Ang pang-ekonomiyang aktibidad ng bawat isa sa mga entity ng negosyo ay nangangailangan ng patuloy na pagrehistro ng kanilang mga tungkulin na may kaugnayan sa bawat isa. Ang mga ito ay na-legalize ng mga kasunduan (mga kontrata), ang mga napagkasunduang partido ay may pananagutan sa kanilang pagpapatupad. Ang lahat ng mga relasyon sa pagitan ng mga indibidwal na entidad ng negosyo ay pinamamahalaan ng kontrata at naaangkop na batas.
Pagpapasya sa maagang pagwawakas ng mga kasunduan ng mga partido
Sa ilalim ng impluwensya ng isang nagbabago na merkado, kung sakaling ang mga paghihirap o ang kawalan ng kakayahan upang matupad ang sariling mga obligasyon ng isang tao alinsunod sa mga kasunduan, ang isang sitwasyon ay lumitaw kapag ang isa sa mga partido ay nangangailangan ng maagang pagtatapos ng kontrata. Ang kontrata ay dapat na wakasan bago maabot ang tinukoy na mga deadline kapag ang pagganap nito ay hindi nakakapinsala sa isa o lahat ng mga may hawak ng kontrata. Ang pangunahing bagay ay hindi malito ang maagang pagwawakas ng kontrata na may lakas majeure, kapag ang isa sa mga partido ay pinipilit ang kagalingan upang matupad ang mga obligasyon nito.
Pagwawakas ng kontrata sa panukala ng isa sa mga partido
Ang mga probisyon ng Civil Code ng Russian Federation ay itinatakda na ang unilateral na pagtanggi upang matupad ang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata ay hindi katanggap-tanggap maliban sa mga indibidwal na kaso. Kung ang isang kasunduan sa pagitan ng mga partido sa pagkontrema ay nagpapahintulot sa unilateral na maagang pagwawakas ng kontrata, kung gayon ang pamamaraan nito ay dapat na malinaw na tinukoy at mahigpit na sinusunod, kung hindi man ang mga partido ay dapat gabayan ng Civil Code ng Russian Federation at iba pang mga gawa na kumokontrol sa relasyon sa pang-ekonomiya.
Pagrehistro ng pagtatapos ng mga relasyon sa ekonomiya
Ang bawat kaso ng pagtatapos ng mga relasyon sa ekonomiya ay dapat na pormalin sa pamamagitan ng kasunduan. Kung kinakailangan, magpatupad ng legal na karampatang maagang pagtatapos ng kontrata, ang isang sample na kasunduan ay matatagpuan sa ligal na panitikan. Mula sa isang ligal na punto ng pananaw, ang isang kasunduan sa pagitan ng mga partido sa pagtatapos ng mga relasyon sa ekonomiya bago pa matapos ang orihinal na napagkasunduang panahon ng pagiging wasto ay isang kontrata din, na nangangahulugang sumasaklaw sa lahat ng mga patakaran para sa pagproseso ng mga komersyal na dokumento.
Bukod dito, kung ang kontrata ay natapos nang pasalita, ang pagwawakas ay maaaring pasalita, kung sa pagsulat, pagkatapos ay sa pagsulat lamang, kung ma-notarized, kung gayon ang pagwawakas ay dapat maipaliwanag, kung kinakailangan ang pagpaparehistro ng estado, kung gayon ang impormasyon sa pagtatapos ng mga relasyon sa ekonomiya ay dapat na maipasok sa kaukulang rehistro.
Pamamaraan sa Pagwawakas
Ang isang paunawa ng pagpapasya upang wakasan ang kontrata bago matapos ang napagkasunduang panahon ng bisa ay ipinadala sa iba pang mga may-hawak na hindi bababa sa 30 araw nang maaga. Kung ang mga deadline para sa pagsusumite ng naturang aplikasyon ay partikular na itinakda ng mga kasunduan o mga batas na pambatasan, dapat na masunod ang mga sandali ng pagsusumite at pagtatapos. Sa kaso ng pagtanggi na pirmahan ang kasunduan sa pagtatapos ng kontrata, ang partido na nagsisimula sa pagwawakas ay may karapatang mag-apela sa korte.
Kung siya ay nagpasiya na ang mga batayan para sa pagwawakas ng relasyon sa negosyo ay materyal, pagkatapos ay natapos sila mula sa petsa na tinukoy sa paunang paunawa. Ang batas ng Russian Federation ay hindi nagbibigay para sa pagpunta sa korte para sa isang desisyon na wakasan ang isang transaksyon nang hindi dumaan sa paunang pamamaraan ng abiso ng iba pang mga paksa ng kasunduan.
