Ilang mga modernong mamamayan ang may ideya kung ano ang mga refund ng buwis kapag bumili ng isang apartment.
Iyon ay, sa katunayan, ang mga tao ay bumili ng kanilang sariling pabahay at hindi alam kung paano makatipid dito. Siyempre, hindi ito dapat. At, lalo na, ang isang refund ng buwis kapag bumibili ng isang apartment para sa mga pensioner ay lalong kaaya-aya.
Ano ang isang cash deduction para sa isang apartment?
Maaari mong ibalik ang iyong sariling mga pondo na nabayaran sa estado sa pamamagitan ng mga buwis, o hindi ka maaaring maglipat ng isang tiyak na halaga ng pera. Ngunit paano gamitin ang iyong ligal na tama? Para sa mga ito, una sa lahat, kinakailangan na gumawa ng isang muling pagkita ng pera, iyon ay, makabuluhang bawasan ang kita ng buwis. Ano ito
Ang accounting accounting ay tumutukoy sa dami ng pera na proporsyonal na binabawasan ang halaga ng kita na binubuwis ng bayad. Kadalasan, ang kita na maaari mong makuha ay walumpu't pitong porsyento lamang kung ano talaga ang iyong kinita. Tumpak dahil labintatlo na rubles sa bawat daan, binabayaran ng employer ang empleyado bilang buwis sa personal na kita.
At ito ay tiyak na mga mapagkukunang pinansyal sa ilang mga kaso na maaaring ibalik. Ang isa sa mga naturang pangyayari na nagbibigay ng karapatan sa tulad ng isang muling pagkita ng pera ay ang pagkuha ng tirahan ng real estate (sa partikular, mga apartment). Bukod dito, hindi ito mahirap. Ito ay nagkakahalaga na tandaan na ang refund ng buwis kapag ang pagbili ng isang apartment ay makabuluhang nakakatipid ng pera. Kaya bakit hindi gamitin ito? Ang pangunahing bagay ay upang maunawaan na ang tinukoy na refund ng buwis pagkatapos bumili ng isang apartment ay posible at tunay.
Paano makalkula ang naturang pagbabawas?
Maaari mo ring kalkulahin ang halagang ito sa iyong sarili. Ano ang katumbas nito? Ang halaga ng muling pagbabahagi ay makabuluhang binabawasan ang base ng buwis. Ano ito Ang halaga ng cash na kung saan ang buwis ay pinigil. Sa kasong ito, posible na makatanggap mula sa mga katawan ng estado sa anyo ng mga refunded na pagbabayad hindi ang halaga ng paglilipat, ngunit labintatlo porsyento ng lahat ng naipon na pondo, iyon ay, kung ano ang binabayaran sa anyo ng buwis.
Sa kasong ito, siyempre, hindi ka makakakuha ng higit pa kaysa sa orihinal na ibinigay. Sa partikular, ano ang labintatlong porsyento ng isang daang? Tama. Ito ay labintatlong rubles. Ang aritmetika ay simple. Makakakuha ka ng labing-tatlong rubles kung nagbabayad ka ng 100 rubles ng buwis bawat taon. Kung mas kaunting pera ang ibabawas, pagkatapos ay sa katotohanan maaari mo lamang ibalik ang iyong binayaran. Maaari mong ilipat ang natitira sa susunod na taon.
Dahil ang mga pinansiyal na pagkukuwento ng pagbili kapag bumili ng real estate, hindi katulad, halimbawa, mula sa ilang iba pang mga pamamaraan, ay maaaring isulong sa hinaharap na mga taon. Bilang karagdagan, kapag ang pagkalkula, dapat mo ring tandaan ang limitasyon sa pagbawas. Mahigpit itong naitatag ng mga gawaing pambatasan.
Kung ang ipinahiwatig na halaga ng pera ay, halimbawa, dalawang milyong rubles, kung gayon ang iyong muling pagbabawas ay hindi maaaring higit pa, ayon sa pagkakabanggit, ang buwis na ibabalik ay hindi maaaring lumampas sa labintatlong porsyento ng limitasyon, na katumbas ng 260,000. Ang lahat ay simple. Sa ganitong mga kalagayan, maaari mo lamang ibalik ang pera na binabayaran sa isang rate ng labing tatlong porsyento. Mahalaga lamang na malaman na kung ang pagbili ng isang apartment ay naganap, refund ng buwis sa kita posible!
