Ang hindi kilalang isyu sa pabahay ay nakakuha ng maraming tao, at hindi ito nakakagulat: ang pangangailangan para sa sariling pabahay ay isa sa mga pinaka-seryoso para sa mga kinatawan ng modernong lipunan.
Posible na makuha ang ninanais na mga square meters sa tulong ng pagpapautang sa mortgage, mana, annuity, pati na rin isang kasunduan sa regalo. Ang huli na pamamaraan ay madalas na itinuturing na pinaka-maginhawa at ginustong, dahil hindi ito kasangkot sa mga makabuluhang panganib. Posible bang hamunin ang donasyon sa apartment? Siyam sa sampung tao ang sasagot sa iyo ng negatibo. Gayunpaman, sa isang malubhang bagay, kinakailangan upang linawin ang lahat ng posibleng mga pitfalls.
Sino at kung saan maaaring mahamon ang isang gawa ng regalo?
Kaya, posible bang hamunin ang donasyon sa apartment? Oo, ito ay tunay na totoo, kahit mahirap. Agad na tandaan na maaaring ito ay dahil sa makabuluhang bureaucratic red tape, ngunit hindi kakaunti ang mga pagpipilian para sa paglutas ng hindi pagkakaunawaan.
Una sa lahat, posible na mag-kwestyon lamang sa isang transaksyon pagkatapos ng pagkamatay ng isang tao na nagmamay-ari ng ari-arian at ibinibigay ito sa isang ikatlong partido. Kung buhay ang regalo, imposible na hamunin ang kanyang kalooban sa mga tagalabas.
Sa iba pang mga bagay, ang kontrata ay maaaring isailalim sa pagkansela lamang sa loob ng 3 taon pagkatapos ng petsa ng opisyal na pagtatapos nito. Kung ang ipinahiwatig na tagal ay nag-expire, ang kaso ay hindi isasaalang-alang.
Sa panahon ng buhay ng donor, tanging siya ay may karapatang hingin ang pagwawakas ng transaksyon, ngunit pagkatapos ng kanyang kamatayan, ang mga agarang kamag-anak (halimbawa, tagapag-alaga, magulang, asawa o asawa, mga kapatid na lalaki, kapatid na babae, pati na rin ang iba pang mga potensyal na tagapagmana) ay maaaring mag-aplay para sa pagbabago ng mga dokumento. Ang pagsasaalang-alang ng anumang kaso sa pagkakaroon ng mga katotohanan, argumento at katibayan ay isinasagawa lamang sa korte.
Sino ang hindi tatanggap ng regalo?
Ito ay pinakamadali upang hamunin ang regalo sa pagkamatay ng donor kung ang kontrata ay nakuha nang hindi tama, iyon ay, sa ilang mga paglabag na nagpapawalang bisa at walang bisa ang dokumento. Upang magsimula, dapat itong tandaan na ang ilang mga kategorya ng mga tao ay walang karapatan na tanggapin ang gayong malaking regalo nang walang gastos. Kabilang dito ang:
- mga tagapaglingkod sa sibil, opisyal at pulitiko, pati na rin ang kanilang agarang kamag-anak - mula sa anumang kategorya ng mga tao;
- kinatawan ng sektor ng medikal (mga doktor, nars, orderlies) - mula sa mga pasyente na ginagamot;
- mga guro at tagapagturo - mula sa kanilang mga ward at mga mag-aaral;
- mga manggagawa sa lipunan - mula sa mga taong direktang nakikipag-ugnayan sa trabaho;
- malapit na kamag-anak, kabilang ang mga asawa ng nabanggit na mga tao - mula sa parehong kategorya ng mga mamamayan.
Ang mga tagapag-alaga ay walang karapatang magbigay ng pabahay para sa kanilang ward hanggang sa ang huli ay 14 taong gulang.
Ang unang dahilan upang hamunin ang kontrata
Maaari bang pagtatalo ng mga kamag-anak ang regalo, at anong mga tampok ng kontrata ang inirerekomenda na bigyang pansin ang mga ito? Madalas sa mga nasabing dokumento ay may impormasyon na ang pag-aari ay ang pag-aari lamang ng tapos na pagkatapos ng kamatayan ng donor. Tandaan: ito ay isang malubhang pagkakamali at madaling magpapahintulot sa iyo na hamunin at i-annul ang kontrata, at pagkatapos ay i-claim ang pamana nang legal.Kung ang mga dokumento ay iginuhit sa naaangkop na halimbawa, ang mga partido sa transaksyon ay tiyak na maipaliwanag ang katotohanang ito at hindi lamang sana ay iguguhit ang mga kinakailangang papel. 
