Ang mga mapagkukunan ng lupa ay may mahalagang papel sa pagtiyak ng mga mahahalagang tungkulin ng lipunan. Kaugnay nito, ang mga regulasyon na bumubuo ng mga kinakailangan para sa kanilang nakapangangatwiran na paggamit ay isinasaalang-alang ang kanilang mga tampok bilang isang likas na bagay, isang elemento ng kapaligiran. Ang pangyayari, pagwawakas at paghihigpit ng karapatan sa lupain ay natutukoy sa LC at iba pang mga batas. Sa mga gawaing normatibo, ang mga artikulo ay nakabalangkas upang sa kanilang mga probisyon mayroong mga patakaran para sa pagsunod sa konstruksyon, kapaligiran, sanitary-kalinisan at iba pang mga espesyal na kinakailangan. Ang batas ay nagbibigay ng pagkakataong gumamit ng likas na yaman sa mga paraan na hindi makakasama sa kapaligiran. Isaalang-alang natin nang mas detalyado ang konsepto ng paghihigpit sa mga karapatan sa lupa. 
Pangkalahatang impormasyon
Itinatag ng batas ang prioridad ng pagprotekta sa mga mapagkukunan ng lupa bilang isang pangunahing sangkap ng kapaligiran sa ekolohiya at paraan ng paggawa sa kagubatan at agrikultura bago gamitin ang mga ito bilang real estate. Alinsunod sa prinsipyong ito, ang pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng mga paglalaan ay isinasagawa ng malaya ng mga may-ari, kung ang kanilang mga aksyon ay hindi nakakapinsala sa kalikasan. Sa kasong ito, ang kinakailangang paghihigpit ng mga karapatan sa lupa ay nabalangkas upang matiyak ang pangangalaga sa kapaligiran. Nangangahulugan ito na ang bawat nilalang na may isang paglalaan, kapag nag-oorganisa ng aktibidad sa pang-ekonomiya, dapat, una sa lahat, bumuo ng kongkreto at epektibong mga hakbang upang maprotektahan ang mapagkukunang ito. Maaari silang maging ibang-iba. Ang likas na katangian ng mga aktibidad ay nakasalalay sa mga katangian ng lupa, ang mga detalye ng aktibidad. Ang lahat ng ito ay makikita sa batas. 
Paghihigpit sa mga karapatan sa lupa: batas sa lupa
Ang mga indibidwal at organisasyon ay maaaring magtapon, nagmamay-ari at gumamit ng mga alok sa ilalim ng batas. Gayunpaman, ang mga gawaing normatibo ay nagbibigay para sa ilang mga kondisyon at pagbabawal sa pagpapatupad ng ilang mga aksyon. Ang paghihigpit ng mga karapatan sa lupa ay itinatag alinsunod sa talata 2 ng Art. 56 ZK. Sa partikular, ang mga espesyal na kondisyon ng paggamit at isang espesyal na rehimen ng aktibidad sa protektado ng sanitary, na mga security zone ay ibinigay. Ang batas ay bumubuo ng mga patakaran para sa pangangalaga ng kalikasan, kabilang ang mga flora at fauna, natural, kultura at makasaysayang mga monumento, archaeological site.
Ang paghihigpit at pag-encode ng mga karapatan sa lupa ay ipinakilala upang mapanatili ang pagkamayabong, natural na tirahan, at mga ruta ng paglilipat ng mga ligaw na hayop. Ang batas ay nagbibigay ng ilang mga kundisyon para sa pasimula at pagtatapos ng pag-unlad o pag-unlad ng teritoryo sa isang tiyak na tagal ng panahon ayon sa proyekto na sinang-ayunan ng kasalukuyang mga patakaran, pag-aayos, pagtatayo o pagpapanatili ng kalsada (seksyon nito) kapag nagbibigay ng mga paglalaan na nasa pagmamay-ari ng estado o munisipalidad. Ang listahan ng mga paghihigpit na itinatag sa LC ay hindi kumpleto. Ang ilan sa mga ito ay ibinigay para sa iba pang mga normatibong kilos, mga batas na namamahala sa pangangalaga ng kalikasan at paggamit ng ilang mga uri ng mga mapagkukunan. 
