Sa paglipat ng domestic ekonomiya sa mga relasyon sa merkado, ang bilang ng mga tao ay unti-unting tumataas, nagbabayad ng buwis sa pag-aari. Para sa pagpapasiya ng pambatasan sa mga pamamaraan ng pagkalkula at pagkolekta nito, ginagamit ang dating batas na ginamit.
Batas sa Pagbubuwis sa Indibidwal
Tinanggap siya noong 1991, pagkatapos nito ay sumailalim siya ng ilang mga pagdaragdag at pagbabago. Bilang karagdagan, ang isang tagubilin ay nilikha sa paggamit ng Batas sa Pag-aari ng Buwis para sa mga indibidwal mga tao.
Kasunod ng mga dokumento na ito, ang buwis sa pag-aari ng mga indibidwal ay dapat bayaran ng lahat ng mga mamamayan ng ating bansa, mga taong walang pagkamamamayan, pati na rin ang mga dayuhang mamamayan na nagmamay-ari ng ilang mga pag-aari sa Russia.
Mga Grupo ng Ari-arian
Ang pag-aari na napapailalim sa pagbubuwis ay maaaring nahahati sa iba't ibang mga pangkat. Sa kasong ito, ang unang pangkat ay kinakatawan ng mga tirahan na gusali, mga kubo, apartment, garahe, bilang karagdagan, iba pang mga istraktura, gusali at lugar. Ang pangunahing disbentaha ng salitang ito, isinasaalang-alang ng karamihan sa mga eksperto ang kakulangan ng malinaw na mga kahulugan ng konsepto ng istraktura, istraktura at lugar.
Ang kasunod na grupo ay may kasamang paglipat ng ari-arian, kabilang ang mga helikopter at eroplano, sasakyang de motor at bangka, yate, motor boat at iba pang mga sasakyan ng kategorya ng air-water, hindi kasama ang mga hilera.
Dapat alalahanin na ang buwis sa mga ari-arian ng mga indibidwal ay hindi kinuha mula sa mga kotse at mga trak, sa kondisyon na ang kanilang mga may-ari ay nagbabayad ng isang tax tax sa badyet ng estado.
Ang buwis sa pag-aari ay binabayaran taun-taon, kahit na hindi pinatatakbo ng may-ari ang pag-aari na ito. Kailangan mong maunawaan na ang batayan para sa pagbabayad nito ay hindi ang katotohanan ng aktibong paggamit nito, ngunit ang dokumentadong pagmamay-ari ng ari-arian na ito. Bukod dito, ang may-ari ng pag-aari lamang ang itinuturing na kanyang magbabayad.
Pananagutan ng buwis
Sa Russian Federation, ang batas ng buwis ay nagsasaad na ang edad ng isang nagbabayad ng buwis ay hindi mahalaga kapag tinukoy ang kanyang katayuan. Samakatuwid, hindi dapat magtaka ang isang tao na ang isang maliit na bata, na ang pangalan ng bahagi ng ari-arian ay isinapribado, ay kinakailangan ding magbayad ng buwis sa pag-aari sa mga indibidwal.
Sa kasong ito, ang obligasyong magbayad ay itinalaga sa mga ligal na tagapag-alaga o mga magulang ng bata hanggang sa huli ang edad. Kung ang pag-aari ay nasa ibinahaging pagmamay-ari, ang bawat may-ari ay obligadong magbayad lamang ng bahagi nito, na naaayon sa bahagi ng pag-aari na pag-aari sa kanya, matapos itong gaganapin pagkalkula ng buwis sa ari-arian mga indibidwal.
Ang pantay na mga obligasyon sa kasong ito ay itinalaga sa pagbabayad kung mayroong isang pinagsamang karaniwang pag-aari. Isang tao lamang ang maaaring maging isang nagbabayad ng buwis sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido na lumahok sa magkasanib na pagmamay-ari.
Ang pagwawalang-bahala sa pagbabayad ng buwis ay nagmula sa kamangmangan ng batas, pati na rin mula sa kawalang-ingat, pagtanggal ng kabayaran. Minsan ang mga mamamayan ay hindi kaagad na ipinapaalam sa buwis sa darating na petsa ng pagbabayad ng buwis. Dahil dito, nalilito ang mga nagbabayad ng buwis, kalimutan ang kailan at kung ano ang kailangan nilang bayaran. Kasabay nito, ang pangangailangan na pumunta sa tanggapan ng buwis upang malaman ang iyong utang ay higit na nakakatakot sa mga mamamayan.
