Ang legal na regulasyon ng pag-aari at iba pang mga karapatan sa lupain, ang kanilang nilalaman, mga tampok ng kanilang pagkuha, pagtatapos at pagsasakatuparan ay batay sa mga probisyon sa konstitusyon. Ang mga mahahalagang garantiya ay ang mga probisyon ng Batas na Batas, alinsunod sa kung saan ang pribado, munisipalidad, estado at iba pang mga anyo ng pagmamay-ari ay kinikilala at protektado. Ang paggamit, pagtatapon, pagmamay-ari ng lupa ay libre, kung ang mga pagkilos ng mga tao ay hindi nakakasama sa kapaligiran at hindi lumalabag sa interes ng ibang mga partido. Ang mga kaugalian sa konstitusyon ay may direktang epekto at inilapat nang direkta sa lupa. 
Ligal na aspeto
Ang mga kaugalian sa konstitusyon ay binuo at detalyado sa mga probisyon ng mga batas sa industriya. Ang pinakamahalagang mapagkukunan ng ligal na regulasyon ng mga relasyon ay ang Civil, Land Codes, pati na rin ang Federal Law at iba pang mga normatibong kilos. Ang pamamaraan alinsunod sa kung aling estado ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mga paglalaan ay isinasagawa ay itinatag sa Pederal na Batas Blg. 122.
Ang mga pangunahing uri ng garantiya ng konstitusyon
Nagbibigay ang batas para sa mga sumusunod na probisyon:
- Libreng pagsasamantala sa mga pag-aari at mga kakayahan nito sa pagsasagawa ng mga komersyal na aktibidad.
- Ang karapatang magmamay-ari, magtapon, gumamit ng pag-iisa o kasama ng ibang tao.
- Proteksyon ng pribadong pag-aari.
Ang mga mamamayan at ligal na nilalang ay maaaring ilalaan ng lupain. Ang mga katulad na ligal na oportunidad ay itinatag para sa kanila, para sa real estate. Pinapayagan ka ng karapatan ng pagmamay-ari na malayang magsagawa ng iba't ibang mga transaksyon sa loob ng batas. Gayunpaman, ang mga kaugalian ay nagbibigay para sa mga grupo ng mga limitadong oportunidad. Kung walang tamang pagrehistro ng mga karapatan, ang isang land plot ay hindi maaaring maging paksa ng isang bilang ng mga transaksyon. Ang ilan sa mga ito ay maaaring kabilang sa mga ligal na nilalang o mamamayan, o pareho. Para sa mga naturang kategorya, ang isang tukoy na pamamaraan ay naitatag alinsunod sa kung saan pinapayagan ang operasyon ng inilalaang mga teritoryo.
Pangkalahatang pag-uuri
Ang sistema ng limitadong mga ligal na kakayahan ay may kasamang mga sumusunod na karapatan:
- Pangangalaga sa bahay.
- Pamamahala sa pagpapatakbo.
- Pamana (buhay) pagmamay-ari.
- Perpetual na paggamit.
- Pagsukat.
- Mga Gusali. Ang karapatang ito ay nalalapat hindi lamang sa lupa, kundi pati na rin sa mga istruktura at gusali.
Ang unang dalawang kategorya ay nalalapat sa mga ligal na nilalang. Ang ika-apat ay para sa mga organisasyon at mamamayan. Ang mga paksa ng karapatan ng buhay na pagmamana ng pagmamay-ari ay mga indibidwal. Isaalang-alang pa nating isaalang-alang ang pangatlong kategorya nang mas detalyado.
Ang karapatan ng buhay na minana ang pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa: pangkalahatang impormasyon
Ang kategoryang ligal na ito ay ipinakilala ng batas ng industriya ng RSFSR, na pinipilit mula pa noong 1991. Kasunod nito, ang konsepto ay binuo sa Russian Civil Code. Ayon kay Art. 265 ang karapatan ng minana na pag-aari ng buhay ng isang plot ng lupa na pag-aari ng estado o munisipalidad ay nakuha ng mga mamamayan lamang sa ilang mga ligal na batayan at sa paraang inireseta ng batas ng industriya.
Ang sitwasyon bago ang pagpapakilala ng bagong Code
Alinsunod sa nakaraang LC, ang mga mamamayan ay nagkaroon ng pagkakataon na gumamit ng mga alokasyong walang hanggan, nang hindi inirehistro ang mga ito bilang pag-aari. Sa mga nasabing teritoryo ay pinapayagan na isagawa ang pagtatayo ng iba't ibang mga istraktura, kabilang ang tirahan, utility at iba pang mga gusali. Kasabay nito, ang walang hanggang paggamit ay kasama sa mana.Ang ganitong uri ng lupain ay hindi napapailalim sa iba pang mga pagpipilian sa ligal. Kaya, ang mga mamamayan ay hindi maaaring magbigay, magbago, magbenta at gumawa ng iba pang mga transaksyon. Ang tunay na karapatan sa pagmamay-ari ng naturang mga plot ay kabilang sa estado o munisipalidad. 
