Ang iba't ibang mga transaksyon ay ginagawa ng mga tao halos araw-araw. Maaari itong maging parehong maliit na sambahayan at mas malubhang mga transaksyon, dahil sa mga kasunduan sa pagitan ng nagbebenta at bumibili. At kung ang pagbili at pagbebenta ng isang maliit na item ay hindi nangangailangan ng pagdodokumento ng naturang transaksyon, kung gayon ang pagbili ng, sabihin, ang isang ari-arian ng real estate ay nangangailangan ng ligal na kumpirmasyon ng katotohanan ng pagkuha sa anyo ng isang tiyak na dokumento.
Dokumentasyon ng Transaksyon
Kapag ang mga partido ay gumawa ng isang transaksyon tungkol sa real estate (apartment, lupain) o pag-aari (sasakyan) na ari-arian, dapat tapusin ng mga partido ang isang nakasulat na dokumento, kung saan ang lahat ng mga kondisyon ay sasang-ayon, kasama ang termino ng kontrata. Ang ligal na pagpapatupad ng kontrata na may kaugnayan sa mga bagay na ito ay ibinibigay ng batas, at sa ilang mga kaso, ang isang nakasulat o notarial na form ng dokumento ay mahigpit na kinakailangan. Ang mga papel sa kasong ito ay kumpirmasyon na ang lahat ng mga kinakailangan ng batas ay sinunod, at ang mamimili ay nagiging may-ari ng copyright ng bagay, na may paggalang kung saan ang mga partido ay pumasok sa ligal na relasyon.
Pansamantalang mga nuances ng pagpaparehistro ng real estate
Ang tagal ng oras kung saan ang transaksyon ay mayroong ligal na puwersa na gumaganap ng isang espesyal na papel para sa mga partido. Kung ang bagay sa ilalim ng kontrata ay hindi maialis (apartment, land), pagkatapos ay ang pagbili at pagbebenta ng mga bagay na ito ay isinasagawa nang hindi nagpapahiwatig ng isang tagal ng oras. Iyon ay, mula sa sandaling ilipat ang bagay, maaaring itapon ng bagong may-ari ang ari-arian hangga't nais. Maaaring ibenta o ibigay ng may-ari ang binili na apartment sa isang buwan o sa isang taon, o kaya niya mabubuhay ito sa buong buhay niya. Kaya, ang isang tiyak na tagal ng panahon para sa transaksyon ng pagbebenta ng real estate ay hindi umiiral, at, nang naaayon, ito ay walang limitasyong. Gayunpaman, ang parehong mga patakaran ay nalalapat sa maililipat na pag-aari. Halimbawa, kasama rin dito ang tagal ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng kotse. Gayunpaman, ang mga termino ng kontrata mismo ay maaaring magtakda ng iba pang mga frame ng oras, sa batayan kung saan ang ilang mga legal na nauugnay na mga katotohanan ay isinasaalang-alang: kunin mula sa pabahay ng dating mga may-ari, oras upang ibakante ang lugar, atbp.
Mga Tuntunin sa Pag-install
Ang mamimili ay hindi laging may kinakailangang pondo upang bumili ng isang partikular na bagay. Bilang isang patakaran, nalalapat ito sa pagkuha ng mamahaling ari-arian, palipat-lipat o hindi maililipat na pag-aari. Ang isang matalinong desisyon ay magbabayad sa pamamagitan ng mga pag-install. Maaari mong i-isyu ito sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang transaksyon na nagpapahiwatig sa dokumento ang mga kondisyon para sa mga pagbabayad sa pag-install. Dahil ang kuwarta ay babayaran nang mga yugto, at ang nagbebenta ay dapat na masiguro para sa kanyang bahagi, ang mga dokumento ay napatunayan ng isang notaryo. Ang mga tuntunin ng kasunduan ay kinakailangang itinakda ang tagal ng kontrata, lalo na, ang panahon ng paggawa ng kasalukuyang pagbabayad at panghuling pagbabayad para sa pagkuha. Kung ang alinman sa partido ay lumalabag sa obligasyong ito, maaaring wakasan ang nagresultang ligal na relasyon.
Pagbili ng Non-Pagkain ng Consumer
Ang pagkuha ng mga kalakal ay ang pinaka-karaniwang transaksyon sa mga indibidwal at ligal na nilalang. Kapag bumili ng isang produkto ng isang non-food group sa isang tindahan, ang consumer ay pumapasok sa isang aktwal na relasyon sa kontraktwal sa nagbebenta, habang ang isang nakasulat na dokumento ay hindi tinapos sa kanya. Ang pagkumpirma ng katotohanan ng pagbili ay maaaring isang tseke para sa mga kalakal o isang kard ng warranty.Ang tagal ng oras kung saan nalalapat ang kontrata ay natutukoy alinsunod sa ЗОЗПП - sa loob ng labing-apat na araw mula sa petsa ng pagbili, ang mga kalakal ay maaaring palitan ng iba o ibinalik ang isang may sira na item. Ang serbisyo ng pag-aayos at warranty ng mga kalakal ay isinasagawa batay sa warranty card sa panahon na naaprubahan ng tagagawa. Ang panahon ng warranty ay nagsisimula na mag-expire sa paglipat ng biniling item sa bumibili.