Ang nasabing pagkaantala ay sumasama sa mga negatibong kahihinatnan: kinokolekta ng buwis ang halaga sa korte.Kung ang nagbabayad ng buwis ay hindi nagsasagawa ng hudisyal na kilos na kusang-loob, pagkatapos ito ay maipapadala sa FSSP ng Russia para sa sapilitang pagpapatupad.
Upang maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang minuto na nauugnay sa mga paglilitis sa korte at ang sapilitang pagkolekta ng mga utang, ang utang sa personal na buwis sa ari-arian ay dapat na suriin sa isang napapanahong paraan sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga atraso.
Taunang rate ng buwis
Ang mga limitasyon nito ay itinatag para sa iba't ibang uri ng pag-aari sa antas ng pambatasan, habang ang malinaw na mga rate ng buwis ay naayos ng mga lokal na pamahalaan. Ang mga kinatawan ng lokal na awtoridad ay maaaring magkakaiba sa rate ayon sa iba't ibang pamantayan.
Kapag tinukoy ang mga rate ng buwis sa pag-aari ng mga indibidwal, sulit na malaman ang halaga na ginagamit para sa mga layunin ng buwis. Sa ngayon, pinaniniwalaan na para dito kinakailangan na gamitin ang halaga ng imbentaryo nito.
Matutukoy ito ng BTI. Mayroon ding isang bagay tulad ng isang kabuuang halaga ng imbentaryo. Kinakatawan nito ang kabuuang bilang ng mga gastos sa imbentaryo ng mga lugar, istruktura at istruktura na matatagpuan sa teritoryo ng katawan ng self-government. Ang rate ng buwis ay itinatakda taun-taon bilang isang porsyento ng minimum na sahod na umiiral sa Enero 1.
Pagkalkula ng buwis sa pag-aari
Mula pa sa simula ng taong ito, sinususugan ang Tax Code upang matukoy ang halaga ng buwis:
- 0.5% para sa utility o non-residential utility room;
- 0.1% ng presyo ng tirahan ng tirahan;
- 0.3% para sa lupain na inilaan upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga samahang pang-agrikultura, pati na rin ang mga personal na plot.
Nalalapat ang pagkalkula na ito kung ang lahat ng pag-aari ng may-ari sa kabuuang halaga ay hindi hihigit sa 300 milyong rubles. Kung ang mga bagay sa real estate na kabilang sa isang may-ari ay may isang kabuuang halaga na higit sa 300 milyong rubles, ang rate ng buwis ay:
- 0.5% para sa bawat object capital;
- 1.5% ng lupa, anuman ang layunin nito.
Bukod dito, kung ang maagang pagbubuwis ay batay sa isang pagtatasa ng BTI, na makabuluhang naiiba sa tunay na halaga ng merkado, ngayon ang bagong buwis sa pag-aari sa mga indibidwal ay dapat kalkulahin batay sa pasaporte ng cadastral ng real estate. May ipinapakita ang nominal na halaga ng bagay, na ipinakilala ni Rosreestr.
Mga benepisyo sa buwis sa personal na ari-arian
Ito ay nagkakahalaga ng pag-uuri ng isa pang bagay. Anuman ang katotohanan na ang buwis na ito ay dapat bayaran ng lahat ng mga dayuhan na mamamayan at mamamayan ng Russian Federation, mayroong mga kategorya ng mga mamamayan na sumasailalim sa batas sa buwis sa pag-aari ng mga indibidwal.
Kabilang sa mga ito ang mga bayani ng USSR; mga taong humahawak ng Order of Glory; mga aktibong kalahok sa Ikalawang Digmaang Pandaigdig at Digmaang Sibil; ang mga nakalantad sa radiation sa panahon ng pagpuksa ng aksidente sa Chernobyl; mga taong may kapansanan sa unang dalawang pangkat; din ang mga bata na may kapansanan, bilang karagdagan, ang ilan pa, lalo na ang mga na nagdusa mula sa iba't ibang mga epekto ng radiation.
Ang mga taong may karapatang makinabang sa mga awtoridad sa buwis magsumite ng mga kinakailangang dokumento nang nakapag-iisa. Sa kaso ng hindi mapang-apila na pag-apila ng isang tao, ang muling pagkalkula ng halaga ng mga buwis ay posible tuwing 3 taon sa kahilingan ng nagbabayad ng buwis.
Ang mga benepisyo para sa mga pensioner ay ibinibigay para sa buwis sa pag-aari ng mga indibidwal - hindi ito sisingilin kung nakatanggap sila ng mga pensyon.
Bukod dito, ang pamantayan ng Batas ay hindi naglalaman ng mga sanggunian sa isang tiyak na pensiyon, halimbawa, sa kapansanan sa kapansanan, katandaan o anumang iba pang anyo.