Pagwawakas ng kasunduan sa pamamagitan ng kasunduan ng lahat ng partido dito
Sa pagsasagawa ng pang-ekonomiya, ang mga sitwasyon ay lumitaw kung ang lahat ng mga nagkontrata na entidad ay nais na maabot ang isang kasunduan sa pagtatapos ng relasyon sa ekonomiya. Ito, bilang panuntunan, pinapadali ang proseso ng pagguhit ng isang dokumento sa pagtatapos ng isang kontrata, lalo na kung hindi sinimulan ng mga partido ang pagpapatupad nito o hindi ganap na gumanap ito, maliban sa mga kaso ng hindi nalutas na mga pag-angkin. Sa kasong ito, kinakailangan na ipasok ang lahat ng mga kundisyon sa kasunduan sa maagang pagwawakas ng kontrata, kung saan pagkatapos ay ang mga partido ay hindi magkakaroon ng mga pag-angkin sa bawat isa.
Iba pang mga kaso ng pagtatapos ng relasyon sa negosyo
Pagwawakas ng mga obligasyon nangyayari sa panahon ng pagkalugi o pag-aalis ng mga pamamaraan ng isang ligal na nilalang na isa sa mga partido sa kontrata, tulad ng tinukoy ng Civil Code ng Russian Federation. Ang kasunduan o kontrata ay maaaring wakasan sa inisyatibo ng isang ikatlong partido. Ang mga katawan na awtorisado na suspindihin at kanselahin ang pagkilos nito, tinukoy ng mga batas ng Russian Federation ang tanggapan ng tagausig at ang serbisyo sa buwis. Ang mga awtoridad sa pangangasiwa ng estado ay namamagitan sa pagpapatupad ng kontrata sa mga kaso na tinukoy ng batas, kapag ang kasunduan ay nakakasama sa estado, mamamayan o iba pang mga ligal na nilalang, pati na rin kung ang mga aksyon sa ilalim ng kontrata ay labag sa batas.
Sa anumang kaso, ang mga naturang hakbang ay inilalapat lamang batay sa isang desisyon ng korte. Ang listahan ng mga kondisyon para sa maagang pagwawakas ng kontrata ay maaaring mapalawak ng mga partido sa oras ng pagtatapos ng kasunduan; sa pamamagitan ng batas, sa Russian Federation walang mga direktang paghihigpit. Sa kasong ito, ang mga probisyon ng mga batas sa maagang pagwawakas ay dapat magsimula, maliban kung hindi tinukoy ng mga kasunduang pang-ekonomiya.
Maagang pagwawakas ng kontrata ng seguro
Ang pagtatapos ng kontrata sa seguro sa peligro alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation ay maaaring gawin sa inisyatibo ng bawat isa sa mga partido. Ang pagtatapos ng seguro sa ilalim ng patakaran ay nangyayari sa mga kaso ng pag-expire ng mga panganib na nakaseguro. Halimbawa, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa seguro sa transaksyon o aktibidad ng negosyante, kung gayon ang dahilan ay ang pagkumpleto ng mga iyon. Sa kasong ito, ang insurer ay maaaring mag-angkin ng isang tiyak na bahagi ng insurance premium na itinakda ng kontrata bilang proporsyon sa tagal ng mga panganib. Sa inisyatibo ng nakaseguro, maagang pagwawakas ng kontrata ng seguro pinahihintulutan sa anumang oras, gayunpaman, ang premium premium ay hindi maibabalik, maliban kung ibigay sa pamamagitan ng kasunduan.
Sa kasong ito, obligado ang tagapagbigay ng patakaran na malinaw na ipaalam sa insurer ang tungkol sa pagtatapos ng kontrata mula sa isang tiyak na sandali at upang makamit ang nakasulat na kumpirmasyon ng pagtatapos. Kung hindi, ang huli ay maaaring humingi ng bayad sa premium na hindi natanggap para sa buong panahon ng seguro, na kung saan ay sinang-ayunan nang una, kahit na ang dating ay maaaring mangailangan din ng pagbabayad ng isang patakaran sa pamamagitan ng korte kapag nangyari ang isang insidente ng seguro. Kaya, ang patakaran ay magwawakas lamang pagkatapos ng pagkumpirma ng isa sa mga partido.