Pinakamataas na pagbabawas
Ito rin ang konsepto na ginagamit kapag nagbabalik ng isang bayad sa buwis. Laki ng Max pagbabawas ng ari-arian mula sa pagkuha ng tirahan ng real estate ay dalawang milyong rubles, hindi binibilang ang interes na nabayaran sa target na pautang. Ang ipinahiwatig na halaga ay itinatag mula sa dalawang libo at walong.
Bukod dito, kung ang isang buwis ay na-refund kapag bumili ng isang apartment, ang pera ay nai-save para sa mga kasunod na taon, hanggang sa kasalukuyang. Dapat pansinin na bago ang maximum na pagbabawas ay katumbas ng isang milyong rubles. Kapansin-pansin na ang halaga ng buwis na ibabalik sa kasong ito ay magiging parehong labintatlong porsyento ng pagbabawas.
Isinasaalang-alang namin sa dalawang paraan
Paano ka makatipid? Mayroong dalawang mga paraan upang makakuha ng isang pagbabawas para sa ngayon, lalo na sa pagtatapos ng taon kung saan ginawa ang nasabing recalculation, nang direkta mula sa tanggapan ng buwis. Posible rin ito sa taon kung saan nakuha ang pagbawas, upang masuportahan ang buwis sa personal na kita at kumuha ng mga mapagkukunan sa pananalapi mula sa employer (o ibang ahente).
Kapansin-pansin na upang makatanggap ng gayong pribilehiyo sa isang tiyak na inspeksyon, kinakailangan sa pagtatapos ng panahon (taon) kung saan nais mong ibalik ang pera, magsumite ng isang 3-NDFL deklarasyon, isang naka-sign na pagbabawas, at ilang iba pang mga dokumento sa awtoridad ng buwis. Tulad ng nakikita mo, madali!
Sa hinaharap, pagkatapos ma-verify ng tanggapan ng buwis ang naisumite na dokumentasyon, makakatanggap ka ng isang refund nang direkta sa iyong sariling bank account. Ang aktwal na halagang babayaran ay ibabalik sa iyo. Hiwalay, nararapat na tandaan na posible ang isang refund ng buwis kapag bumili ng isang apartment mula sa mga kamag-anak.
Kung ano ang gagawin
Dapat pansinin na upang makatanggap ng isang pagbabawas mula sa iyong employer, una sa lahat, dapat kang magbigay sa kanya ng isang pahayag, pati na rin isang paunawa na maaaring makuha mula sa tanggapan ng buwis. Ngunit huwag magmadali! Mangyaring tandaan na upang dalhin ang dokumentasyon na ito sa tanggapan ng buwis, kinakailangan na magsumite ng isang aplikasyon sa katawan para sa isang paunawa at impormasyon na nagpapatunay ng karapatan sa isang tinukoy na pagbawas. Matapos matanggap ang isang dokumento mula sa isang ahensya ng gobyerno, dapat magbayad ng suweldo ang employer. Ni hindi ka dapat magbawas ng buwis hanggang sa pagtatapos ng kasalukuyang taon ng kalendaryo.
Sa kasamaang palad, babayaran ng tagapag-empleyo ang lahat ng kita nang walang mga pagbabawas lamang pagkatapos na isinumite sa kanya ang kaukulang notification Iyon ay, sa partikular, kung maaari mong dalhin ang dokumento lamang sa Disyembre, lamang sa buwan na ito. At walang ibang paraan. Ngunit sa pamamagitan ng naaangkop na tanggapan ng buwis (mahigpit sa pagtatapos ng taon) ganap na posible upang maibalik ang lahat ng iyong pera na binayaran sa mga buwis para sa buong taon ng kalendaryo, at hindi lamang sa ilang mga buwan.
Ano ang ipinangako ng karaniwang pag-aari?
Hindi palaging lahat ay lumiliko nang maayos. Sa ibinahagi ang pagmamay-ari ang kaukulang pagbabawas sa pag-aari ng pera ay ipinamamahagi, bilang isang panuntunan, sa proporsyon sa mga pagbabahagi ng mga kapwa may-ari. Ito rin ay itinuturing na isang refund ng buwis kapag bumili ng isang apartment (mga dokumento para sa acquisition ay dapat na kasama mo). Nalalapat ang prinsipyong ito, halimbawa, kung ang mga bahagi ay pag-aari ng mga asawa. Bilang karagdagan, ang isa sa mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ay walang karapatang ilipat ang sarili nitong bahagi ng pagbabawas sa isa pa.