Dahil dito, kapag ang isang nagbabayad ng buwis ay tumatanggap ng isang pensyon na itinalaga sa panahon ng pangatlong grupo ng kapansanan, ang isang tao ay hindi pinalalabas mula sa pagbabayad ng buwis sa pag-aari sa mga indibidwal mula sa sandaling iginawad ang pensyon. Ngunit dapat muna niyang ipaalam sa pagsulat ang mga lokal na awtoridad.
Kinakailangan na isaalang-alang ang mga naitatag na kaugalian kapag nag-aaplay para sa buwis sa pag-aari ng mga indibidwal:
- kapag lumilitaw ang karapatan sa pribilehiyo, ang buwis ay kinakalkula sa loob ng isang taon mula sa buwan nang bumangon ang karapatang ito;
- mga taong karapat-dapat sa mga benepisyo, magsumite sa mga awtoridad sa buwis nang nakapag-iisa sa lahat ng mga kinakailangang dokumento sa lugar ng pananatili ng real estate na nakarehistro sa kanila;
- pag-offset ang halaga ng labis na bayad na buwis dahil sa muling pagbawi ng halaga ng buwis ay ginawa para sa panahon ng muling pagbubuo sa inireseta na paraan;
- sa kaso ng hindi nakasulat na kahilingan para sa pagkakaloob ng benepisyo na ito, ang halaga nito ay kinakalkula para sa isang maximum na 3 taon sa kahilingan ng nagbabayad ng buwis.
Sa kasong ito, ang mga sumusunod ay exempted mula sa pagbabayad ng buwis na ito:
- mga kalahok ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig;
- bayani ng Russian Federation, USSR, bilang karagdagan, ang mga taong may mga order ng Kaluwalhatian;
- invalids ng unang dalawang pangkat at pagkabata;
- mga taong lumahok sa iba't ibang mga pagsubok sa nuklear, bilang karagdagan sa pag-aalis ng anumang mga aksidente na may kaugnayan sa kontaminasyong nukleyar;
- mga taong noong 1957 ay nakalantad sa radiation sa samahan ng Mayak, bilang karagdagan, ang mga nakalantad sa radiation pagkatapos ng Chernobyl nuclear power plant;
- Bilang karagdagan, ang mga tauhan ng militar na na-alis mula sa serbisyo dahil sa mga regular na aktibidad ng organisasyon, pati na rin sa mga kadahilanang pangkalusugan, pagkakaroon ng isang haba ng serbisyo ng higit sa dalawampung taon.
Bilang karagdagan, ang buwis sa pag-aari ng mga indibidwal para sa mga pensiyonado ay hindi rin binabayaran.
Kasabay nito, ang mga sumusunod na mamamayan ng Russian Federation ay may mga pribilehiyo sa buwis sa pag-aari para sa mga indibidwal:
- mga tauhan ng militar na gumanap ng kanilang internasyonal na tungkulin sa Afghanistan;
- kamag-anak ng mga sibilyang tagapaglingkod at tauhan ng militar, kung ang huli ay namatay sa ilalim ng kanilang opisyal na tungkulin;
- mga may-ari ng mga malikhaing studio, mga workshop, atelier, gallery, aklatan, museo at iba pang mga organisasyong pangkultura na bukas sa mga bisita, na ang mga may-ari ay mga artista, bilang karagdagan, ang mga katutubong artista.
Tax tax para sa mga may-ari ng mga bata
Kung ang pag-aari ay pag-aari ng isang menor de edad na bata sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari, ang buwis sa pag-aari ay dapat bayaran ng kanyang mga magulang (mga tagapag-alaga, mga magulang na ampon, tiwala).
Ang isang bata na 14-18 taong gulang ay gumagawa ng isang transaksyon sa pahintulot ng mga nag-aampon na magulang, magulang, at din ang tagapangasiwa, hindi kasama ang mga transaksyon na maaari niyang gawin nang nakapag-iisa.
Ang mga magulang (nagtitiwala, tagapag-alaga, magulang na inampon) bilang mga kinatawan ng mga bata, pagkakaroon ng pag-aari na sumasailalim sa pagbubuwis, ay may awtoridad na pamahalaan ang pag-aari na ito, at sa parehong oras ay natutupad ang obligasyong magbayad ng mga buwis.
Personal na buwis sa ari-arian para sa mga pensiyonado
Ang mga ito ay exempt mula sa buwis sa pag-aari batay sa Art. 4 p. 2 ng Batas. Ang bilang ng mga bagay sa kasong ito, na pag-aari ng pensiyonado, ay hindi mahalaga, samakatuwid, sa pangkalahatan, hindi sila nagbabayad ng buwis sa pag-aari sa mga indibidwal.