Konklusyon ng isang kasunduan patungkol sa binili mga kalakal
Ang mga indibidwal na mamimili sa mga bihirang kaso ay pumasok sa isang nakasulat na kasunduan sa mga nagbebenta. Kasabay nito, ang mga ligal na entidad ay gumagamit ng ganitong paraan ng transaksyon nang madalas upang malinaw na maisaayos ang lahat ng mga kasunduan at kundisyon. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa maayos na isinasagawa na mga papel, pinoprotektahan ng mga negosyo ang kanilang mga karapatan at interes, kabilang ang kapag nag-expire ang kontrata, at dapat gawin ang ilang mga aksyon. Ang nakasulat na papeles na may kaugnayan sa nakuha na mga kalakal ay may kaugnayan kapag sistematikong binili ng kumpanya ang anumang mga produkto, kalakal o kagamitan. Sa ganitong mga kaso, ang kasunduan ay maaaring tapusin para sa isang tiyak na tagal, na napagkasunduan ng mga partido. Ang kontrata ay nag-expire mula sa sandali ng pag-sign ng mga seguridad sa pagitan ng nagbebenta at ng bumibili, maliban kung hindi ibinigay ng mga partido o ng batas.
Mga pagkakaiba sa panahon ng bisa ng iba't ibang uri ng ligal na transaksyon
Ang tagal ng kontrata ng pagbebenta kumpara sa iba pang mga uri ng mga kasunduan ay medyo naiiba. Para sa ilang mga uri ng mga transaksyon, isang tiyak na tagal ng panahon (5 taon) o, sa kabilang banda, ang isang walang limitasyong panahon ay maaaring itakda. Kadalasan, ito ay kung paano natukoy ang walang limitasyong termino ng kontrata sa pagtatrabaho. Ibig sabihin, madalas itong tinapos bilang magpakailanman.
Ang tagal ng nakapirming kontrata ay nauugnay sa pagganap ng trabaho para sa isang tiyak na panahon o panahon, ang pagganap ng isang tiyak na halaga ng trabaho. Ang pag-upa ay din para sa isang tiyak na tagal (taon, 5 taon, atbp.).
Pagwawakas ng kasunduan pagkatapos ng isang tiyak na tagal ng oras
Ang pagtatapos ng mga ligal na relasyon sa ilalim ng isang transaksyon ay maaaring mangyari bilang isang resulta ng iba't ibang mga kaganapan. Kaya, kung ang bisa ng kontrata ng pagbebenta ay natapos na, nawawala ang ligal na puwersa. Mula sa puntong ito, ang lahat ng mga relasyon sa kontraktwal ay natatapos. Sa esensya, ang pagtatatag ng isang panahon ng isang oras bilang isang legal na katotohanan ay kumakatawan sa panahon ng pagkakaroon ng mga ligal na relasyon sa sibil. Gayunpaman, ang kasunduan ay maaaring maitakda ang katotohanan kapag ang ligal na relasyon ay nagpapatuloy hanggang sa matupad ng mga partido ang lahat ng mga obligasyon. Ang bisa ng kontrata ng pagbebenta ay maaaring mabawasan kung ang mga partido ay maayos na gampanan ang kanilang mga tungkulin na itinakda ng transaksyon.
Pag-save ng mga relasyon sa kontraktwal
Mahalagang ilarawan sa teksto ng dokumento tulad ng isang kondisyon bilang pagpapahaba, sa madaling salita, pagpapalawak ng kontrata. Ang lahat ng mga nakaraang kondisyon ay mananatili para sa mga partido para sa parehong panahon kung ang nagbebenta o ang bumibili ay nagpahayag ng pagnanais na wakasan o wakasan ang lahat ng mga ligal na relasyon na lumitaw nang mas maaga. Sa kasong ito, ang isang kasunduan ay nilagdaan upang mapalawak ang kontrata. Ang dokumentong ito ay gumaganap ng isang malaking papel kung ang panahon ng napagkasunduang mag-expire, at ang mga partido ay sumasang-ayon na ang relasyon ay dapat pahabain. Ang dokumentong ito ay magiging isang pagsasanib sa orihinal na kontrata at sa sarili nito ay walang magkakahiwalay na ligal na puwersa. Ang application ay nilagdaan ng nagbebenta at bumibili at sertipikado (kung mayroon man) na may mga seal. Para sa iba't ibang uri ng mga transaksyon, ang pag-expire ng kontrata ay magkakaroon ng ilang mga kahihinatnan.
Paglabag sa mga termino at kondisyon ng transaksyon
Kadalasan mayroong mga kaso kapag ang isang partido ay hindi wastong tinutupad ang mga kondisyon ng naka-sign application, kabilang ang paglabag sa itinatag na takdang oras.Ang hindi patas na katuparan o hindi pagtupad ng mga obligasyon ay humahantong sa isang paglabag sa mga karapatan at interes ng isa pang katapat. Dapat itong maunawaan na ang pag-expire ng kontrata ay hindi nangangahulugang hindi maaaring matupad ng mga partido ang mga tungkulin na ipinagkaloob sa kanila. Posible na maalis ang mga hindi pagkakaunawaan sa pamamagitan ng mga negosasyon. Ngunit kung ang counterparty ay hindi nais na malutas ang hindi pagkakaunawaan sa ganitong paraan, ang iba pang panig ay maaaring pumunta sa korte, na gagawa ng pangwakas na pasya. Kaya, ang konsepto at ideya ng kung ano ang termino ng kontrata at kung gaano kahalaga ito sa relasyon sa kontraktwal, napakahalaga para sa mga partido na magkaroon ng anumang mga transaksyon.