Maagang pagtatapos ng kontrata ng serbisyo
Sa panukala ng alinman sa partido sa kasunduan sa pagbibigay ng mga bayad na serbisyo, ang epekto nito ay maaaring wakasan nang mas maaga kaysa sa napagkasunduang petsa. Sa inisyatibo ng customer - napapailalim sa buong pagbabayad ng trabaho at gastos na natamo ng kontratista sa oras ng pagwawakas ng dokumento. Sa inisyatibo ng kontratista, ang maagang pagwawakas ng kontrata ng serbisyo ay posible kung ang customer ay ganap na mabayaran sa mga pagkalugi na natamo dahil sa hindi pagganap.
Pagwawakas ng Mga Kontrata sa Paghahatid
Ang maagang pagwawakas ng kasunduan sa supply ay posible sa pamamagitan ng pagpapasya ng alinman sa mga paksa ng transaksyon. Sa bahagi ng mamimili, na ibinigay na:
- ang paghahatid ng mga kalakal ng hindi sapat na kalidad ay isinasagawa, walang paraan upang maalis ang mga pagkukulang sa mga term na katanggap-tanggap sa mamimili;
- ang supplier ay regular na nakakagambala sa oras ng paghahatid ng mga kalakal, at sa gayon ay pumipinsala sa mga komersyal na aktibidad at reputasyon ng bumibili.
Kaugnay nito, ang tagapagtustos alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation ay may pagkakataon na wakasan ang kontrata nang unilaterally kung:
- ang mamimili ay patuloy na lumalabag sa mga tuntunin ng pagbabayad;
- Patuloy na kulang sa ipinahayag na dami ng mga kalakal.
Ang sandali ng pagwawakas ng kontrata ay ang petsa ng abiso ng nagsisimula na partido ng pangalawang partido, maliban kung hindi man tinukoy sa mga kasunduang nauna nang natapos ng mga partido.
Pagwawakas ng trabaho
Alinsunod sa Labor Code ng Russian Federation, ang maagang pagwawakas ng kontrata sa pagtatrabaho sa pamamagitan ng pagpapasya ng employer ay posible kung:
- hindi kasiya-siya na pagkumpleto ng panahon ng probationary kasama ang sapilitang abiso ng empleyado ng hindi bababa sa 3 araw bago matapos ang kontrata at ang ipinag-uutos na indikasyon ng mga dahilan kung bakit itinuturing ng employer na ang pagsubok ay mabigo;
- pagbawas sa bilang ng mga nagtatrabaho tauhan, pati na rin may kaugnayan sa pagpuksa ng isang entity sa negosyo;
- hindi pagkakapare-pareho ng posisyon na hawak ng empleyado batay sa mga resulta ng pagpapatunay o sertipikasyon;
- paulit-ulit na paglabag sa disiplina at mga tungkulin sa trabaho ng isang empleyado;
- para sa mga executive, ang dahilan ng pagpapaalis ay maaaring isang pagbabago ng pagmamay-ari ng negosyo;
- pagsisiwalat ng mga protektadong lihim o personal na data ng ibang mga empleyado;
- pagkawala ng tiwala sa employer para sa mga manggagawa na may access sa kayamanan;
- mga pagkakasala na itinatag sa paraang inireseta ng batas;
- ang pagkakaloob ng mga maling dokumento o maling impormasyon sa panahon ng trabaho;
- sa iba pang mga indibidwal na kaso na ibinigay para sa batas ng puwersa sa Russian Federation.
Ang pakikipag-ugnayan sa pagtatrabaho ay maaaring wakasan sa kahilingan ng empleyado, sa kondisyon na ang tagapag-empleyo ay binibigyang pasulat nang nakasulat ng hindi bababa sa 2 linggo bago ang oras ng paghihiwalay, maliban kung ibigay sa mga batas ng Russian Federation. Posible rin na wakasan ang relasyon sa pagtatrabaho bago matapos ang kasunduan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido.
Ang pagtatapos ng pag-upa nangunguna sa iskedyul
Agad, napapansin namin ang katotohanan na ang mga pagbabago sa panahon ng pagpapatunay ng pag-upa ng mga karapatan sa pag-aari sa bagay na naupahan ay hindi batayan para sa paglabag sa pag-upa at pag-revise ng mga kondisyon nito. Maagang pagtatapos ng pag-upa ng tagapagbenta ay posible kung ang nag-aabang:
- Paulit-ulit na nilabag ang mga kondisyon para sa paggamit ng pag-aari na itinakda sa kontrata, o ginamit ang pag-aari para sa iba pang mga layunin.
- Dalawa o higit pang mga beses sa isang hilera ang lumabag sa mga termino ng pagbabayad para sa naupahang pag-aari.