Panimula ng bagong Code
Ang kasalukuyang batas ay hindi kasama ang isang bilang ng mga limitadong ligal na oportunidad para sa mga mamamayan. Kaya, ang mga paglalaan ngayon ay hindi inilipat sa isang buhay na pagmamay-ari na pagmamay-ari. Gayunpaman, ang mga indibidwal na tumanggap ng mga inilalaan bago ang pagpapakilala ng Code ay maaaring magkaroon ng pagmamay-ari ng mga ito. Ang pagkakataon ay nanatili para sa mga mamamayan na maipasa ang mga ito sa pamamagitan ng mana. Gayunpaman, ang kasalukuyang batas ay naglalayong sa unti-unting pag-aalis ng form na ito ng disposisyon ng pag-aari.
Mga Tampok ng kategorya
Ang karapatan ng buhay na pagmamana ng pagkakaroon ay isang kakaibang uri ng ligal na pagkakataon, na nagbibigay para sa ilang mga paghihigpit. Ang karagdagang pamamaraan ng pagpaparehistro ng allotment sa pag-aari ay maaaring mapadali kung ang mamamayan ay may naaangkop na sertipiko na nagpapatunay sa paglilipat ng pag-aari. Gayunpaman, ang pagkakaroon nito, ang isang tao ay hindi maaaring magsagawa ng anumang mga transaksyon sa inilaang teritoryo. Para sa iba pang mga pagpipilian, dapat na mabago ang panunungkulan sa pamana. Mayroong isang pagbubukod sa panuntunang ito. Ang isang mamamayan ay may karapatang ilipat ang lupain sa pamamagitan ng mana, nang walang pagrehistro ng pagmamay-ari nito. Ang pagpaparehistro sa kasong ito ay batay sa may-katuturang sertipiko. 
Mga pagkakataon sa mamamayan
Ang isang tao na may karapatan ng buhay na pagmamana ng pagmamay-ari ay maaaring magtayo sa teritoryo ng isang istraktura, pagbuo o lumikha ng isa pang hindi nalilipat na bagay. Kasunod nito, ang pag-aari na ito ay maaaring nakarehistro sa ari-arian. Sa pangkalahatan, ang pamamaraan para sa pagpapatakbo ng allotment ay katulad sa naitatag para sa walang limitasyong paggamit. Ang batas ay nagtatatag ng mga limitasyon ng inilalaan na mga teritoryo. Ang ugnayan ng paglalaan sa isang tiyak na tao ay nakumpirma sa pamamagitan ng isang kilos sa kanan ng minana na panunungkulan para sa buhay.
Kontrobersyal na sandali
Sa notarial na kasanayan at mga gawain ng mga awtoridad sa pagrehistro, ang isang katanungan ay madalas na lumitaw tungkol sa paksa ng mana kung ang namatay ay may isang bahagi ng kategorya na pinag-uusapan. Ang kalabuan ay ang mga sumusunod. Ang mga awtorisadong tao ay madalas na hindi matukoy kung ano ang eksaktong kumikilos bilang paksa ng paglilipat sa mga kahalili: direkta ang lupain o ang karapatan dito. Ang isyung ito ay kinokontrol ng Art. 1181 GK. Ayon sa mga probisyon nito, ang karapatan ng buhay na pagmamana ng may buhay ay maaaring ilipat sa mga kahalili sa kabuuang masa ng pag-aari. Walang mga espesyal na pahintulot na kinakailangan para sa pag-ampon nito. Samakatuwid, ang karapatan sa isang land plot, samakatuwid, ay ipinapasa sa isang pangkalahatang batayan. Ang isyung ito ay kinokontrol hindi lamang ng Civil Code. Ang isang katulad na sitwasyon ay naroroon sa kasalukuyang RF LC. Ipinakita ito sa talata 2, Artikulo 21. Sa talatang ito, sinasabing karapat-dapat sa buhay na pagmamana ng pag-aari ng paglalaan na ipinapasa sa mga kahalili. 