Ano ang susunod?
May mga nuances pa rin. Kapansin-pansin na sa karaniwang pagmamay-ari ng magkasanib na, ang kaukulang pagbabawas ay ipinamamahagi, gayunpaman, ang pagnanais ng mga co-owner ay isinasaalang-alang dito. Posible iyon. Sa partikular, kakailanganin nilang magsulat ng isang nakasulat na pahayag sa pamamahagi ng kaukulang pagbabawas, pati na rin magbigay ng papel na ito sa isang tiyak na tanggapan ng buwis sa hinaharap. Ang iba pang dokumentasyon ay kailangang maidagdag. Sa iba pang mga bagay, posible na ipamahagi ang pagbawas sa pabor sa isang solong may-ari. Tulad ng nakikita mo, ang isang pagbabayad ng buwis kapag bumibili ng apartment sa pamamagitan ng mga asawa ay posible rin. At ito ay isang medyo simpleng pamamaraan.
Proseso ng pagbabalik
Hindi ka dapat matakot na humiling ng isang bagay mula sa estado. Tiyak na hindi nila naisakatuparan ito. Dapat mong gamitin nang tama ang iyong mga karapatan.Huwag matakot sa proseso ng pagbabalik ng buwis mismo. Ang lahat ay simple dito! Para sa mga inspektor ng buwis, ito ang pinaka-ordinaryong, karaniwang pamamaraan. Mayroon kang bawat karapatan dito bilang isang mamamayan ng estado.
Halimbawa, noong nakaraang taon, ayon sa opisyal na data mula sa mga awtoridad sa buwis, higit sa dalawang milyon ng ating mga kababayan ang nagbalik ng kanilang mga pondo na nabayaran sa badyet ng bansa kapag bumili o nagtatayo ng pabahay. Sa mga pagsusuri, bilang panuntunan, ang magkahiwalay na mga bintana ay inilalaan upang maghatid sa mga tumatanggap ng isang cash deduction. Maraming mga tagapayo na nagsasagawa upang iguhit ang iyong credit ng buwis na sadyang pinalalaki ang mga paghihirap ng prosesong ito upang madagdagan ang gastos ng kanilang sariling mga serbisyo.
Paano ako makakakuha ng isang cash deduction? Sa anong oras?
Maaari mong maibalik ang iyong pera sa pagbabawas ng pag-aari kung mayroon kang mga dokumento sa pagbabayad na kumpirmahin ang mga gastos na natamo upang bumili ng isang apartment, balangkas o bahay. Ito ay simple, i-save lamang ang may-katuturang mga tseke.
Bilang karagdagan, kinakailangan ang dokumentasyon na kinukumpirma ang pagmamay-ari ng ari-arian. Ano ba talaga? Kasama dito ang isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari, o kapag nakakuha ng ilang mga karapatan sa isang apartment (anumang silid) sa isang bahay sa ilalim ng konstruksyon, kinakailangan ang isang kilos sa paglilipat ng ipinahiwatig na pabahay.
Halimbawa ...
Sabihin, kung bumili ka ng isang apartment sa nakaraan at hindi agad nag-apply para sa pagbawas, pagkatapos posible na gawin ito ngayon (sa parehong oras, walang mga espesyal na paghihigpit sa mga termino para sa pagkuha ng batas). Tulad ng nakikita mo, ang mismong estado ay nakakatugon sa mga mamamayan nito. Ang tanging bagay ay posible na ibalik ang ipinahiwatig na buwis sa kita na hindi mas maaga kaysa sa huling tatlong taon. Ito ay isang uri ng panahon ng limitasyon. Sa partikular, kung binili mo ang pag-aari sa dalawang libo at labing-isang taon, ngayon posible na mabawi ang buwis para sa nakaraang panahon.
Ano ang mga nuances?