- Ang naupahang pag-aari nang malaki ang lumala.
- Hindi nito isinasagawa ang pagpapanatili at pag-aayos ng naupahang pag-aari sa mga tuntunin at dami na itinakda ng mga tuntunin ng kontrata.
Kung sakaling ang pagtatapos ng pag-upa nang maaga ay hindi naaangkop sa nangungupahan, pumupunta siya sa korte. Ang isang application para sa paglabag sa pagkakasunud-sunod ng paggamit, pagbabayad, pinsala, pagkasira ng naupahang pag-aari ay maaaring isinumite ng tagapamahala para sa pagsasaalang-alang sa isang panghukum na pag-proseso na may isang paghahabol para sa kabayaran para sa mga pagkalugi at pinsala.
Pagwawakas sa pagpapaupa mas maaga sa iskedyul ay posible sa mungkahi ng nangungupahan sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:
- ang panginoong maylupa ay hindi nagbigay ng mga kondisyon para sa paglilipat, paggamit ng naupahang pag-aari o pag-access dito;
- ang may-ari ay hindi nagsasagawa ng pagpapanatili at pag-aayos ng mga pag-aari na itinakda ng mga tuntunin ng kontrata;
- ang pag-upa ng ari-arian ay may mga nakatagong mga depekto na pumipigil sa inilaan nitong paggamit;
- ang ari-arian ay dumating sa isang kondisyon na hindi angkop para sa operasyon para sa mga kadahilanan na lampas sa kontrol ng mga partido sa kontrata.
Ang sinumang mga partido ay may karapatang hilingin sa maagang pagwawakas ng mga relasyon sa ekonomiya kung sakaling hindi patas na pagganap ng kanilang mga tungkulin ng ibang partido, na humahantong sa makabuluhang pagkalugi.Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng kasunduan ay ipinapalagay na kapag tinukoy ang mga pangyayari na pumipigil sa pagpapatupad nito, ang nagsisimula na partido ay nagpapadala ng isang aplikasyon para sa maagang pagwawakas ng kasunduan, na dapat tanggapin ng ibang partido. Kung walang naabot na kasunduan, posible ang pagwawakas sa utos ng korte. Napakahalaga na tama at tumpak na idokumento ang lahat ng mga paglabag sa mga obligasyon sa kontraktwal at ang iyong mga aksyon. Maiiwasan nito ang mga hindi kinakailangang paghihirap sa proseso ng maagang pagwawakas ng pag-upa.
Mga implikasyon sa ligal para sa mga nangungupahan
Kung, batay sa isang kasunduan sa pag-upa, natapos ang mga kasunduan sa sublease, may karapatan ang subtenant na igiit ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pagpapaupa sa kanya (kapalit ng kasunduan sa sublease) para sa buong natitirang panahon ayon sa pangunahing dokumento. Tanging kung ipinahayag ng korte na walang bisa ang kasunduan sa pag-upa, wala bang karapatan ang subtenant na ito.
Mga tampok ng pagtatapos ng kontrata para sa pag-upa ng tirahan
Isinalin ng batas ng Russia ang kasunduan sa pag-upa bilang isang espesyal na kaso ng pag-upa, kung saan ang pag-aari ay inilipat para sa pansamantalang paggamit sa isang pribadong tao. Kasabay nito, ang maagang pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa ay iminungkahi sa mungkahi ng isa sa mga partido. Ang isang may-ari ng bahay ay maaaring magsimula ng isang pagkasira sa mga sumusunod na kadahilanan:
- hindi pagbabayad para sa 6 na buwan;
- pinsala sa lugar ng nangungupahan, pati na rin ng mga taong para sa kanyang mga aksyon na may pananagutan;
- ang silid ay naging hindi angkop para sa pamumuhay;
- ang mga karapatan ng ibang mga residente ng bahay ay nilabag;
- maling paggamit ng pabahay.
Kapag nag-aaplay sa korte, bilang isang panuntunan, ang isang desisyon ay ginawa upang maalis ang ipinahiwatig na mga depekto ng mga nangungupahan sa loob ng isang tiyak na panahon (karaniwang isang taon). At pagkatapos lamang ng paulit-ulit na apela, sa kondisyon na ang mga dahilan para sa mga pag-angkin ay hindi tinanggal, ang korte ay maaaring magpasya sa maagang pagwawakas kasunduan sa pag-upa at pagtiwalag ng mga nangungupahan mula rito. Kasabay nito, ang nangungupahan at ang mga taong nakatira sa kanya ay obligadong i-vacate ang nasasakop na lugar.