Mga Tampok ng Disenyo
Sa Pederal na Batas na namamahala sa pagrehistro ng hindi maililipat na pag-aari at mga transaksyon sa kanila, ay nagpapahiwatig ng ipinag-uutos na pamamaraan para sa mga tagumpay na natanggap ang karapatan ng buhay na minana na pagmamay-ari. Kasabay nito, itinatag ng Federal Law ang mga patakaran para sa pagpapatupad nito. Upang mairehistro ang karapatan ng buhay na pagmamay-ari ng pagmamanupaktura, dapat ipakita ng mga kahalili ang kaukulang sertipikasyon sa notaryo.
Maaari itong makuha sa lugar ng pagbubukas ng kaso. Ang sertipiko ay inilabas nang direkta sa tagapagmana o ng kanyang awtorisadong tao sa pamamagitan ng proxy. Ang mga kinakailangang dokumento ay dapat isumite sa tanggapan ng notaryo sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng pagkamatay ng may-ari ng ari-arian. Ang sertipiko ay inisyu pagkatapos ng 6 na buwan, ngunit ang batas ay nagbibigay para sa mga pagbubukod.Ang kahalili ay maaaring makatanggap ng dokumento bago ang deadline kung walang ibang mga tao na karapat-dapat na i-claim ang ari-arian. Ang katotohanang ito ay dapat kumpirmahin ng mga nauugnay na papel.
Papel
Upang makakuha ng karapatan sa isang lagay ng lupa, kailangan mong magkaroon ng dalawang mga dokumento na sumusuporta:
- Ang isang sertipiko na inisyu ng mga awtorisadong kinatawan ng lokal na pangangasiwa kung saan matatagpuan ang inilaang teritoryo, o ng awtoridad ng estado na nagpapatunay sa katayuan nito. Natatanggap ng mga mamamayan ang huling dokumento mula sa Committee on Land Resources at Land Management ng distrito kung saan matatagpuan ang paglalaan.
- Ang Cadastral passport para sa inilaang teritoryo.
Pagwawakas ng minana na pamana sa lupain
Ang batas ay nagbibigay ng tatlong mga kadahilanan. Ang karapatan ay natapos sa mga sumusunod na kaso:
- Kapag gumagawa ng allotment sa pag-aari.
- Sa kaso ng pagtanggi ng may-ari ng site ng kaukulang karapatan dito - kusang pagpapahayag ng kalooban.
- Bilang bahagi ng isang pumipilit na epekto sa administratibo.
Ang pagtatapos ng batas sa huling kaso ay kinokontrol ng Art. 54 LC RF. Alinsunod dito, ang mapilit na impluwensya ay ang responsibilidad ng mga may-katuturang awtoridad. Ang nasabing pagtatapos ng mga karapatan ay naganap kung sakaling hindi wastong paggamit ng allotment (kung sakaling hindi wastong paggamit o may isang makabuluhang pagkasira ng sitwasyon sa kapaligiran, sistematikong hindi pagbabayad ng buwis at iba pang mga paglabag). Upang maisagawa ang pamamaraan, ang awtorisadong katawan ay dapat magkaroon ng isang naaangkop na desisyon sa korte. 
Karagdagang Impormasyon
Ang mga mamamayan na mayroong maraming lupain sa pamamagitan ng pamana (buhay) na mga karapatan sa pagmamay-ari ay maaaring makakuha ng mga ito sa pamamagitan ng pagsusumite ng dokumento na ipinahiwatig sa itaas. Ang bawat mamamayan ay maaaring gawin ito nang isang beses. Gayunpaman, ang batas ay hindi nagbibigay para sa koleksyon ng anumang mga karagdagang halaga, maliban sa naitatag na tungkulin ng estado. Dapat ding tandaan na ang pagpaparehistro ng lupa na inilipat sa pagmana (habang-buhay) na pagmamay-ari at patuloy na (permanenteng) ay hindi limitado sa anumang ipinag-uutos na panahon. Kaya, ang isang mamamayan ay maaaring anumang oras ay kukuha ng pagmamay-ari ng paglalaan. Ang pagrehistro ng mga karapatan ay naganap sa awtorisadong awtoridad ng teritoryo sa lugar kung saan matatagpuan ang lupain.
Konklusyon
Kung ang isang mamamayan ay hindi nais na magsagawa ng pagpaparehistro, maaari siyang magpatuloy na magkaroon ng isang pagkakaloob sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng batas. Gayunpaman, wala siyang karapatang magbenta, magpalitan, gumawa ng iba pang mga transaksyon sa pag-aari, maliban sa mana. Ang huli ay hindi ipinagbabawal ng batas. Ang mga sertipiko ng pagpaparehistro na ibinigay sa mga mamamayan bago ang pagpasok sa puwersa ng bagong batas sa industriya ay itinuturing na may bisa. Hindi na kailangang palitan ang mga ito.