Mga Espesyal na Lugar
Sa mga nasabing lugar, ang mga paghihigpit sa mga karapatan sa lupa ay naaangkop. Sa loob ng mga zone na ito ay may mga mandatory rules na dapat sundin ng mga may-ari upang magamit ang mga plot. Halimbawa, bilang bahagi ng pang-industriya o iba pang mga espesyal na lupain, proteksiyon, proteksyon, sanitary o iba pang mga zone ay dapat na maitatag.Kinakailangan nila upang matiyak ang kaligtasan ng mga tao, ang pagbuo ng naaangkop na mga kondisyon para sa pagpapatakbo ng enerhiya, produksiyon, mga pasilidad ng nuklear at radiation, mga bodega ng mga mapanganib na compound, mga sasakyan, atbp Ang mga site na kasama sa naturang mga zone ay hindi nasamsam mula sa mga may-ari. Ngunit sa loob ng kanilang mga limitasyon, ang mga paghihigpit sa mga karapatan sa lupa ay maaaring ipakilala, na nagpapahiwatig ng pagbabawal sa ilang mga aktibidad na hindi kaayon sa pagtukoy ng mga teritoryong ito. Halimbawa, sa mga lugar sa loob ng mga zone ng seguridad ng sistema ng supply ng gas, hindi pinapayagan ang pagtatayo ng mga gusali, ang pagtatayo ng mga istraktura na mas malapit sa minimum na pinapayagan na distansya sa mga mapanganib na bagay. Ipinagbabawal na pigilan ang samahan ng serbisyo o ang awtorisadong serbisyo nito mula sa pagsasagawa ng gawa sa pagkumpuni, pagpuksa ng mga kahihinatnan ng emergency, atbp.
Mga likas na monumento
Ang paghihigpit ng mga karapatan sa lupa ay ipinahayag sa isang pagbabawal sa pagpapatupad ng anumang aktibidad na maaaring sumailalim sa isang paglabag sa integridad ng mga pasilidad na ito. Ang mga gumagamit, may-ari, may-ari ng mga site na kung saan matatagpuan ang natural, kultural, makasaysayang mga monumento, ay ipinapalagay ang ilang mga obligasyon. Sa partikular, dapat silang magbigay ng isang espesyal na rehimen ng proteksyon para sa mga bagay. Kasabay nito, ang lahat ng mga gastos na natamo ng mga entidad sa paglikha ng tamang kondisyon para sa pagpapanatili ng mga monumento ay muling binabayaran ng federal budget o mga extra-budgetary na pondo.
Mahalagang punto
Ang batas ay bumubuo lamang ng pinapayagan na mga batayan para sa paghihigpit sa mga karapatan sa lupa. Ang mga tiyak na espesyal na kundisyon para sa paggamit ng ilang mga lugar ay dapat matukoy sa pamamagitan ng mga kilos ng ehekutibong istruktura ng estado o lokal na awtoridad. Ang mga dokumento na ito ay maaaring apila ng mga entidad na ang mga interes ay nilabag sa kanila. Sa kasong ito, ang pagwawakas at paghihigpit ng mga karapatan sa lupa ay maaaring maitatag ng korte. 
Compensation
Kapag pinaghihigpitan ang mga karapatan sa lupa, ang may-ari ay nagkakaroon ng ilang pagkalugi. Ang mga ito ay nauugnay sa kawalan ng kakayahang ganap na ipatupad ang isang partikular na aktibidad sa pang-ekonomiya na bumubuo ng kita. Ang nasabing pagkalugi ay dapat na mabayaran. Napapailalim sa kabayaran, kabilang ang mga nawalang kita. Magbayad para sa mga pagkalugi na hinihiling ng mga may-katuturang entidad na kung saan pabor ang isang partikular na pagbabawal ay ipinakilala. Ang kabayaran ay dapat ding gawin ng mga tao na ang mga aktibidad ay kinakailangan ang paglikha ng seguridad, proteksyon, sanitary at iba pang mga zone na may mga espesyal na kondisyon.