Ang mga pensyonado ay dapat mag-aplay sa buwis, habang nagsumite ng mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng mamamayan na makinabang. Ang pangunahing sumusuporta sa dokumento ay isang sertipiko ng pensiyon.
Ang obligasyong magbayad ng buwis ay ipinapataw sa mga indibidwal at mga organisasyon na may mga land plot.
Mga benepisyo sa buwis sa lupa
Ang batas ay nag-iihiwalay ng mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis kung saan ang pagbawas ng base sa halagang walang bayad sa buwis (10,000 rubles) ay ibinibigay sa pederal na antas. Kabilang dito, lalo na, ang mga Bayani ng Russian Federation, ang Unyong Sobyet, mga kalahok sa Ikalawang Digmaang Pandaigdig, atbp.
Ito ay nagkakahalaga na tandaan iyon buwis sa lupa Ito ay itinuturing na isang lokal na buwis na itinatag ng mga ligal na regulasyon at mga katawan ng mga munisipyo. Kasabay nito, ang mga benepisyo ay maaari ring maitatag.
Sa madaling salita, kung ang isang pensyonado ay may benepisyo ay nakasalalay nang direkta sa lokasyon ng kanyang site, pati na rin sa nilalaman ng ligal na normatibong kilos ng munisipalidad.
Sa ilang mga munisipyo ay may mga pakinabang para sa mga pensiyonado na may isang lugar ng permanenteng pagrehistro sa distrito. Ngunit narito ang ilang mga iniaatas na itinakda para sa tinatawag na "beneficiaries". Halimbawa, upang makakuha ng mga benepisyo para sa isang site na matatagpuan saSi Korolev sa rehiyon ng Moscow, kinakailangan para sa isang pensiyonado upang matugunan ang pamantayan na "permanenteng residente, walang trabaho, pati na rin ang nakarehistro sa tirahan na matatagpuan sa lupain ng lungsod ng Korolev."
Kasabay nito, mayroong isang pribilehiyo para sa kategoryang ito sa anyo ng isang limampung porsyento na pagbawas sa buwis sa bahagi ng isang lagay ng lupa, na hindi hihigit sa 1200 square meters. Ang batayan para sa pribilehiyo ay itinuturing na pasaporte, isang sertipiko ng pensiyon, isang libro ng trabaho, bilang karagdagan, ang iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa katayuan ng "hindi gumagana".
Ang mga buwis sa mga ari-arian ng mga indibidwal ay nabawasan ng isang di-mabubuwirang halaga batay sa mga dokumento na nagpapatunay sa karapatang makatanggap ng mga benepisyo sa buwis sa lupa (na isinumite sa lokasyon ng lupain sa awtoridad ng buwis). Ang listahan ng mga dokumento sa kasong ito ay nakasalalay sa mga kinakailangan na ipinakita sa paksa ng mga benepisyo. Ang mga termino at pamamaraan para sa kanilang pagsusumite ay itinatag ng mga legal na kilos na normatibo.
Mga Tuntunin sa Buwis
Ang buwis na ito ay kinakalkula sa simula ng kasalukuyang taon. Ngunit kung ang mga benepisyo ay lumitaw sa buwis sa pag-aari ng mga indibidwal sa loob ng taon, ang isang mamamayan ay na-exempt mula sa pagbabayad mula sa buwan nang sila ay bumangon.
Kung nawala ang gayong karapatan, mula sa simula ng buwan na kasunod ng pagkawala, ang mamamayan ay nagsisimulang magbayad ng buwis. Kapag nawasak o itinapon ang mga ari-arian, ang mga buwis ay tumigil sa pagpapawalang halaga mula sa buwan nang naganap ang pagbabago.
Luxury tax
Ang maximum na rate ay itatakda para sa bawat isa sa mga katangian (kabuuang halaga ng cadastral - higit sa 300 milyong rubles).
Ang tumaas na rate ng buwis na nalalapat sa mahal na real estate ay ilalapat, anuman ang itinuturing na may-ari ng lahat ng mga pasilidad na ito (indibidwal o organisasyon), bilang karagdagan, anuman ang bilang ng mga nagmamay-ari.
Kung ang pinakamababang rate ng buwis para sa real estate (mga gusali, lupain, tirahan, mga gusali, pati na rin ang hindi tirahan na pag-aari ng mga indibidwal), ipinapalagay na ang mga rate ay nakatakda depende sa halaga ng pagsasama ng cadastral ng bawat isa sa real estate na pag-aari ng mamamayan.