Ang pangalawang dahilan upang hamunin ang kontrata
Kabilang sa iba pang mga bagay, makabuluhang pinatataas ang iyong pagkakataon na manalo ng pagkakataon upang patunayan na sa pagtatapos ng kontrata ang donor ay walang kakayahan at hindi mananagot para sa kanyang mga aksyon. Siyempre, ang pagkolekta ng mga katotohanan na nagpapatunay sa tulad ng isang estado ng isang tao ay sa halip mahirap, ngunit ito ang kanilang masisiguro ang iyong pinaka-malamang na tagumpay.
Mangyaring tandaan na kung ang donor ay nagdusa mula sa anumang karamdaman, ay hindi sapat, kung gayon posible na patunayan ito gamit ang mga sertipiko sa medikal at isang pagsusuri sa espesyalista. Kung may mga hinala na nilagdaan ang kontrata sa panahon ng pansamantalang pag-ulap ng mga ito ng pangangatuwiran (sa ilalim ng impluwensya ng alkohol o droga), halos imposible itong patunayan, ngunit sulit na subukan ito.
Ang isang maliit na tungkol sa magkasamang nakuha na ari-arian ...
Paano hamunin ang isang regalo para sa isang apartment na nakuha sa kasal? Kung ang hindi matitinag na pag-aari ay nakuha ng mga asawa pagkatapos ng opisyal na listahan, kapwa ang mag-asawa ay may pantay na karapatan dito. Sa kasong ito, ang paglilipat ng naturang pabahay bilang isang regalo ay maaaring isagawa lamang sa magkakasamang nakasulat na pahintulot. Kung ang isang kalahati ay mariing hindi sumasang-ayon sa gayong pagpapasya, dapat kang makipag-ugnay sa isang abogado upang gumuhit at ayusin ang iyong pagbabawal sa naturang mga aksyon. Kung ang ari-arian ay nakuha sa panahon ng pag-aasawa, ang alinman sa mga asawa ay maaaring itapon ito sa kanilang pagpapasya nang walang isang twinge ng budhi. Posible na hamunin ang pakikitungo lamang sa mga pangkalahatang termino.
Ano ang dapat kong hanapin?
Sa anong iba pang mga kaso makatotohanang kumpirmahin na sagutin ang tanong na "posible bang hamunin ang regalo"? Narito ang isang listahan ng mga pinaka-karaniwang error na, sa ilalim ng ilang mga kundisyon, ay maaaring magamit upang ma-validate ang mga dokumento. Kaya, una sa lahat ay may kinalaman ito sa kanila:
- kamangmangan at hindi pagkakaunawaan ng donor ng mga term ng transaksyon (ay nilinlang ng ibang partido o hindi maintindihan ang kanyang sarili);
- ang sinasadyang pagnanais ng mga partido na itago ang katotohanan ng pagbebenta ng puwang sa pamamagitan ng isang kontrata sa harap (pag-iwas sa buwis, atbp.);
- ang pagtatapos ng mga obligasyon sa ilalim ng banta sa kalusugan at buhay ng donor, pati na rin ang kanyang mga kamag-anak, iyon ay, pamimilit;
- kakulangan ng pagmamay-ari ng inilipat na bagay;
- Maling porma ng konklusyon ng kontrata at kawalan ng pagrehistro ng transaksyon.
Ang pagkansela ng kontrata ay posible rin kung ang nagawa ay gumawa ng labag sa batas na mga aksyon na may kaugnayan sa kabilang panig ng transaksyon. Paano hamunin ang regalo sa Ukraine? Gumamit ng parehong mga tip, magiging napaka lehitimo sa balangkas ng kasalukuyang batas ng bansang ito. Mahigpit na pagsasalita, ang gayong mga rekomendasyon ay may kaugnayan sa ilang mga lawak para sa buong mundo na legal na kasanayan.
Paano baligtarin ng orihinal na may-ari ng apartment ang transaksyon?
Madalas ang tanong na "posible upang hamunin ang donasyon sa apartment?" hindi lamang mga kamag-anak ang itinakda pagkatapos ng pagkamatay ng tunay na may-ari, kundi pati na rin ang dating mga may-ari ng square meters. Kaya, sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa korte sa oras, maaari mong ibalik ang kaso at ibalik ang pag-aari. Halimbawa, kung napatunayan mo na hindi ka nagbigay ng isang account ng iyong mga aksyon, binantaan ka o naitim (kasama ang mga pagtatangka na saktan ang iyong kalusugan, isang banta sa buhay ng tao at mga mahal niya), sinubukan mong takutin o hindi naiulat ang mga termino ng kontrata (halimbawa, sinabi mo na kumikilos lamang pagkatapos ng pagkamatay ng donor).