Dapat pansinin na ang buong balanse ng pagbabawas ay karaniwang isinasagawa sa susunod na taon. Sa kasong ito, maaari mong maibalik ang iyong pera sa loob ng ilang taon. At ang lahat ng ito ay tatagal hanggang sa talagang maubos mo ang buong halaga.
Maraming mga tao ang interesado sa mga katanungan: "Ano ang isang refund ng buwis kapag bumili ng isang apartment? Ano ang mga oras ng pagbabayad? "
Kapansin-pansin na ang buong pamamaraan sa itaas para sa pagkuha ng sariling cash back ay karaniwang tumatagal mula tatlo hanggang limang buwan. Sa kasong ito, ang karamihan sa oras ay nakatuon upang suriin ang iyong dokumentasyon ng tanggapan ng buwis. Tulad ng nakikita mo, medyo mabilis.
Listahan ng mga dokumento para sa pagbabawas
Siguraduhing alagaan ang kailangan mong dalhin sa buwis. Upang makagawa ng isang pagbabawas ng ari-arian para sa pagbili ng isang apartment, isang balangkas o bahay sa pamamagitan ng isang naaangkop na inspeksyon, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento. Una, isang deklarasyon na pinagsama sa anyo ng 3-personal na buwis sa kita ay kinakailangan. Ito ay nagkakahalaga na tandaan na ang orihinal ay isinumite sa IFTS.
Ang isang pasaporte o ibang dokumento na maaaring palitan ito ay kinakailangan din. Ang Inspektorat ng Serbisyo ng Buwis ng Pederal ay nagsisilbing karaniwang sertipikadong mga kopya ng mga unang pahina, iyon ay, ang pangunahing impormasyon, pati na rin ang isang sheet ng pagrehistro.
Ano pang ibang impormasyon ang kailangan?
Kabilang sa iba pang mga bagay, ang inspektor ng buwis ay talagang mangangailangan ng isang pahayag sa kita na iginuhit alinsunod sa Form 2-NDFL. Ang tinukoy na dokumentasyon ay maaaring makuha mula sa may-katuturang employer. Ito ay nagkakahalaga na sabihin na, bilang isang panuntunan, ang orihinal na sertipiko ng 2-NDFL ay isinumite sa IFTS.
Kasabay nito, kung nagtrabaho ka sa maraming mga lugar sa loob ng taon, magdala ng impormasyon mula sa lahat ng iyong mga employer. Tulad ng nakikita mo, kung gumawa ka ng isang refund ng buwis kapag bumili ng isang apartment, dapat pa ring makolekta ang mga dokumento. Napakahalaga nito. Bukod dito, ang pagbabayad ng buwis kapag bumili ng isang apartment para sa mga walang trabaho ay may sariling mga nuances. Ito ay mas mahusay sa kasong ito upang makapasok sa ilang uri ng samahan.
Kinakailangan na maglakip ng isang aplikasyon sa pagbabayad ng buwis, na magpapahiwatig ng mga detalye ng account kung saan ang nauugnay na inspeksyon ay kalaunan ay maglilipat ng mga mapagkukunan sa pananalapi sa iyo. Tandaan na ang IFTS ay nagsisilbi eksklusibo ang orihinal ng dokumentong ito. Kung gumawa ka ng isang refund ng buwis kapag bumili ng isang apartment, kailangan mo lamang ng isang pahayag ng ganitong uri. Hindi mo magagawa kung wala ito.
Maglakip sa pakete ng mga dokumento din ng isang kontrata ng pagbebenta o isang kasunduan sa pakikilahok ng equity. Ang isang kopya na napatunayan sa tanggapan ng isang notaryo ay maaaring isumite sa inspeksyon.
Ano ang kailangan mong matandaan?
Huwag kalimutan ang tungkol sa mga dokumento na makumpirma ang katotohanan ng pagbabayad ng real estate (bilang panuntunan, ito ay mga order sa pagbabayad, may-katuturang mga resibo o mga resibo). Ang inspeksyon ay dapat magsumite ng mga sertipikadong kopya ng mga papeles na ito.
Gayundin huwag kalimutan sertipiko ng pagpaparehistro ng estado naaangkop na pagmamay-ari.
Kung ang ibig sabihin mo ay isang refund ng buwis kapag bumili ng isang apartment sa isang mortgage, kailangan mo rin ng isang kontrata sa bangko, lalo na isang sertipikadong kopya.