Tiyak
Ang paghihigpit ng mga karapatan sa lupain ay may isang bilang ng mga tampok. Sa partikular, maaari itong mapangangasiwaan nang walang hanggan o para sa isang tukoy na panahon. Alinsunod sa batas, ang paghihigpit ay pinananatili sa kaso ng paglipat mga karapatan sa pag-aari sa site mula sa isang paksa hanggang sa iba pa. Ang isa sa mga garantiyang protektahan ang interes ng may-ari ay ang kanyang karapatang mag-apela laban sa mga aksyon o desisyon sa korte. 
Pagrehistro
Pinapayagan lamang kung mayroong isang tala sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado ng mga karapatan sa pag-aari sa isang tiyak na hindi maililipat na bagay. Ngunit hanggang sa pagtanggal ng estado na pagmamay-ari ng rehistro ng lupa ng pagtatapon ng lupa na kasama sa komposisyon nito ay hindi kinakailangan. Sa panahon ng pamamaraan, ang sumusunod na impormasyon ay ipinahiwatig sa mga tala ng USR:
- Nilalaman ng encumbrance / limitasyon ng batas.
- Katunayan ng mga espesyal na kondisyon.
- Impormasyon tungkol sa mga taong limitado ang mga karapatan.
- Ang isang dokumento alinsunod sa kung aling mga espesyal na kundisyon ang ipinakilala, ang bisa nito.
Kung ang pagpaparehistro ay hindi isinasagawa sa kahilingan ng may-ari, may-ari, gumagamit, pagkatapos ay ipinaalam ang mga entidad na ito sa pamamaraang ito. Ang abiso ay dapat na maipadala hindi lalampas sa limang araw mula sa petsa ng paggawa ng mga nauugnay na mga entry sa Pinag-isang rehistro ng Estado.
Pag-upa
Maaari itong magsilbing batayan para sa paghihigpit sa mga karapatan sa lupa. Ang lupa sa ilalim ng nauugnay na kontrata ay inilipat ng may-ari para sa pansamantalang paggamit o pag-aari. Ang isang kasunduan na natapos para sa isang panahon ng higit sa isang taon ay napapailalim sa mandatory registration.Ang pagpasok sa Pinag-isang rehistro ng Estado ay maaaring gawin sa kahilingan ng isa sa mga partido sa kontrata o ng isang awtorisadong entity kung mayroon siyang kapangyarihan ng abugado (notarized). Ang cadastral passport ng site ay dapat na nakadikit sa kasunduan para sa pagrehistro. Sa pagrehistro, ang isang tungkulin ng estado ay sisingilin. 
Pautang (pangako)
Ang ganitong uri ng paghihigpit ay kinokontrol ng Civil Code, pati na rin ang kaukulang Federal Law. Ang nagpautang sa ilalim ng obligasyong na-secure ng pangako ay may pangunahing pagkakataon upang masiyahan ang kanyang mga paghahabol mula sa halaga ng pag-aari. Nangangahulugan ito na ang nagbabayad ng utang ay nagbabayad ng mga obligasyon sa kanya sa unang lugar, at pagkatapos ay sa iba pang mga creditors. Dapat pansinin na ang batas ay hindi pinahihintulutan ang mga mortgage ng mga plot na bahagi ng pag-aari ng estado o munisipalidad. Ang isang pagbubukod ay ang teritoryo na inilaan para sa pagtatayo ng pabahay o pinagsama-samang pag-unlad para sa kasunod na pagtatayo ng mga gusali ng tirahan at inilipat upang matiyak na ang pagbabalik ng mga pondo na ibinigay ng isang institusyong pang-credit para sa pag-aayos nito. Ang huli, partikular, ay ang pagtula ng mga kagamitan.
