula.
Mga resibo at tseke
Susunod, kakailanganin mong patunayan ang iyong mga gastos. Nakumpirma ang mga ito gamit ang mga espesyal na resibo mula sa dating may-ari ng bahay (nagbebenta), pati na rin ang iyong mga resibo para sa pagbabayad. Siguraduhin na ang iyong data ay nasa mga resibo. Sa parehong paraan tulad ng sa lahat ng iba pang mga dokumento.
Hindi kinakailangan ang mga orihinal. Maaari kang gumawa ng mga kopya ng mga dokumento, at pagkatapos ay ilakip ang mga ito sa aplikasyon at pagbabalik ng buwis. Maipapayo na muling matiyak ang mga ito. Ang pamamaraan na ito ay maaaring makatipid sa iyo ng maraming mga problema. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang mga mamamayan ay gumawa lamang ng mga kopya ng mga dokumento at ipadala ang mga ito sa naaangkop na mga awtoridad.
Kung walang mga tseke at resibo tiyak na tatanggi kang isang pagbabawas. Pagkatapos ng lahat, kailangan mong kumpirmahin ang iyong paggastos. At hindi mahalaga kung ito ay isang mortgage o hindi. Ang katotohanan ay nananatiling ang lahat ay dapat na maayos at kumpirmahin sa papel. 
Para sa mga nakatatanda
Ang refund ng buwis para sa isang retiradong tao ay bahagyang naiiba. Pagkatapos ng lahat, ang kategoryang ito ng mga mamamayan ay, bilang panuntunan, mga benepisyaryo. At sila ay may karapatan sa ilang mga bonus. Upang makatanggap ng isang pagbabawas para sa nakuha na pag-aari, dapat maglakip ang mga pensioner ng ilang listahan ng mga dokumento na makakatulong sa kanila na kumpirmahin ang kanilang mga karapatan.
Pinag-uusapan namin ang tungkol sa mga sertipiko sa kalusugan (kung ang isang mamamayan ay may kapansanan), pati na rin ang isang tiket ng militar (para sa mga pensiyonado ng militar) at isang sertipiko ng pensyon (para sa lahat). Maipapayo na ipakita ang mga medikal na dokumento sa orihinal, ngunit lahat ng iba pa - sa anyo ng mga kopya. Maaari ka ring hindi maipakilala. Hindi ito gampanan ng malaking papel, hindi ka pa rin tatanggihan ng isang pagbabawas.
Iba pang mga papel
Sa iba pang mga bagay, kinakailangan sa ilang mga kaso upang maipakita ang ilang mga kopya ng mga dokumento na kinakailangan para sa anumang pagbabawas. Opsyonal sa isang mortgage o mababawas para sa mga transaksyon sa real estate. Anong pinagsasabi mo?
Ang mga ipinag-uutos na kopya ng mga sertipiko ng kapanganakan ng mga menor de edad na bata, pati na rin ang pag-aasawa at diborsyo, kung mayroon man. Ang TIN at SNILS ay inilalapat din ng mga mamamayan para sa pagbabawas ng buwis.
Ang mga pagsusuri ay nagpapahiwatig na kadalasan ang mga naturang dokumento ay hindi kinakailangan, ngunit mas mahusay na i-attach ang mga ito. Lalo na pagdating sa mga pagpapautang. Bilang karagdagan, maaari itong lumingon na ang kawalan nito ay makakaapekto sa desisyon ng mga awtoridad sa buwis tungkol sa isyu ng pagbawas. Ayaw kong simulan ang buong proseso mula sa simula pa. Kaya't sulit itong maging ligtas.
Para sa pagpapautang
Sa prinsipyo, ang mga refund ng buwis ay maaaring mangyari kapag bumibili ng pag-aari nang walang utang. Pagkatapos ng lahat, ang mga nakalistang dokumento ay sapat upang matanggap. Ano pa ang hinihiling sa iyo? Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa real estate at isang mortgage, kakailanganin mong mag-ulat ng ilang karagdagang mga seguridad sa listahan, at pagkatapos ay ipadala ang buong pakete para sa pagproseso.
Ano ang kailangan? Ilakip lamang ang kasunduan sa mortgage (ang kopya nito, na sertipikado nang walang pagkabigo), pati na rin ang mga resibo at mga resibo sa pagbabayad ng interes. Maaari mo ring kunin ang parehong mga orihinal at photocopies (ang pangalawang pagpipilian ay pangkaraniwan sa mga mamamayan). At ito na, ngayon malinaw kung paano ito mapupunta pagbabalik ng personal na buwis sa kita kapag bumili ng isang apartment sa isang mortgage. Walang supernatural sa ito.
Ang tiyempo
Ano ang deadline? At gaano ito isasaalang-alang o ang application na iyon? Ang refund ng buwis kapag bumibili ng isang ari-arian ay medyo nababaluktot. Ang isang angkop na kahilingan ay dapat isumite sa mga awtoridad sa buwis bago matapos ang panahon ng pag-uulat ng buwis - hanggang Abril 30 sa bawat taon.
Ang mga pagsusuri ay nagpapahiwatig na ang application ay isinasaalang-alang para sa mga isang buwan at kalahati. Gayundin, ang mga taong nagsumite ng mga dokumento para sa isang rekomendasyon sa pagbawas sa buwis ay nagtitipon ng isang deklarasyon sa dobleng; sa isa sa mga ito, ang opisyal ng buwis ay dapat mag-stamp, mag-sign at petsa. Ito ay magiging isang kumpirmasyon na tinanggap mo ang deklarasyon. Matapos mong matanggap ang isang mensahe sa resulta.Alinman ka ibabawas, o ipahiwatig ang dahilan ng pagtanggi sa operasyon. Karaniwan, ang buong proseso (pagkatapos ng pagkolekta ng mga dokumento) ay tumatagal ng halos anim na buwan. Kaya subukang makarating sa gawain sa lalong madaling panahon. Ang pag-refund ng buwis kapag bumibili ng isang ari-arian sa isang mortgage ay hindi masyadong may problema sa katunayan.