Kabilang sa iba pang mga bagay, kung ang taong nakatanggap ng isang malaking regalo ay hindi hawakan nang maayos, posible rin na kilalanin na hindi wasto ang transaksyon. Ang isang katulad na pagpapasya ay maaaring gawin ng korte sa kaganapan na ang natapos na dokumento ay makabuluhang pinalala ang iyong sitwasyon sa pananalapi.
Isa pang importanteng nuance
Paano hamon regalo sa bahay kung ang namatay ay namatay bago ang donor? Sa katunayan, sa isang hindi inaasahang resulta, mayroong isang malaking pagkakataon na ang mga kamag-anak ng bagong may-ari ng lugar ay nais na magmana nito. Ang ganitong sitwasyon ay tiyak na tatalakayin bilang isang hiwalay na sugnay sa kasunduan: makakatulong ito upang maprotektahan ang mga interes ng kapwa partido.
Kung ang donor ay isang ligal na nilalang
Paano mapapaharap ng isang regalo ang isang regalo kung ang nagsisimula ng paglipat ng mga ari-arian ay hindi isang likas na tao, ngunit isang ligal na nilalang? Kung sa oras ng pagtatapos ng kontrata ay opisyal na idineklara ang bangko, pagkatapos ay wala siyang karapatang ilipat ang kanyang ari-arian sa ganitong paraan. Ang pagkakaroon ng napatunayan tulad ng isang estado ng kumpanya o indibidwal na negosyante, madali mong makamit ang pagkilala sa transaksyon bilang walang bisa at walang bisa. Sa pamamagitan ng paraan, ang isa pang kawili-wiling katotohanan: ang isang potensyal na tagapagmana ay maaaring makipagtalo sa isang kontrata ng regalo ng isang indibidwal, ngunit halos kahit sino na nais na ligal, maaari.
Mayroon bang isang gawa ng kalooban at kung paano masira ito?
Hiwalay, kinakailangang bigyang pansin ang tanyag na tanong na "maaaring mapaghamon ang isang testamento?" Nais kong tandaan na ang naturang dokumento ay sadyang hindi umiiral sa likas na katangian. Ang isang tao ay maaaring magbigay ng isang bagay alinman bilang isang regalo, o ayon sa isang kalooban pagkatapos ng kanyang kamatayan.
Ang anumang mga ari-arian sa ilalim ng isang gawa ng regalo ay maaaring ilipat sa pagitan ng mga tao lamang sa panahon ng buhay ng parehong partido, ang isang ay nagpapahiwatig ng paglilipat lamang pagkatapos mamatay ang testator. Walang ibang mga pagpipilian para sa pagpapakahulugan. Ito ay nagkakahalaga na tandaan na ang parehong mga pamamaraan ng mapagbigay na paglipat ay nagpapahiram sa kanilang sarili upang hamunin sa korte. Dahil sa mga nauugnay na katotohanan, posible ang isang positibong resolusyon sa pagtatalo.
Ano ang kailangan mong tapusin ang isang deal
Sa konklusyon, tatalakayin natin ang mga dokumento na kinakailangan para sa pormal na pagtatapos ng kontrata. Nang hindi mabibigo kakailanganin mo:
- aplikasyon para sa pagpaparehistro;
- resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad;
- maraming mga kopya ng dokumento mismo;
- ID ng dalawang partido sa transaksyon;
- mga dokumento para sa lugar (pasaporte ng cadastral, kinakailangang mga sertipiko mula sa BTI);
- dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng inilipat na pag-aari;
Ang buong listahan ng mga kinakailangang papel ay natutukoy sa bawat kaso, inirerekumenda na makipag-ugnay ka muna sa isang notaryo o abugado para sa payo.
Ang ilang mga salita sa dulo
Ngayon alam mo ang sagot sa tanong na "posible na hamunin ang isang regalo para sa isang apartment o anumang iba pang tirahan?". Ang pagkakaroon ng nagpasya sa naturang kaganapan, maingat na pag-aralan ang lahat ng mga ligal na aspeto, at kung mayroon kang kakayahan sa pananalapi, mag-stock up sa tulong ng mga propesyonal na abogado. Ang pagkakaroon lamang ng mga nakumpirma na argumento at katotohanan ay magbibigay-daan sa iyo upang manalo ang kaso at ibalik ang nais na square meters sa iyong personal na pag-aari.