Pagsukat
Ito ay kumakatawan sa isang limitadong karapatan na gumamit ng pag-aari ng ibang tao. Halimbawa, ang may-ari ng isang balangkas ay maaaring mangailangan ng may-ari ng isang kalapit na balangkas upang mabigyan siya ng pagkakataong magamit ang teritoryo ng huli. Ang kadalian ay maaari ding maitaguyod sa mga interes at sa kahilingan ng nilalang na ipinagkaloob sa lupa karapatan ng mana o walang limitasyong (permanenteng) paggamit. Ang ganitong mga espesyal na kondisyon ay maaaring pampubliko o pribado. Sa huli na kaso, ang kadalian ay itinatag alinsunod sa Civil Code sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga interesadong partido. Ang kasunduang ito ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado. Ang isang may-ari na nabibigatan ng isang pribadong kadalian ay maaaring humiling ng isang bayad na bayad mula sa mga tao na kung saan ay ipinakilala siya, maliban kung hindi ibinigay ng batas na pederal. Ang mga espesyal na kundisyon ng isang pampublikong kalikasan ay ipinakilala sa pamamagitan ng mga regulasyon na gawa (rehiyonal, pederal na batas, regulasyon ng lokal na pamahalaan).
Ang isang pampublikong kadali ay itinatag kung kinakailangan upang matiyak ang mga interes ng populasyon, estado o nasasakupan ng entidad ng Russian Federation. Ang mga pag-agaw ng lupa ay hindi ginawa. Ang isang pampublikong kadalian ay itinatag pagkatapos ng isang pampublikong pagdinig, isinasaalang-alang ang kanilang mga resulta. Kung ang pagpapakilala ng mga espesyal na kundisyong ito ay imposible na magamit ang lupa sa hinaharap, kung gayon ang may-ari, may-ari o iba pang nilalang na kanyang pag-aari ay maaaring humiling ng kanyang pag-agaw, kabilang ang sa pamamagitan ng pagtubos. Kasabay nito, ang katawan na nagpakilala sa kadaliang nagdaragdag ng karagdagan sa tao para sa mga pagkalugi o nagbibigay ng isang katumbas na paglalaan na may kabayaran para sa pagkalugi. Sa pagkakasunud-sunod na ito, maaaring ipagkaloob ang isang kagyat o permanenteng paghihigpit sa mga karapatan sa lupa. Ang pagpapareserba ng mga lupain at ang pagpapakilala ng isang pampublikong kadali sa kanila ay palaging isinasagawa para sa isang tiyak na tagal. 
Mga pagkakataon para sa mga hindi residente
Ang batas ay nagbibigay para sa paghihigpit ng mga karapatan sa lupa ng mga dayuhang mamamayan. Sa partikular, ang mga hindi residente ay hindi makakakuha ng mga land plot na kasama sa mga teritoryo ng agrikultura. Ang pagbabawal na ito ay hindi nalalapat sa mga paglalaan para sa pamamahala ng mga pribadong plots ng sambahayan, indibidwal na pagbuo ng pabahay at pagtatayo ng garahe, pati na rin ang nasasakop na mga gusali, gusali. Ang mga hindi residente ay hindi maaaring magkaroon ng karapatan ng pagmamay-ari sa mga plots na matatagpuan sa mga hangganan ng hangganan. Ang kanilang listahan ay natutukoy ng utos ng pangulo. Ang mga dayuhan na mamamayan ay hindi karapat-dapat na kumuha ng pagmamay-ari ng mga teritoryo na ibinibigay sa mga miyembro ng paghahardin, cottage ng tag-init, mga asosasyon na di-tubo na hortikultural. Ang mga hindi residente ay maaaring maging mga kasapi ng mga lipunang ito kung ang mga plot ay ililipat sa kanila bilang isang agarang paggamit o pag-upa.Ang mga dayuhan ay hindi maaaring tumanggap ng pagmamay-ari ng lupa na walang bayad na sa kanilang minana na pag-aari ng buhay o walang limitasyong (permanenteng), pati na rin sa iba pang mga kaso ng mapagbigay na pagkuha ng mga inilaang ibinigay para sa mga mamamayan ng Russian Federation. Ang mga non-residente ay hindi maaaring samantalahin ang pagkakataon upang paunang pagbili ng lupa sa pagtubos ng mga istruktura, gusali, istraktura na tinukoy sa listahan na inaprubahan ng Pangulo ng Russia.
